【2026年】長浜市の空き家買取業者おすすめ5選！メール即日査定・リモート対応・相続対応

長浜市で相続した空き家や空き地が重荷になってはいませんか。

売れにくい空き家や売れそうもない不動産は、買取業者に空き家を買い取ってもらう業者買取での売却をおすすめします。

長浜市は、琵琶湖の最北部に位置する滋賀県北部の中核都市で、市全体の地価はやや下落傾向にあり、早めの対応が大切です。

長浜駅周辺や国道8号沿いの交通利便性の高いエリアでは一定の需要が見込めるため、仲介売却も十分試せます。

一方で、市内北部の山間部・農村部や駅遠エリアは買い手が限られやすく、さらに築古で修繕費が重い、道路が狭く車の出入りがしにくい、農地・山林が付随する相続物件、境界や通路の整理が必要（私道・共有）といった条件が重なると売却が長期化しがちです。

このような売れにくい不要な空き家はできるだけ早く売却をすることで、より高い売却が達成できます。

私も夫も実家空き家を買取で売却しています

この記事では長浜市の空き家の買取と処分が依頼できるおすすめ業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短即日
・年間26,000人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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長浜市で空き家買取をおこなっている不動産業者

長浜市の地元で空き家や不動産の買取をおこなっている不動産会社をお知らせします。

株式会社イトウ

株式会社イトウ不動産が運営するびわこnetは戸建の他、ホテルなどの大型建物も扱う不動産店です。

土地活用についても対応していますので、空き家の買取についても相談してみてください。

株式会社D-Vision不動産

株式会社D-Vision不動産は滋賀県で不動産売買仲介、土地・戸建の販売、中古戸建・土地やの売買と買取をおこなっている不動産店です。

特に農地や市街化調整区域などの買取をおこなっているところに強みがあります。他にも事故物件や築古物件の空き家などの売却の相談も可能です。

株式会社エム・ジェイホーム

株式会社エム・ジェイホームは、2005年創業、不動産の他保育関連など多角的なビジネスを展開する企業です。

解体不要での空き家の買取の他、空き家管理サービスを提供し、遠方にお住まいの方や管理が難しい物件の維持・管理をサポートしています。

不動産の売却においては、リフォーム、ローン残債がある場合の対応、仲介手数料の不要など、柔軟で迅速な取引を実現しています

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

長浜市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

長浜市で空き家を直接買い取る会社でおすすめの全国対応の買取業者をご紹介します。空き家の買取が専門なので、買取率は92％と確実に空き家を売却することができます。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。また、小額物件、調整区域など問題がある不動産の処分も相談ができます。

それぞれのサービスについて特徴を詳しく見ていきましょう。

アルバリンク大阪支店　最短即日のメール査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化・リモート対応可
・問い合わせ件数No.1
・最短即日のメール査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年10月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル大阪支店　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

長浜市における空き家売却の相場と傾向

長浜市は、滋賀県北部（湖北）で歴史ある市街地と郊外の集落・田園が混在する街です。空き家の売却は「駅距離」だけでなく、「琵琶湖や河川の浸水リスク」「冬の積雪・凍結による道路条件や駐車のしやすさ」「築古による断熱不足・結露、設備の老朽化」が価格と売却難易度を左右します。

「中心部（利便エリア）」と「郊外・集落部」の格差

長浜駅周辺や生活利便が整うエリアは、居住ニーズ・賃貸ニーズが読みやすく、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。一方で、郊外や集落部は「買い物・通院・通勤の動線」「冬の運転条件」「駐車スペース」を重視されやすく、築古の空き家だと内見の段階で敬遠されることもあります。条件が重なる場合は、仲介だけにこだわらず、現状のまま引き取れる「買取」を早めに選択肢に入れると、売却が止まりにくくなります。

湖国ならではの「湿気・寒暖差」と冬の雪で、建物劣化が価格に直結しやすい

湖北エリアは冬の冷え込みが強く、築古住宅では断熱不足による結露、カビ、床下の湿気、給排水設備の凍結対策など、管理負担が増えがちです。さらに、雪の影響で雨どい・屋根・外壁の傷みが進むと、仲介では修繕前提の価格交渉になりやすい一方、再生前提で評価できる専門業者（買取）の方が話がまとまりやすいケースがあります。

空き家を放置するリスク

管理不全の空き家は、防犯・衛生面だけでなく、強風・積雪時の破損、倒木・落雪、敷地内の転倒事故などのリスクにつながります。「遠方で管理が難しい」「冬場の見回りができない」と感じた段階で、売却（仲介・買取）や利活用の相談を前倒しすることが、資産価値の下落や近隣トラブルの予防につながります。

長浜市の中古戸建ての売却価格

長浜市は敷地にゆとりのある戸建てが多く、農地・蔵付きの物件も含めて流通しています。長浜駅周辺・国道8号沿いの物件は比較的動きが出やすい傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

長浜市は観光資源と交通利便性を背景に長浜駅周辺では一定の需要がありますが、市全体の地価は下落傾向が続いています。郊外の築古戸建てや農地付き物件・空き家は仲介では売却まで時間がかかることが多いエリアです。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

長浜市の空き家対策・補助金制度まとめ

長浜市では、住宅の新築・リフォームへの補助や、市が認定した空家等管理活用支援法人が運営する長浜市空き家バンクなどの対策を実施しています。空き家の所有者向けの解体補助は設けられておらず、自治会などが空き家を活用・除却する場合の助成金も現在は受付を終了しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

長浜市の主な支援・補助金制度

長浜市には、住宅の取得・リフォームや空き家の流通を支援する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 長浜市なかなか、いい暮らし応援補助金　対象: 住宅の新築やリフォームを行い、5年を超えて住み続ける人（新築支援事業・リフォーム支援事業）
• 長浜市空き家バンク　対象: 空き家を売りたい・貸したい所有者（市が認定した空家等管理活用支援法人が、登録・相談・管理の相談まで対応）
• 長浜市空き家活用地域活性化事業助成金（受付終了）　対象: 自治会や市民活動団体が、空き家を地域活性化のために改修・除却する場合
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）　対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

なかなか、いい暮らし応援補助金の令和8年度の申請期間は、4月1日から令和9年3月15日までです。補助金の交付まで6か月程度かかる場合があります。

長浜市の空き家のサポートの最新情報は長浜市ホームページ（長浜市なかなか、いい暮らし応援補助金）で確認してください。

空き家の相談窓口

長浜市の空き家に関する窓口は、都市建設部 住宅課（0749-65-6533）です。空き家の売却・賃貸や管理については、長浜市空き家バンク（全国空き家アドバイザー協議会 滋賀県長浜支部）でも相談できます。

公式サイト：長浜市 空き家対策のページ

空き家売却の基礎知識は下の記事で読めます。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

まとめ　長浜市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販をメインに扱います。

自社買取でリフォーム後の再販となるため空き家を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

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