「飯塚市内にある実家を相続したけれど、自分は福岡市内や他県に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？
かつて筑豊炭田の中心地として栄え、現在は歴史ある劇場「嘉穂劇場」や名菓ひよ子など豊かな文化を残しつつ、大学が集まる文教都市としても機能する飯塚市。しかし、少子高齢化や世代交代にともない、昔ながらの狭小路が多い旧市街や、かつての炭鉱住宅街、駅から少し離れた古い団地エリアには身動きが取れなくなった古い空き家が各所に点在しています。
特に盆地状の地形で夏冬の寒暖差が激しい飯塚では、放置された木造一戸建ての老朽化が進行しやすく、近隣からの苦情や特定空家指定のリスクに頭を悩ませるオーナー様が増えています。
一般的な不動産の仲介市場では「築年数が古すぎる」「解体やリフォームの費用が高くつく」と買い手から敬遠され、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。
そこでおすすめしたい飯塚市対応の買取業者としては、
- 買取価格満足度No.１のワケガイ福岡支店（再建築不可物件専門）
- メール12時間査定のアルバリンク博多支店（”再建築不可物件プロ”運営）
結論から言えば飯塚市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
本記事では、飯塚市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。
飯塚市の空き家買取業者
飯塚市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。
空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。それぞれの会社によって「斜面地や接道状況に難がある訳あり物件が得意」「塩害などで傷んだ築古一戸建ての買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分から相続登記の手続きまで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。
最初に、飯塚市の空き家の買取に対応する地元の会社からお知らせします。
SHY株式会社 Real Estate Section
SHY株式会社 Real Estate Sectionは、飯塚市を拠点に筑豊地区や粕屋郡、福岡市全域で不動産の買取を行っており、仲介だけでなく即現金化できる直接買取にも対応しています。居住用物件のほか、農地や山林、市街化調整区域の土地まで幅広く取り扱い、空き家や事故物件といったデリケートな案件も専門家と協力しながら安心して進められる点が特徴です。
会社名：SHY株式会社 Real Estate Section
所在地：福岡県飯塚市西徳前13-6
買取エリア：飯塚市、筑豊地区、粕屋郡全域、福岡市全域
買取する不動産種類：戸建て、マンション、土地、農地、山林、市街化調整区域、空き家、事故物件
公式サイト：https://www.shy-fudousan.com/
株式会社三宅建築工房
不動産工房株式会社 別名三宅建築工房は、飯塚市で不動産全般の売買を行っており、訳あり物件全般を取り扱っている不動産会社です。
YouTubeで再建築不可物件などの訳あり物件の紹介がありますので、買取を考える不動産ならぜひ査定を依頼してみてください。
所在地 〒820-0077 福岡県飯塚市椋本594-25
買取エリア 主に福岡県飯塚市、嘉麻市、嘉穂郡、田川市郡、宮若市など
取扱不動産種類 中古一戸建て、土地、投資用物件、その他の不動産取引に対応
公式サイトURL http://www.fudousan-koubou.com/
会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定
不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。。
上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。
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・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ |
おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。
まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。
飯塚市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・最短3日買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
飯塚市で空き家を直接買い取る会社でおすすめの全国対応の買取業者をご紹介します。空き家の買取が専門なので、買取率は92％と確実に空き家を売却することができます。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。また、小額物件、調整区域など問題がある不動産の処分も相談ができます。
それぞれのサービスについて特徴を詳しく見ていきましょう。
アルバリンク博多支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ福岡支店 買取評価No.1
・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。
「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。
リモート対応可能！
査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
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全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
飯塚市の空き家売却の現況
飯塚市は、福岡県中央部の筑豊エリアに位置し、JR筑豊本線・篠栗線・後藤寺線を利用できる地域です。新飯塚駅・飯塚駅周辺を中心に市街地が広がり、商業施設・学校・病院に近いエリアでは、中古戸建てや土地としての需要が見込めます。
特に、新飯塚駅周辺、飯塚駅周辺、片島・柏の森・枝国・楽市・潤野周辺など生活利便性の高い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。
一方で、市街地から離れた郊外の空き家、山沿いや農地に近い住宅、築古で修繕費がかかる戸建て、敷地が広く管理負担の大きい家、接道条件に難がある物件などは、一般の買主が購入後の費用や維持管理を不安視し、売却が長期化することがあります。
また、飯塚市は新飯塚駅周辺や生活施設に近いエリアでは一定の住宅需要がある一方、郊外部や古い集落に近いエリアでは買主が限られやすい地域です。条件の良い物件は仲介で高値を狙いやすいですが、築古や空き家期間の長い物件は買取を検討することで売却しやすくなります。
このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 駅周辺・築浅・状態の良い戸建て | 2,000万円～3,500万円前後 |
| 一般的な中古戸建て | 1,200万円～2,500万円前後 |
| 築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅 | 600万円～1,500万円前後 |
| 郊外・山沿い・農地に近い築古住宅 | 300万円～1,000万円前後 |
| 老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件 | 100万円～700万円前後 |
飯塚市では、新飯塚駅・飯塚駅周辺や生活利便性の高い住宅地は売却しやすい一方で、郊外・山沿い・農地に近い築古の空き家は買主が限られやすくなります。仲介で高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や売却希望時期に合わせて判断することが大切です。
まとめ 飯塚市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
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福岡県の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、相談可能です。買取業者はリスクを織り込んだ上で再生・活用するため、仲介よりも話が進みやすいケースがあります（ただし価格は立地・程度で変動します）。
A. 多くの買取業者は提携司法書士と連携し、売却と同時に相続手続きを進められます。まずは「名義・相続人の状況」を伝えて、必要書類と段取りを確認しましょう。
A. 残置物込みの現状買取に対応する業者を選べば、売主側で無理に片付けずに進められます。見積の際に「処分費の負担」「引き渡し条件」を必ず確認してください。