空き家は放置するほど建物の傷みが進み、固定資産税や草木の手入れなどの管理負担もかかり続けます。買取なら売主がリフォームや片付けをしないまま、現況で売却の相談ができます。
ナカジツでは空き家の売却方法として下の4つが選べます。
- 比較的新しく状態の良い空き家 → 買取保証がおすすめ
- まだ一度も売りに出していない空き家 → 買取保証がおすすめ
- 老朽化した空き家・家財が残ったままの空き家 → 買取がおすすめ
- 遠方に住んでいて管理が難しい空き家 → 買取がおすすめ
口コミ
ナカジツの不動産売却は全国で年間34,000人が利用しており、売却実績は十分です。
査定依頼は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
太宰府市対応！不動産買取専門の買取業者
太宰府市に対応する、全国対応の買取専門業者をご紹介します。
アルバリンク博多支店 メールで最短即日査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や再建築不可物件、事故物件、共有持分など、一般の市場では売れにくい訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。全国の都道府県に支店を出店しており、福岡県では博多区の中洲に博多支店があります。
戸建や土地、マンションのほか、底地・借地権など権利関係が複雑な不動産の買取にも対応しています。買い取った物件は自社で再生して販売するため、老朽化が進んだ家や、家財道具が残ったままの家でも、現況のまま買い取りの相談ができます。
買取の特徴
- 専門会社のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・上場企業で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記費用をラクウルが負担
・相続の無料相談を併設
・立ち会いなしの査定に対応
・リモートで売却可能
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。
買取の特徴
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また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
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査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
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何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
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こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
春日市で空き家買取に対応する不動産業者
春日市と周辺で空き家や不動産の買取・売却に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社プレイス
株式会社プレイスは春日市に本社を置く地域密着型の不動産会社で、春日市・大野城市・筑紫野市を中心に土地・一戸建て・マンションの売買を取り扱っています。地元の相場観をもとにした査定に加えて買取の相談も受け付けているため、早く現金化したい方にも向いています。
会社名 株式会社プレイス
所在地 福岡県春日市日の出町5丁目5番 プレースコート2F
買取の種類 土地・一戸建て・マンション
エリア 春日市、大野城市、筑紫野市、福岡市南区・城南区周辺
公式サイト https://www.place11297.com/
株式会社オープンハウス 春日原営業センター
オープンハウスは新築住宅や土地の販売のほか、空き家や土地の買取も行っている大手不動産会社です。古家付き土地や狭小地、変形地、借地権の買取に強みがあり、片付けや解体をせずに現況のまま買い取りの相談ができます。
会社名 株式会社オープンハウス 春日原営業センター
所在地 福岡県春日市春日原北町4丁目20-2 シャンボール春日原2階
エリア 春日市、大野城市、筑紫野市、太宰府市、那珂川市、糟屋郡宇美町
買取の種類 古家付き土地・狭小地・変形地・借地権ほか
公式サイト https://oh.openhouse-group.com/
春日市の不動産買取業者一覧・比較表
春日市で買取に対応する上記の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応不動産・特徴 | 公式サイト |
| ナカジツ 福岡・ちくし通り本店 | 福岡市博多区諸岡3丁目7-1 | 仲介と買取の併用・買取保証 | HP |
| ハウスフリーダム 城南店 | 福岡市城南区七隈4丁目11-13 | 仲介と買取の同時査定・買取最短3日 | HP |
| アルバリンク博多支店 | 福岡市博多区中洲中島町 | 訳あり物件・空き家の買取専門 | HP |
| 株式会社プレイス | 春日市日の出町 | 春日市本社、土地・戸建・マンションの買取相談 | HP |
| オープンハウス 春日原営業センター | 春日市春日原北町 | 古家付き土地・狭小地・変形地の買取 | HP |
地元の不動産会社を一度に比較したいときには不動産一括査定がおすすめです。
