宇都宮の不動産を買取するおすすめの会社３選！

宇都宮の不動産、空き家や土地他の不動産の売却ができる不動産会社をお知らせします。

宇都宮市の空き家率は全国で4位と高いため、仲介の売却と買取を併用して価値の落ちないうちにできるだけ早く売るのがおすすめです。

私の実家は同じ北関東の空き家率１８％の町にありましたが、買取での売却に成功しています

業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取のおすすめの不動産会社と、少しでも高く不動産を売るコツと合わせてご紹介していきます。

おすすめNo.1をすぐに見る
＞＞宇都宮対応！訳あり物件買取PRO

宇都宮の不動産の買取

宇都宮市は栃木の県庁所在地ですが、空き家率は平成30年の調査で１６．９％となっており、全国の空き家率で４位にランキングされています。

不動産の需要が低く、空き家率が高い地域の場合、仲介で売れない不動産は買取で売却ができます。

私も夫もどちらも築４０年の相続物件を買取で売却しています

宇都宮で不動産を高く買い取ってくれる会社は以下の通りです。

宇都宮の空き家の買取業者

アルバリンクの空き家買取隊

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

アルバリンクの空き家買取の特徴

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、福岡の他、千葉、茨城、埼玉、神奈川に支店があり、宇都宮・栃木はもちろん全国対応です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は９２％に及んでいます。

アルバリンク社の会社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンク社の口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

査定のページへ

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

アルバリンク社の空き家買取の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

出典：https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要です。

※訳あり物件買取PROの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する空き家買取・訳あり物件専門の国内の最大手です。

取り扱う不動産は訳あり物件全般で、空き家・古家の買取は”訳あり”に含まれます。

買取率は１００％

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

訳あり物件の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

⇒

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件

ラクウルの空き家買取

宇都宮の空き家を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、関東圏は特に力を入れており全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

空き家の高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他、他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで共有持分を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

相続にも強いメリット

出典：https://souzoku-no-madoguchi.net/

ラクウルの運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続のトラブルや手続きの面倒を解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、法律的な問題にかかわる共有持分の売却もワンストップで解決しているため、相続物件の売却と合わせて依頼することができます。

相続手続きがたいへんという方は、相談は無料ですので、お悩みの点を相談してみてください。

相続全般の問題の無料相談
＞＞【相続の窓口】へ

※相続の窓口詳細については下の記事に
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」

ラクウルの運営会社概要

ラクウルを運営するのは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。

空き家買取のラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができるというところ。

通常の空き家や土地、訳あり物件の他、事故物件、任意売却や債務整理の物件など幅広い種類の不動産に対応しています。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

宇都宮対応の不動産の一括査定

不動産の買取の一括査定というのは、一度の入力で、最大６社から１０社の買取の価格が比較できるという大変便利なものです。

宇都宮で利用できる買取の一括査定は、LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とリビンマッチの２つがあります。

一括査定と直接査定依頼は併用しても差し支えありませんので積極的に試してみてください

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とリビンマッチ、各サービスの詳細をお知らせします。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

リビンマッチの買取

リビンマッチの買取

空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方の強い一括査定は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。

リビンマッチの特徴

リビンマッチの登録会社

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

リビンマッチのサービス概要

リビンマッチのメリット

リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。

リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。

特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

宇都宮の不動産の相続の無料相談

相続する実家は住まないなら、なるべく早く売却するのがおすすめですが、相続の手続きが進まない、相続の準備をしようと思ってもわからない場合には、無料で利用できる相続相談があります。

ラクウルが併設する相続相談なので、不動産の分析、売却まですべてワンストップで依頼できます。

空き家・訳あり物件買取の専門、ラクウルの運営元のネクサスプロパティマネジメントは、相続の無料相談”相続の窓口”を併設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

相続相談のサービス内容を見る
＞＞【相続の窓口】公式ページへ

相続物件の即時買取は
＞＞ラクウルへ

宇都宮の空き家が売れない時

空き家や土地の買取を万が一断られたり、買取が期待できない場所にある場合には、空き家を一般の人に譲る”譲渡”の方法で手放すこともできます。

空き家の譲渡で手放す

本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさんいます。

みんなの０円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は８割を超えています。

空き家・土地の掲載は無料

譲渡サイトみんなの０円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。

その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。

手続きが難しければサイトの有料サービスへの依頼も選ぶことができます。

空き家を譲渡で手放したいという場合は、まずは掲載を依頼してみてください。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありません。

訳あり物件や事故物件を含め　遠慮なく相談してみてください。

宇都宮の不動産の売却のコツ

空き家率が高く、需要が低下している地域の不動産の売却のコツについてお知らせします。

不動産の買取の成約率

不動産の仲介での売却は、欲しい人が見つからなければ成立しません。

あくまで相手次第なので、欲しい人がいなければ待っていては売れないままになってしまうか、大幅な値下げも必要になります。

一方、買取の成約率はたいへん高く９２％～１００％なので、まず普通の不動産であれば問題なく不動産の現金化がはかれます。

不動産会社の決め方

さらに、不動産の買取は間違いなく業者の提示する金額そのままで売れますので、複数の業者の提示する価格を比較して高く買い取る方に売れば、不動産が高く売れることになります。

私はネットで探した買取専門２社の価格を比較して高い方の価格を提示する会社に売ることができました。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありません。

必ず高い方と安い方があります。

幸い現代では不動産店に行かずとも、ネットの一括査定を使えば、家や土地、空き家の価格は、お手持ちのスマホやタブレット、パソコンですぐにわかります。

無料の査定を活用してまずは価格がいくらで売れるのかを聞いてみましょう。

不動産買取の会社について

買取をする不動産会社は、リフォーム再販が専門ある自社買取の会社で、買取の資金が潤沢な会社に依頼をするのが最も高く売れます。

このような不動産会社は地元ではなく、都市部にある買取の専門の会社です。

逆に、都会と言っても地方の少額の不動産の買取に関しては、有名で名前をよく聞く大手である三○不動産とか、野○不動産とかは熱心ではありません。これらの会社は高額な物件の買取にのみ向いています。

ちなみに私は東京から２００キロ、３県またいだところにある田舎の実家を東京の買取専門の会社に査定を依頼しましたが、どちらも１日後と２日後に現地を見に来て買いたいと言ってもらえました。

買取の会社はいずれも全国対応ですので、遠方でもだいじょうぶ、栃木県なら即日対応もできるので、全く問題はありません。

買取の場合は、とにかく実際の価格を見た上で高く買い取ってくれるところを選びましょう。

空き家の買取の相場

買取の相場は仲介で最大限に売れた場合の７割ですが、築年の古い家は、解体費平均１７０万円がマイナスされます。

つまり、築年の古い家の場合は、巷でいわれるように一概に「仲介が高く買取が安い」とは言えないのです。

また、仲介は手数料がかかりますが、買取はかかりません。

さらに、残置物の処分費用は、会社によりますが、仲介の場合は全部自分で持たなければなりませんが、買取の場合は現況のままで売却が可能です。

仲介なら、残置物やゴミとみなされるもの、カーポートや庭石、庭木の撤去費用がすべて含まれ、これは事前に前払いで支払わなければなりませんが、買い取りなら現況のままでそれらの費用がいりません。

したがって、築年の古い空き家の場合は買取での売却が十分おすすめできますので、まずは査定を受けてみてください。

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