【2026年最新】東大阪市の空き家買取業者おすすめ12選徹底比較！メール査定・リモート対応

「東大阪市に相続した実家がある」「古い建物で売れる気がしない」「いずれは売却したいと思うが年数が経ってしまった」とお悩みではありませんか？

東大阪市はラグビーの街として知られ、近鉄・おおさか東線・JRと複数路線が通る交通利便性の高い都市です。

小阪・布施・永和など大阪市に隣接するエリアはマンション・戸建て需要が旺盛で買取も活用しやすい一方、南部の丘陵地や市境の農村エリアは立地条件によって売れやすさが分かれるため、「早めに整理したい」場面で買取が特に有効です。

一方で、買取は会社ごとに得意な物件が違います。駅近の区分マンションや投資用物件に強い会社、戸建て・土地の買取を積極的に行う会社、また再建築不可・私道・共有名義・長屋・テラスハウスなど条件が難しい物件の相談に対応できる会社など、対応範囲はさまざまです。

そこで、東大阪市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この3社と市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが空き家を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私の実家は築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や他で断られた訳あり物件でも売却が可能になります。

この記事では、東大阪市で空き家を買取するおすすめの不動産会社をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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東大阪市で空き家の買取をおこなっている地元の不動産業者

東大阪市内で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

ハウスフリーダム東大阪店　仲介売却と買取両方査定

・大阪の地元業者
・仲介売却と買取両方に対応
・買取は最短3日
・無料で売却相談・査定

査定依頼

株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。

2022年に東証スタンダード市場に上場、資本金は3億超えており、資金、信頼度ともに十分な会社です。

買取の特徴

• 仲介売却と買取両方に対応
• 買取は最短3日・即現金化可
• 無料で売却相談・査定

ハウスフリーダムの一番の利点は、買取よりも高く売れる「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定の両方が行えるところです。

仲介が100だとすると、買取の価格はその7割の70％と価格が下がりますので、再建築不可物件や事故物件などの明らかな問題がない空き家や、まだ一度も仲介で売りに出したことがない場合は、仲介で売却できるかどうかが相談できます。

売却よりも買取の方が良い場合は、ハウスフリーダムが買取する買取での売却も選択できます。

その際の買取は最短3日、急ぎの場合は即現金化も可能です。

買取の種類

戸建・マンション・土地

対応エリア

茨木市、高槻市、吹田市

それ以外のエリアもお問い合わせください。

仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。

ハウスフリーダムの査定や相談は「無料」と明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。

※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判　不動産の仲介売却と買取の同時査定可

株式会社大和HOMES

株式会社大和HOMESは、東大阪市を拠点に戸建て・マンション・空き家・テナントなど幅広い物件の買取に対応している不動産会社です。相続や離婚に伴う売却や任意売却の相談も可能で、売却が難しい物件でも買取サービスを利用できます。早期の現金化や買取保証制度により、安心して売却できるのが特長です。

株式会社ハウスオーシャン

株式会社ハウスオーシャンは、東大阪市や八尾市を中心に不動産売買と買取を行っている会社です。空き家の買取にも対応し、近所に知られたくない方や急な転勤で急いでいる方には、直接買取を通じて最短1〜3日での現金化が可能です。秘密厳守かつスピーディーな対応で、売却を急ぐ方に心強いサポートを提供しています。

訳あり不動産買取本舗野村屋

訳あり不動産買取本舗野村屋は東大阪市のある地元密着の不動産店で事故物件他の訳あり物件の買取に対応しています。

買取対象は戸建、連棟、訳ありの種類は、再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、廃墟のボロ家などで、中でも再建築不可物件の買取に強みがある会社です。

株式会社リージャパン

株式会社は東大阪市で空き家やゴミ屋敷の他、訳あり物件の買取に対応している不動産店です。

問題があって売れない、再建築不可物件、共有持分などの瑕疵物件をにも対応、事故物件については公式ページに説明があり、解体をする前に相談するように呼び掛けています。

会社名：株式会社リージャパン
所在地：大阪府東大阪市長田東5-3番9号　三京ビル2F
対応エリア： 東大阪市中心
買取の種類：再建築不可物件、共有持分、ゴミ屋敷
公式サイト：https://www.rejp.co.jp/

株式会社はる不動産

株式会社は東大阪市で訳あり物件の買取に対応している不動産店で、公式ページには事故物件の買取について詳しい説明があります。

他にも心理的瑕疵、物理的瑕疵物件についても相談が可能です。また、24時間対応ですので、急ぎの相談にも利用できそうです。

会社名：株式会社はる不動産
所在地：大阪府東大阪市六万寺町３-15-9
買取種類：事故物件　心理的瑕疵、物理的瑕疵物件
公式サイト：https://www.haru-real.co.jp/

リブウェル不動産

株式会社リブウェルヤマザキは東大阪市とその周辺のどんな物件でも買い取る訳あり物件を買取する不動産会社です。

不動産種類は、土地・戸建・マンション・中古住宅で事故物件やゴミ屋敷の買取にも対応。

自社買取後のリフォームで高額買取が期待できます。

株式会社ミーツ不動産

株式会社ミーツ不動産は、東大阪市で不動産の買取と底地など売却の難しい不動産の買取に対応しています。

空き家の他、長屋などの収益物件も対応。地元の不動産全般について相談できます。

株式会社ハウスオーシャン

株式会社ハウスオーシャンは、東大阪市を拠点に八尾市・大阪市・柏原市まで、地域密着で不動産売却をサポートする会社です。
仲介だけでなく、買取とリースバック、空き家や事故物件の売却、住み替え案件にも対応しているため、一般的に売りづらいケースでも相談しやすいでしょう。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

東大阪市対応！実績豊富な買取業者

	ラクウル	アルバリンク	ワケガイ
メリット	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可	メール12時間査定 上場企業で安心 最多の全国27支店	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定
買取率	ほぼ100％	92％	100%（例外有）
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	即金買取可	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応
地域	全国対応	全国対応	全国
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

東大阪市の中古戸建ての売却価格

東大阪市は戸建ての売却が前年同期比で活発に取引されており、良い条件での売却が見込めるエリアです。テラスハウスや長屋連棟物件など大阪特有の住宅形態も多く流通しています。

市場の特徴と売却のポイント

東大阪市は製造業の集積地として雇用基盤が安定しており、大阪市へのアクセスも良好なため、戸建ての売却は前年同期比で活発に取引されています。小阪・布施・永和など北西部エリアの物件は仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方、テラスハウス・長屋・再建築不可物件・南部丘陵地の築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

東大阪市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

東大阪市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼最短３日買取！メールの買取査定▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
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大阪府の空き家の買取業者【エリア別】

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