春日市の空き家の売却相場
| 地域 | 中古戸建の価格の目安 | 坪単価 | 10年前比 |
|---|---|---|---|
| 春日市 | 約4,500万円 | 83万円 | +52.0% |
| 大野城市 | 約5,300万円 | 80万円 | +50.3% |
| 筑紫野市 | 約5,000万円 | 73万円 | +30.4% |
| 福岡県全体 | 約3,200万円 | 48万円 | +22.6% |
※ダイヤモンド不動産研究所が国土交通省の不動産取引価格情報をもとにAIで推計した中古戸建の価格相場（2024年基準）。個別の物件の価格とは異なります。
春日市の中古戸建の相場は約4,500万円（坪単価83万円）で、10年前と比べて5割以上上がっており、周辺の市の中でも上昇率が高いエリアです。市域がコンパクトで福岡市に近い住宅地が多いため、立地の良い家は高値で取引されやすい傾向があります。
一方で、高台や傾斜地の住宅、駅から離れた築年数の古い家では、空き家が売れ残るケースもあります。こうした物件は、買取の査定もあわせて確認しておくと安心です。
春日市の空き家対策・補助金制度まとめ
春日市の空き家率は11.77％（令和5年住宅・土地統計調査、賃貸用の空き家を含む）です。春日市では、空き家の所有者が相続や売却、管理の悩みを無料で相談できる窓口を設けています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
春日市の主な支援・補助金制度
春日市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は、今回の調査では確認できませんでした（2026年10月時点）。空き家の売却で活用できる制度には、以下のようなものがあります。
- 相続空き家の3,000万円特別控除（国の制度）：昭和56年5月31日以前に建築された相続した家を、耐震改修または解体して売却した場合などに、譲渡所得から最大3,000万円を控除（相続人が3人以上の場合は1人あたり2,000万円。令和9年12月31日までの売却が対象）
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると受付が終了します。申請前に必ず春日市ホームページで最新情報を確認してください。
空き家の相談窓口
春日市では「空き家総合窓口相談」を設けており、公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会筑紫支部で、空き家の相続・売却・管理・利活用などの相談を無料で受け付けています。窓口に直接電話するか、市に申込書を提出して申し込みます。
相続や登記、権利関係の相談は福岡県司法書士会、売却や賃貸の相談は福岡県宅地建物取引業協会などの専門家団体でも受け付けています。
このほか、福岡県が設置する「福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）」でも、空き家の活用や処分の相談ができます。
春日市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
春日市は、福岡市に近い平地の住宅地、西鉄やJRの駅周辺、春日公園周辺や市の南東部の高台とでエリアの特性が異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
春日市の不動産傾向と注意点
高台・傾斜地の住宅
春日公園周辺の山手や、筑紫野市・太宰府市寄りの高台には急な坂のある住宅地があり、車移動が前提になるため買い手がつきにくいことがあります。仲介で売れにくい場合は、買取の査定も検討しましょう。
駅から離れた築古住宅
春日原駅や春日駅から離れた住宅地では、築年数の古い家ほど売れ残りがちです。古い建物は買取業者がリフォームや解体をして再生するケースが多く見られます。
再建築不可物件や狭あい道路
古くからの住宅地には、道路幅が狭く接道条件を満たさない物件が存在します。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
春日市の空き家バンク
春日市の空き家バンクについては、今回の調査では確認できませんでした（2026年10月時点）。売却や活用については、空き家総合窓口相談で専門家に相談できます。
売却する場合は、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すか、買取業者に直接買い取ってもらう方法が中心になります。
「仲介での売却」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 仲介での売却 | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介での売却よりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 春日市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。
買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定・相談無料
春日市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。専門の買取業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、接道条件を満たさない物件でも問題なく相談できます。
