「どんな家でも買取します」は不動産の買取業者のサイトにある言葉なのですが、本当なのかどうか疑う方が多いようです。
不動産の買取業者は、訳あり物件を含めてほぼ１００％の買取です。
なので、買取業者のうたい文句に見える「どんな家でも買取りします」「どんな不動産でも買います」は本当です。
「どんな家でも買取します」が可能である買取業者の買取の理由をお知らせします。
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- 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
- 即金買取３億までの資金力で高額買取
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- 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
- 三大都市に支店で全国対応
- 公式サイト：ワケガイ
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「どんな家でも買取ります」ができる理由
お答え
空き家他の不動産買取は、おおむね９割を超える高率で成約しますので、「どんな家でも買い取りする」は本当です。
「100％買い取ります」「買取を断らない」会社も実在する一方、買取する空き家の条件によって買取を断る会社ももちろんあります。
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不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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空き家の買取は２種類ある
つまり、買取をする会社には買い取る空き家が限定的な会社と「どんな家でも買い取りする会社」の２種類があるということです。
- 買取が限定的・・・大手リフォーム再販の会社（カチタスなど）
- どんな家でも買取する・・・訳あり物件系の会社（ワケガイ、訳あり物件買取プロ、ラクウル他）
空き家の買取業者の違い
カチタスなど一般的なリフォーム再販の業者は、最終的にその家に居住する目的の人に販売します。
そのため、リフォームにコストがかかるなど条件に合わない家は買取しません。
対して訳あり物件の会社は、買い取った家を自社で賃貸物件として保有したり、賃貸物件として購入したい不動産投資家への販売となります。
つまり、住為に買うのではなく賃貸物件ですので多少条件が悪くても、新しい家でなくても売れます。
そのため買取率はほぼ１００%となるのです。
「どんな家でも買い取りする会社」は「訳あり物件」を専門とする不動産会社で、買取する不動産の範囲がたいへん広いです。
答えの根拠
私の実家はカチタス他４社に買取を断られましたが、その後インターネットで見つけた東京の会社２社が見に来てくれて、どちらも買いたいという申し出がありました。
「どんな家でも買取ります」の買取業者
「どんな家でも買取ります」と銘打つ不動産会社であれば、地元の不動産で断られた家の買取も可能です。
地元の不動産店の多くは買取をしませんが、東京に本社、各地に支店を置くこれらの不動産会社なら買取会社は全国対応。
以下の業者であれば遠方でも見に来て買い取ってもらえますので、地方であっても心配はいりません。
- ワケガイ・・・・訳あり物件(共有名義）買取の最大手
- 空き家買取隊・・・・メール12時間査定が利用できる
- ラクウル・・・・相続物件の無料相談併設
- WISH・・・・空き家・訳あり全般対応
- 成仏不動産の事故物件買取・・・・事故物件の買取率１００％
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空き家買取隊
アルバリンク社の空き家買取、名称「空き家買取隊」」は、通常の空き家の他土地も含む訳あり物件の空き家の買取に対応します。
中古の一戸建てはもちろん、空き家以外にも問題あり物件、再建築不可物件、何でも無料で査定が受けられます。
モットー「どんな家でも買取します」のとおり、買い取り率は９２％、着手率は９７％です。
アルバリンク社の買取査定は電話番号を教える必要がなく、買取価格は次の日までにメールで知らせてもらえます。
電話応対の気遣いが不要ですので、どうぞお気軽に利用してみてください。
※口コミを先に読むなら
空き家買取隊の評判と口コミ
訳あり物件買取プロ
アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取プロ”は、空き家だけでなく、事故物件や底地、共有持分も買い取り対象。
訳あり物件全般に対応しています。
訳あり物件買取プロの特徴
| ■訳あり物件買取プロの買取 | |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社・千葉・埼玉・茨城・神奈川・大阪各地に支店 |
| 買い取り実績 | 年間6千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| ＞＞公式サイト | |
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※口コミを先に読むには
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ラクウル
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
訳あり物件の幅は広く、ほとんどの問題あり不動産に対応。
訳あり物件の他、 債務整理の物件も買い取り対象です。
ラクウルのモットーは「どこよりも高く買い取ります」とういうことで、投資家への販路を前提に高額の買取が期待できます。
※ラクウルの口コミについては
訳あり不動産相談所
底地や借地権、訳あり物件の処分を依頼したいという場合は、不動産のの買取処分のサービスがあります。
訳あり不動産相談所は、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のサービスであるため、より早い対応が望めます。
会社概要
| サービス名 | 訳あり不動産相談所 |
|---|---|
| 運営不動産会社 | 株式会社ソーシャルバリュープロパティ |
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1-2-7赤坂 Kタワー4F |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定を依頼した際の費用 | 無料 |
| 免許 | 東京都知事免許(01)第106179号 |
| 公式サイト | |
弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方にはおすすめです。
一都三県対応
※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ
どんな家でも買い取る買取率１００％の実際
「どんな家でも買取します」とサイトに記している会社は、不具合や欠点がある家でも買い取るということで、このような物件は訳あり物件、または瑕疵のある物件と呼ばれます。
これらの買取業者「訳あり物件の買取業者」と呼ばれる買取再販の不動産会社で、実際に１００％近く空き家や不動産の買取を行っています。実際の不動産会社の買取率について調べてみました。
１００％買取
訳あり物件の買取率は、訳あり物件買取の最大手のワケガイでは、１００％買取（例外アリ）としています。
この場合の例外というのは、家でなく土地であるため、墓地や家の建てられない土地以外の住宅地の買取は１００％の買取です。
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訳あり物件買取プロは９２％
もうひとつ、訳あり物件買取プロでは、買取率を９２％と提示しています。
おそらく最初から例外を含めた数字なので、こちらも住宅地は１００％に近いと思われます。
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| 対応エリア 全国 | |
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まとめ
「どんな家でも買い取りします」という買取業者は、訳あり物件の買取業者で、ほぼ１００％に近く買い取ってもらえます。
買取の基準は業者によって違うため、断られたとしてもあきらめずに試すことが大切です。
買取をする不動産会社は一つではありません。
心配せずにまずは査定を依頼してみてください。
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