【2026年最新】鹿沼市の空き家買取業者おすすめ8選徹底比較！選べるメール査定・リモート対応

「鹿沼市内にある実家を相続したけれど、自分は東京方面や宇都宮市内など離れた場所に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

名産の鹿沼組子やサツキ、ユネスコ無形文化遺産にも登録されている彫刻屋台など、歴史ある職人の技と豊かな自然が息づく鹿沼市。しかし、少子高齢化や世代交代にともない、昔ながらの風情が残る旧市街や駅から少し離れた閑静な住宅街、山沿いの郊外エリアには身動きが取れなくなった古い空き家が各所に点在しています。

特に内陸部・山沿い特有の夏の湿気と冬の厳しい寒さは木造住宅へのダメージが大きく、放置された空き家は急激に老朽化が進み、近隣からの苦情や特定空家指定のリスクに頭を悩ませるオーナー様が増えています。

一般的な不動産の仲介市場では「築年数が古すぎる」「解体やリフォームの費用が高くつく」と買い手から敬遠され、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。

そこでおすすめしたい鹿沼市対応の買取業者としては、

結論から言えば鹿沼市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

本記事では、鹿沼市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

鹿沼市の空き家買取業者

鹿沼市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。

空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。それぞれの会社によって「寒冷地特有の傷みがある築古の一戸建てが得意」「広大な土地や古い農家住宅、郊外物件の買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分まで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。

まずは地元の不動産会社から順番にお知らせします。

かとう不動産企画室

かとう不動産企画室は不動産仲介業務がメインの不動産会社で再建築不可物件の売却の仲介をおこなっています。

特に築４０年以上・再建築不可物件等の訳あり物件に積極的に対応しています。境界測量不要・室内不用品整理不要・雨漏り修理不要で対応できます。

株式会社かぬま不動産

株式会社かぬま不動産は鹿沼市の他宇都宮市、栃木市対応で、空き家の買取を行っている不動産店です。

仲介と両方の価格の査定が一度にできますので、比較の上検討することが可能です。

有限会社不動産のマスダ

不動産のマスダは鹿沼市の地元密着でシャーメゾンの加盟店です。

不動産売買の相談の他、空き家や相続などオールラウンドの対応が可能です。

株式会社エスケーホーム

株式会社エスケーホームはシャーメゾン加盟店で鹿沼市の地元の不動産店です。

口コミもよいものが多いため、空き家の査定も依頼してみましょう。

株式会社晃南開発

株式会社晃南開発は、栃木県鹿沼市を中心に不動産売買・売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理など多彩な不動産業務を展開し、住まいのあらゆるニーズに応える企業です。

土地や戸建ての買取にも対応しています。

有限会社かぬまライフサービス

かぬまライフサービスは鹿沼市において不動産の売買の他、遺品整理、片付け、遺品の買取を行っている不動産会社です。

訳あり物件に当たる空き家も相談ができます。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社までに無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

鹿沼市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】

鹿沼市で空き家を直接買い取る会社でおすすめの全国対応の買取業者をご紹介します。空き家の買取が専門なので、買取率は92％と確実に空き家を売却することができます。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。また、小額物件、調整区域など問題がある不動産の引き取りや処分についても相談ができますので、売却ができるか不安な空き家もまずは相談してみてください。

それぞれのサービスについて特徴を詳しく見ていきましょう。

アルバリンク宇都宮支店　メール査定（最短即日）

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化・リモート対応可
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

宇都宮支店があり栃木県全域に対応しています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

アルバリンク宇都宮支店の口コミ・評判　空き家・訳あり物件買取

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

鹿沼市の空き家売却の現況

鹿沼市は、栃木県中部に位置し、宇都宮市に隣接する住宅地と自然の多い郊外エリアが広がる地域です。JR日光線の鹿沼駅や東武日光線の新鹿沼駅周辺、商業施設・学校・病院に近いエリアでは、中古戸建てや土地としての需要が見込めます。

特に、鹿沼駅・新鹿沼駅周辺、栄町・西茂呂・貝島町・上野町周辺など生活利便性の高い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた郊外の空き家、山間部に近い住宅、築古で修繕費がかかる戸建て、敷地が広く管理負担の大きい家、接道条件に難がある物件などは、一般の買主が限られやすく、売却が長期化することがあります。

