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船橋市の共有持分の買取のおすすめ業者5選!

2024年4月6日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

船橋市の共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。 専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらい、空き家の売却に成功した体験があります。

この記事では業者目線でなく一般目線で、船橋市対応の共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

※おすすめNo.1を先に見る
>>
共有持分の国内最大手Wakegai

この記事を書いている人

持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した訳あり専門の買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中。

船橋市の共有持分の買取業者

船橋市とその周辺のエリアの共有持分買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。

会社名特徴査定依頼

Wakegaiワケガイ)
・共有持分の最大手
買取率100%

査定依頼

詳細記事

共有持分買取プロ
共有持分買取プロ
・千葉支店あり
・12時間メール査定可

査定依頼

詳細記事

ラクウル,サイト

ラクウル

・訳あり・共有持分買取
・相続物件の無料相談
・千葉支店あり

査定依頼

詳細記事

不動産買取,WISH,

WISH

・訳あり・共有持分買取
・「買取価格に自信」

査定依頼

詳細記事

いえカツlIFE,サイト,画像・共有持分の一括査定
・弁護士の無料相談

査定依頼

詳細記事

このうち、訳あり物件買取プロの査定は、今日申し込めば12時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

Alba Link

電話番号の入力は必須でないため、 営業電話他の電話応対の必要がありません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

入力はこれだけ。

これなら金額を知りたい場合にも、価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますね。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

それ以外の不動産会社についても詳しく見ていきましょう。

Wakegai(ワケガイ)

サイト名Wakegai(ワケガイ)
運営会社株式会社ネクスウィル

Wakegai (ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の国内最大手の不動産買取サービスです。

  • 共有持分の業界最大手
  • 訳あり物件の評価No.1
  • 全国対応

 

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiは訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

共有持分の買取率100%

出典:https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由のもう一つは、買取率が100%というところ。

断られる心配をせずに、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

逆に他で断られた訳あり物件でもWakegaiなら買取が可能です。

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

Wakegaiの特徴

wakegai,買取,訳あり物件

Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

  1. 即日現金化
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

共有持分の素早い現金化が可能、またほぼ100%の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

通常の戸建や住宅地であれば、まず問題なく買取が可能です。

Wakegai運営会社概要

株式会社nexwill

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産の売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業と多方面に事業を展開している大きな会社といえます。

会社名株式会社ネクスウィル
所在地東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

メディア掲載

Wakegai,テレビ,ナイツの商品会議室ワケガイはメディアでの紹介も多数。

ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。

Wakegaiのメリット

Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点ですがその他にも、

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も参加しています。

問題を抱える物件でも、チームで対応が可能です。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分がスムーズに現金化できます。

Wakegaiへの査定依頼

Wakegai,査定,フォーム

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

該当の不動産は、住所と種類(戸建、マンション、土地など)を伝えるだけで十分です。

  • 名前
  • 電話
  • メールアドレス
  • 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手、買取率は100%!

安心して査定を依頼できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

※Wakegaiの詳細と口コミを読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判

共有持分買取プロ

不動産,買取,共有持分

サイト名共有持分買取プロ
運営会社(株)AlbaLink

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の12時間メール査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有持分買取プロの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンもOK!

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取プロの特徴の一つは、査定がスピード12時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取プロを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、都内で共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

全国対応

今すぐ申し込む

査定無料

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店大阪支店 茨城支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図

参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakeariプロ.com/lp/

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

空き家,買取,

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取プロの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は30秒でOK!

