農地の買取業者おすすめ５選！

農地を売却するのは一般的な不動産を売却するのとは違って難しいとされています。

農地を買うのは農業をする人に限られていますし、農地から宅地に転用することが難しいためです。

そのため、農地を売却したい場合は、直接買取業者に査定を依頼して買い取ってもらうことがおすすめです。

農地の買取は「訳あり物件を買い取ります」と表示している不動産業者なら、取り扱いがあります。

他仁、不動産の一括査定でも農地を扱うところをあわせてご紹介しますので、農地の売却にお役立てください。

農地を買取する買取業者の探し方

直接査定を依頼	一括査定で探す
URUHOME（ウルホーム） イズミハウス	リビンマッチ いえかつLIFE（一都三県）

農地を買取する買取業者を探すには、買取をする専門の会社に直接査定を依頼するのと、一括査定を利用して買取業者を探す方法の2種類があります。

一括査定と直接依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。

上記はすべて無料で利用できる査定ですので、多くの査定を依頼することで、買取の価格の比較も可能になります。

農地を一番高く買い取ってもらう業者を効率よく見つけるため、これはと思うところから積極的に査定を依頼してみください。

農地を買取する買取業者

農地は転用の手続きに関して詳しい業者でなければ買取には対応していません。

買取業者の有名なところであっても農地を買い取るところとそうでないところがあるので、確認をしてから査定を依頼することが重要になります。

農地を買い取る買取業者としては、関東及び全国対応なら、URUHOME（ウルホーム）と訳あり物件買取プロ、関西ではイズミハウスがあげられます。

訳あり物件の買取業者でも農地は対応しないというところが多いのですが、特に訳あり物件買取プロは公式サイトに農地の買取の詳しい説明が掲載されています。

いずれも不動産の買取が専門で全国対応の会社で、２４時間インターネットからの査定を受け付けています。

それぞれの買取について詳しくて見ていきましょう。

URUHOME（ウルホーム）

URUHOME（ウルホーム）は、株式会社ドリームプランニングが運営する、全国の空き家や訳あり物件などの不動産の買取サービスです。

「どんな不動産でも再生する」がモットーで、あらゆる訳あり物件に分類される不動産全般が対象です。

農地の買取をするURUHOME

URUHOMEでは、買取業者でもめずらしいことに

• 市街化調整区域
• 農地
• 山林

の買取を行っているのが特徴です。

買取対応エリア

URUHOME（ウルホーム）の買取は全国対応です。

以下の地域はよりスピーディーな対応が期待できるため、よりおすすめなエリアです。

運営会社

※ドリームプランニングについて詳しくは
ドリームプランニングの評判と口コミ

URUHOMEのメリット

２００５年創業から不動産売買に携わっているため、他の買取業者でも取り扱えないような物件難しい物件も買取例があるため、農地についても査定を依頼してみてください。

※ウルホームについては下の記事に
URHOME(ウルホーム）の口コミと評判

訳あり物件買取プロ

こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。

訳あり不動産全般が買い取り対象で、通常では売れない家や土地、不動産全般が買取の対象です。

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、農地をはじめ、日本全国の買手がつきにくい土地・物件を専門的に買い取っています。

※訳あり物件買取PROの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

※アルバリンク社の詳細は
アルバリンクの口コミと評判

「どんな不動産も買い取る」がモットー

アルバリンク社なら買取後は多彩な活用ノウハウと独自の再販ルートを活かし、どんな不動産も確実に事業化できるので、買い取れない物件はありません。

農地の手続きはお任せできる

また、アルバリンクの場合は農地の売却時に必要な、測量や農地転用の申請など、売却に必要な手続き・費用はすべてアルバリンクが行う前提で買い取ります。

売主の持ち出しは不要です。

農地を現況のまま買取

アルバリンクなら、「他で断られた不動産を買い取る」としており、事例もたくさんあります。

「農地の買取を他社で断られてしまった」「相続後しばらく放置して荒れた農地を売りたい」、そのような場合でも現況のままでの買取が可能です。

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

不動産投資事業を手掛けるアルバリンク社は、投資家会員が約千人おり、買い取った物件を不動産投資に転用することで高い買取率を誇ります。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな物件でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには空き家の他、土地のみや再建築不可、接道のない土地や底地などの問題のある土地も含まれます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、福岡、名古屋の大都市はもちろん、関東圏では神奈川、埼玉、千葉、茨城の各地に支店があり、全国の不動産が買取対象です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