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。アルバリンクは登記未了の物件に対応することを明記しています。
A. 仲介では買い手が見つかりにくい場合もありますが、買取業者であれば現況のまま相談できます。ナカジツやハウスフリーダムは仲介と買取の両方から提案を受けられるので、まずは査定を依頼してみてください。
A. オンライン査定や郵送、電話でのやり取りを中心に進められる業者が増えています。アルバリンクであれば、立ち会いなしでの査定にも対応しています。
各社のポイント
- ナカジツ・・・仲介と買取の併用・買取保証
- ハウスフリーダム・・・仲介と買取の同時査定・買取最短3日
- アルバリンク博多支店・・・メール査定（最短即日）
福岡県の空き家の買取業者【市町村別記事】
福岡県 福岡市 北九州市 久留米市 飯塚市 春日市 大野城市 太宰府市 筑紫野市 糸島市 宗像市
「相続した春日市の実家が空き家のまま」「築年数が古くて売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
春日市は福岡市の南に隣接する人口約11万人の住宅都市で、JR鹿児島本線の春日駅や西鉄天神大牟田線の春日原駅などが利用でき、博多・天神へ通勤しやすいことから住宅地として人気があります。駅周辺や生活施設がそろう平地の住宅地では、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、春日公園周辺の高台や、筑紫野市・太宰府市寄りの傾斜地には坂の多い住宅地があり、駅から離れた築古の家や、築40年を超える旧耐震基準の家は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
さらに、接道条件を満たさず「再建築不可」と言われたり、長年の放置で建物の傷みが進んだりした家は、何年も売れないまま残ってしまうことがあります。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
本記事では、春日市の空き家買取に関する売却相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※福岡県の他の買取業者については
福岡県の空き家の買取業者
春日市の空き家買取業者の選び方
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
| ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ハウスフリーダム |
・最短数日買取 ・仲介売却も査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・最短即日メール査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
春日市の空き家買取でおすすめの会社を3社ご紹介します。
仲介と買取が併用できるのがナカジツとハウスフリーダム、買取専門の業者がアルバリンクです。
前2社は春日市を担当する店舗がある総合不動産会社で、通常物件向きです。
アルバリンクは買取が専門で訳あり物件も取り扱うため、条件の悪い物件でも買取で成約できます。
それぞれの選ぶポイントは
もちろん、3社を組み合わせて利用をしても差し支えありません。それぞれに査定を依頼して、買取価格が高く、かつ条件の良いところに売却を決めるのがおすすめです。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
春日市で空き家を高く売る仲介併用の買取業者
仲介と買取が両方利用できる2社からご紹介します。
不動産SHOPナカジツ（おうち探し館！）
不動産SHOPナカジツは、関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。
福岡県内では「おうち探し館！」として、福岡市内の4店舗と太宰府市の太宰府・朱雀大通り店の5店舗を展開しています。
公式ページによると店舗がある地域でのシェアは59％、10人に6人がナカジツを利用している計算になります。
空き家の売却では、相続した実家や住み替え後に空き家になった家、長期間使っていない家の相談に対応しており、家付き土地の買取をはじめ、老朽化が進んだ家や再建築不可物件、借地権付きの空き家も相談が可能です。
春日市の担当店舗と対応エリア
春日氏の対応店舗は、福岡・ちくし通り本店。
インターネットから査定を依頼すると、地元の相場に詳しい担当者が査定してくれます。※横スクロールできます。
| 店舗名 | 所在地 | 対応エリア |
| 福岡・ちくし通り本店 | 福岡市博多区諸岡3丁目7-1 | 博多区、南区、春日市、大野城市、糟屋郡（宇美町・志免町・須恵町） |
買取の特徴
1. 年間査定件数33,000件以上！30年以上の豊富な実績
2. 自社買取のスピーディーな売却にも対応
3. 事情に合わせて買取保証付き仲介他の売却方法を選べる
ナカジツのいちばんの強みは即時買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。買取だけでなく仲介での高額売却のチャンスを逃すことなく、買取保証で確実に売却ができます。
買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。