訳あり物件買取プロ

サイト名訳あり物件買取プロ
運営会社(株)AlbaLink

こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取プロ。

共有持分も買い取り対象ですが、訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。

たとえば、収益物件の共有持分や、再建築不可物件の共有持分、告知物件の共有持分なども対象となります。

訳あり不動産の種類

出典:https://wakeariプロ.com

”訳あり物件買取プロ”で買い取る不動産は上記の通りです。

共有持分は「相続や権利関係」の訳あり物件に当たります。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

訳あり物件買取プロの特徴

訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり
買い取り実績年間5千件問い合わせ
買い取り資金5億円の用意あり
モットー「どんな家でも買取りします」
買取の査定メール対応可・12時間で返答
>>公式サイト

こちらも12時間スピード査定、メールで返答が可能です。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

 

ラクウル

ラクウル,サイト

サイト名ラクウル
運営会社株式会社ネクサスプロパティマネジメント

共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは共有名義の不動産の相続、共有持分の相続相談も行う相続相談サービスの相続の窓口を開設。

常時弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

一戸建てやマンション、土地などの実需の不動産だけでなく収益物件のアパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルは投資会員10万人へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できるのが特徴です。

ラクウルの運営会社概要

ネクサスプロパティマネジメント,サイト.画像

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

共有持分の査定はもちろん無料で依頼できます。

査定を申し込む

査定迅速・全国対応

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

WISH

サービス名WISH・空き家買取くん
運営会社名株式会社WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

WISHの特徴

  • 買取価格が他よりも高いことに自信
  • 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
  • あらゆる物件を再生するノウハウがある
  • 不動産投資家への売買ルートがある
  • 社員は業界経験の豊富なスタッフ
  • 若手社員もおりフットワークが軽い

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

運営会社概要

社名株式会社WISH
本社東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立2017年12月13日
役員代表取締役:森泉 友行
事業内容不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業
資産運用コンサルティング
リゾート事業・保険事業
リノベーション事業他
地図
>>WISH公式ページ

訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

査定のページへ

全国対応・高額買取

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

いえカツLIFE

千葉県でおすすめできる共有持分の買取業者は、いえカツLIFE(いえかつらいふ)です。

いえカツLIFEは、不動産一括査定でもめずらしい共有持分を含む訳あり物件の買取の不動産の一括売却査定サイトです。

共有持分一括査定のメリット

一括査定というのは複数の会社の査定が一度に買取価格を知らせてくれますので、金額を最初から比較して決めたいという場合に特におすすめです

不動産の大手から地元不動産店も含めて500社が登録、共有持分や訳あり物件も買い取る会社が多数登録しています。

共有持分の価格の比較

不動産,一括査定,比較

一括査定ではA社とB社の2社が共有持分の査定を行った場合は、高く買い取ってくれる方を選ぶことができるというメリットがあります。

いえカツLIFEでは最大6社の価格が比較できますが、自力で6社に問い合わせるというのは大変なことでまず不可能です。

一括査定ならそれが可能ですので、共有持分とは言えできるだけ高い価格で買ってもらうには積極的に試したいところでしょう。

共有持分の相場がわかるメリット

特に共有持分の場合は慣れないと相場がつかみにくく、単に価格の比較というだけでなく、複数の会社の査定の価格を比較することで共有持分の適正価格がわかるというメリットがあります。

実家は東京から来た業者2社のうち、数十万円高い価格をつけた方を選んで売却できました。

ネットの一括査定を利用するメリットは比較の上一番高い価格で家が売れるという点です。

共有持分のような特殊な不動産において、価格の比較が可能なサイトはいえカツLIFEだけです。

関連記事:
共有持分の売却の相場の目安

千葉エリアを高額買取

また、いえカツLIFEは今のところ地価の高めの地域、千葉県を含む首都圏とその周辺の県のみの限定のサービスです。

それだけ高額での買取が望めますし、また首都圏で選ばれた優良な業者のみが登録していることで知られているところです。

弁護士の無料相談がある

いえカツLIFEをおすすめする理由のもう一つは、弁護士の相談が無料で利用できるということです。

ネットには現在30くらいの査定サイトがあると言われますが、弁護士との提携は普通でも、弁護士相談が利用できるというのはいえカツLIFEの他にはありません。

共有名義の不動産に関して不明なところや、相続についてもこの機会に弁護士に相談の上、売却を進めることができますね。

問題がある物件でも買取可

共有持分,売却,査定,家,土地,不動産

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFEのメリットはさらに共有持分の売却はもちろんのこと、問題がある物件でも買取が可能だという点です。

