東京の告知事項あり物件を買い取る訳あり物件の買取業者

東京の告知物件の買取をする不動産業者は、訳あり物件、又は事故物件の買取をする専門の不動産業者に依頼しましょう。

安く買い叩かれるところの事故物件も、適切な価格で買い取るとする事故物件専門の不動産会社の他、訳あり物件を積極的に買い取る専門の業者もいます。

東京と周辺エリアの告知物件の売却に役立つ不動産会社をお知らせします。

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は　売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

東京の告知物件の買取

告知物件とは中で人が亡くなった事故物件の他にも、物理的な損傷が残っていたり、再建築不可物件などの法律に抵触する物件、周辺環境が悪いなど、総じて言えばその不動産に何らかの瑕疵が付随する物件をいいます。

これらの物件は売却が難しいのはもちろんですが、「告知事項あり」として不動産サイトで瑕疵の内容を売買されることもあります。

仲介での売買も可能ですが、価格が安くなるのが一般的であるため、買取業者に買い取ってもらう方法が安心です。

買取の場合は、告知の内容を正確に伝える告知義務や、売却後の責任、瑕疵担保責任がないということが一番のメリットと言えます。

東京の告知物件の買取

事故物件の買取に関しては、通常の不動産と変わらないとする、成仏不動産がいちばんのおすすめです。

それ以外の告知物件に関しては、以下のような訳あり物件の専門の会社があげられます。

それぞれの会社について詳しくお知らせします。

成仏不動産の買取

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

東京の事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

買取する事故物件の種類

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

買取をする事故物件の種類は

があげられます。

また事故物件の中には家がゴミ屋敷化しているものもありますが、それらも現況のまま追加費用なしで買取できます。

他に「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

成仏不動産の事故物件買取の価格

成仏不動産のサイト「正しい買取」で事故物件を買い取ってもらう際の最も大きなメリットは買取額の高さです。

一般的な不動産店が事故物件の買取を５～９割減とするのに対し、成仏不動産なら

どういうことかというと、通常の不動産の買取は相場の７割といわれるのが普通ですが、成仏不動産の場合は「殺人のあった事故物件」以外の不動産は、最大で３割低下となっています。

(参考：成仏不動産公式ページhttps://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/）

この通り、事故物件であっても成仏不動産の買取額は７割で通常の不動産の買取と同じといえます。

自殺や他殺、孤独死があった事故物件で告知事項在り」としなければならない不動産であれば、まず、成仏不動産に相談をしてみてください。

成仏不動産の場合は買取を依頼して断るということはないとしているので、く、扱えない場合は他社を紹介してくれることとなっています。

なので、依頼した物件はまず売却で解決しますので、どこに売却をしたらいいか迷ったり、既に買取を依頼したが、価格が疑問だという場合も改めて成仏不動産で価格を査定してもらってみてください。

買取実績

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

いずれも他の会社より高い価格で買取がされています。

なぜこのような比較ができるのかというと、「正しい買取」はセカンドオピニオンも実施しているため、低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれるのですね。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」「成仏不動産」の会社名は「株式会社MARKS」です。

日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、東京本社他、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社に成長しています。

まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。

事故物件を「正しい価格」で買取するという会社はここだけです。

	正しい買取
	対応エリア　全国・東京本社・大阪・福岡支店
	・正しい査定で高額買取 ・どんな物件でも買取 ・買取り後の責任なし ・手数料・見積り無料

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手です。

取り扱う不動産は訳あり物件全般で、事故物件、告知物件も扱います。

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

査定依頼は

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

訳あり物件の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

　
⇒　

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

• 名前
• 電話
• メールアドレス
• 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われ、即現金化することが可能です。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の不動産買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”は東京に本社がある他、各地に４つの支店があり全国の訳あり不動産全般を買い取ります。

告知物件について

訳あり物件買取PROで買い取りする物件の種類は例えば上のような物件です。

そのうち、告知物件に関しては、、ほぼ１００％の高率で売却が可能だとしています。

以前に殺人事件や自殺の現場となった土地、不気味な噂がある土地など、売却したい不動産が「いわくつきの土地」の場合、売れないのではないかと不安になるのも無理はありません。しかし、売却方法さえ間違えなければ、いわくつきの土地も99.9%売却できるのでご安心ください。―訳あり物件買取ナビ

その他の告知物件についても

共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。

とあるため、アルバリンクの買取なら告知物件に関しても十分に対応してもらえますので、安心して査定を依頼してみてください。

訳あり物件買取プロの特徴

訳あり物件買取プロの買取の特徴は以下の通りです。

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

電話番号を入力する必要はないため、メールで価格の通知を受けることもできます。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

アルバリンク会社概要

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※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウルの買取

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する「不動産買取」の買取のサイトサービスです。

不動産の買取をする会社は他にもありますが、ラクウルは、訳あり、問題ありの不動産を買取する、買取専門の不動産会社というところに特徴があります。

ラクウルの特徴

※ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントについては下の記事に
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

告知物件の買取に対応

告知物件については、以下のようにサイトに説明があります。

訳アリ物件や難あり物件は、売買契約や賃貸借契約時に告知事項として、訳アリの内容を告知することが義務付けられています。
契約前であっても、告知事項がある場合は「告知事項あり」として公表されることが多いため、買い手や借り手が見つかりにくく、売却の難易度が上がっています。

過去に敷地内で刑事事件や死亡事故などが発生した「心理的瑕疵」を有する事故物件はもちろん買取対象です。

他に周辺や隣地に住んでいる人との間でトラブルが発生している物件、隣がゴミ屋敷であったり、騒音が聞こえるなどの環境に問題があるなど、物理的、環境的な要因や紛争物件についてもご相談ください。

ラクウル公式サイトへ

ラクウル運営会社の概要

【ラクウル】の買取はサービス名で、運営元は株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。

告知義務がある物件も、ラクウルに買い取ってもらえば、あとで責任を問われる心配は一切なく現金化することができます。

どのような条件の物件でもまず査定を依頼して相談してみましょう。

ラクウル公式サイトへ