【2026年最新】茨木市の空き家買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応可

茨木市にある空き家や不動産が売れにくい場合や、空き家を早く売りたい時は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

いずれの業者もスマホやパソコンで査定の申し込みが簡単にでき、空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や他で断られた訳あり物件でも売却が可能になります。

この記事では、茨木市で空き家を買取するおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

▼電話不要！メールの買取査定▼

大阪支店があるアルバリンクの空き家買取隊の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

売りたい不動産の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから先に送っておきましょう。

茨木市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ハウスドゥ法円坂	・関西・近畿の地元店 ・空き家・底地・貸家 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

茨木市の空き家買取のおすすめ業者は上記の3社です。

それぞれのポイントをもう一度まとめると

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ハウスフリーダム茨木店　仲介売却と買取両方査定

会社名	株式会社ハウスフリーダム
本社	大阪府茨木市大住町2番5号 ジャンティ茨木1F

株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。

2022年に東証スタンダード市場に上場、資本金は3億超えており、資金、信頼度ともに十分な会社です。

買取の特徴

• 仲介売却と買取両方に対応
• 買取は最短3日・即現金化可
• 無料で売却相談・査定

ハウスフリーダムの一番の利点は、買取よりも高く売れる「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定の両方が行えるところです。

仲介が100だとすると、買取の価格はその7割の70％と価格が下がりますので、再建築不可物件や事故物件などの明らかな問題がない空き家や、まだ一度も仲介で売りに出したことがない場合は、仲介で売却できるかどうかが相談できます。

売却よりも買取の方が良い場合は、ハウスフリーダムが買取する買取での売却も選択できます。

その際の買取は最短3日、急ぎの場合は即現金化も可能です。

買取の種類

戸建・マンション・土地

対応エリア

茨木市、高槻市、吹田市

それ以外のエリアもお問い合わせください。

ハウスフリーダムの査定がおすすめな方

ハウスフリーダムの査定がおすすめな方としては、

仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。

ハウスフリーダムの査定や相談は「無料」と明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。

※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判　不動産の仲介売却と買取の同時査定可

ワケガイ　訳あり物件No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

社名	日建プロパティアセット株式会社
所在地	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。

運営する日建プロパティアセットは訳あり物件の中でも稀な底地業者で、大阪の地元の底地や借地権の売買も専門のため、貸家や貸地、老朽化物件や共有名義を得意としています。

その場で買取価格を提示します。

買取の特徴

その場で即価格提示

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえるため、査定の時その場で買取価格が最速でわかるメリットがあります。

もちろん、価格通知はオンラインや電話連絡も可能、また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい収益物件や底地・借地権の物件も納得して売却ができます。

買取の種類

法円坂で買取が可能な不動産は

空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、旧耐震物件、長屋、貸家、貸地、アパートも専門です。

口コミ

相続で譲り受けた実家を解体せずに、そのままの状態で売却できた

相続した底地の査定で他社は二束三文だったが法円坂は専門で思っていたより高く売れてよかった　（※公式ページより要約）

ハウスドゥ法円坂なら査定と同時に価格を提示するので待つストレスがありません。

もちろん売却をするかどうかはその場でなくじっくり決められますので、まずは価格を聞いて検討を始めてください。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

茨木市で空き家の買取をおこなっている地元の不動産業者

茨木市内で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所

阪急阪神不動産 茨木営業所は、茨木市を中心に土地、戸建て、マンションなど幅広い不動産の売却・買取に対応しています。事故物件や訳あり物件の相談も可能で、グループ力を活かしたスムーズな取引が強みです。大手ならではの安心感ときめ細かな対応を両立しています。

株式会社福屋不動産販売茨木店

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、茨木市にも店舗があります。

買取は幅広く、戸建だけでなくマンション、土地も買取も受け付けており、事故物件や訳あり物件全般の相談ができます。

近鉄不動産株式会社茨木営業所

近鉄不動産株式会社 は創業50年以上の実績を持つ近鉄グループの一員として、名張市に本社、津市を中心に伊勢市や松阪市など三重県内で不動産の売買・仲介を行っています。

空き家の買取やリースバック、残置物処分、リフォーム・解体対応など、多様なニーズに応えるサポート体制が整っています。

エステートSHIN

エステートSHINはセンチュリー21 の加盟店で茨木市の地元密着の営業を続けており、不動産の売買全般、買取にも対応しています。

相続や離婚案件など事情のある物件や複雑な物件の売却も得意です。

また、事故物件や訳あり物件の買取にも対応可能で、提携する士業や専門家チームと連携しながら迅速な現金化を実現しています。

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT茨木目垣店

ヤマダデンキ、ヤマダホームズ おうち買取りセンター は、不動産買取サービスを行っています。

買取の種類は、中古戸建や土地がメインで、底地や借地権、収益物件などのの買取の相談ができるのが特徴です。

府内に店舗多数、全国各地に支店があり、どこからでも査定が依頼できます。

CASAの仲介関西不動産販売(株)茨木店

CASAの仲介関西不動産販売は、北摂エリア全域の戸建て・土地・マンション・収益物件を取り扱っており・仲介実績「年間300件」を誇る不動産店です。

新築事業・建築事業・リフォーム事業の他、買取事業も行っていますので、いつでも査定を依頼できます。

株式会社ハウスフリーダム茨木店

株式会社ハウスフリーダムは上場企業で、大阪・福岡県で自社新築分譲事業、仲介事業、収益物件事業、リフォームなどを行う不動産会社です。

マンション、戸建、土地の他一棟もの売買にも多数の実績がある地元密着型の不動産店です。

社員全員が不動産のプロとしての意識をもち、それぞれの売主に合った売却方法を提案してくれます。

アンドクリーン株式会社

アンドクリーン株式会社が運営するハウスドゥ茨木真砂は、茨木市唯一の【全国おうち売却相談窓口】として、売却査定に特化する不動産店です。

地域密着の戦略とノウハウを活かし、早く・高く・安心の売却をサポート、ハウスドゥは底地・借地権など権利関係が絡む不動産の相談もできます。

茨木市の空き家買取業者の比較表

茨木市の買取に対応する上記以外を含む不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※サービスの詳細記事
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定の口コミと評判

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

 

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

• 仲介売却と買取両方に対応
• 買取は最短3日・即現金化可
• 無料で売却相談・査定

大阪府の空き家の買取業者【エリア別】

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