実家は欠陥住宅、持分なし私道、建物の表記が未登記でしたが、それでも買い取ってもらえました。

実家は地元の不動産店には全部断られたのですが、専門業者に買い取ってもらえたので本当に良かったです

いえカツLIFEのサービス概要

いえカツLIFEのサービス概要です。

サービス名いえカツLIFE一括査定
運営元株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア首都圏
査定数最大6社
加盟店約500社
料金無料
公式サイトhttps://iekatu-life.com/

入力する時間は1分以内、それで最大6社から価格が提示されます。

査定はもちろん無料です。

千葉・首都圏特化!

査定を申し込む

共有持分の価格比較

※口コミを先に読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

千葉の地元の不動産会社

千葉の地元で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

千葉不動産買取サービス

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

共有持分他の売却が難しい不動産の買取を取り扱っています。

会社名千葉不動産買取サービス
運営会社株式会社スタイル・レゴ
所在地千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応不動産共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
対応エリア千葉県
公式サイトhttps://chiba-fudousan-kaitori.com/

共有持分の買取の相談の上、査定を依頼してみてください。

小副川工務店

小副川工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。

会社名小副川工務店
所在地千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
対応エリア千葉市・市原市・四街道市
対応不動産土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産
山林、農地、調整区域
公式サイトhttps://osoegawa.jp/

相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。

共有持分の買取例

共有持分買取の最大手のワケガイ、共有持分買取プロとラクウルがそれぞれ公開する、共有持分買取の事例をお知らせします。

相続登記が未了の共有持分の事例

相続物件の売却について意見が合わず、持分3分の1を相続で所有する女性が売却された時の口コミです。

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

>>Wakegaiに査定を依頼する

離婚後の共有持分の事例

離婚後に夫と妻の共有名義で妻が自分の持分を売却。

夫がローンを支払っていましたが、買取のプロのWakegaiなのでスムーズに買取ができました。

その際のコメントです。

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえませんでした。色々と悩んだ末、Wakegaiに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)

>>Wakegaiに査定を依頼する

親子の共有持分の事例

共有者は母と売却をした子どもの2名。母が5分の4を所有、売却した持分が5分の1の事例です。

母と相続後の分譲マンションを共有持分として所有していました。
母が居住していましたが、マンションを保有していても資産性がなく、活用もできないため、自分の持分5分の1を買い取ってもらいました。(40代男性、東京都)

