京都エリアの共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。
共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。 専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます
この記事では業者目線でなく一般目線で、京都対応の共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。
※おすすめNo.1を先に見る
>>共有持分の国内最大手Wakegai
この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した訳あり専門の買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中。
目次
京都の共有持分の買取業者
京都とその周辺のエリアの共有持分買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。
会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
Wakegaiワケガイ) | ・共有持分の最大手 ・買取率100% | |
共有持分買取プロ | ・大阪・名古屋支店他 ・12時間メール査定可 | |
ハウスドゥ法円坂 | ・全国フランチャイズ ・大阪に店舗 ・底地・借地 ・収益物件対応 | |
・訳あり・共有持分買取 ・相続物件の無料相談 ・千葉支店あり |
このうち、訳あり物件買取プロの査定は、今日申し込めば12時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。
電話番号の入力は必須でないため、 営業電話他の電話応対の必要がありません。
入力はこれだけ。
これなら金額を知りたい場合にも、価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますね。
まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。
それ以外の不動産会社についても詳しく見ていきましょう。
ワケガイ
サイト名 | Wakegai(ワケガイ) |
運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
Wakegai (ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の国内最大手の不動産買取サービスです。
ワケガイの特徴
- 共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 全国対応
訳あり物件の買取No.1
Wakegaiは訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
共有持分の買取率100%
Wakegaiがおすすめの理由のもう一つは、買取率が100%というところ。
断られる心配をせずに、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。
逆に他で断られた訳あり物件でもWakegaiなら買取が可能です。
Wakegai公式ページへ
>>Wakegai
Wakegaiのメリット
Wakegaiのメリットは何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
共有持分の素早い現金化が可能、また農地や墓地などの特殊な土地を除いてほぼ100%の買取です。
Wakegai運営会社概要
Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産の売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業と多方面に事業を展開しています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
メディア掲載
ワケガイはメディアでの紹介も多数。
ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。
Wakegaiのメリット
Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点ですがその他にも、
- 諸経費負担なし手出し費用0円
- 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
- 経験豊富な買取専門のスタッフが提案
もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。
提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も参加しています。
問題を抱える物件でも、チームで対応が可能です。
その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分がスムーズに現金化できます。
Wakegaiへの査定依頼
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
該当の不動産は、住所と種類(戸建、マンション、土地など)を伝えるだけで十分です。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。
送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手、買取率は100%!
安心して査定を依頼できます。
共有持分を高く買取
※Wakegaiの詳細と口コミを読む
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分買取プロ
サイト名 | 共有持分買取プロ |
運営会社 | (株)AlbaLink |
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の12時間メール査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
共有持分買取プロの特徴
共有持分でも高額査定
他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。
セカンドオピニオンもOK!
日本全国対応
北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。
遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。
最短12時間査定・メール返答可能
共有持分買取プロの特徴の一つは、査定がスピード12時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。
また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。
弁護士・司法書士・税理士提携
共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。
不安のないスムーズな取引が可能です。
メディア掲載多数
共有持分買取プロを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。
小型物件も買取可能
共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。
査定は完全無料、都内で共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。
共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ
アルバリンクの会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
社名 | 株式会社アルバリンク |
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本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
他支店 | 大阪支店 茨城支店 京都支店 大宮支店 横浜支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakeariプロ.com/lp/
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取プロの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は30秒でOK!
ハウスドゥ法円坂
サイト名 | ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】 |
運営会社 | 日建プロパティアセット株式会社 |
ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、ハウスドゥ法円坂はその一つ。
店舗は大阪にあり、西日本を拠点に、東京はもちろん、福岡、九州、沖縄を含めて全国的に買取を行っています。
というのも、共有持分や底地(賃貸物件のある土地のこと)などは、大都市であってもそうそう数がたくさんあるわけではありません。
なので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが遠方でも対応しています。
成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。
ハウスドゥ法円坂の共有持分不動産の例
ハウスドゥ法円坂のあげる共有不動産のトラブルとは
- 共有者間で売却の同意がとれない
- 共有の収益物件で相手が家賃を支払わない
- 共有者と連絡が取れない状態になってる
どれも所有者にとっては対処が困る問題ですが、共有持分の売却でこれらのトラブルが解決。
ただちに持分売却で不動産の現金化が可能です。
ハウスドゥ法円坂 の特徴
- 共有持分買取の専門店
- 底地が得意
- 収益物件対応
- オンラインで査定が可能
