【2026年】守山市の空き家買取業者おすすめ5選！即日査定無料・リモート対応

守山市とその周辺で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。

守山市は、JR東海道本線（琵琶湖線）の「守山駅」を使って京都・大阪方面へ出やすく、通勤圏としての住宅需要が見込めるエリアです。

駅周辺や生活施設がまとまる市街地の空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。 また、守山駅から大阪方面へは快速等で移動でき、所要時間はルートによっては約60〜70分程度が目安になります。

一方で、駅から離れた郊外の築古戸建てや、農地が近い相続物件、狭あい道路・私道・境界未確定など条件が重なる物件は、買い手が限られやすく売却が長期化しがちです。

加えて守山市は、野洲川や琵琶湖の浸水想定を含む防災マップ（ハザード情報）を公表しているため、川沿い・低地・湖岸寄りの物件はハザード要素で検討層が絞られるケースもあります。

私の実家は持分なし私道、欠陥住宅、家屋未登記の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。

この記事では実家を買取で売却した経験から、空き家の買取業者のおすすめをお知らせしていきます。

守山市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・リモート売却可 ・共有持分大手 　⇒詳細記事	公式

守山市の空き家の買取業者は、大阪支店や京都支店がある全国対応の買取再販が専門の会社がおすすめです。

全国対応の会社は規模が大きく、空き家を高値で買い取りします。それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク京都支店　メール12時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル大阪支店　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、「どんな物件でも買取する」活用率の高さが他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家の買取専門業者比較表【全国対応」

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ラクウル	アルバリンク	ワケガイ
メリット	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可	メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店	訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top
買取率	ほぼ100％	92％	100%（例外有）
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	即金買取可	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応
地域	全国対応	全国対応	全国
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

守山市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者

守山市の空き家の買取に対応する守山市地元の会社をお知らせします。

株式会社sublime不動産販売

• 所在地：滋賀県守山市焔魔堂町236番地
  対応エリア：滋賀県（守山市・草津市・大津市・栗東市・野洲市・近江八幡市など）および京都市中心
  対応不動産種類：新築・中古戸建て／マンション／土地／賃貸／店舗・事務所／投資用物件／買取など幅広く対応
  公式サイトURL：https://www.sublimehome.co.jp

株式会社sublime不動産販売は、滋賀・京都エリアを中心にマンションや戸建て、土地などの売買・賃貸仲介に加え、買取や店舗・事務所物件、投資用物件まで幅広く手がけています。

とくに「不動産買取」に強みを持ち、円滑な住み替え提案を得意とし、空き家の相談にも対応できる体制が整っています。

株式会社sublime不動産販売

株式会社レガリア

• 所在地：〒524-0021 滋賀県守山市吉身2丁目9−27（伊勢屋ビル204号）
  対応エリア：滋賀県全域（守山市・草津市・大津市・栗東市・野洲市・近江八幡市・湖南市・甲賀市など）
  対応不動産種類：事業用賃貸・売買・管理・リフォーム・空き家活用など幅広く対応
  公式サイトURL：https://regalial-shiga.jp/

株式会社レガリアは、守山市を拠点に滋賀県内の不動産売買・賃貸・管理・リフォームから空き家対策までワンストップで提供。

空き家の定期点検や清掃、防犯対策など細やかなサービスを実施し、相続や資産活用の相談にも地域密着で迅速に対応しています。

マックスホット合同会社

• 会社名：マックスホット合同会社
  所在地：〒524-0021 滋賀県守山市吉身1丁目11-52
  対応エリア：守山市・栗東市・野洲市を中心
  対応不動産種類：新築・中古戸建て、マンション、土地、事業用・収益物件の売買・仲介・買取など
  公式サイトURL：https://moriyama-housedo.com/

マックスホット合同会社が運営するハウスドゥ守山店は、守山市を拠点に戸建て・マンション・土地・収益物件など幅広く扱い、購入・売却・買取・リースバック相談に強みがあります。店舗にはキッズルームや個室相談スペースも完備され、オンライン対応や19時以降の接客にも柔軟に応じるなど、ライフスタイルに合わせたお客様主体のサービスを提供しています。

株式会社HOUSE GATE

• 所在地 滋賀県守山市播磨田町3041リバティハウス1F
• 対応エリア： 滋賀県内
• 対応種別 ：老朽化物件　再建築不可物件　狭小地　変形地、訳あり物件
• 公式サイト：https://www.housegate-shiga.com/

株式会社HOUSE GATEは守山市にある不動産売買の専門店で、再建築不可物件を含む訳あり物件全般に対応しています。

空き地、空き家の相談もできますので、不要な不動産があれば売却を含めて相談してみましょう。

株式会社福屋不動産販売守山店

• 所在地 滋賀県守山市勝部一丁目15-23　シャリエ守山勝部1階
• 主な対応エリア ：守山市,野洲市,栗東市,草津市,湖南市,甲賀市
• 特徴 戸建・マンション・土地の売買、買取　訳あり物件対応
• https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo

福屋不動産販売は、関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に97店舗以上の支店があります。

通常の空き家や土地、マンションの買取の他、事故物件など訳あり物件の買取も対応しています。

他に、一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。

上記の会社はいずれも、不動産一括査定のおうちクラベルの登録店です。

おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

空き家買取の相場

買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。

道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。

※買取の相場について詳しくは
空き家の買取の相場はどのくらい？仲介での売却との条件を比較

空き家の買取の流れ

空き家の業者買取の手順で各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了

この内容は全国対応の業者であれば、従来とは違い、査定はメール査定や立ち合いなし査定が選択できる他、売買契約も来社せずに進めることができます。

※手順と流れについては
空き家の買取の流れを解説　売却終了までの日数とやることリスト

空き家が遠方にある場合は、立ち合いなし査定や、自宅で売買契約まで行うことができるようになっています。

※詳しくは下の記事で解説しています。

売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンラインでの査定の手順

まとめ　守山市の空き家を高く売るには

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が簡単に達成できます。

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滋賀県の空き家の買取業者【エリア別】

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