沖縄県の共有持分の売却は、持分の売買を専門に扱う不動産会社の買取なら、即現金化することが可能です。
共有持分の売却は、専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でも１００％買い取ってもらえます。
この記事では業者目線でなく売主の目線で、共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。
▼共有持分の最大手 ワケガイ▼ 査定無料
この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した訳あり専門の買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功！空き家率１８％の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中。
目次
共有持分の買取とは
共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。
共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。
共有持分は売ることができる
私は共有名義の不動産の裁判、共有物分割訴訟が専門の弁護士に相談に行った際に共有持分の売却をすすめられました。
共有不動産における売却が”共有持分の売却”であり、共有者同士のトラブル解決にも有効な方法です。
持分を買い取る人は業者に限られますが、持分売却は決して特殊な方法ではなく、一般の人で持分の所有者なら、普通の家や土地でも誰でも売却ができます。
共有持分の業者は全国対応が多く、インターネットで簡単に探すことができるため、大都市はもちろん、地方の共有持分であっても必ず売ることができるようになっています。
沖縄県の共有持分の買取業者
沖縄県の不動産を買い取る共有持分の会社は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。
ワケガイ
・共有持分の国内最大手
・買取率１００％
ハウスドゥ法円坂
・全国規模のハウスドゥフランチャイズ店
・大阪に店舗・東京各地対応
ウィングリープハウス（タマキホーム）
・沖縄・東京の両方に本社あり
・不動産売却・買取対応
共有持分買取プロ
・共有持分専門の買取会社
・大阪支店あり
ワケガイ
| サービス名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
ワケガイの特徴
- 共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 特殊な土地を除く高い買取率
- 即現金化も可能
- 弁護士提携で買い取り後のトラブルなし
- 全国対応
ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
などは例外ですが、家が建てられる土地であればまず断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/akiya/
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
運営会社
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
沖縄県の共有持分の買取事例
相続物件の売却について意見が合わず、持分３分の１を相続で所有する女性が売却された時の口コミです。
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)
口コミ
ワケガイではワケガイの買取を利用した方のアンケートを実施しており、その中から実際に共有持分を売却をした方のアンケートの口コミをお知らせします。
共有者が連絡取れず
共有者とは 数十年連絡を取っておらず連絡先が不明で困っていました。ワケガイの担当者が親身になって話を聞いてくれて 説明も丁寧に任せても大丈夫だと思えた。 問い合わせ から3日で決済ができ、とても嬉しかったです。 長い期間 悩んでいたので 感謝の気持ちでいっぱいです。
相続トラブル
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早く何もわからない 私にも分かりやすく丁寧なご説明で信頼を受けたのでお願いしました。 長年の悩みが問い合わせをしてから後に言うまで片付き 本当に楽になりました。
兄弟の共有名義
弟が住んでいるが 私自身は入ることもできる必要がないため 持分を売却できたらと考えていた。 とても親切で丁寧に説明していただけたので安心して お願いできた。
離婚後の共有持分の売却
離婚がきっかけで自分の持ち分だけ売りたかった。親身になって話を聞いてくれたので安心感がありました。 自分に知識がなく困っていたところ 御社に出会えて本当に良かったです
離婚後に連絡が取りたくない悩み
離婚後の共有持分で、 元夫の言い値はとても安すぎて納得できなかったのでも自分だけをどうにか 売ることはできないか、また元夫と連絡を取らないといけなかったことで困ってワケガイに相談しました。
最初に大丈夫です 任せてくださいと言ってもらえて、きちんとした対応で安心できた
離婚の財産分与ができない共有持分
離婚しているのに共有名義のまま変更してもらえず売ることもできないと思っていた。相手と会いたくないし 揉めるのが嫌だったが相手との連絡をしなくて済むので大変助かった。人気が出てきている地域とのことでもう少し高く買い取ってもらえたら助かったかなと思う。
ワケガイは共有持分の最大手であり、ひじょうに困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
査定は最短即日、レスポンスの早いことにも定評があります。
共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
ハウスドゥ法円坂
ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、ハウスドゥ法円坂はその一つ、大阪に店舗がある会社です。
西日本を拠点に、東京はもちろん、沖縄県、九州、沖縄を含めて全国的に買取を行っています。
というのも、共有持分や底地（賃貸物件のある土地のこと）などは、大都市であってもそうそう数がたくさんあるわけではありません。
なので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが遠方でも対応しています。
成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。
ハウスドゥ法円坂の共有持分不動産の例
ハウスドゥ法円坂のあげる共有不動産のトラブルとは
- 共有者間で売却の同意がとれない
- 共有の収益物件で相手が家賃を支払わない
- 共有者と連絡が取れない状態になってる
どれも所有者にとっては対処が困る問題ですが、共有持分の売却でこれらのトラブルが解決。
ただちに持分売却で不動産の現金化が可能です。
ハウスドゥ法円坂 の特徴
- 共有持分買取の専門店
- 底地が得意
- 収益物件対応
- オンラインで査定が可能
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ
