宮城の共有持分の買取のおすすめ業者３選！

宮城県で共有持分を買取するおすすめ業者をご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られますが、専門の業者であれば売却は難しくなく、１００％買い取ってもらえます。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらい、空き家の売却に成功した体験があります。

この記事では業者目線でなく一般目線で、宮城対応のおすすめの業者をご紹介していきます。

※共有持分のおすすめNo.1を先に見る
＞＞持分買取の最大手Wakegai（ワケガイ）

宮城県の共有持分の買取業者

宮城とその周辺のエリアの共有持分を買い取る共有持分専門の不動産会社は以下の通りです。

それぞれの会社とサイトの特徴をし詳しくお知らせします。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

共有持分の国内最大手の会社で評価も高く安心して依頼ができます。

ワケガイの特徴

おすすめの理由をみていきましょう。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wkakegaiへの査定依頼は

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、名古屋支店を拠点に全国対応です。

Wakegaiのメリット

Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手で買取率は１００％！　ですので安心して査定を依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取PRO

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

共有持分買取Proの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンとしての利用もできるので、他でも共有持分の査定を受けたことがある場合でも、再度査定を依頼して比較ができます。

日本全国対応

アルバリンク社は北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの不動産の買取専門の会社です。

遠方の査定もお任せできて査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定が１２時間でスピーディであるところです。

きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえますので、気軽に利用ができます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

難しい法律面はチームで対応。売主にとっても不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取Proを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

テレビを見て依頼したという方が多くいます。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは他では断られる少額の売買も可能です。

収益物件に対応

実需の戸建だけでなく、アパートや賃貸、マンションなどの共有名義の収益物件の共有持分も対象です。

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社の会社情報です。

※アルバリンク社の詳細
アルバリンクの口コミと評判

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISH運営会社概要

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

共有持分だけでなく、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウルの共有持分買取

もうひとつ共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

相続の無料相談も併設しているため、相続手続きも合わせてすべて依頼することが可能です。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルのモットーは「どこよりも高く買い取ります」の通り、他社０円の物件も値付けをして買取した事例があります。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

共有持分の買取業者の選び方

共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の３点です。

私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社だったので、自分で相続登記や表題登記をすることになってしまったのでかなり大変でした。

万が一にもそのような不足がないことが必須条件です。

共有持分の買取の価格

不動産売却は「できるだけ高く売る」が鉄則ですが、買取の場合はよりいっそう、査定時の価格を見ることが大切です。

仲介と買取では選び方のポイントに違いがあります。

持分買取の会社を選ぶときに大切なのは、下のような要求に応えられる会社かどうかというところです。

思いのほか大切なところがあるのは会社の買取資金についてで、見落とされがちなところなので注意が必要です。

高く買い取る会社の条件

買い取りを高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

不動産買取といっても法律で価格が決まっているわけではありませんで、買取価格は地価に準じてはいますが、最終的に不動産会社の裁量です。

買い取った資金を元手にまた大口の物件を買い取る、その循環で不動産会社の規模が決まっていくため、景気の良い会社を選ぶほど買取額が高くなります。

買取は会社にとっての買い物であり資金を使っての投資でもあるので、要は経営状況の良い会社ほどたくさんお金を出して買い取りできます。

売る側としても共有持分とはいえ、資金繰りに窮している会社に安く売る必要はありません。

資金が潤沢な会社を選んで高く買い取ってもらいましょう。

業界最大手のWakegaiは

どこよりも早く買取できます。最短即日で現金化、最大４億円まで買取が可能です。
－Wakegai公式ページ

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

他に共有持分買取プロのアルバリンク社は

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
－出典：訳あり物件買取プロ査定ページ

と資金についても公開しています。

全国対応の不動産会社

ワケガイの買取実績より

買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。

全国に支店があったり、広範囲の不動産を対象とする精力的な活動をしている会社がいいのです。

現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。

ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっていますので、無料査定はどんどん活用していきましょう。

Wakegaiなら全国対応
＞＞ワケガイで持分買取

共有持分の買取の手続き

私は実際に共有持分業者買取で売却をしましたが、共有持分の買取といっても特に手続きが複雑だということはありませんでした。

共有持分は土地や家、不動産の全体ではなくて一部分ですが、それを完全にするための手続きは会社側がすべて行います。

弁護士と司法書士が提携している会社であれば売主の方でしなければならないことは特にありません。

売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日現金化可能
• 100％買取　経費負担なし
• 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：最短３日で成約、現金化することが可能です。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

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