※参考サイト:Wakegai公式ページ
https://wakegai.jp/

これらの事例を手掛けたワケガイは、共有持分専門の業界最大手の不動産会社です。

口コミの評判は他にもあり、いずれも「持分を売却して良かった」「悩みがまったくなくなり気持ちが軽くなった」という気持ちの面でのコメントが多くみられています。

持分売却は売主側はトラブルなくスムーズに進められますので、まずは査定を依頼してみて、心配なことはその時によく聞いてみるのがいいと思います。

Wakegaiへの査定依頼は下から申し込みできます。

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全国対応・査定無料

戸建の共有持分の買取例

共有持分,買取,事例

  • 場所・・・つくばみらい市
  • 種類・・・一戸建て
  • 築年数 23年
  • 価格・・・360万円
  • 取り扱い・・・共有持分買取プロ

つくばみらい市内の普通の一戸建て。

全体としても評価1500万円以内の物件ですが、持分買取で成約しました。

>>共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義のアパートの買取例

アパート,共有持分

  • 場所・・・茨城県内
  • 種類・・・アパート
  • 築年数 記載なし
  • 価格・・・記載なし
  • 取り扱い・・・共有持分買取プロ

父からアパートを受け継ぎ、姉弟で相続したが、弟から家賃が振り込まれなくなった。田舎で空室も目立つ状態だったが、無事に共有持分のみを売却できた。

共有持分の売却で多い共有名義のアパートの買取例。

共有者との話し合いが解決せず、共有持分の売却で解決したケースです。

>>共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義の土地の買取例

  • 場所・・・千葉県内
  • 種類・・・土地
  • 価格・・・100万円
  • 取り扱い・・・ラクウル

10人の共有となっており、共有者が多く売却ができなかった土地となっていました。

所有者が一人で固定資産税を長年負担した後、買取で解決した事例です。

>>ラクウルに査定を依頼する

参考サイト:ネクサスプロパティマネジメント
https://n-p-m.co.jp/

共有持分の買取の仕組み

共有持分とはひとつの不動産を複数の所有者で共有する場合における、それぞれの共有者の所有権の権利の割合のことをいいます。

共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。

共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。

共有持分は本当に売れるの?
一般的ではないので知られていませんが、共有持分は確実に売れます

持分を買い取る人は業者に限られますが、持分売却は決して特殊な方法ではなく、一般の人で持分の所有者なら、普通の家や土地でも誰でも売却ができます。

共有持分の業者は全国対応が多く、インターネットで簡単に探すことができるため、大都市はもちろん、地方の共有持分であっても必ず売ることができるようになっています。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

不動産の価格x割合=売買の価格

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で2分の1の価格、5割が相場という答え方をしています。

中には、3割から6割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい?体験者が解説

共有持分の買取業者の選び方

不動産会社,テーブル

共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の3点です。

  • 共有持分専門の会社
  • 弁護士・司法書士の提携が必須
  • 共有持分の専門の会社で豊富な実績がある

私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社だったので、自分で相続登記や表題登記をすることになってしまったのでかなり大変でした。

持分の売買ができる専門の会社であれば、弁護士や司法書士提携は当然なので確認が必要です。

もちろんこのページでご紹介している会社は、すべて士業提携の会社ばかりですので安心して査定を依頼してみてください。

Wakegaiに査定を依頼する
>>Wakegai公式ページへ

共有持分の買取価格の査定

さらに業者選びについて言うと、不動産売却は「できるだけ高く売る」が鉄則です。

不動産の買取で買い取りで高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

これについては、業界最大手のWakegaiは最大4億円まで、アルバリンクの訳あり物件買取プロは5億円まで買取資金があるとそれぞれ公表しています。

日本全国地図

ワケガイの買取実績より

また、買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。

全国に支店がある、または全国対応のカバーエリアの範囲が広い、規模の大きな会社がより条件の良い買取を行うことが期待できるでしょう。

現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。

ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっています。

共有持分とはいえ無料査定はどんどん活用して、高い買取額を提示する会社に売却しましょう。

共有持分の全国対応
>>ワケガイで持分買取

共有持分の買取の体験

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

弁護士がすすめた共有持分の売却

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明しました。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

インターネットで共有持分の査定依頼

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の2社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで10年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

共有持分の買取まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

  • 即日現金化可能
  • 100%買取 経費負担なし
  • 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:買取の相場は一般的に7割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって5割とされることが多いです。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:最短3日で成約、現金化することが可能です。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

共有持分の買取の手続き

私は実際に共有持分業者買取で売却をしましたが、共有持分の買取といっても特に手続きが複雑だということはありませんでした。

共有持分は土地や家、不動産の全体ではなくて一部分ですが、それを完全にするための手続きは会社側がすべて行います。

弁護士と司法書士が提携している会社であれば売主の方でしなければならないことは特にありません。

売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

共有持分の買取の流れ

共有持分買取の最大手である ワケガイの買取の流れは次のようになります。

1.相談・・・インターネットのフォームに必要事項を入力して送信します

2.調査・・・確認後、現地調査が行われます

3.回答・・・現地調査後、買取の可否と価格を知らせてもらえます

4.契約・・・売買契約を行います

5.決済・・・登記の手続きと同時に土地の売却代金を支払います

ワケガイは相談はオンラインでも対応しており、査定に関しては、近距離なら即日査定。遠方なら立ち合いなしでもOKです。

私の実家の場合も、立ち合いなしで担当者がそのまま現地に行ったらしく、次の日に「買い取ります」という返事がもらえるという速さで契約まで進みました。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

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出典:https://wakegai.jp/

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