北山フロンティアは売りたくても売れない土地や、古家付き土地など不動産全般の有料での処分を依頼できる土地引き取りのサービスです。
山林や宅地などの土地の他、売却や買取を断られた土地や家屋、区分所有のマンションまで、不動産を業界最安値で引き取り処分をします。
この記事では 北山フロンティアの土地処分についてご案内します。
目次
北山フロンティアの土地・家屋の引き取りサービス
不動産業者に売却の仲介や買取を依頼しても断られたり、いつまでたっても買い手が現れない「負動産」。
手放すのが難しい土地を引き取るとするのが FRONTIER(北山フロンティア）の土地引き取りサービスです。
特に宅地以上に所有し続けて困るのは、相続した山林や原野商法で買った土地です。
所有者や相続人にとっては悩ましい問題ですが、これらの土地は早く処分したいといっても、普通の不動産店には依頼できません。
放棄ができない不動産はいつまでたっても自分の所有となってしまいます。
そのような不動産の所有権を移転することで、売却と同じように、その不動産の所有から外れることができます。
FRONTIERは土地のの所有権を移転、土地の引き取りのサービスを行う不動産会社です。
こんな方におすすめ
- 原野商法で騙された土地を手放したい
- 相続にいらない山林などがある
- 土地の悩みから開放されたい
日本全国対応の 北山フロンティアなら、これらの土地を手放すことが可能です。
どのようなサービスなのか見ていきましょう。
北山フロンティアで引き取る不動産の種類
北山フロンティアで引き取る土地や不動産は、全国の土地や家屋のすべての不動産が対象です。
依頼の多い不動産の種類をあげると
- 山林
- 古家付き土地
- 区分マンション
- 別荘地
- 原野
- 畑や田んぼ(事前の地目変更要）
通常の空き家やボロ家、住宅地もちろん対象です。
※なお農地の場合は無料の買取査定があります。下の記事もご覧ください
農地の買取業者おすすめ５選！
現金化できる場合は
ボロ家や空き家、宅地の場合は、現金化ができる買取サービスに先に依頼してみましょう。
訳あり物件買取プロ なら１２時間後に買取価格をメールで提示してくれますので、現金化できないかもチェックしてみてください。
空き家・築古物件を現金化
＞＞訳あり物件買取プロへ
FRONTIERのメリット
北山フロンティアのメリットを上げると
- 日本全国、どんな土地でも引き取り可能
- 土地の有効活用で他より引き取り金額が安い
- 見積もり・調査費用無料
- 登記の司法書士は指定可能
FRONTIERがおすすめの理由は 業界最安値クラスという姿勢が公表されているからです。
FRONTIERは業界最安値クラス
FRONTIERでは引き取り費用について
余程のことが無い限りは業界最安値クラスと思い頑張らせて頂いております！
としています。
特に大きな問題のない土地の引き取りの場合は２０万円からです。
この場合の引き取り費用は、土地面積、建造物の有無、再利用の可否、固定資産税等から算出されます。
費用について詳しく説明していきましょう。
北山フロンティアの土地の処分費用
FRONTIER（ 北山フロンティア）に支払う費用は基本的に、土地管理費用と固定資産税です。
その費用は物件によって異なります。
山林や原野の場合
山林や原野の多くの場合、20年～80年分の固定資産税、および、20年～40年分の管理費となります。
家屋の場合
建物の場合の引き取りは、最低限維持をするための修繕費が含まれます。
司法書士の費用
不動産の登記を 北山フロンティアに移転をして、所有者から外れますので、司法書士に依頼する必要があり、その際の移転登記費用がかかります。
移転登記には税金も含まれます。
司法書士の選択が可能
司法書士は 北山フロンティアの提携の司法書士に依頼することができます。
なお、顧問弁護士・司法書士、知り合いの司法書士などがいれば、司法書士を指定の上自由に依頼できます。
自分で移転登記の手続きができる場合は、自分で登記も可能です。
- 北山フロンティアの司法書士
- 知り合いの司法書士に依頼可能
- 自分で登記
移転登記の費用は
登記の費用は、おおむね２０万円以下となりますが、詳しくは見積もりが必要です。
すぐにわかりますので、まずは問い合わせてみてください。
無料で処分するには
なお、費用をかけないで処分するには、不動産のサイト掲載で欲しい人に譲る無償譲渡の方法もあります。
掲載も手続き費用も無料。かかるのは移転登記の費用だけです。
＞＞みんなの０円物件公式サイトへ
詳細記事：
みんなの０円物件の口コミと評判
土地の引き取りの流れ
北山フロンティアに査定を依頼して引き取りまでの流れは下のようになります。
- 査定をインターネットの公式ページから依頼
↓ - 北山フロンティアが現地調査へ(無料）
↓ - 見積もりの結果を郵送・メールで通知
↓ - 合意があれば司法書士が手続き開始
↓ - 移転登記終了後、登記簿確認
↓ - 確認後に引き取り費用を振り込み
それぞれの項目についての説明です。
査定を依頼する
査定依頼はインターネットから２４時間メールで送ることができます。
北山フロンティアではその情報を元に、公図などから土地の地番や固定資産税の確認等を行い、その後で現地調査となります。
現地調査
現地を訪問して確認調査を行います。
調査費用は無料です。
引取りにかかる料金を見積もり
固定資産税や 現地の状況を踏まえ、引き取りにかかる料金を算出します。
結果を郵送、またはメールや LINE で送付してくれます。
見積もりは無料
見積もりは無料。「近隣の場合 こちらで現地に行き」となっています。
遠方の場合でももちろん全国対応です。
社名が「合同会社」ですので、近くは 北山フロンティアの担当者が調査に行きますが、各地で連携する不動産会社が査定の調査を行う場合もありそうです。