空き家は放置するほど建物の傷みが進み、固定資産税や草木の手入れなどの管理負担もかかり続けます。買取なら売主がリフォームや片付けをしないまま、現況で売却の相談ができます。
ナカジツでは空き家の売却方法として下の4つが選べます。
- 比較的新しく状態の良い空き家 → 買取保証がおすすめ
- まだ一度も売りに出していない空き家 → 買取保証がおすすめ
- 老朽化した空き家・家財が残ったままの空き家 → 買取がおすすめ
- 遠方に住んでいて管理が難しい空き家 → 買取がおすすめ
口コミ
ナカジツの不動産売却は全国で年間34,000人が利用しており、売却実績は十分です。
査定依頼は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
太宰府市対応！不動産買取専門の買取業者
太宰府市に対応する、全国対応の買取専門業者をご紹介します。
アルバリンク博多支店 メールで最短即日査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や再建築不可物件、事故物件、共有持分など、一般の市場では売れにくい訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。全国の都道府県に支店を出店しており、福岡県では博多区の中洲に博多支店があります。
戸建や土地、マンションのほか、底地・借地権など権利関係が複雑な不動産の買取にも対応しています。買い取った物件は自社で再生して販売するため、老朽化が進んだ家や、家財道具が残ったままの家でも、現況のまま買い取りの相談ができます。
買取の特徴
- 専門会社のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・上場企業で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記費用をラクウルが負担
・相続の無料相談を併設
・立ち会いなしの査定に対応
・リモートで売却可能
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。
買取の特徴
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
入力30秒OK！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
春日市で空き家買取に対応する不動産業者
春日市と周辺で空き家や不動産の買取・売却に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社プレイス
株式会社プレイスは春日市に本社を置く地域密着型の不動産会社で、春日市・大野城市・筑紫野市を中心に土地・一戸建て・マンションの売買を取り扱っています。地元の相場観をもとにした査定に加えて買取の相談も受け付けているため、早く現金化したい方にも向いています。
会社名 株式会社プレイス
所在地 福岡県春日市日の出町5丁目5番 プレースコート2F
買取の種類 土地・一戸建て・マンション
エリア 春日市、大野城市、筑紫野市、福岡市南区・城南区周辺
公式サイト https://www.place11297.com/
株式会社オープンハウス 春日原営業センター
オープンハウスは新築住宅や土地の販売のほか、空き家や土地の買取も行っている大手不動産会社です。古家付き土地や狭小地、変形地、借地権の買取に強みがあり、片付けや解体をせずに現況のまま買い取りの相談ができます。
会社名 株式会社オープンハウス 春日原営業センター
所在地 福岡県春日市春日原北町4丁目20-2 シャンボール春日原2階
エリア 春日市、大野城市、筑紫野市、太宰府市、那珂川市、糟屋郡宇美町
買取の種類 古家付き土地・狭小地・変形地・借地権ほか
公式サイト https://oh.openhouse-group.com/
春日市の不動産買取業者一覧・比較表
春日市で買取に対応する上記の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応不動産・特徴 | 公式サイト |
| ナカジツ 福岡・ちくし通り本店 | 福岡市博多区諸岡3丁目7-1 | 仲介と買取の併用・買取保証 | HP |
| ハウスフリーダム 城南店 | 福岡市城南区七隈4丁目11-13 | 仲介と買取の同時査定・買取最短3日 | HP |
| アルバリンク博多支店 | 福岡市博多区中洲中島町 | 訳あり物件・空き家の買取専門 | HP |
| 株式会社プレイス | 春日市日の出町 | 春日市本社、土地・戸建・マンションの買取相談 | HP |
| オープンハウス 春日原営業センター | 春日市春日原北町 | 古家付き土地・狭小地・変形地の買取 | HP |
地元の不動産会社を一度に比較したいときには不動産一括査定がおすすめです。
春日市の空き家の売却相場
| 地域 | 中古戸建の価格の目安 | 坪単価 | 10年前比 |
|---|---|---|---|
| 春日市 | 約4,500万円 | 83万円 | +52.0% |
| 大野城市 | 約5,300万円 | 80万円 | +50.3% |
| 筑紫野市 | 約5,000万円 | 73万円 | +30.4% |
| 福岡県全体 | 約3,200万円 | 48万円 | +22.6% |
※ダイヤモンド不動産研究所が国土交通省の不動産取引価格情報をもとにAIで推計した中古戸建の価格相場（2024年基準）。個別の物件の価格とは異なります。