ハウスドゥ法円坂 の会社概要
| 店舗名 | ハウスドゥ法円坂 |
| 企業名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
| 対応エリア | 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県 |
| 査定と相談の料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
| 所在地 | 〒540-0028 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３ |
| 店舗代表者 | 吉川 英喜 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第６３３５９号 |
| 地図 |
共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。
共有持分の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。
査定無料
ウィングリープハウス(タマキホーム）
ウィングリープハウスは、沖縄のタマキホームの東京本社の名前で、東京都内２３区と沖縄の両方を拠点に不動産の売却・買取を行っています。
特に売れにくい不動産の売却に優れた戦略を持ち、徹底した情報開示を粉うことで、他社で仲介しても売れなかった不動産でも高額で売れるところが魅力の一つです。
- 不動産の高額売却
- 売れにくい不動産の売却
買取も対応
買取一択ではなく、一定期間、売却を試して後に売れなければ買取になる「買取保証」も行っているため、高額で売却できる可能性もあります。
そのため売れにくい物件でも現金化が可能です。
沖縄の物件なら、ぜひ一度地元と東京の両方に本社を持つウィングリープハウスに査定を依頼してみてください。
※詳細を先に読む
ウィングリープハウスの評判・口コミ
共有持分買取PRO
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取Pro(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取Proはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
共有持分買取Proの特徴
共有持分でも高額査定
他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。
セカンドオピニオンもOK！
日本全国対応
北海道から沖縄まで年間５０００件の問い合わせがあるベテランの買取会社です。
遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。
最短12時間査定・メール返答可能
共有持分買取Proの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。
また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。
弁護士・司法書士・税理士提携
共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。
不安のないスムーズな取引が可能です。
メディア掲載多数
共有持分買取Proを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。
小型物件も買取可能
共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取Proでは少額の売買も可能です。
査定は完全無料、都内で共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。
共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ
アルバリンクの会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 大阪支店 茨城支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
訳あり物件買取PRO
こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取PRO。
共有持分も買い取り対象ですが、訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。
たとえば、収益物件の共有持分や、再建築不可物件の共有持分、告知物件の共有持分なども対象となります。
訳あり不動産の種類
出典：https://wakearipro.com
”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。
共有持分は「相続や権利関係」の訳あり物件に当たります。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
収益物件も買取できます
実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。
訳あり物件買取PROの特徴
| ■訳あり物件買取プロの買取 | |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
| 買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| ＞＞公式サイト | |
こちらも１２時間スピード査定、メールで返答が可能です。
査定無料・全国対応
※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
共有持分の買取例
共有持分買取の最大手のワケガイ、共有持分買取プロとラクウル、ハウスドゥ法円坂がそれぞれ公開する、共有持分買取の事例をお知らせします。
相続登記が未了の共有持分の事例
相続物件の売却について意見が合わず、持分３分の１を相続で所有する女性が売却された時の口コミです。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)
離婚後の共有持分の事例
離婚後に夫と妻の共有名義で妻が自分の持分を売却。
夫がローンを支払っていましたが、買取のプロのWakegaiなのでスムーズに買取ができました。
その際のコメントです。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえませんでした。色々と悩んだ末、Wakegaiに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)
親子の共有持分の事例
共有者は母と売却をした子どもの２名。母が5分の4を所有、売却した持分が5分の1の事例です。
母が居住していましたが、マンションを保有していても資産性がなく、活用もできないため、自分の持分５分の１を買い取ってもらいました。(40代男性、東京都)
※参考サイト：Wakegai公式ページ
https://wakegai.jp/
これらの事例を手掛けたワケガイは、共有持分専門の業界最大手の不動産会社です。
