【2026年】石岡市の空き家買取業者おすすめ8選！即日無料査定・リモート対応

石岡市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの3社を徹底比較しました。

石岡市は、JR常磐線や国道6号、常磐自動車道（千代田石岡IC）などが利用でき、都心・水戸方面へ動きやすいエリアです。

駅周辺や幹線道路沿いなど、生活施設（買い物・医療など）が揃う市街地の空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、石岡市は旧八郷町（やさと）を含む広い市域で、筑波山系の山麓〜里山エリアや農地が近い地域も多いため、駅から遠い郊外（車前提）や農地・山林付きの相続物件は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。

また物件条件として、築古で修繕費が重い戸建て、境界未確定、私道・狭あい道路で再建築条件の確認が必要な家、残置物が多い空き家などが重なると、仲介では価格調整や手間が増えやすい点に注意が必要です

このようななかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では石岡市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者と仲介との違いや、空き家の効率的な売却方法について詳しくお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

石岡市の空き家買取業者

石岡市は、JR常磐線の石岡駅周辺を中心に、かつての常陸国府としての深い歴史と格式ある街並みが残り、筑波山麓の豊かな自然に恵まれた風情ある都市です。

しかし、旧陣屋門周辺や中心市街地の古くからの伝統的な商店街・住宅エリアをはじめ、昭和のベッドタウン開発期に一斉に入居が進んだ「南台」などの旧分譲地や郊外の農村集落などでは、住まわれる方の高齢化や世代交代に伴う空き家の老朽化、庭木の繁茂といった管理不全が地域の課題となっています。

石岡市内の築古物件や、駅から離れた広大な郊外の古い一戸建て、あるいは歴史ある旧市街地に多く見られる細い私道に面した再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

そこで、石岡市の地価動向や県南・鹿行エリアの地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

株式会社未来夢不動産

株式会社未来夢不動産は、石岡市を中心に活動する不動産会社で、空き家や相続物件、競売物件などの買取に対応しています。

事故物件や訳あり物件の買取にも対応しており、地域社会への貢献を目指しています。

合同会社ランドクリエイト

合同会社ランドクリエイトは、地域密着型の不動産会社で、空き家や農地、山林などの買取に対応しています。

自社でリフォームや解体工事を行うことで、迅速な対応が可能です。

有限会社モリヤハウジング

石岡市を中心に、小美玉市や笠間市など茨城県全域で不動産売買を手掛ける地域密着型の不動産会社です。

仲介だけでなく買取による売却にも対応しており、他社で売却が難しいとされた物件についても独自のネットワークを活かしたサポートを行っています。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

石岡市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

石岡市の空き家の買取は全国対応で茨城県や千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	茨城県つくば市天久保1-5-5・2F202

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家買取業者の比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

石岡市の空き家対策・補助金制度まとめ

石岡市では、第2次石岡市空家等対策計画に基づき、危険な空き家の解体補助や空家・空地バンク、バンク利用時の補助などの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

石岡市の主な支援・補助金制度

石岡市には、危険な空き家の解体費用の一部を補助する制度があります（2026年度も実施）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 石岡市特定空家等解体費用補助金対象: 「特定空家等」または「不良住宅」と判定された個人所有の空き家の解体（補助対象経費の2分の1、上限30万円）※屋根のみなど一部の解体は対象外
• 石岡市空家バンク活用促進補助金対象: 空家バンク登録物件の売買にかかる不動産仲介手数料（2分の1、上限5万円）※令和8年度分は受付終了
• 解体価格・土地売却価格のシミュレーション対象: 市のページで、土地の売却価格や建物の解体価格の目安を調べられるサービスを案内

解体費用補助金は、交付決定前に工事を始めると対象外になります。年度ごとに内容や予算が変わるため、必ず事前に市へ相談してください。

石岡市の空き家のサポートの最新情報は石岡市ホームページ（生活環境課）で確認してください。

空き家の相談窓口

石岡市の空き家対策・空家バンクの窓口は生活環境課です。「お困り空き家連絡フォーム」や「空家・空地バンク相談フォーム」が用意されており、空き家の管理や売却・賃貸についてオンラインで相談することができます。

相続登記や権利関係が複雑な場合は、司法書士など専門家への相談もあわせて検討しましょう。

公式サイト：石岡市の空家バンクのページ

石岡市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

石岡市は常陸国の国府が置かれた歴史ある町で、石岡駅周辺の旧市街地と、筑波山麓に広がる八郷地区の農村部という対照的なエリアを持っています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

石岡市の不動産傾向と注意点

• 石岡駅周辺の旧市街地（看板建築・古い商家）

  石岡駅周辺の旧市街地には、昭和初期の看板建築や古い商家が残る街並みがあります。間口が狭い敷地や、接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られ、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 八郷地区の古民家・農地付き物件

  筑波山麓の八郷地区は里山の風景が残り、古民家や農地付き物件への移住ニーズがあります。一方で、広い敷地に複数の建物がある物件は解体費用が高額になりやすく、農地法の制限もあるため、買主が限定されがちです。

• 郊外の分譲地・別荘地

  市内には昭和期に造成された郊外の住宅団地や別荘地があり、所有者の高齢化や相続で空き家・空き地が増えています。管理費や道路の管理状況によっては売却が難しくなるケースもあるため、早めに売却方法を検討しておきましょう。

石岡市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

石岡市の空家・空地バンク

石岡市では「石岡市空家・空地バンク」を運営しています。

これは、所有者から登録された市内の空き家・空き地を、購入・賃借したい人に紹介する制度です。物件登録・利用登録はインターネットでも手続きでき、一部の物件はVR内覧にも対応しています。登録物件はLIFULL HOME'S空き家バンクにも掲載されています。

空家バンクを利用して売却する場合、移住希望者などの購入希望者とのマッチングが期待できます。

石岡市の空家バンクのページ

自治体の「空家・空地バンク」と「不動産買取」の比較

項目	石岡市 空家・空地バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空家・空地バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

石岡市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 石岡市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

まとめ　石岡市の空き家買取の基本メリット

石岡市内で放置されている空き家は、維持管理の手間や固定資産税の負担だけでなく、将来的な「特定空き家」指定リスクや近隣トラブルの原因にもなりかねません。

補助金制度を活用して解体する選択肢もありますが、手持ち資金や売買手続きの手間を考慮すると、専門業者による「空き家買取」が最も合理的で安心な解決策となるケースが多くあります。

空き家買取を利用する4つの基本メリット

1. 即金性・早期解決：販売活動が不要なため、短期間で確実に現金化できます。

2. 片付け不要（現状渡し）：家具や不要品がそのままでも買い取り可能です。

3. 売却後のリスク軽減：売主の「契約不適合責任」が免責される取引が多く、売却後のトラブルがありません。

4. 仲介手数料が不要：直接買取りのため、通常かかる数十万円以上の仲介手数料が0円になります。

石岡市の地域特性（車社会への対応、再建築不可、調整区域など）に詳しい専門業者に相談することで、どのような状態の空き家であっても最適な解決策が見つかります。

「長年放置していて困っている」「手放したいけれど何から始めればいいか分からない」という方は、まずは無料査定・ご相談からお気軽にお問い合わせください。

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茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市 　常陸太田市  　北茨城市 　笠間市 　取手市 　牛久市　つくば市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　潮来市 　守谷市　 　筑西市　 神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市　坂東市