訳あり物件の買取の査定のおすすめ

訳あり物件を買取してもらいたい場合は、査定を依頼するところから始めましょう。

訳あり物件の査定には、インターネットで査定してすぐに価格がわかるところや、電話ではなくてメールで価格を教えてくれるところもあります。

そもそも、訳あり物件は売れるのかどうかが心配になるところですが、訳あり物件であっても十分に売れます。

実家は私道持分なし、欠陥住宅、表題登記未登記、しかも亡くなった親名義のままで買取してもらいました

この記事では相続した訳あり物件の売却に困った経験から、業者目線ではなく、売主目線で訳あり物件の買取査定のサイトとおすすめ業者をお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

訳あり物件でも売れる

訳あり物件は実際に査定を依頼するまでは、売れるかどうか、どのくらいで売れるかが大変心配になるものです。

しかし、今は、空き家問題が世間をにぎわせている時代で、売れない空き家と言われているのは、築４０年を超える家ばかりです。

空き家バンクを見ると「建物補修要」と付記された築古物件も「告知事項有」の家も必ずと言っていいほど売られています。

空き家バンクの場合は、仲介に入っているのは訳あり物件のあやしい業者どころかれっきとした自治体です。

自治体のバックアップでそれらの家も大手を振って売りに出されているということは、訳あり物件であっても十分に流通している証拠です。

不動産はどんな家でも買い手がつけばそれで万事OK、訳あり物件だからといって遠慮せずに査定に出してみましょう。

所有者が思うよりも高値が付くのが普通です。

訳あり物件のおすすめの査定

訳あり物件のおすすめの査定を先にご紹介すると、何といっても訳あり物件買取プロのメール査定がおすすめです。

電話番号を記入する必要がなく、フォームで送れば１２時間以内、遅くても明日までにメールで価格を知らせてもらえるという大変便利なものです。

もちろん、価格を聞いてそのあとで詳しい調査を依頼することもできますので、まずは、メール返答の査定を試してみてください。

アルバリンク社のサイト名”訳あり物件買取プロ”は、私道の物件、再建築不可物件、借地、底地などの土地の問題を抱える訳あり物件全般に対応。

買取率は９２％と高率で成約します。

入力が必要な事項はこれだけで、明日までに買取の価格がわかりますので、すぐに送って見てください。

アルバリンク社と他の買取についてはこの後詳しく説明していきます。

※先に口コミを読む

アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり物件の買取業者

訳あり物件の売却は、不動産会社ならどこでも売れるわけではなく、訳あり物件の専門業者ならはじめて売却が可能になります。

他の不動産店に依頼しても断られますので、専門業者に直接査定を依頼しましょう。

※訳あり物件の買取業者についてはこちらからも読めます
訳あり物件のおすすめ買取業者

訳あり物件の専門業者とは

訳あり物件の専門業者というのはどういう人かというと、つまりは買取再販業の業種の不動産業者です。

以前なら、こういう業種の人たちは競売物件を主に安く買い取ってリフォーム、付加価値をつけて販売していましたが、今では巷に築古物件が増えたので、直接所有者から買取を行うのが普通になりました。

インターネットで探せば、これらの業者はすぐに見つかりますので、概要や特徴をつかんだ上で、お手持ちの不動産に合いそうな業者に査定を依頼してみてください。

訳あり物件の種類

訳あり物件を買取する業者を提示する前に訳あり物件というのはどういうものがあるかというと下のようになります。

お手持ちの不動産はどれに当たるでしょうか。該当するものが必ず見つかると思います。

戸建の訳あり物件全般

まずは、一般的な空き家・古家・ボロ屋を含む訳あり物件全般に関しては、下の３社がおすすめです。

訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般の買取
Wakegai（ワケガイ）
・訳あり物件買取の国内最大手
ラクウル
・全国の訳あり物件全般

※ボロ家の買取査定については下の記事に詳しいです。
ボロ家でも買取する買取業者５選！

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取プロ”は、ボロ家もゴミ屋敷も買い取り対象です。

訳あり物件全般に対応しています。

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※訳あり物件買取プロの詳細記事はこちらの記事に
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判

運営会社の概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

訳あり物件買取プロの口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

訳あり物件プロのアルバリンク社の口コミをgoogleのレビューよりご紹介します。

実家が空き家になり、売却しようとしても地元の不動産会社には相手にされず悩んでいました。偶然アルバリンクを知り電話で問い合わせをして、お願いすることにしました。不動産の知識がない私に何度も丁寧に説明してくれた担当の池田さんには本当に感謝しています。全国に不動産で困っているかたはたくさんいると思います。悩んだら、是非、相談してみるといいと思います。―googleの口コミより

・・

木に覆われ車も入らない相当なゴミ屋敷であり、どこに相談しても断られていましたが条件を相談の上前向きに検討して頂き、この度売却まで至ることが出来ました。相続はしたがどうしようもない家であったので家族一同救われた気持ちでとてもありがたく思っています。（同）

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

Albalinkの空き家買取

出典：https://wakearipro.com/lp

訳あり物件の中でも、空き家に特化した買取なら、同じアルバリンク社のの空き家買取部門がおすすめです。

こちらからも査定の申し込みができます。

通常の空き家だけでなく、収益物件でも査定できますし、他で断られた空き家でも買い取り対象です。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手です。