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ
ハウスドゥ法円坂 の会社概要
店舗名 | ハウスドゥ法円坂 |
企業名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
対応エリア | 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県 |
査定と相談の料金 | 無料 |
公式サイト | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
所在地 | 〒540-0028 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13 |
店舗代表者 | 吉川 英喜 |
免許番号 | 大阪府知事(1)第63359号 |
地図 |
共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。
共有持分の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。
査定無料
訳あり物件買取プロ
サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
運営会社 | (株)AlbaLink |
こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取プロ。
共有持分も買い取り対象ですが、訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。
たとえば、収益物件の共有持分や、再建築不可物件の共有持分、告知物件の共有持分なども対象となります。
訳あり不動産の種類
”訳あり物件買取プロ”で買い取る不動産は上記の通りです。
共有持分は「相続や権利関係」の訳あり物件に当たります。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
収益物件も買取できます
実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。
訳あり物件買取プロの特徴
■訳あり物件買取プロの買取 | |
買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
買取する地域 | 全国対応 東京本社 京都 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
買い取り資金 | 5億円の用意あり |
モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
>>公式サイト |
こちらも12時間スピード査定、メールで返答が可能です。
査定無料・全国対応
※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ラクウル
サイト名 | ラクウル |
運営会社 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
ラクウルの特徴
共有持分でも高額査定
「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。
日本全国対応
東京本社の他京都県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。
遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。
弁護士・司法書士・税理士提携
ラクウルでは共有名義の不動産の相続、共有持分の相続相談も行う相続相談サービスの相続の窓口を開設。
常時弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。
収益物件も買取
一戸建てやマンション、土地などの実需の不動産だけでなく収益物件のアパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。
ラクウルは投資会員10万人へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できるのが特徴です。
ラクウルの運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
京都支店 | 京都市中央区中央4-12-9-3F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
共有持分の査定はもちろん無料で依頼できます。
査定迅速・全国対応
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
共有持分の相続相談
ラクウルの運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続のトラブルや手続きの面倒を解決する相続の窓口も開設。
法律に強い専門家と提携し、法律的な問題にかかわる共有持分の売却もワンストップで解決しているため、相続の手続きだけでも、相続物件の売却と合わせてもどちらでも依頼することができます。
相続物件である共有名義の不動産の相続手続き、持分売却の相談をしたい、相続手続きを円滑に進めたいなど相続と不動産売却に関わる相談はすべて無料ですので、ぜひお悩みの点を相談してみてください。
※相続の窓口詳細については下の記事に
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」
京都の地元の不動産会社
京都の地元で共有持分の買取に対応する不動産会社です。
株式会社 大地
会社名 | 株式会社 大地 |
京都市中京区壬生森町68番地16 | |
電話番号 | 075-812-8177 |
対応種類 | 共有持分 貸家・貸地 任意売却 |
公式サイト | https://fudousan-kaitori.jp/ |
株式会社 大地は共有持分や任意売却を扱う買取専門の不動産会社です。
他に貸家や貸している土地など売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。
トラブル物件買取センター
会社名 | トラブル物件買取センター |
所在地 | 京都府京都市南区東九条室町1-10 |
対象不動産 | 再建築不可 共有持分 借地権 底地 囲繞地・袋地 境界未確定 事故物件 |
公式サイト | https://trouble-bukken.com/ |
トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件専門を買取する会社です。
査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。
共有持分の買取例
共有持分買取の最大手のワケガイ、共有持分買取プロとラクウルがそれぞれ公開する、共有持分買取の事例をお知らせします。
相続登記が未了の共有持分の事例
相続物件の売却について意見が合わず、持分3分の1を相続で所有する女性が売却された時の口コミです。
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)
離婚後の共有持分の事例
離婚後に夫と妻の共有名義で妻が自分の持分を売却。
夫がローンを支払っていましたが、買取のプロのWakegaiなのでスムーズに買取ができました。
その際のコメントです。
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえませんでした。色々と悩んだ末、Wakegaiに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)
親子の共有持分の事例
共有者は母と売却をした子どもの2名。母が5分の4を所有、売却した持分が5分の1の事例です。
母と相続後の分譲マンションを共有持分として所有していました。
母が居住していましたが、マンションを保有していても資産性がなく、活用もできないため、自分の持分5分の1を買い取ってもらいました。(40代男性、東京都)
※参考サイト:Wakegai公式ページ
https://wakegai.jp/
これらの事例を手掛けたワケガイは、共有持分専門の業界最大手の不動産会社です。
口コミの評判は他にもあり、いずれも「持分を売却して良かった」「悩みがまったくなくなり気持ちが軽くなった」という気持ちの面でのコメントが多くみられています。
持分売却は売主側はトラブルなくスムーズに進められますので、まずは査定を依頼してみて、心配なことはその時によく聞いてみるのがいいと思います。
Wakegaiへの査定依頼は下から申し込みできます。
全国対応・査定無料
共有持分の売却に関するよくある質問
Q:共有持分の売却は可能なの?
A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
Q:共有持分を買うのはどんな人?
A:共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
Q:共有持分の売却の相場は?
A:買取の相場は一般的に7割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって5割とされることが多いです。
Q:共有持分の売却にかかる日数は?
A:最短3日で成約、現金化することが可能です。
Q:共有持分の売却でトラブルにならない?
A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。
Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?
A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。
Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?
A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。
参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/
共有持分のお役立ち記事