事故物件が専門の東京の業者おすすめ４選

東京の事故物件専門の業者は、都内に本社がある成仏不動産の「正しい買取」がいちばんにあげられます。

安く買い叩かれるところの事故物件も、事故物件専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

東京の事故物件の買取についてお知らせします。

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アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は　売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

東京の事故物件の買取

家や土地のどこかで人が亡くなったことがある不動産が事故物件と呼ばれるものです。

自殺や他殺による他孤独死の物件でも状況によっては事故物件の中に入ります。

自室ではなくても集合住宅の場合は隣で事故があったとしても、告知が必要となる「告知事項あり」の物件となってしまうこともあります。

関連記事：
東京の告知事項あり物件を買い取る訳あり物件の買取業者

事故物件の心理的瑕疵

事故物件の問題点は通常の売却で売りにくいことと、買取でも価格が安くなってしまうところにあります。

原因は心理的瑕疵と呼ばれる、事故のあった家に対する買い手のイメージによるものです。

家としての価値は変わらないのに、買いたい人がいなければ不動産の価格が下がってしまうのです。

事故物件でも安くならない

事故物件でもすべての不動産会社が安くしか買い取らないわけではありません。

通常の不動産と変わらない価格で買い取るとする事故物件の専門の会社も中にはあります。

事故物件といえども、インターネットの査定を利用すれば、高く買い取る会社がどこかがすぐにわかります。

気持ちを強く持って、売却に当たっていきましょう。

東京の事故物件を買い取る業者

東京の事故物件を買い取る事故物件専門の会社と事故物件に対応する訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。

いちばんのおすすめである事故物件の日本最大級のサイトを持つ成仏不動産から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産の「正しい買取」

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

東京の事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

買取する事故物件の種類

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

買取をする事故物件の種類は

があげられます。

他に「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

事故物件買取のメリット

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のサイト「正しい買取」で事故物件を買い取ってもらう際の最も大きなメリットをまず３つお知らせします。

最初に事故物件の買取の相場について見ていただくと、成仏不動産のメリットがよくわかります。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取の相場は、事故の内容によって大きく違いがあります。

また、それ以上に、買取価格の相場として提示する金額は、買い取る業者によってもかなりまちまちです。

事故物件は心理的瑕疵により、価格が通常の不動産より安くなると言われているのが普通です。

たとえばある不動産サイトだと、

「自然死による場合は相場の1～2割引き。殺人や自殺などは、売却価格は５～９割減る」

となっています。

成仏不動産なら買取価格は通常の不動産と変わらない

しかし、成仏不動産の場合は、殺人・他殺以外の事故物件なら、不動産買取の価格は通常の不動産に比べて変わりません。

一般的な不動産店が事故物件の買取を５～９割減とするのに対し、成仏不動産なら

通常の不動産との比較を見てみましょう。

通常の不動産の買取は相場の７割といわれるのが普通ですが、成仏不動産の場合は「殺人のあった事故物件」以外の不動産は、最大で３割低下となっています。

これが成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする一番の理由です。

(参考：成仏不動産公式ページhttps://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/）

この通り、事故物件であっても成仏不動産の買取額は７割で通常の不動産の買取と同じといえます。

事故物件の買取価格の比較

以下はさらに他の不動産会社との比較を示します。

成仏不動産の買取をおすすめする理由は、一般に示される事故物件の買取の相場よりも高いことがこれでわかると思います。

先に説明したように、通常の戸建の買取の相場は市場価格の７割、つまり３割低下なので、成仏不動産の提示する価格は事故物件といえ、通常の買取の価格変わることがありません。

＞＞事故物件の高額買取
成仏不動産の査定を依頼する

買取率は１００％　断りがない

それと成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

特殊清掃他がすべて依頼できる

買取以外の特殊清掃や、遺品整理、相続や税金などは売主が行わずとも、すべて依頼できます。

費用は不動産の売却代金から差し引かれるので、費用の負担は０円で心配する必要はありません。

その他のメリットは

があげられます。

いずれも事故物件の売却では大切なポイントですが、成仏不動産は事故物件専門のため、それらがすべてカバーされており、売主にとっては安心です。

セカンドオピニオンの査定もOK

また、成仏不動産の査定は他で査定を依頼した不動産のセカンドオピニオンの査定も受け付けています。

低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれる可能性が高いので、セカンドオピニオンも含め遠慮せずに査定を依頼してみてください。

成仏不動産のポイント

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。

清掃はもとより手続きに関しても、遺族が行わなくてもいいように依頼の上で進めてもらえます。

買取実績

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

いずれも他の会社より高い価格で買取がされています。

なぜこのような比較ができるのかというと、「正しい買取」はセカンドオピニオンも実施しているため、低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれるのですね。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」「成仏不動産」の会社名は「株式会社MARKS」です。

日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、東京本社他、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社に成長しています。

まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。

事故物件を「正しい価格」で買取するという会社はここだけです。

	正しい買取
	対応エリア　全国・東京本社・大阪・福岡支店
	・正しい査定で高額買取 ・どんな物件でも買取 ・買取り後の責任なし ・手数料・見積り無料

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取PRO(プロ）”は、訳あり物件全般が買取対象。

そのうち事故物件も専門の一つです。

東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

■事故物件の高額査定

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

■最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

■特殊清掃も一度で対応

事故物件は多く特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、別々に依頼する必要はありません。

アルバリンク社に依頼すれば、事後処理から売却まで一括で対応可能です。

アルバリンク社の会社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

査定はメールで返答可能

アルバリンクの特徴のもう一つは初回の査定はメールで返答が可能なところです。

売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する空き家買取・訳あり物件専門の国内の最大手です。

取り扱う不動産は訳あり物件全般で、事故物件は”訳あり物件”に含まれます。

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率は１００％です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegaiの特徴

買取率は１００％

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

できるだけスムーズに決めたい場合は、安心な買取率です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

　
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３つの部門でNo.1

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で買取は１００％と表示しています。

ぜひ査定を依頼してみてください。

ラクウルの買取

【ラクウル】　は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。

事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社です。

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウル取り扱い物件

ラクウル運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　という点を強調しています。

査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。

東京の事故物件まとめ

事故物件の売却については、まずは査定を依頼してみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は東京はもちろん全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。