【2026年最新】札幌市の土地の買取業者おすすめ10選！地価相場も解説

札幌市で土地の売却を考えているものの、「古家が残っていて売れにくそう」「相続した土地を使う予定がない」「草刈りや固定資産税などの管理負担を減らしたい」と悩んでいませんか。

札幌駅周辺や大通周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や積雪の影響を受けやすい地域で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

そこで札幌市でおすすめの会社は、

結論から言えば、札幌市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では札幌市の不動産の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため

・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

札幌市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

札幌市は、札幌駅周辺や中心市街地、幹線道路沿い、商業施設・医療機関に近いエリアの土地は、住宅用地や事業用地として売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた郊外の土地、古家付き土地、山間部や傾斜地を含む土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、災害リスクや造成費用が気になる土地などは、買主が限られ、仲介では売却が長期化することがあります。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、不動産会社を一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
不動産買取の一括査定サイト比較 おすすめ５選をお知らせ

農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

札幌市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク札幌支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。札幌支店で道内全域対応です。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

明和地所株式会社札幌店

・通常の物件ほど買取価格が高い
・査定はオンライン・立ち合いなし可
・仲介併用・即時買取も対応

査定依頼

明和地所株式会社は、分譲マンション「クリオ」シリーズで知られる大手不動産会社で、東京証券取引所スタンダードの上場企業として信頼性の面でも安心して相談しやすい企業です。

明和地所の仲介では、マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用（一棟賃貸アパート、一棟マンション、駐車場）など不動産全般などの売買仲介に加え、不動産の即時買取や買取保証にも対応しています。

土地の売却では、買取だけでなく仲介で高値売却を目指す方法と、買取で早く現金化する方法を比較しながら相談できるため、売却期限がある方や、確実に売りたい方にも利用しやすいサービスです。

訳あり物件も相談できますが、通常の不動産程買取価格が高いので、急いで売却を進めたい方におおすすめです。

買取の特徴

買取がおすすめなのは　立地や状態は悪くないものの、確実に売却したいマンション・戸建て・土地などで、住み替えの期限がある方、相続した不動産を一定期間内に整理したい方、住宅ローンの返済計画を立てたい方にも利用しやすい方法です。

買取保証は、一定期間仲介での売却を試みても売れないあった場合に、明和地所自身が買い取ってくれるという仕組みで、高値での売却のチャンスを逃すことなく、かつ確実に売却ができます。

即時買取は、不動産会社が直接買主となって物件を買い取る方法で、最短1週間程度での売却を目指せるため、早く現金化したい方に向いています。買取と仲介、買取保証のどのような方法が良いかは、査定ののちに詳しく相談できます。

明和地所は、独自のAI技術を活用した「クイックAI査定」というWeb完結型のオンライン査定サービスを提供しています。

最短60秒で瞬時に算出：Web画面からマンション名や専有面積などの必要情報を入力するだけで、その場で「予想売却価格」の査定結果が出ます。

訪問査定のようにスタッフが家に来るのを待つ必要がなく、概算価格を把握できます。

査定は無料、AI査定は24時間対応、いつでも都合の良い時間に利用してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

株式会社中央不動産

株式会社中央不動産
所在地：北海道札幌市中央区北3条西23-2番5号
対応エリア：札幌市および近郊
主な対象物件：戸建て、土地、収益物件
特徴：幅広い不動産を対象に買取対応　地域密着のピーディーな査定・対応が高評価
公式サイト：https://www.chuou.net/

北陸土地建物販売センター株式会社 札幌支店

会社名：北陸土地建物販売センター株式会社 札幌支店
所在地：北海道札幌市中央区北1条西3-3-41 マルイト札幌ビル2階
対応エリア：札幌市及び北海道全域
主な対象物件：土地、戸建て、収益物件
特徴：新潟に本社　買取を含めた柔軟な買取プランの提案が可能
公式サイト：https://hokuriku-toti.co.jp/

TOCHITATE株式会社

TOCHITATE株式会社
所在地：北海道札幌市中央区南1条西5-8 愛生舘ビル7F
対応エリア：札幌市全域
主な対象物件：土地、戸建て、マンション　再建築不可物件や狭小地
特徴：土地や建物の買取・再生事業　　条件が難しい物件も相談可
公式サイト：https://tochitate.co.jp/

株式会社リ・セール

会社名 株式会社リ・セール
住所 札幌市豊平区美園1条8-1番SEAMビル
対応エリア ：札幌市と主変地域
主な対象物件：土地、戸建て、マンション、収益物件
特徴：即日査定やスピード買取に対応
公式サイト：https://re-sale.co.jp/

センチュリー21株式会社スタンドエステート

会社名 センチュリー21株式会社スタンドエステート
所在地 札幌市白石区菊水三条２-６番２０号多田ビル２階
対応エリア 札幌市　石狩市、岩見沢市、小樽市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市
対応不動産 空き家　土地買取・訳あり物件　事故物件　任意売却
特徴：訳あり物件対応　札幌近郊も対応エリア
公式サイト https://www.stand-estate.com

札翔住販株式会社

会社名：札翔住販株式会社
所在地： 北海道札幌市手稲区前田5条7-3-1
買取エリア：札幌市（中央区、北区、東区、西区、手稲区、白石区、厚別区、豊平区、清田区、南区）
不動産種類：戸建て、土地、マンション、空き家・市街化調整区域　訳あり物件全般
特徴：ワンルーム投資物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、商業用不動産、倉庫も対応
公式サイト：https://www.sassyou.jp

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

札幌市の地価と土地の売却価格

札幌市の土地の価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

札幌市の地価は上昇傾向にあり、特に中央区など中心部は市内でも高い水準です。

土地の売却価格

札幌市の土地価格は区による差が大きく、中央区が高く、東区・西区がそれに続き、南区などでは比較的落ち着いた水準です。

市場の特徴と売却のポイント

札幌市は、北海道内でも住宅需要が特に強いエリアで、駅近や比較的新しい住宅、生活利便性の高いエリアの物件は売却しやすい傾向があります。特に中央区・北区・東区・白石区などはマンション、戸建て、土地のいずれも相場が比較的高くなりやすいです。

一方で、同じ札幌市内でも区によって相場差は大きく、南区や郊外寄りのエリアでは築古戸建てや空き家が長期化することもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ　札幌市の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。