口コミの評判は他にもあり、いずれも「持分を売却して良かった」「悩みがまったくなくなり気持ちが軽くなった」という気持ちの面でのコメントが多くみられています。
持分売却は売主側はトラブルなくスムーズに進められますので、まずは査定を依頼してみて、心配なことはその時によく聞いてみるのがいいと思います。
Wakegaiへの査定依頼は下から申し込みできます。
全国対応・査定無料
戸建の共有持分の買取例
- 場所・・・つくばみらい市
- 種類・・・一戸建て
- 築年数 ２３年
- 価格・・・３６０万円
- 取り扱い・・・共有持分買取プロ
つくばみらい市内の普通の一戸建て。
全体としても評価１５００万円以内の物件ですが、持分買取で成約しました。
共有名義のアパートの買取例
- 場所・・・茨城県内
- 種類・・・アパート
- 築年数 記載なし
- 価格・・・記載なし
- 取り扱い・・・共有持分買取プロ
父からアパートを受け継ぎ、姉弟で相続したが、弟から家賃が振り込まれなくなった。田舎で空室も目立つ状態だったが、無事に共有持分のみを売却できた。
共有持分の売却で多い共有名義のアパートの買取例。
共有者との話し合いが解決せず、共有持分の売却で解決したケースです。
共有名義の土地の買取例
- 場所・・・千葉県内
- 種類・・・土地
- 価格・・・１００万円
- 取り扱い・・・ラクウル
10人の共有となっており、共有者が多く売却ができなかった土地となっていました。
所有者が一人で固定資産税を長年負担した後、買取で解決した事例です。
＞＞ラクウルに査定を依頼する
参考サイト：ネクサスプロパティマネジメント
https://n-p-m.co.jp/
大阪の共有不動産の買取例
- 場所・・・大阪市内
- 種類・・・戸建と土地
- 価格・・・非公開
- 取り扱い・・・ハウスドゥ法円坂
もともとは祖父の所有していた不動産ですが、父親が亡くなり私が相続しました。父は4人兄弟ですが、親戚付き合いも少なく他の名義人の状況が一切わかりませんでしたが、今回私の持分のみを売却出来ました。
祖父名義の不動産を相続により４人で共有していた事例。
互いに面識はありませんでしたが、話し合いをすることなく持分売却で長年の不動産の問題を解決できました。
＞＞ハウスドゥ法円坂に査定を依頼する
共有持分の買取業者の選び方
共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の３点です。
共有持分の会社の必須条件
- 共有持分専門の会社
- 弁護士・司法書士の提携が必須
- 共有持分の専門の会社で豊富な実績がある
私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社で自分で相続登記や表題登記をする羽目になったので、万が一にもそのような不足がないことが必須条件です。
むしろ共有持分の買取を扱うなら、士業提携は当たり前のことなのですが、中には弁護士と提携がなくても「持分を買い取る」としている会社もあるので注意が必要です。
このブログで紹介する会社に関しては、いずれも持分売却が専門で、士業提携の上でたくさんの買取の事例があるところだけなのでその点は安心してください。
共有持分の買取の価格
共有持分の買取に関わらず、不動産の買取で大切なのは価格です。
持分買取の会社を選ぶときに大切なのは、下のような要求に応えられる会社かどうかというところです。
- 買取の十分な資金を有する会社
- 共有持分の売買にサポート力がある会社
- 全国対応の会社
- ネットから査定依頼が可能
共有持分の買取は数が少ないため、一地域だけの買取で会社がまわっていきません。
そのため、全国対応の会社がおすすめです。
さらに全国対応の会社は最初からインターネットで査定を行っています。
１年に持分買取の問い合わせが一軒だけだった田舎の不動産店と、全国からの問い合わせ件数が３千件の会社とでは比べるまでもないでしょう。
共有持分の買取価格を比較
いったいどのような会社が高く買い取るのかは査定を依頼して、実際の価格を見てみるのがいちばん間違いがありません。
不動産の売買は、ちょっとの手間で百万円単位の違いが出てしまいます。
インターネットの査定はいずれも無料ですので、まず、共有持分買取PROに査定を依頼してください。
１２時間でメールで回答が得られるので、その後、他の会社の査定と比較検討をしても、査定や売却に時間をとられずに済みます。
共有持分のスピード12時間買取査定
＞＞共有持分買取PROへ
資金がある会社なら共有持分を高く買う
買い取りを高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。
不動産買取といっても法律で価格が決まっているわけではありません。
買取の価格は地価に準じてはいますが、最終的に不動産会社の裁量なので、景気の良い会社、経営状態の良い会社を選ぶほど買取額が高くなります。
買取は会社にとっての買い物であり資金を使っての投資でもあるので、要は金払いのいい経営状況が上向きの会社の方ががたくさんお金を出すことができるのです。
売る側としても共有持分とはいえ、資金繰りに窮している会社に安く売る必要はありません。
資金が潤沢な会社を選んで高く買い取ってもらいましょう。
各不動産会社の資金状況
資金繰りについて、業界最大手のWakegaiは
どこよりも早く買取できます。最短即日で現金化、最大４億円まで買取が可能です。
－Wakegai公式ページ
他に共有持分買取プロのアルバリンク社は
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
－出典：訳あり物件買取プロ査定ページ
と資金についても公開しています。
全国対応の不動産会社
ワケガイの買取実績より
買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。
全国に支店があったり、広範囲の不動産を対象とする精力的な活動をしている会社がいいのです。
現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。
ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっていますので、無料査定を活用の上、少しでも高い持分売却を達成してください。
Wakegaiなら全国対応
＞＞ワケガイで持分買取
共有持分の買取の手続き
私は実際に共有持分業者買取で売却をしましたが、共有持分の買取といっても特に手続きが複雑だということはありませんでした。
共有持分は土地や家、不動産の全体ではなくて一部分ですが、それを完全にするための手続きは会社側がすべて行います。
弁護士と司法書士が提携している会社であれば売主の方でしなければならないことは特にありません。
売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日現金化可能
- 100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定無料
共有持分の売却に関するよくある質問
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：最短３日で成約、現金化することが可能です。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/