ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する事故物件に特化した不動産の買取サービスです。
ワケガイは買取の難易度が高い、共有名義の不動産の買取では国内最大手であり、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得、評価が高く、信頼できる買取としておすすめできます。
私自身が叔父の孤独死の後の交渉に当たった経験があり、事故物件の売却は安心して相談できる会社がいちばんです。
この記事では業者目線ではなく一般目線で、事故物件のおすすめの買取業者であるワケガイについてご紹介していきます。
皆さまもすぐに事故物件の悩みが解決できますよ。
目次
ワケガイの事故物件の買取
https://wakegai.jp/jikobukken/
| ワービス名 | ワケガイ |
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する事故物件と訳あり物件に特化した不動産買取サービスです。
これまで依頼できないでいた不動産についても、ワケガイなら丁寧な対応で買取終了まで対応してくれますのでおすすめです。
ワケガイは何といっても、訳あり物件でも買取の難易度が高い共有名義の不動産の国内最大手になっています。
そして事故物件については、他社で断られたところも対応するとして
当社は事故物件や訳あり物件を専門的に扱っており、物件をリニューアルする技術や再度販売する方法に精通しています。一般の不動産会社では、事故物件や訳あり物件と聞くと断られることが多いですが、当社ではそれらの物件を買い取ることが可能です。―ワケガイ公式ページより
との記載があります。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
訳あり物件最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
ワケガイの事故物件買取の特徴
訳あり物件の中でも、なかなか売れにくい、売りにくいのが事故物件です。
ワケガイは事故が起きたまま手付かずであっても、年数が経った物件でも、現状のまま買取します。
- 事故物件の高額買取
- 買取率ほぼ100％
- 最短３日で現金化
- 現状のまま買取
- 全国対応
査定も買取もスピード対応なので、売主にとって負担やストレスが少ないのがおすすめの理由です。
買取ができない場合は、事故物件の種類ではなく、下のような主に土地の種類によるものです。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築・増改築が難しい土地
これらの物件は買取の対象外ですが、住宅地であれば１００％の買取です。
ワケガイで買取する事故物件
ワケガイで買い取る事故物件は下のようになります。
事故物件の種類
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
不動産種類は、
- 戸建
- 土地
- マンション
いずれの不動産も買取の対象です。
火災と災害の物件も買取
特に、ワケガイの事故物件買取は、火災やその他の災害にあった物件も買取すると明記があります。
火災が起きた物件は、人が亡くなっていなくても事故物件に分類されるためです。
ワケガイなら建物が全焼し、更地になった状態でも買取がいらいできますし、火災による被害がある状態でも対応してくれます。
孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取すると明記するのはワケガイに特徴的なところです。
家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、災害後の家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。
特殊清掃・相続サポート(無料）対応
特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。
手元資金がない場合も売却後の清算で、費用は必要ありません。
遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。
どんな不動産も買取
事故物件が訳あり物件でも対応
事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。
- 住宅ローンが残っている
- 相続前・共有名義の不動産
- 再建築不可
- 底地・借地・借家人が残っている
- 築古物件（ボロ家）
- 近隣トラブル
- 地方の物件
法律的な問題がある物件はワケガイの得意とするところですので、複数の問題を抱え持つ不動産でも買取が可能ですので、迷わず相談してみてください。
ワケガイは全国対応
ワケガイの買取は全国対応です。
ピンの立っているところが直近までの買取のあったところで、北海道から沖縄までの買取の実績があります。
本社は東京、大阪支店、名古屋支店を拠点に、査定は遠方でも出張費は不要ですので安心して依頼ができます。
査定・見積もり無料
この先はワケガイの評判と口コミについてお知らせします。
ワケガイの評判
ワケガイの事故物件の買取がおすすめである理由をまとめると下の3つにまとめられます。
- 訳あり物件の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 全国対応でスピード査定・最短3日の買取可
このうちの評判と対外的な評価を見ていきます。
訳あり物件買取の評価No.1
ワケガイの買取サービスは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。
- 訳あり不動産買取価格の満足度No.1
- 訳あり不動産のスタッフ対応満足度No.1
- 安心信頼できる不動産買取No.1
当然ですが、「最大手」「No.1」というのは、それぞれ他の不動産会社と比べた場合ですので、他で売れない不動産、訳あり物件の不動産の買取はワケガイがもっともおすすめできるのです。
特に、「不動産買取価格の満足度No.1」というのは、不動産の高額買取、つまり、買い取り価格が高いことを示しています。
不動産の買取は何より価格ですので、高く売りたいのならワケガイを選ぶのがいちばんですね。
ワケガイのメディア紹介
口コミだけでなく他にも、ワケガイのサービスは訳あり物件が売却できる画期的なものとして、朝日新聞・東京新聞・日経マネー・週刊エコノミストなどのメディアでも数多く掲載されています。
メディア掲載例を見る
＞＞ワケガイ公式ページへ
ワケガイの運営会社について
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う会社です。