最短１２時間で今日申し込めば明日までにメールで価格がわかります。

スピーディーな売却

フットワークはもちろん売買の手続きもたいへんスピーディーで農地の場合も、最短１週間で売却、現金化が可能です。

査定・相談は無料

また、アルバリンクの場合は、農地の査定や相談に関して、無料であること、査定後の検討も自由であることを明記しています。

なお、無料相談・無料査定は弊社のサービスの一環であり、すぐに売却の話が進んでしまうわけではないのでお気軽にご利用ください。

農地の場合他で断られていると、まずは本当に買い取ってもらえるのか、また費用がかからないか、価格がどのくらいかを知りたいと思います。

アルバリンク社の場合は、最初の査定は電話で話す必要はないので、メールでの返答が可能です。

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

入力はこれだけで、今日申し込めば１２時間で買取価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

イズミハウス【大阪・近畿対応】

https://izumi-house.co.jp/satei/

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する、近畿・大阪圏の不動産の買取保証付き査定です。

「どんな物件でも買取します」の通り、老朽化した家や古家、ズバリボロ家であっても買取例があります。

買取保証で１００％買取

買取保証とは１００％の買取で、買取を断られる心配はまずありません。

しかも「０円値付けなし」なので確実に現金化が可能なので、ボロ家やボロ物件も積極的に査定を依頼してみてください。

不動産買取No.１

イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.１を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。

20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。

また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。

買取対応エリア

大阪府 京都府 兵庫県 滋賀県 奈良県 和歌山県

イズミハウスの買取対応エリアは現在のところ２府４県となっています。

大阪府で既に空き家買取数No.1なので、今後は全国展開となることが十分予想できます。

イズミハウスの特徴

イズミハウスの買取の特徴は

一般の不動産業者が買い取れないとする、再建築不可物件や事故物件他のあらゆる不動産をすべて買取しています。

最短４５秒で買取価格がわかる

イズミハウスは最短４５秒で買取の価格を知らせてくれます。

地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。

もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。

イズミハウスの会社概要

イズミハウスの評判ではとにかく早く対応してもらってよかったという口コミが多いです。

近畿圏専門で２４時間対応のため、査定は最短４５秒。

現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券５万円がもらえますので、この機会に査定を依頼してみてください。

※イズミハウスの口コミと詳細
イズミハウスの評判と口コミ

農地の買取に利用できる一括査定

農地を不動産一括査定で買取してもらいたいとき、農地を取り扱うのは、下の3つのサイトがあります。

一括査定のメリットは複数の会社の買取価格を比較できることです。

また、買取と仲介の両方の査定が一度にできます。

これらの一括査定は最初にあげた　訳あり物件買取プロとURUHOMEそれぞれの不動産会社直接の査定と併用しても差し支えありません。

価格相場をつかむためにも、一括査定もぜひ利用してみてください。

リビンマッチの買取

土地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方に強い一括査定は利用したい一括査定No.１のリビンマッチです。

リビンマッチの農地の取り扱い

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、「土地」または「農地」を選択することができます。

この部分に「農地」ほかの項目が見られない不動産一括査定は、その項目は取り扱いがありません。

リビンマッチは農地を扱う、貴重な一括査定といえます。

リビンマッチの特徴

リビンマッチの登録会社

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

リビンマッチのサービス概要

リビンマッチのメリット

リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。

リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。

特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

いえカツLIFEの一括査定

不動産の無料一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。

農地、それから共有名義の土地の仲介での売却と買取の両方に対応しています。

いえかつLIFEの対応エリア

今のところ、いえカツLIFEの対応は、埼玉、千葉、東京、神奈川のみとすることで厳選された不動産会社が多数登録。

そのため高額の買取ができると評判ですので、該当地域に農地をお持ちの方は必ずご利用になるとよいでしょう。

いえカツLIFEで取り扱う不動産の種類

土地であれば、

土地一般　農地・その他　借地・底地　共有名義の土地

が対象となります。

いえカツLIFEのメリット

共有名義の土地の買取

いえカツLIFEEのもう一つの特徴は、相続の問題を抱える不動産の買取をする不動産会社が登録をしているというところです。

そのため、共有名義の土地の買取、つまり共有持分の買取も可能です。

農地が相続前で相続人が複数いる、共有名義となっている場合でも相談してみてください。

いえカツLIFEなら、弁護士の無料相談も利用ができるため、困った点があれば相談の上で売却をすすめられます。

いえカツLIFEの会社概要

いえカツLIFEの運営会社のサムライアドウェイズの親会社アドウェイズは東証マザーズ上場の株式会社です。

訳あり物件の一括査定というのはいえカツLIFEだけなので、埼玉、千葉、東京、神奈川、大阪に共有名義の土地をお持ちで、一括査定を利用したいという場合は、ぜひ査定を依頼してみてください。

