「相続した門真市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「売りに出したいと思ったが断られてしまった」とお悩みではありませんか？
門真市は大阪府北東部に位置し、京阪本線（西三荘・門真市・古川橋・大和田・萱島）に加えて、大阪モノレール門真市駅、地下鉄長堀鶴見緑地線の門真南駅など駅が点在し、コンパクトな市域でも交通利便性を作りやすいのが特徴です。主要幹線も国道163号、中央環状線、近畿道、第二京阪などに出やすく、駅近や幹線道路にアクセスしやすい空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、門真市内でも駅からの距離がある住宅地や、昔ながらの市街地に多い狭あい道路・私道・共有通路が絡む物件、築古の長屋（連棟）、駐車スペースが取りにくい戸建ては買い手が限られ、売却が長期化しがちです。
このような売れにくい空き家も、買取業者に家を買い取ってもらう買取なら、家の中の残置物を含めて現況のままの買取で手間なく短期間で空き家を売却することができます。
そこでいちばんにおすすめしたい門真市対応の買取業者としては
-
買取価格満足度No.１の ワケガイ大阪支店
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メール12時間査定の アルバリンク大阪支店
- 立ち合いなし査定・相続登記無料の ラクウル大阪支店
結論から言えば、門真市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、門真市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
この記事では門真市対応の空き家の買取業者のおすすめをお知らせしていきます。
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門真市の空き家買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ハウスドゥ法円坂 |
・関西・近畿の地元店 ・空き家・底地・貸家 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
門真市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは大阪支店のある全国対応の、空き家買取の専門の会社がおすすめです。
全国対応の会社なら、規模が大きく資金も十分で空き家を高額で買取することが期待できます。
中でも大阪支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要！メールの買取査定▼
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 100％買取（例外あり）・費用０円・手数料なし
出典：https://wakegai.jp/sk/
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク大阪支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル 相続物件に強い
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9 ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 |
| 大阪支店 | 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。
ポイント相続登記費用をラクウルが負担！
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定可、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 空き家・訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
買取が成立しない場合でも、相談も含め一切無料ですのでお気軽にご依頼ください。
※フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
門真市の空き家の買取業者の比較表【全国対応3社】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top |
メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 100%（例外有） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
門真市で空き家買取をおこなっている地元の不動産会社
門真市で空き家の買取に対応する会社もあります。全国対応の会社と併用してご利用ください。
センチュリー21マックス不動産販売門間店
マックス不動産グループは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社で門間店が市内で買取をおこなっています。
田んぼや山、市街化区域外も査定が依頼できる他、事故物件の相談も可能、他に、相続が絡む物件やローン返済が困難なケースなど複雑な事情の相談にも応じています。
会社概要
- 所在地: 大阪府門真市末広町40-7 幸陽ビル1F
- 対応エリア: 門真市 守口市、寝屋川市、大阪市
- 対応物件種類： 空き家 土地 マンション 事故物件相談可
- 公式サイト: https://www.max-co.jp/kadoma/
株式会社関西ホームドリーム
| 会社名 | 株式会社関西ホームドリーム |
| 所在地 | 大阪府門真市新橋町5-25 |
| 買取エリア | 主に大阪府門真市およびその周辺地域 |
| 取扱不動産種類 | 空き家、土地、戸建て、マンション、事業用物件など幅広く対応 |
| 公式サイトURL | https://h-dream.jp/ |
株式会社関西ホームドリームは、大阪府門真市を中心に不動産の売買、賃貸、管理など多岐にわたるサービスを提供しています。空き家の買取にも対応しており、地域密着型の専門店として、親身な対応が特徴です。
株式会社ラックハウジング
| 会社名 | 株式会社ラックハウジング |
| 所在地 | 大阪府門真市垣内町3-17 高橋興産ビル1F |
| 買取エリア | 主に大阪府門真市、守口市、寝屋川市、摂津市、枚方市、大阪市など |
| 取扱不動産種類 | 空き家、土地、戸建て、マンション、事業用物件など幅広く対応 |
| 公式サイトURL | https://luck-kadoma.com/ |
株式会社ラックハウジングは、大阪府を中心に不動産の売買、賃貸紹介から新築分譲、リフォーム、管理などあらゆる不動産に関わる業務を行っています。
買取は最短即日買取も対応しています。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 成約の可能性 | エリアによっては数年売れないことも | 最短数日で確実に売れる |
| 売却価格 | 相場価格（高値が期待できる） | 相場の70%前後 |
| 仲介手数料 | 必要（売却価格の3%+6万円など） | 不要 |
| 家の片付け | 原則、売主が清掃・処分を行う | 仏壇、家具、ゴミもそのままでOK |
| 売却後の安心 | シロアリ等の不具合で責任を問われるリスク | 免除されるのが一般的 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
仲介の仕組み
上記のメリットデメリットを確認してください。
必要な費用として「売却価格の3%+6万円」がかかります。
解体費に注意
さらに、築年の古い家の場合は、解体が前提となり、更地にする条件が加わることがあります。その場合は、書いた地費がかかりますので大きなマイナスとなります。
買取の仕組み
買取は2者間の合意のみで行われるため、短期に終了、相手からの苦情の心配はありません。
手数料は不要、また解体費などを求められることはありません。建物ごと、現況のままの買取となります。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 門真市の空き家を高く売るために
不動産の買取は専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
実際に高い買取ができる業者を選ぶには無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定
大阪府の空き家の買取業者【エリア別】
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