「高知県にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」「敷地が広すぎる、または形が悪くて、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」
高知県にある土地の売却や処分でお悩みではありませんか？
高知県は県庁所在地の高知市を中心に住宅需要がある一方、県土の約8割を山地が占めるため、エリアによって不動産の売れやすさに大きな差があります。
高知市や南国市などの市街地は比較的売却しやすい傾向がありますが、山間部や沿岸部の一部地域では買い手が限られ、土地が長期間売れ残って空き地や荒れとなっているケースも少なくありません。
特に、郊外の築古戸建てや農地が近い物件、長期間空き家になっている住宅は売却が長期化することも少なくありません。
そこでおすすめしたいのがアルバリンク松山支店をはじめ、高知県の各地域の買取業者です。
結論を言えば高知県の土地売却はこれらの大手業者と、地元の不動産業者の複数社に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがよいでしょう。
本記事では、高知県全域に対応している実績豊富な全国展開の買取プロフェッショナルから、地域密着で親身に対応してくれる地元の優良業者まで、口コミ・評判が良いおすすめの不動産買取業者を厳選してご紹介します。
▼電話不要・メール12時間査定▼
アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
高知県の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。
※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト
高知県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。
| 会社名 | 特徴 | 公式ページ |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク松山支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 愛媛県松山市三番町七-1番地21 ジブラルタ生命松山ビル2階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。
四国での活動としては、高知県内での自治体連携協定は現時点でありませんが、四国エリアでは愛媛県新居浜市や香川県善通寺市・丸亀市などで連携が進んでおり、高知県全域でも民間の買取り対応体制が整っています。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
査定無料・全国対応
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訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しており、相続物件の買取に強みがあります。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
高知県で土地買取をおこなう地元の業者
高知県の買取業者をエリア別に表示します。これらの不動産会社の多くは総合不動産業で、買取にも対応していますが、土地の買取が専門ではありませんので、全国対応の買取業者と価格を比較、または不動産一括査定で、地元の業者同士、価格を比較し、条件の良いところを選ぶのがおすすめです。
合同会社大久保不動産 おうちや.net
- 会社名 合同会社大久保不動産
- 所在地：高知県高知市上町4-4-3
- 買取エリア：高知県全域 高知市、南国市、香美市、香南市、四万十市、須崎市、いの町など
- 買取する不動産の種類：土地、新築・中古住宅、マンション、収益物件（アパート・ビル）他
特徴：土地は、山や田んぼ、市街化区域外の物件も相談可能 - 公式サイト：https://www.yamada-realestate-kouchi.com/
株式会社リアライズ
- 会社名：株式会社リアライズ
- 所在地：高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1
- 買取エリア：高知市 四万十市 香南市、土佐市
- 買取不動産の種類：中古一戸建て、中古マンション、土地
- 特徴：田んぼなどの農地や山林、、事故物件の売却相談、市街化調整区域にある物件にも対応
- 公式サイト：https://www.yamada-realestate-kouchi.com/
高知県の土地買取・総合不動産会社
株式会社プラスホーム
- 株式会社プラスホーム
- 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
- 買取のエリア：高知県全域
- 対応不動産：戸建・土地・マンション他
- 特徴：狭小地や変形地、訳あり物件対応
- 公式サイト: https://www.plushome.jp/
ＳＯＲＡホーム
- 株式会社ＳＯＲＡホーム
- 高知県高知市北本町３-6-11
- 買取のエリア：高知市中心
- 対応不動産：不動産全般の売買及び買取
- 特徴：直接買取・業者向け販売対応
- 公式サイト: https://www.sorahome.jp/
有限会社パークホーム
- 有限会社パークホーム
- 高知県高知市城見町1-1
- 買取のエリア：高知県全域
- 対応不動産：不動産全般
- 特徴：自社買取 早期売却が可 相続相談対応
- 公式サイト:https://www.parkhome.jp/
高知県の土地の売却価格
高知県の土地の価格について、目安となる公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約4.1万円/㎡（坪単価約13.7万円） |
| 県全体の公示地価平均 | 約6.2万円/㎡（坪単価約20.7万円） |
| 高知市の公示地価平均 | 約9.4万円/㎡（坪単価約31万円） |
高知県の住宅地地価は全国平均と比べると低めですが、高知市中心部では比較的高い価格帯となっています。近年は横ばいから微減傾向が続いています。
土地の売却価格
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 高知市中心部 | 坪20万～40万円前後 |
| 高知市郊外 | 坪10万～20万円前後 |
| 地方都市・郊外エリア | 坪3万～10万円前後 |
土地価格は高知市中心部とその他地域で大きな差があります。駅や幹線道路へのアクセスが良い土地ほど高値で売却しやすい傾向があります。
買取の相場
| 項目 | 価格目安 |
|---|---|
| 一般的な買取価格 | 仲介相場の60～80％程度 |
| 築20年以上の戸建 | 土地価格中心の査定 |
| 空き家・老朽化物件 | 解体費用が差し引かれる場合あり |
不動産会社による買取は仲介より価格が下がる傾向がありますが、短期間で現金化できるメリットがあります。
市場の特徴と売却のポイント
高知県は人口減少の影響を受けやすい地域ですが、高知市を中心としたエリアでは住宅需要が比較的安定しています。
特に高知市中心部や南国市周辺は県内でも需要が高く、駅や商業施設に近い物件は売却しやすい傾向があります。
一方で、郊外の空き家や築古戸建て、山間部の不動産は仲介で買い手が見つかるまで時間がかかることも少なくありません。
そのため、築年数が古い物件や管理が難しい不動産は、不動産買取業者への査定もあわせて依頼し、仲介と買取の両方を比較しながら売却方法を選ぶのがおすすめです。
高知県では地域による価格差が大きいため、全国対応の会社を活用しながら、地元に強い不動産会社と比較しながら検討することが高値売却への近道となります。
まとめ 高知県の土地を高く売るために
不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。
無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。
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土地の買取業者【エリア別一覧】
北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県