取り扱う不動産は訳あり物件全般。

ボロ屋とボロ物件はもちろん、共有持分、再建築不可物件、底地や借地なども買取します。

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

⇒

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われ、即現金化することが可能です。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件

ラクウルの買取

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

ラクウルの特徴

高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

業績は十分

訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの運営会社概要

事故物件の買取査定

事故物件の買取査定は以下の４つが査定に対応しています。

成仏不動産の事故物件買取
・事故物件の高額買取訳あり物件買取プロ
・事故物件専門部門ありWakegai（ワケガイ）
・事故物件対応

ラクウル
・事故物件対応

このうち一番のおすすめが、日本で最初に事故物件専門の不動産会社を立ち上げた　成仏不動産の事故物件買取です。

成仏不動産の「正しい買取」

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は横浜発祥の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

買取する事故物件の種類

買取をする事故物件の種類は

があげられます。

また事故物件の中には家がゴミ屋敷化しているものもありますが、それらも現況のまま追加費用なしで買取できます。

他に「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

成仏不動産の事故物件の買取価格

成仏不動産のサイト「正しい買取」で事故物件を買い取ってもらう際の最も大きなメリットは買取額の高さです。

一般的な不動産店が事故物件の買取を５～９割減とするのに対し、成仏不動産なら

どういうことかというと、通常の不動産の買取は相場の７割といわれるのが普通ですが、成仏不動産の場合は「殺人のあった事故物件」以外の不動産は、最大で３割低下となっています。

(参考：成仏不動産公式ページhttps://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/）

この通り、事故物件であっても成仏不動産の買取額は７割で通常の不動産の買取と同じといえます。

自殺や他殺、孤独死があった事故物件で告知事項在り」としなければならない不動産であれば、まず、成仏不動産に相談をしてみてください。

成仏不動産のメリット

成仏不動産のメリットは買取価格が高い他にも

成仏不動産の場合は買取を依頼して断るということはないとしているので、く、扱えない場合は他社を紹介してくれることとなっています。

なので、依頼した物件はまず売却で解決しますので、どこに売却をしたらいいか迷ったり、既に買取を依頼したが、価格が疑問だという場合も改めて成仏不動産で価格を査定してもらってみてください。

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件も専門の買取会社。

東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

■事故物件の高額査定

「他社から取り扱いを断れた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

北は釧路から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

■最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

■特殊清掃も一度で対応

事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。

アルバリンク社の会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

事故物件買取の査定はメールで返答可能、電話で話す必要がありません。

今日申し込めば、１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

下の公式ページのフォームから送ってみてください。

再建築不可物件の買取の査定

再建築不可物件に対応する専門の会社は以下の通りです。

訳あり物件買取プロ
・再建築不可物件の買取
Wakegai（ワケガイ）
・再建築不可物件対応
ラクウル
・再建築不可物件対応

再建築不可物件の買取にも訳あり物件買取プロのスピード１２時間査定が利用できます。

訳あり物件買取プロ

再建築不可物件の売却ならまず最初にアルバリンク社の”訳あり物件買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

再建築不可物件も買取の実績が豊富な不動産会社です。

訳あり物件買取PROの特徴

再建築不可物件でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンも受け付けていますので、他社の買取額が適正か知りたい場合もご相談ください。

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

小型物件も買取可能

再建築不可物件は買取額がそれだけ低くなりますが、訳あり物件買取Proでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、再建築不可物件の売却を検討している方は、査定を依頼してみてください。

底地の買取

底地や借地物件も訳あり物件の一つで、建物が収益物件の場合は両方を対応します。

底地の買取でいちばんはハウスドゥ家・不動産買取専門店の【法円坂】がおすすすめです。

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、大阪の訳あり物件専門の買取を行う不動産会社、全国チェーンのハウスドゥのチェーン店です。

通常の不動産店では扱わない底地のほか、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパート、共有持分不動産などの一般には売却の難しい不動産の買取専門店です。

主に収益物件の買取が得意な会社ですが、買い取ってもらいたい一般の空き家や土地に関しても相談してみてください。

大阪・関西の不動産査定なら
＞＞ハウスドゥ　法円坂の公式サイトへ

ハウスドゥ法円坂の特徴

訳あり物件の相場が売主にわかるように、そのエリアの取引事例を教えてくれますので、価格を把握の上で売却をできるので安心です。

対応エリア

店舗は大阪にあり、ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、関東と愛知、九州、沖縄まで対応します。

ハウスドゥ法円坂の概要

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

法円坂のメリットは、相場で査定をすると同時に売主に相場がわかるように近隣の取引事例を公開してくれるというところです。

まずは、査定を依頼して価格を検討してみてください。

訳あり物件の買取のまとめ

訳あり物件は買取再販の専門業者が買い取りますが、これらの多くはリフォーム後に住宅として再販されるほか、賃貸物件として活用されます。

賃貸物件の場合はリフォーム後に賃貸の入居者がいる状態で賃料が入る投資物件として売り出すので、通常の住まいとしての住居より高く売れる上に売れ残るということがありません。

上記の買取会社は多く不動産投資家の会員を多数抱え持っており、投資物件の販路があります。

訳あり物件でも活用の方途があるため、十分高く買取ができるとしており、物件を募っていますので、ぜひ買取の査定を依頼してみてください。

▼訳あり物件の業界最大手▼

• ３億円まで最短で現金化可
• 100％買取　経費負担なし
• 全国対応