金沢市で土地の売却を検討しているものの、「建物が古く売り手がつかない」「道路に問題があって再建築不可といわれた」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。
金沢市は北陸新幹線の延伸効果や観光地としてのブランド力が高く、利便性の良いエリアはマンション・戸建てともに非常に需要が高く売れやすい環境が続いています。特に駅周辺や中心部の住宅地は資産価値が落ちにくく、高値での売買が活発です。
一方で、市街地から離れたエリアの土地、旧来の住宅地で道路が狭い再建築不可物件や、古家付きの土地、相続した農地・山林などは買い手が限定されがちです。
このような土地は、長期保有や放置のリスクを避けるため、買取で売却をするのがおすすめです。
そこでおすすめしたいのが、全国対応のアルバリンク金沢支店とラクウルです。
- アルバリンク金沢支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒リモート売却・相続登記無料
結論から言えば、米子市の土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
結論から言えば、金沢市の土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では金沢市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、金沢支店が地元密着、アルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため
・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
金沢市の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
さらに、金沢市のにも売れにくい土地として再建築不可物件・共有名義・底地などの訳あり物件でも買取であれば、そのままの状態で売却ができます。
金沢市ので土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。
※市街化調整区域については下の記事に
アルバリンク金沢支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 支店 | 石川県金沢市広岡2丁目13-37 ST金沢ビル6階18 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は金沢支店を含め、最多の全国27支店(2026年7月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。
石川県での活動としては、AlbaLink金沢支店は2026年9月1日に石川県中能登町と空き家問題の解消に向けた「包括連携に関する協定」を締結、県内全域で空き家のもたらす様々な課題に取り組んでいます。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
株式会社トミワ
トミワは地元で３７年の歴史もつ不動産店で、居住用物件だけでなく、土地の売却と買取り、その他不動産のリースバックの相談もできます。
相続や離婚による売却も対応可能、その他、住宅地だけでなく、農地や山林、市街化調整区域の物件にも対応するのが特徴です。
- 会社名：株式会社トミワ
- 所在地 ：石川県金沢市泉が丘二丁目12-46
- 対応エリア：石川県金沢市・野々市市・白山市、河北郡全域
- 買取の種類：戸建て・土地・マンション・農地・山林、市街化調整区域外相談
- 公式サイト：https://www.tomiwa.co.jp/
LAND PLAZA金沢店
金沢市を拠点に、不動産の売買や買取を行っているのが、LAND PLAZAの金沢店です。
土地・戸建てなどの不動産買取に対応し、相続不動産や空き家、訳あり物件などの相談も受け付けています。農地や山林など宅地以外の不動産も取り扱っており、査定は無料、売却だけでなく不動産の有効活用についても提案しています。
- 会社名：株式会社LAND PLAZA 金沢店
- 所在地：石川県金沢市入江二丁目54番地 NAKAMURAビル1F
- 買取のエリア：金沢市、野々市市、白山市、河北郡、かほく市、能美市、小松市
- 買取の種類：土地、戸建て、マンション、農地、山林など
- 公式サイト：https://landplaza.jp/kaitori/
株式会社第一地所
株式会社第一地所は創業より４４年金沢市で営業を続ける地元の不動産会社で、宅地造成も行っているため土地の売却に強みがあります。
事業用の物件も対応、簡易メール査定も依頼できます。「離婚時の売却相談」や「不動産終活サポート」など、メニューが豊富なのが特徴です。
土地活用ガイド
- 会社名：株式会社第一地所
- 所在地 ：石川県金沢市泉が丘二丁目12-46
- 対応エリア：石川県金沢市、野々市市、白山市
- 買取の種類：土地、マンション、戸建て買取
- 公式サイト：https://www.djweb.co.jp/
▼土地・農地・市街化区域に強い▼
土地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。
プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。古家付き土地はどちらでもだいじょうぶです。
査定を依頼するとすぐに不動産の買取業者につながります。一括査定なので最大6社に査定を依頼でき、価格や条件の良い会社を選ぶことができます。
歴史の長い一括査定のリビンマッチは特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおすすめできます。
査定無料・全国対応
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
金沢市の土地の買取業者【全国対応】
金沢市の土地の買取をおこなう全国対応の買取業者で、特に相続物件の買取にお勧めの業者をお知らせします。
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しており、相続物件の買取に強みがあります。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
金沢市の土地の売却価格
金沢市の土地の売却価格について、目安となる公示地価や土地相場をまとめます。個別の不動産の価格は実際に査定を依頼して確認してください。
金沢市の土地売却価格相場は1,540万円です。平米単価の中央値は8.7万円/㎡、土地面積の中央値は178㎡となっています。
| 土地売却価格相場 | 1,540万円 |
| 平米単価 | 8.7万円/㎡ |
| 坪単価 | 約28.8万円/坪 |
| 土地面積 | 178㎡ |
SUUMOに掲載されている土地の購入価格相場では、金沢市全体の坪単価は28.4万円となっており、売却価格相場の平米単価から計算した約28.8万円/坪と近い水準です。
ただし、土地は駅からの距離、前面道路の幅員、間口、形状、用途地域、建ぺい率・容積率などによって価格差が大きくなります。金沢市では中心部や駅周辺と郊外で土地価格に大きな差があるため、売却時には周辺の取引事例を確認することが重要です。
土地買取の相場
土地買取の相場は、おおむね5割から7割が目安です。価格を高く買取するための注意点を2つあげます。
更地と古家付き土地
古家などの建物が残っている場合は、買取は家があった方が売れやすく価格も高く買取されます。建物があった方が活用の方途が広がるためです。
なので、売りたい土地に古家が残っている場合は、まずそのままの状態で買取業者に査定を依頼してみましょう。
ちなみに解体費は、木造一般住宅で100〜200万円前後が多く、費用が高額ですので、できるだけ家を解体しないで売る方がっ売却益が大きくなります。
境界不明・測量が必要な土地の売却
隣地との境界が明確でない「境界不明地」は売却が難しくなる代表的なケースのひとつです。特に前橋市の旧来の住宅密集地や農地では、境界標がなかったり、昔の測量図しか残っていないケースが少なくありません。
土地の面積がわからなければ正確な価格が得られませんので、土地家屋調査士に依頼して「確定測量」を行う必要があります。
費用は隣地の数や現地の状況によって異なりますが、一般的に30〜80万円程度が目安です。
買取専門業者の場合、確定測量なしでも現況のままで売却できますので、こちらも買取での売却を前提とするなら、手つかずのままでまずは相談してみてください。
多くの買取業者は持ち出しなし、費用0円での買取をおこなえます。
金沢市の市場の特徴と売却のポイント
金沢市の不動産市場は、北陸新幹線の開業以降、金沢駅周辺を中心に交通利便性の高さが評価されています。2025年の公示地価でも、金沢市の住宅地平均は約9.1万円/㎡となっており、住宅地の多くの地点で地価が上昇しています。
一方で、金沢市は市域が広く、中心部と郊外では不動産需要や価格に差があります。特に中古戸建てでは築年数が30～40年を超える物件も多いため、建物の状態によって査定額が大きく変わる可能性があります。
築古住宅や空き家、土地の形状に問題がある物件などを売却する場合は、一般の仲介だけでなく不動産買取も選択肢になります。
複数の不動産会社に査定を依頼し、仲介で売却した場合の価格と買取価格を比較すると、自分の物件に合った売却方法を判断しやすくなります。
金沢市の土地の買取まとめ
金沢市では全国対応・地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
土地の買取業者【エリア別一覧】
北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県