不動産売却のAI査定とは、AI（人工知能）が不動産価格を自動的に計算するシステムのことです。
不動産売却のAI査定の他には、匿名でも利用できる査定や、電話番号を入力せずにメールで通知が可能な査定などがあります。
不動産の売却と買取にAI査定や匿名査定が利用できる不動産会社の一括査定サイトをお知らせします。
▼メールで空き家の価格査定▼
| ■空き家買取専門！訳あり物件買取プロ | |
 | ・空き家を高く買取 ・電話番号の記入不要 ・価格をメールで通知 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 |
入力は３０秒でOK! | |
目次
不動産にもAI査定
不動産のAI査定とは、AI（人工知能）が不動産価格を自動的に計算するシステムのことです。
今はAIはIT、金融、ゲーム、医療、教育、広告、自動車をはじめ、さまざまな分野で活用されており、人が判断するよりもずっと早く正確なデータを知らせてくれるものもあります。
近年急に有名になったのは将棋のAIで、「人間がAIに勝てるか」という通り、将棋のAIの方が人よりも強いことがわかっています。
不動産のAI査定の仕組み
不動産の査定のAIは、AIに保存された過去の膨大な類似物件の取引データとの照合や比較計算によって、短時間で不動産価格を算出するというものです。
ベースとなるのはあくまで、現在と過去の不動産売買のデータです。
「土地の値段＝地価」は基準となる価格が決まっているため、建物の所在地を入力するとまずそれをベースに地価を判断。
その他にも、土地の種類(住宅地・商業地・農地など）と、面積の広さや、建物の築年数などを合わせて瞬時に判断ができるのが、AIの大きな強みです。
不動産のAI査定は正確か？
大変便利なAI査定ですが、不動産のAIの査定にも得意な分野と不得意があるようです。
AIのメリット
- 短時間で概算の価格がわかる
- マンションや土地の価格査定は得意
地価は基準となる地価の他、実際に売買されたデータを面積で掛け算するため、案外正確なことが期待できるかもしれません。
また、マンションに関しては特殊な条件を兼ね備えた建物というのはそれほどありませんので、AI査定はきわめて有効です。
AIのデメリット
- 地方や戸建ては不正確な結果が多い
- 物件の特徴を把握しきれない
一方、マンションに比べると戸建の物件、それとエリアの広い地方の物件の正確さはAI査定だとやや劣ると言われています。
戸建と一概にいっても建てられている土地はかなり様々で違いがあります。
また戸建の場合は査定をしたい建物が新築ならまだしも、中古住宅の場合は、種類も価値も状態もさらに様々です。
最終的に家を選ぶのは買い手であるため、築年が新しくても印象が悪い家もある一方、買い手にとって古くても風情があってきれいだと思える家もあります。
売買ではこれらの漠然とした印象も価格に反映される面がありますが、AIでは人の好みを判断はできません。
そのような項目が設定されていない限りは、住所と面積だけで正確な価格をはじき出すのは難しいと言えるでしょう。
それでも今すぐ売るのではなくても不動産価格を知りたい、わざわざ依頼するほどでないという場合には、AI査定があれば使ってみたいという方はたくさんおられると思います。
AI査定が使える不動産査定
今すぐに使えるAI査定には次のようなところがあります。
- おうちクラベルのAI査定
- ラクウルの不動産買取のAI査定
- ハウスドゥのAI査定
おうちクラベルのAI査定
おうちクラベルはSREホールディングズの運営する日本最大級の一括査定サイトで、AI査定が使えることがよく知られています。
売りたい不動産の価格は何よりも先に知りたいところですが、おうちクラベルはその場でAIによる高精度な査定価格を確認できるため、不動産の売却のいちばんのポイントである
- 最高価格
- 相場価格
の２つが一度にわかるようになっています。
相場がつかみにくい不動産価格が、査定を依頼するとすぐに結果がわかるというのは、通常の一括査定にはないAI査定ならではのメリットです。
まず一括査を依頼するとその後すぐにAIの価格がわかるようになっていますので、不動産売却ならAI査定のあるおうちクラベルに依頼してみましょう。
ラクウルのAI査定
ラクウルは、空き家と訳あり不動産全般を買い取る会社で、公式サイトに自動の査定を設置しています。
訳あり物件の買い取りは【ラクウル】にお任せください！
【事故物件】【再建築不可】【共有持分】【底地・借地権】【旧耐震】など、どんな物件でも買い取らせて頂きます。まずはその場でわかる簡単AI査定からお試しください！
となっています。
AI査定を実際に試してみましたが、最終的な買取の価格ではなくて、まずは売買可能な金額が表示されるようになっており、これを元に買取の最大価格を知ることができます。
もちろん訳あり物件でなくても、通常の空き家、土地でも査定ができますのでまずはお試しください。
※ラクウルの詳細記事は下の記事で読めます。
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
通常の査定依頼は
ハウスドゥのAI査定
ハウスドゥは全国にフランチャイズチェーンの店舗がある不動産会社で、AI査定を設置しています。