見積もり書の例
こちらが FRONTIERの見積もり書の実物例です。
見積金額は１カ月有効とあり、その間土地の条件が大きく変わらなければ、その金額で依頼できます。
見積もりを見て引き取りを依頼するか決める
見積もり金額に納得したら手続き開始。
引き取りをやめたい・考えたい場合はそのまま終了となります。
引き取り手続きの開始
手続きを依頼すると、そこからは司法書士との書類の郵送でのやり取りとなります。
手続きの内容は、土地の登記を移転する、移転登記の手続きです。
- 司法書士が売買契約
↓ - 所有権移転登記の手続きを行うため、 権利証・印鑑証明書を郵送で司法書士に送付
↓ - 所有権移転の確認と料金振込
↓ - 所有権移転 が完了したら、 司法書士が同期完了後の謄本のコピーを送付
↓ - 移転登記 完了確認してから、 北山フロンティア 指定の口座へ 料金を振り込む
基本すべての書類は郵送でやりとりができます。
日時を決めて対面したり、事務所に足を運ぶという必要はありませんが、 対面で契約を行いたい場合にはもちろん直接の対応も可能だそうです。
買い取った後の土地は
買取後の不動産については
土地や家屋は当社で管理・手入れをし再利用しております。
とのことです。
FRONTIERは、賃貸業務経験があるため、賃貸等に再活用するノウハウがあります。
活用ができる土地の場合は有効活用ができるため、他社より安価に引き取りが可能です。
FRONTIER（ 北山フロンティア）の口コミ
FRONTIERを利用された方の実例、口コミや感想をお知らせします。
山林の引き取りの実例と口コミ
引き取りの費用
子供達に相続させたい資産がある一方で、相続をさせたくない山林があるので 北山フロンティアに引き取ってもらいました。山林は場所もわからず行ったこともないところにあり、所有権は1/2の共有不動産でしたが、決済を自宅で行い、無事に引き取りが完了しました。(大阪府/７０代男性）
・固定資産税と管理費40年分・・・ 40万円
・司法書士代および登記代・・・20万円
合計 60万円
古家付き土地の引き取り
引き取りの費用
大量の残置物があったので、その撤去費用がかかったものの、 家屋の解体には至らなかったので少額で済みました。引き取ってもらって、税金の支払い分も楽になり、ほんとうに安心しました。(大阪府/６０代男性）
- 固定資産税と管理費２０年分・・・３０万円
- 残置物撤去費・・・３０万円
- 司法書士及び登記費用・・・２０万円
合計８０万円
他にも、
固定資産税の支払いから解放された
未来永劫引き継がれる不動産を自分の代で終わらせられた
子どもたちも相続の必要がなく、他の資産は安心して受け取れるので喜んでいる
などの感想が見られます。
参考サイト： FRONTIER
公式サイトより
FRONTIERへの見積もり依頼の仕方
FRONTIERに 土地や家屋の処分を依頼したい場合には、まず公式ページのメールフォームから見積もりを依頼します。
スマホやパソコンで２４時間送信でき、記入して送信ボタンを押せば届きます。
メールフォームで見積もりを申し込み
記入項目は
●氏名・・・見積もりを依頼される方のお名前
●メールアドレス・・・返信のためなので正確に
●電話番号・・・
●題名・・・「土地の見積依頼希望」など任意
●画像・・・土地建物の画像があれば添付してください。なくてもOK
●メッセージ本文・・・引き取ってもらいたい不動産の内容等自由に記入してください
メールフォームの画像
査定の申し込みは簡単ですし、「査定無料、お気軽にお送りください」となっています。
見積もりはメールか郵送で送られてきます
北山フロンティアからの見積もり書の返信は郵送、メール（LINE可）で届きます。
電話の応対は必要ありません。
- 見積もり結果は郵送とメールで通知
- 調査時の立ち合い不要
- 登記手続きは郵送ですべて対応可能
引き取り費用に了承できれば、司法書士から連絡が来て書類は郵送で送られます。
所有者側の希望がなければ、特に調査時の立会いなどの必要はありません。
査定後は、所有権移転の手続きは事務所に行くする必要はなく、郵送ですべて完了します。
希望があれば自宅での決済も可能ですが、基本すべてメールまたは郵送で完了することが可能です。
FRONTIER土地引き取りのまとめ
FRONTIERの土地引き取りのまとめです。
全国対応
全国各地の不動産の引き取りを行っています。
引き取り不動産種類
種類は古家付き土地・区分マンション・山林・山・別荘地・原野
のいずれの不動産も対応可能です。
それ以外の不動産についてもお問い合わせください。
調査料金は無料
引き取りを希望される土地については、事前に調査を行いますが、調査費用は無料です。
万が一有料でも引き取り出来ない場合にも、調査の料金はいただきません。
また、調査時には希望がなければ、立ち合いも不要です。
見積もりの期間
近隣なら１週間程度で現地の訪問調査となります。
遠方や調査が混んでいるときはそれ以上かかる場合もあります
現状のままで引取
不動産は現状のままで引取が可能です。
家屋の場合も残置物やゴミ屋敷でも対応が可能です。
買い取った後の土地は
買取後の不動産については
土地や家屋は当社で管理・手入れをし再利用しております。
とのことです。
FRONTIERは、賃貸業務経験があるため、賃貸等に再活用するノウハウがあります。
活用ができる土地の場合は有効活用ができるため、他社より安価に引き取りが可能です。
FRONTIER合同会社概要
| 会社名 | 合同会社 FRONTIER |
| 所在地 | 大阪府松原市別所６丁目１０番６号 |
| 代表 | 誠 |
| 設立 | 平成２６年８月１２日 |
| 事業内容 | 不動産賃貸業 |
| 地図 | |