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判　

イエウールの農地の仲介

https://ieul.jp/

不動産の一括査定の有名なところとしてイエウールがあります。

イエウールは、不動産売却の業者買取と仲介のうち、仲介での売却しか対応しませんが、農地が一覧に入っています。

農地を仲介で売りたい場合は、売却時にいくらくらいになるのかの価格がわかりますし、相談をしてみるのもいいと思います。

※イエウールについて詳しくは
イエウールの評判と口コミ

農地の売却が難しい理由

他の土地に比べて農地の売却は難しいと言われる、その具体的な理由は下の４つです。

農地の売却が難しい理由は、農地は、食料を生産するための大切な資源であるからです。

日本国中で農地がなくなってしまったとしたら、食料の生産が途絶えてしまいます。

したがって、農地とその所有者は国で管理がなされているため、売買に制限が生じているのです。

農地の売却

農地はそもそも農業にしか利用ができない土地のことです。

そのため売却をするとなると、一般の土地の市場価格よりは売却の坪単価などは安くなると言われています。

農地の売却の相場

農地の売却の相場は一般財団法人全国農業会議所が発表しているものがあります。

以下は令和３年度の地域別の調査結果です。

参考：一般財団法人全国農業会議所

個々の条件や地域によって違いますので、あくまで参考としてご覧ください。

正確な価格の見積もりは、無料でできる買取業者の査定を依頼した方が確実であり早いです。

査定だけでも十分利用できますし、メールで返答をくれるだけなので、査定を依頼しておいてみてください。

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農地が高く売れる条件

一方、農地が高く売れるケースには、下のような条件が備わっているかどうかがポイントとなります。

つまり、農地を農地のままで売るというよりも、団地にして造成したり、農地以外の活用ができれば高く売れるのです。

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農地を住宅地に転用

東京近郊、特に世田谷に多いと言われた２０２２年生産緑地問題は、税金が上るため多くの農地が業者に売却をすると見込まれていました。

その後、住宅用地となりマンションやアパートが建設される、住宅地の転用で区内の土地が高額で取引されることが期待されていました。

そのため、一部の地域の価格が値上がりするのではないかと言われていたのです。

区内でなくても、上記の３つ条件を満たしている土地であれば、住宅地への転用は可能と思われますが、素人ではなかなかわからないところなので、転用が可能かどうかも業者に確認をとってもらいましょう。

農地のまま土地活用をする

一方で、農地を農地のままで活用するのが土地活用です。

近年人気なのがソーラーパネルを設置した売電事業などがそうです。

売却が難しい土地でも様々な方法がありますから、それについても目を通しておくといいと思われます。

土地活用の資料は無料で請求できます。

リビンマッチの土地活用は大手の有名どころですので、下のバナーからプランを比較してみてください。

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農地を売却するには

農地を売却するには、農地のまま活用してくれる農業従事者なら問題なく売れます。

ただ、農業従事者が少なくなっている場合には必ずしも売れるかどうかはわかりません。

また農地を農地ではなく、それ以外の目的で使用するために売却するという場合は、土地の地目変更が必要です。

土地には様々な種類があり、農地を売却できるようにするには、下のいずれかに土地の地目を変更するようになります。

農地の地目変更の手順

そのための申請は、地域によっても違いがあるため、具体的には査定を受けた業者に調べてもらうことが必要ですが、おおむね手順は下のように進められます。

これらの申請が通れば、農地も売却はできます。

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農地の審査の期間は１年にも

審査の際に、所在地の行政機関の手続きはもとより、審査や評価それ自体にも時間がかかります。

また、周辺住民や関係者の意見聴取も行わなければならず、それぞれに少なくても数週間から数ヶ月、これらの全部を合わせると地域によっては１年か、それ以上かかってしまうということもあるようです。

対して、不動産の買取業者であれば最短１週間で買取が終了します。

アルバリンクの買取の場合は最短３日とありますので、買取ならはるかに短期間で農地を手放すことができます。

売却のための手続きは一切不要、面倒な手続きは担当者におまかせの上、売却代金だけが受け取れます。

まずはどのくらいで農地が売れるのか、転用は可能か、など査定と無料相談を利用してみてください。

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