お持ちの家・不動産をわずか10秒で査定可能！
家・不動産の郵便番号、住所、面積、築年数等の情報を入力するだけで仲介価格や買取価格の市場相場の金額が表示され、その結果をもとにメールでさらに詳しい査定を申し込んでいただく事が可能です。
こちらもぜひご利用ください。
メールで返答可能な不動産査定
不動産査定をすると電話がかかってきそうで嫌という方はかなりおられます。
その場合はメールで価格を教えてもらえる不動産査定があります。
- 空き家買取隊 (全国対応）
- LIFUL HOME'S （全国対応）
アルバリンクの空き家買取隊
アルバリンク社の不動産査定は、中古住宅と空き家、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
本社は東京都内で各地に支店を置き、全国対応なので、どなたでもご利用できます。
アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。
これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
LIFUL HOME'Sの一括査定
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のためどなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス。
その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です。
連絡方法にメールが選べる
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
※ライフルホームズの口コミについては
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判
不動産の匿名査定
不動産の査定を匿名で行いたいという希望も案外多いようです。
匿名で利用できるのは下の2つがおすすめです。
Terass Offer（テラスオファー）
今回ご紹介する、Terass Offer（テラスオファー）は匿名で利用できる不動産情報サイトで、もちろん一括査定と同じく複数の査定金額を知るために利用できます。
不動産業者（テラスオファーでいうエージェント）が査定金額を知らせてきたときは、あくまで相手には匿名のままで、もちろん電話番号も伝わっていません。
営業電話がかかってこないのはもちろん、気に入ったエージェントとだけチャットまたはメールでやりとりをする、またはしないことも自由です。
売却は金額によって決めたい、まだ売却の検討中である、とりあえず売却する場合の金額だけを知りたいという時も、気兼ねなく利用ができるのでおすすめです。
対応エリアは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県のエリアのマンション・戸建・土地の売却が対象
登録はもちろん無料、利用料金も一切かかりませんので、お気軽にご登録ください。
LIFULL HOME'Sの匿名査定
上のLIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は、連絡方法にメールが選べる一括査定ですが、その他にも匿名の査定もあります。
売却を考えているけれど 、 電話営業は受けたくない...
個人情報がいらない匿名査定で概算価格をもらおう
不動産の匿名査定！誰にも知られず売却価格を簡易査定
LIFULL HOME’Sの匿名査定は下のリンクから
＞＞匿名査定のページへ
ただし、あくまで概算の価格となりますので、現地調査を踏まえた実際の査定は下のリンクから一括査定を依頼してください。
査定無料
不動産一括査定一覧
| ■ズバット不動産売却 | |
| 対応エリア 首都圏中心 | |
 | ・顧客満足度No.1 ・不動産高額売却No.1 ・最大６社比較 ・厳選した不動産会社 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■いえカツLIFE | |
| 対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉 | |
 | ・首都圏の高額買取 ・訳あり物件も対応！ ・共有持分 ・弁護士に無料相談可 |
| ＞＞詳細記事 | |
■全国対応の一括査定
■LIFULL HOME’S(ライフルホームズ） | |
 | 【最大10社比較】 ・日本最大級の一括査定 ・登録会社は３８００社超 ・仲介と買取両方の査定 ・全国対応 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■イエウール | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・登録２千社 ・最大６社の比較可 ・全国1000万人利用 ・地域密着型 |
| >>詳細記事 | |
| ■【リビンマッチ】 | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・地方に強い ・最大６社の比較可 ・買取も同時に査定 ・プライバシー厳守 |
| >>詳細記事 | |