不動産買取業者のおすすめ４選！

不動産の買取と売却に利用できるおすすめの不動産会社を一覧にまとめました。

いずれもインターネットから査定が依頼できる有名な買取業者で、どの会社も評判の高い買取サービスを行っているところばかりです。

空き家や土地、マンション、アパートなどの収益物件を含めた不動産が売れにくい場合、早く不動産を現金化したい場合には、これらの無料のサイトを活用の上売却につなげることができます。

私も夫も両方の実家を不動産買取業者に売却しています

この記事では不動産を高く買い取る業者とサービスについてお知らせしていきます。

※不動産買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞不動産買取率92％！空き家買取隊

不動産の買取

不動産が売れやすいのは今や都市部や主要都市の一部の地域に限られており、それ以外の地域では、業者に不動産を買い取ってもらう業者買取で手放す方が多くなっています。

都市部における条件の悪い不動産や、地方の不動産が売れにくい地域における中古住宅や土地、マンションなどは買取で売却をするのがもっとも適した売却方法と言えます。

▼電話不要！メールの査定▼

不動産買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

不動産の買取のエリア別分類

不動産の買取業者は、おおまかにいって首都圏と三大都市、地方を含む全国対応のどちらかに分類できます。

なぜそうなってしまうのかというと、首都圏とそれ以外の地域では首都圏だけで売買件数が日本全体の総数の４割～５割を占めてしまうためです。

なので、日本全国の不動産会社のランキング形式にして表すと上位のほとんどが東京の会社となってしまい、地方の人には利用ができないところばかりが並んでしまいます。

そのため、この記事では不動産の買取業者を下のような分類でお知らせしていきます。

不動産の買取業者のおすすめ

全国対応で不動産を買取りする不動産の買取業者のおすすめは以下の４つの会社です。

各地に直属の支店または連携する不動産店を持ち、インターネットから申し込みを受けるため、全国対応の態勢が整えられているのです。

いずれの会社も買取が専門、買い取るための資金は十分にあると公表しており、どこも実績がある会社ばかりです。

遠方の場合や都合が悪い場合は査定の立ち合いは不要なので、複数社に同時に査定を依頼しても差し支えなく、むしろ価格の比較ができるように、有名どころ４社をあげておきます

Wakegai（ワケガイ）

■Wakegai（ワケガイ）
特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超
対応物件	中古住宅・空き家・ボロ家・築古物件 収益物件・ 共有持分 再建築不可・底地・借地
買取エリア	全国
運用	自社買取　不動産売買　仲介　賃貸管理　資産運用コンサルティング
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
地図
＞＞ワケガイの詳細記事はこちら
＞＞Wakegai公式ページ

ワケガイは何と言っても、国内最大手の訳あり物件買取の不動産会社です。

中古住宅はもちろんのこと、土地や底地、借地といった問題のある土地、再建築不可物件や事故物件などの売却が難しい不動産全般に対応しています。

Wakegaiは訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

買い取り資金は4億円を用意、最短即日の買取にも迅速に対応。

また、買取率は１００％としておりどんな物件も買取が可能ですので、処分を考える物件も査定を依頼してみましょう。

アルバリンクの空き家買取

■アルバリンクの空き家買取
特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超
対応物件	ボロ物件　事故物件　ゴミ屋敷　相続・離婚の物件　再建築不可 私道・接道なし　旗竿地　事故物件　共有持分　古アパート違法物件
買取エリア	全国
運用	自社買取　空き家買取事業　不動産売買事業
運営会社	株式会社AlbaLink
本社所在地	東京都江東区富岡２丁目１１−１８
支店	茨城・千葉・新潟県・大阪・神奈川・名古屋
地図
＞＞空き家買取隊の詳細記事はこちら
＞＞公式ページ

アルバリンクの空き家買取隊は通常の中古住宅や不動産の他、収益物件も広く対応。

問い合わせ年間5000件以上でベテランの買取専門会社です。

買い取り資金は５億円と公表、最短３日の買取が可能です。

こちらはメール１２時間査定で価格を知らせてもらえますので、ぜひ無料査定を依頼してみてください。

訳あり物件買取プロ

■訳あり物件買取プロ
特徴	・訳あり物件買取の専門会社 ・買取率９２％
対応物件	空き家、共有持分　再建築不可、事故物件、借地・底地
運営会社	株式会社AlbaLink
本社	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店	大阪支店　名古屋支店　横浜支店　千葉支店　つくば支店　大宮支店
地図
＞＞訳あり物件買取PROの詳細記事はこちら

こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。

訳あり不動産全般が買い取り対象で、本社は東京、大阪、名古屋、横浜の他、千葉・埼玉・神奈川・茨城に４つの支店があり、全国対応。

知名度も高く年間３千件の問い合わせ数で「どんな物件でも買取」の通り着手率９８．５％。

また高額買取のため、利用者の満足度も９７％を超える人気の買取サービスです。

訳あり物件買取プロもメール１２時間査定が依頼できます。価格を元にじっくり検討できますね。

ラクウル

■ラクウル
特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・投資事業運営のため高額買取
対応物件	ボロ物件　事故物件・再建築不可物件・共有持分物件・違反建築物件・旧耐震・築古物件・借地権・債務整理・長屋・立ち退き物件・底地・紛争物件
運用	自社買取・.不動産管理業・建築請負、企画・コンサルティング・リフォーム業
運営会社	ネクサスプロパティマネジメント
本社所在地	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室
地図
＞＞ラクウルの詳細記事はこちら
＞＞ラクウル公式ページへ

ラクウルは、全国の訳あり物件全般の買取を行っており、不動産投資サロンも開設。

会員10万人への販売ルートがあり不動産投資物件として活用するため高い買取が期待できます。

相続相談も併設、相続そのものの手続きと合わせて売却の依頼ができます。

不動産の買取の一括査定

不動産の買取での売却は、買取の価格を、６社～最大１０社までに査定を依頼の上、売却先を決める、不動産一括査定を利用して売ることもできます。

買取の一括査定は

の３つがあります。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

https://lifull.com/news/24348/

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定。

何といっても３９０７社という登録の会社数がダントツに多く、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です。

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴を改めてまとめると

大阪府全体では、2,106の不動産会社がLIFULL HOME'Sに登録。

そのうち不動産の買取に対応するところが、938店あります。

各区、市町から条件に合う好みの不動産店で、どこの買取価格がいちばん高いかがわかるのが一括査定委のメリットです。

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

リビンマッチの買取

リビンマッチは知名度の高い不動産査定のサイトの中でも、買取と仲介の査定が両方にできるこちらも便利なサイトです。

それとさらに、空き家やマンションの賃料の３つの査定が同時に依頼できます。

住戸を売らずに貸した時の賃貸の家賃がいくらになるのかを聞いてみたい方には、リビンマッチもたいへんおすすめです。

査定はもちろ無料の上、全国対応です。

リビンマッチのサービス概要

リビンマッチにおいても空き家買取の査定はもちろんのこと、まだ仲介での売却を試したことがない、仲介と買取の両方の価格を知りたいという場合にもぜひご利用ください。

全国のマンションの買取の一括査定

マンションを買取で早く売りたい、仲介での売却も試したいときの査定のおすすめはマンションナビがいちばんです。

マンションナビは、マンションだけの査定が専門のサイトで、マンションの仲介と買取、マンションを賃貸に出した時にどれだけの賃料が得られるかの査定が一括査定で一度に９社まで行えます。

首都圏や三大都市だけでなく、全国対応です。

マンションナビ概要

マンションナビが他の一括査定と違うところは、査定をする物件がマンションに特化しているところ。

年間利用者は360万人、月間査定依頼数1500件超の大手査定サイトとなっています。

比較できる会社数が９社の買取額とたいへんに多いため、希望の金額を提示する会社に出会う可能性が最も高いサイトです。

マンションの売却なら必ず一度は利用してみてください。

不動産の買取ランキングトップ10

全国レベルの不動産の買取でランキングトップ１０は、カチタスを筆頭とする以下の不動産会社です。横スクロールできます。

（データ参照：リフォーム産業新聞 第1562号「買取再販年間販売戸数ランキング2023」2023年7月31日発行）

ランキングというのは、買取の戸数の多い順で決まります。

注意していただきたいのは、「不動産買取」とは言っても、首都圏の場合は不動産の種類のほとんどがマンションであり、マンションである以上、東京と神奈川、千葉、埼玉、名古屋、福岡、などの大都市に限られてしまうというところです。