また、鹿沼市は宇都宮方面への通勤需要が見込めるエリアと、山間部・郊外部で不動産需要に差が出やすい地域です。生活利便性の高い住宅地では仲介での売却も検討しやすい一方、老朽化した空き家や郊外の物件は、買取のほうがスムーズに現金化できる場合があります。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

中古戸建ての売却価格

鹿沼市では、鹿沼駅・新鹿沼駅周辺や宇都宮方面へアクセスしやすい住宅地は売却しやすい一方で、郊外・山間部・築古の空き家は買主が限られやすくなります。早めに売却したい場合や、解体費・片付け費用をかけたくない場合は、買取も有力な選択肢になります。

鹿沼市の空き家対策・補助金制度まとめ

鹿沼市では、空家解体補助金や空き家バンクと登録物件のリフォーム補助、宅建協会・司法書士会・民間事業者と連携した相談体制など、幅広い空き家対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

鹿沼市の主な支援・補助金制度

鹿沼市には、不良住宅や特定空家等と認定された空き家の解体費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 鹿沼市空家解体補助金対象: おおむね1年以上使われていない市内の空き家で、市が不良住宅または特定空家等と認定したもの（解体費の2分の1、上限50万円・年間35件程度）
• 鹿沼市空き家バンクリフォーム補助金対象: 空き家バンクで物件を購入した市外からの移住者や子育て世帯等（移住者は工事費の2分の1・基本上限50万円で、50歳未満・農地付き空き家・居住誘導区域内の各加算あり。子育て世帯等は3分の2・上限100万円）※買主向けの制度
• 解体費用シミュレーター対象: 市と連携する株式会社クラッソーネが提供。解体費用の概算を無料で確認できる
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

解体補助金の受付は4月1日から11月末までで、予算の状況によって前後します。市内の業者に依頼すること、交付決定前に契約しないことが条件です。

鹿沼市の空き家のサポートの最新情報は鹿沼市ホームページ（空家解体補助金）で確認してください。

空き家の相談窓口

鹿沼市の空き家に関する窓口は、都市建設部 建築課 空き家対策係（0289-63-2243）です。市役所では、栃木県宅地建物取引業協会 県央支部による「不動産なんでも相談」と、栃木県司法書士会による「登記相談」がそれぞれ毎月1回無料で行われています（予約制）。空き家バンクに載せにくい物件の譲渡や管理については、市が試験導入している民間の総合相談窓口も利用できます。

公式サイト：鹿沼市の空き家対策の推進に関する連携のページ

鹿沼市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

鹿沼市は県の西部に位置し、木工やさつきの産地として知られる街です。日光例幣使街道の宿場町として栄えた市街地と、2006年に合併した旧粟野町を含む山間部で構成されています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

鹿沼市の不動産傾向と注意点

• 例幣使街道沿いの旧市街地

  鹿沼駅周辺から続く旧日光例幣使街道沿いの市街地には、間口が狭く奥行きの長い敷地や、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 山間部の古民家・農地付き物件

  旧粟野町など西部の山間部には古民家や農地付きの空き家が多く、土砂災害警戒区域に含まれる地域もあります。市は農地付き空き家を購入する移住者向けにリフォーム補助を加算しており、移住希望者への売却も選択肢になりますが、交通の便などから買主は限定されがちです。

• 駐車場スペース（車社会への対応）

  鹿沼市は車での移動が前提の地域です。敷地内に「車が2〜3台駐車できるか」が需要を大きく左右します。駐車場のない古い空き家はそのままでは売りづらいため、買取業者が買い取った後に解体・整地して駐車場付き住宅用地として再生するケースが多く見られます。

鹿沼市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

鹿沼市の空き家バンク

鹿沼市では「鹿沼市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。市が物件情報を公開し、購入・賃借を希望する人に紹介します。

バンクで物件を購入した移住者や子育て世帯は、市のリフォーム補助を利用できるため、補助を活用したい購入希望者とのマッチングが期待できます。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

鹿沼市の空き家バンク物件情報のページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　鹿沼市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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鹿沼市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 鹿沼市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

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