訳あり不動産部門のワケガイはその一部の事業にあたります。
また、不動産部門においてはスタッフは全員が宅建資格保持者なのでその点も安心です。
訳あり物件最大手
＞＞ワケガイ公式ページへ
ワケガイの口コミ
ワケガイで事故物件を無事に売却できた型の口コミを公式ページを参考にまとめます。
自殺の事故物件の口コミ
父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られしまいましたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却が決まりました。思いもよらずスムーズに売れたことで、私は一気に重荷から解放されました。
このような会社と早く出会いたかったです。この度は本当にありがとうございました。
孤独死の物件の口コミ
一人暮らしの父が家の中で亡くなった後、家を売却しようと考えましたが、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われ、売れませんでした。
そんな中、ネットで検索して見つけたワケガイに相談することにしました。
彼らに話を聞くと、荷物の処分費用やリフォーム費用はかかるものの、マンションを買い取ってもらえることがわかりました。 他の業者では価値がないと言われていたので、本当に助かりました。
殺人の事故物件の口コミ
DVを受けていた母が父を殺害して自殺を図ってしまいました。地元の不動産屋を訪ねても一切相談に乗ってもらえませんでした。
インターネットで見かけたワケガイに相談してみると、彼らは室内の清掃や家財の撤去も請け負ってくれると言ってくれました。必要なものが残っていないか確認するために一度現地を訪れた後、売却までの手続きは順調に進んでいきました。
最初はどうすれば良いのか分からず不安でしたが、彼らは詳しく売却の手続きを教えてくれ、大いに助けられました。
Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は１００％と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
ワケガイのgoogleでの口コミも合わせてお知らせします。
ワケガイの不動産買取の口コミ
相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。
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スタッフ全員に非常に良い対応をしてもらい親身になって相談にも乗って頂きました。案件の大小に関わらず、どんな事でも安心してお任せ出来る不動産会社です！間違え無し！
「案件の大小に関わらず」というのは大切な点で、通常の売却だと不動産業者は売買の価格によって報酬が違うため、小額物件には熱心になってくれないところもあります。
ワケガイなら訳あり物件が少額であっても買取の対象になり、きちんと対応してくれます。
ワケガイへの査定依頼の方法
ワケガイに査定を依頼する時は、インターネットから簡単に申し込みができます。
ワケガイの査定ページ
出典：https://wakegai.jp/
ワケガイのトップページは複数あるため、査定のページは上記の画像が表示されています。
上記はこちらのワケガイのページと同じで、どちらも公式ページです。
訳あり物件の共通するページから空き家・事故物件・再建築不可物件他のすべての項目の不動産が依頼できます。
問い合わせフォームで申込
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。
ワケガイの買取の流れ
査定依頼は次のように進みます。
ステップ1.相談
上記のフォームから査定を依頼。
相談がある時は、枠内に自由に記入してください。
希望があればzoomなどオンラインで相談も可能です。
ステップ2.物件調査
ワケガイではすぐに、知らせた住所にある不動産の建物・土地などの物件調査を行います。
口コミではその日のうちに物件を見に行ってくれて、即日決済したという情報もありますので、スピーディーな対応が期待できます。
ワケガイの場合は必ず物件を現地確認の上で査定をするようです。
ただし所有者が遠方の場合は立ち合いは不要です。
※訳あり物件の１２時間でメール査定は
＞＞アルバリンク社の空き家買取隊
ステップ3.価格と提案
調査後に各不動産の買取価格の通知があります。
他にも売却方法の提案や、売却以外の方法の希望、弁護士や司法書士に相談したいことなど相談があればお話しできます。
ステップ4.契約
売却を希望した時点で、売買契約、売却代金の支払いとなります。
必要な書類がすべて揃っている場合、最短３日で現金化することが可能です。
ワケガイ公式ページで手順を確認
＞＞ワケガイ
不動産の買取はワケガイに依頼しよう
事故物件や、その他の問題ありの不動産もワケガイなら現金化のチャンスです。
築古の空き家、共有持分や訳あり不動産だからといって、売却をあきらめる必要はありません。
管理の手間や続く費用の不動産の悩みからも解放されます。
まずはお手持ちの不動産がいくらになるのか、無料の査定を受けてみて売却につなげてみてください。
不動産が売れにくいところほど早めの売却がおすすめです。
査定無料・全国対応
ワケガイの事故物件買取のQ&A
事故物件の買取を依頼するにあたって、気になる点は多々あるでしょう。
ワケガイの公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。
こちらにはその概要をまとめます。
事故物件の査定について
Q. 査定に費用はかかりますか？
A. 査定は無料となります。遠方での出張が必要な場合でも、無料でご対応させていただいております。
事故物件の相続について
Q. 相続前ですが、査定は可能でしょうか？
A. もちろん可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を事前に確認したほうが良いかもしれませんので、今すぐのご売却ではなくとも、お気軽にご相談ください。
事故物件の清掃について
事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。
Q. 事故の痕跡が残っている原状回復していない状態でも買取ってもらえますか？
A. はい、原状回復が完了していない物件も査定や買取させていただけます。
Q. 荷物や家具などの残置物が多いですが、買取りしていただけますか？
A. はい、弊社では荷物や家具などをそのままの状態で買取りさせていただくことが可能です。
また、故人様の大切なご遺品や思い出の品についても、尊重し適切な取り扱いをいたします。お気軽にご相談ください。
査定無料・全国対応