姫路市の土地の買取業者おすすめ7選！古家付き・相続対応

「姫路市内にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」
「敷地が広すぎる、または形が悪くて、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

このように、姫路市内にある土地の売却や処分でお悩みではありませんか？

姫路市は、世界遺産・姫路駅周辺を中心に再開発や区画整理が進み、利便性の高い中心部では住宅需要が非常に活発です。しかしその一方で、郊外や北部の中山間地域、あるいは道幅が狭く古家が残ったままの土地、広すぎる不整形地などは、一般的な「仲介」ではなかなか買い手が見つからず、固定資産税だけを払い続けてしまうケースが少なくありません。

そこでおすすめなのが、不動産会社に直接土地を買い取ってもらう「業者買取」です。姫路市の土地柄や訳あり物件に強い専門業者を選べば、どんなに売れにくい土地であってもスピーディーに、かつ売主側の手間や費用負担（解体費など）をかけずに現金化することができます。

この記事では、姫路市の土地買取に対応しているおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。さらに、古家付き物件や相続土地をトラブルなく、1円でも高く手放すためのコツも解説しています。

「早く手放して安心したい」「まずはいくらで売れるか知りたい」という方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください！

姫路市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

姫路市は、中心市街地の生活利便性が高く、周辺部も含めて住宅地が広いため、単身者からファミリー層まで賃貸需要が見込めるエリアです。

とくに駅徒歩圏や主要道路に出やすい地域では、買い手が付きやすく、売却できる可能性があります。

一方、市街地から離れた売れにくい土地、道路に問題がある土地などは買取で売却をするのが現実的です。

農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一件ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

姫路市で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク神戸三宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で高崎支店があり、群馬県もスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

神戸三宮支店があり、兵庫県全域が即日対応エリアです。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要です。

下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

姫路市で土地買取をおこなう地元の不動産業者

姫路市で土地買取に強い地元の不動産業者をお知らせします。

株式会社 アートランド

• 会社名：株式会社 アートランド
• 所在地：兵庫県姫路市東辻井3丁目3番18号
• 対応エリア：姫路市を中心とした兵庫県内
• 買取する不動産種類：土地・住宅地・収益物件・空き家・農地など
• 特徴：即日査定やスピード対応　農地も相談可
• 公式サイト：https://artland-fr.jp/purchase/

株式会社 赤鹿地所

• 会社名：株式会社 赤鹿地所
• 所在地： 兵庫県姫路市辻井1丁目1‑23 赤鹿ビル1F
• 対応エリア：姫路市を中心とした近郊エリア（たつの市・揖保郡太子町など）
• 買取する不動産種類：土地・中古一戸建・中古マンション・賃貸物件など幅広く対応
• 特徴：市街化調整区域　農地も相談可
• 公式サイト：https://www.akashika-jisho.co.jp/

有限会社ハウスらんど

有限会社ハウスらんどは、創業約30年の地域密着型不動産会社で、姫路市を拠点に土地・農地・住宅・事業用地などあらゆる不動産の査定・開発・直接買取を行っています。

農地の転用開発に精通し、自社管理で草刈り・トラクター整備を行うなど、きめ細かなサービスが特徴です。売却のスピードや秘密性を重視するニーズにも対応し、迅速・安心の買取を提供しています。

• 会社名：有限会社 ハウスらんど
• 所在地： 兵庫県姫路市安田1‑9
• 対応エリア：姫路市を中心に、加古川市・高砂市・明石市・神戸市・阪神間・たつの市・太子町など広範囲
• 特徴：土地・農地・住宅・事業用地など　農地の転用開発
• 買取する不動産種類：土地、農地、建物、マンション、事業用地可
• 公式サイト：https://house‑land.jp/

有限会社 おかの不動産

• 会社名：有限会社 おかの不動産
• 所在地：兵庫県姫路市東山28‑7
• 対応エリア：姫路市および神崎郡市川町・高砂市と周辺
• 買取する不動産種類：土地・戸建・中古マンション・収益物件・農地・空き家など多様な不動産
• 特徴：相続土地や農地、空き家など売却・買取・仲介対応
• 公式サイト：https://www.okano‑fudousan.com/

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

姫路市の土地の売却価格

姫路市の公示価格と実際の土地の売却価格をまとめました。

公示地価の状況

姫路市の地価は上昇傾向にあり、姫路駅周辺など利便性の高いエリアは市内でも価格が高めです。

参考：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/?utm_source=chatgpt.com

土地の売却価格

姫路市は中心部と郊外で土地価格の差が大きく、姫路駅周辺は高め、郊外では価格が抑えられやすいのが特徴です。
出典：SUUMO

まとめ　姫路市の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。