春日市の中古戸建の相場は約4,500万円（坪単価83万円）で、10年前と比べて5割以上上がっており、周辺の市の中でも上昇率が高いエリアです。市域がコンパクトで福岡市に近い住宅地が多いため、立地の良い家は高値で取引されやすい傾向があります。
一方で、高台や傾斜地の住宅、駅から離れた築年数の古い家では、空き家が売れ残るケースもあります。こうした物件は、買取の査定もあわせて確認しておくと安心です。
春日市の空き家対策・補助金制度まとめ
春日市の空き家率は11.77％（令和5年住宅・土地統計調査、賃貸用の空き家を含む）です。春日市では、空き家の所有者が相続や売却、管理の悩みを無料で相談できる窓口を設けています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
春日市の主な支援・補助金制度
春日市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は、今回の調査では確認できませんでした（2026年10月時点）。空き家の売却で活用できる制度には、以下のようなものがあります。
- 相続空き家の3,000万円特別控除（国の制度）：昭和56年5月31日以前に建築された相続した家を、耐震改修または解体して売却した場合などに、譲渡所得から最大3,000万円を控除（相続人が3人以上の場合は1人あたり2,000万円。令和9年12月31日までの売却が対象）
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると受付が終了します。申請前に必ず春日市ホームページで最新情報を確認してください。
空き家の相談窓口
春日市では「空き家総合窓口相談」を設けており、公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会筑紫支部で、空き家の相続・売却・管理・利活用などの相談を無料で受け付けています。窓口に直接電話するか、市に申込書を提出して申し込みます。
相続や登記、権利関係の相談は福岡県司法書士会、売却や賃貸の相談は福岡県宅地建物取引業協会などの専門家団体でも受け付けています。
このほか、福岡県が設置する「福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）」でも、空き家の活用や処分の相談ができます。
春日市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
春日市は、福岡市に近い平地の住宅地、西鉄やJRの駅周辺、春日公園周辺や市の南東部の高台とでエリアの特性が異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
春日市の不動産傾向と注意点
高台・傾斜地の住宅
春日公園周辺の山手や、筑紫野市・太宰府市寄りの高台には急な坂のある住宅地があり、車移動が前提になるため買い手がつきにくいことがあります。仲介で売れにくい場合は、買取の査定も検討しましょう。
駅から離れた築古住宅
春日原駅や春日駅から離れた住宅地では、築年数の古い家ほど売れ残りがちです。古い建物は買取業者がリフォームや解体をして再生するケースが多く見られます。
再建築不可物件や狭あい道路
古くからの住宅地には、道路幅が狭く接道条件を満たさない物件が存在します。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
春日市の空き家バンク
春日市の空き家バンクについては、今回の調査では確認できませんでした（2026年10月時点）。売却や活用については、空き家総合窓口相談で専門家に相談できます。
売却する場合は、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すか、買取業者に直接買い取ってもらう方法が中心になります。
「仲介での売却」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 仲介での売却 | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介での売却よりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 春日市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。
買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定・相談無料
春日市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。専門の買取業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、接道条件を満たさない物件でも問題なく相談できます。
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。アルバリンクは登記未了の物件に対応することを明記しています。
A. 仲介では買い手が見つかりにくい場合もありますが、買取業者であれば現況のまま相談できます。ナカジツやハウスフリーダムは仲介と買取の両方から提案を受けられるので、まずは査定を依頼してみてください。
A. オンライン査定や郵送、電話でのやり取りを中心に進められる業者が増えています。アルバリンクであれば、立ち会いなしでの査定にも対応しています。
各社のポイント
- ナカジツ・・・仲介と買取の併用・買取保証
- ハウスフリーダム・・・仲介と買取の同時査定・買取最短3日
- アルバリンク博多支店・・・メール査定（最短即日）