１位　カチタス

中古不動産再販戸数ランキングではカチタスが１位になっています。

カチタスがこれまで全国で手掛けた空き家の総数は、６万戸を超えており、２３年３月期の戸建の販売件数は、６８４５件と公開されています。

今では、不動産の売却サイトを見ていると、必ずカチタスの物件が含まれているくらいカチタスの知名度は高いです。

東京証券取引所プライム市場に上場している他、家具メーカーのニトリと提携をしており、信頼度の高い会社となっています。

※カチタスについて詳しくは

カチタス会社概要

カチタスの査定を受けるには

カチタスの支店は全国にあり、多くの支店が日本最大級の不動産一括査定　LIFULL HOME'S(ライフルホームズ）に登録をしています。

カチタスの支店はライフルホームズから探すことができますし、ライフルホームズから査定を受けることができます。

ライフルホームズの一括査定だと買取だけでなく、仲介と買取合わせて１０社の価格の比較が可能です。

＞＞LIFULL HOME'Sのサイトへ

２位　リプライス

https://reprice.co.jp/

リプライスは、愛知県名古屋市に本社があるカチタスのグループ会社で、カチタスと同じく戸建とマンションの買取を行っています。

３位　レジデンシャル不動産

出典：https://e-resi.jp/

レジデンシャル不動産は、マンションの買取再販数が年間1,352戸とNo.1の会社です。

マンションの買取におすすめな会社です。

会社概要

４位スター・マイカ・ホールディングス

出典：https://www.starmica-holdings.co.jp/

スター・マイカ・ホールディングス株式会社はマンションに特化した買取再販を行う不動産会社で、株式にも上場しています。

主にマンション買取の対応の丁寧さと迅速さに高い評価を得ています。

会社概要

５位大京穴吹不動産

出典：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

大京穴吹不動産は、大変有名な誰もが知る大手の不動産会社です。

ラインキング4位ですが、空き家はマンションのみが1,152戸で残念ながら戸建は扱っていないようです。

会社概要

大京穴吹不動産の査定を受けるには

大京穴吹不動産の支店は全国にあり、日本最大級の不動産一括査定　LIFULL HOME'S(ライフルホームズ）に登録をしています。

大京穴吹不動産の売却の依頼は、ライフルホームズから査定を受けることができます。

ライフルホームズの一括査定だと買取だけでなく、仲介と買取合わせて１０社の価格の比較が可能ですので、一社に依頼するよりもメリットが高いのです。

＞＞LIFULL HOME'Sのサイトへ

６位インテリックス

出典：https://www.intellex.co.jp/

インテリックスは、本社は東京都渋谷区、首都圏で高品質の中古マンションを改装・再生し販売する会社です。

戸建ての買取は15戸とわずかですが、マンションの買取は1,129戸、株式に上場する大企業です。

会社概要

７位　フジ住宅

https://www.fuji-jutaku.co.jp/

フジ住宅は、大阪府岸和田市に本社がある買取・仲介の両方に精通した不動産会社です。

関西で知名度No.1の会社ですので、対応地域に買取を依頼したい不動産がある方は、査定を依頼してみましょう。

８位　ホームネット

出典：https://www.home-net.gr.jp/

ホームネットは中古マンションの再生流通事業を手掛けるリノベーション専門企業です。

本社は新宿にありますが支店の数が多く、全国対応です。

会社概要

９位　長谷工リアルエステート

https://www.haseko.co.jp/hre/

長谷工リアルエステートは、マンション建設で有名な長谷工グループにおける、不動産売買仲介を行う会社です。

対応は都市部の物件で、戸建よりもマンションの買取を主に行っています。

１０位　イーグランド

出典：https://e-grand.co.jp/

イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉はじめ首都圏の中古マンション再生、リノベーション、リフォーム済みマンション、住宅・不動産再生を行っている会社です。

戸建の買取も行っていますので、一都三県の不動産なら依頼ができます。

会社概要

地域別の不動産買取

地域別の不動産買取についての記事はこちらから読めます。

東京・大阪・名古屋の不動産買取

東京の不動産を手放したい時に即売れる業者５選！

大阪の不動産買取・売却が依頼できる買取業者まとめ

名古屋の不動産買取・売却の一括査定と買取業者まとめ

関東地方の不動産買取

神奈川県の不動産買取の一括査定と買取業者まとめ

千葉の不動産買取・売却の一括査定と不動産屋まとめ

埼玉の不動産買取・売却の一括査定と買取業者まとめ

群馬県の不動産買取・売却の一括査定と買取業者まとめ

栃木の不動産買取・売却の一括査定と買取業者まとめ

茨城の不動産買取のおすすめ業者５選！

不動産が売れない地域

不動産が売れやすい地域であれば何の問題もありませんが、不動産や空き家が売れにくい地域というのもあります。

それらの地域はすぐにでも不動産を手放した方が、より高く売れる可能性が高く、タイミングを逃すと売れなくなってしまうことも考えられるので注意が必要です。

これらの県は不動産の売買取引が少なく、エリア内に不動産会社自体も少ないことがわかっています。

上記の県の空き家や土地は、できるだけ早く買取業者に依頼をするのがおすすめです。

不動産の業者買取の手順

不動産の売却であれば、実際に売りに出ているものから大体の価格がわかります。

一方、不動産の買取の場合は、条件は個々の物件によってさまざまであるため、いくらになるのかは実際買取を経験した人以外、ほとんどの方がわかりにくいところでしょう。

買取の価格を知るには、無料査定を依頼することになります。

その価格を見て不動産会社を決めていくという工程が、不動産の業者買取での売却の第一の作業となります。

不動産買取のメリット

買取での売却のメリットは、この家を売ったらいくら、この土地を売ったらいくら、と受け取れる金額が事前の査定の時点ではっきりしているということです。

事前に通知された価格で即売却ができるため、確実にその金額を受け取ることができます。

仲介の売却のように、希望の価格で売れなかったり、売れない場合に値下げを余儀なくされ、予定していた金額を大幅に下回ってしまったということがありません。

また、査定で提示された価格を元に複数の会社の価格を比較して、高く買い取ってくれる会社を見つけることも簡単にできます。

まずは、価格がいくらになるのかの査定を積極的に依頼してみてください。

インターネットの査定を利用すれば、効率よく価格の比較ができますし、査定は何度依頼しても無料ですので、活用の上、不動産を高額で買い取る会社を見つけていきましょう。