島根県の土地買取業者おすすめ5選！売れない土地・古家付き・相続対応

「島根県にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」「敷地が広すぎる、または形が悪くて、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

島根県は松江駅や出雲市駅周辺・市街地の物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、市街地を離れたエリアでは流通量自体が少ないため売却に時間がかかることがあります。

また、駅から離れた傾斜地・バス便エリア、築年数が古く修繕費がかさむ戸建て、接道条件が悪い・再建築が難しい物件、埋蔵文化財包蔵地や市街化調整区域・農地・山林を含む相続不動産、境界未確定や私道・共有名義など権利関係が複雑な物件は、一般の買い手が限られますので、買取で売却をするのがおすすめです。

そこでおすすめしたいのがアルバリンク岡山支店をはじめ、島根県の各地域の買取業者です。

結論を言えば島根県の土地売却はこれらの大手業者と、地元の不動産業者の複数社に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがよいでしょう。

本記事では、島根県全域に対応している実績豊富な全国展開の買取プロフェッショナルから、地域密着で親身に対応してくれる地元の優良業者まで、口コミ・評判が良いおすすめの不動産買取業者を厳選してご紹介します。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

島根県の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

島根県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岡山支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。岐阜支店と名古屋支店が中部地方全域に対応しています。

買取する土地の種類

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しており、相続物件の買取に強みがあります。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

買取する土地の種類

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

松江市の土地買取をおこなう地元の業者

松江市で土地の買取をおこなっている地元の不動産会社を知らせします。買取専門の業者ではなく、総合不動産業の不動産会社となりますので、全国対応の買取専門業者と価格を比較の上ご利用ください。

西日本ホーム株式会社

西日本ホーム株式会社は店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で９３年に創業、松江市に本店、他米子市を含め５つの店舗があり、不動産売買とリフォームをメイン事業に営業を続けている不動産会社です。

ハウスドゥは家と不動産の買取をおこなっており、西日本ホームも2県で空き家の買取に対応する他、相続物件の相談にも応じています。

グローバルブリッジ合同会社

グローバルブリッジ合同会社が運営するリノベーション不動産しまねは、松江市を拠点に不動産売却から空き家の買取まで幅広く対応しています。空き家管理や草刈り、不要品処分、遺品整理、建物解体などもワンストップで行い、売却準備をスムーズに進められるのが特長です。出雲市エリアの案件にも営業所を通じて柔軟に対応し、地域に密着したサービスを提供しています。

不動産システム株式会社松江営業所

不動産システム株式会社は　島根県内に4店舗を構える地元密着企業で、不動産買取を積極的に行っています。秘密厳守で相談に乗り、土地の買取も相談できます。

出雲市の土地買取をおこなう地元の業者

 株式会社出雲トータル不動産

株式会社出雲トータル不動産は、出雲市を拠点に土地・戸建て・空き家などの不動産買取を行っています。地域密着型のサービスで、迅速な査定と柔軟な売却サポートに強みがあります。

不動産ランド

不動産ランドは、出雲市を拠点に25年以上地域に密着して不動産取引を行ってきた会社です。相続不動産の買取・売却・処分の相談ができます。

浜田市の土地買取をおこなう地元の業者

株式会社アクアハウス

株式会社アクアハウスは、島根県西部地域に密着した不動産会社で、土地や住宅の売買だけでなく、事故物件などの訳あり物件の買取相談にも応じています。

大田市の不動産買取をおこなう地元の業者

有限会社タウン企画コンサルタント

有限会社タウン企画コンサルタントは、大田市に店舗を置き、中古住宅の売買を行っている不動産会社です。

地域に根ざした不動産サービスを提供し、土地や住宅の売買、収益物件の買取にも対応、複雑な不動産問題も相談できます。

島根県の土地の売却価格

島根県の土地の価格について、目安となる公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

島根県の土地売却価格相場は650万円です。平米単価の中央値は2.4万円/㎡、土地面積の中央値は271㎡となっています。2026年7月の売却価格相場は前年同月比85.8％、前月比94.9％で推移しています。

島根県の土地は、都市部と郊外で価格差が大きいことが特徴です。SUUMOの売却実績では、安来市で約298㎡の土地が1,100万円台、松江市では約232㎡の土地が700万円台で売却された事例があります。個別の土地価格は立地や形状などによって大きく変わるため、こうした実際の売却事例も参考になります。

土地を売却する場合は、駅からの距離だけでなく、前面道路の幅員、接道状況、土地の形状、用途地域、建ぺい率・容積率なども確認する必要があります。特に郊外の広い土地では、土地面積が大きくても買い手が限られる場合があるため注意が必要です。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

市場の特徴と売却のポイント

島根県の不動産市場は、松江市や出雲市などの都市部と、それ以外の地域で需要に差があることが特徴です。2025年の住宅地公示地価でも、上昇地点が27地点ある一方で下落地点は47地点となっており、県内でも地価の動きが分かれています。

そのため、島根県で不動産を売却するときは、県全体の平均価格だけを見るのではなく、松江市、出雲市、浜田市、益田市など物件のある地域の相場を確認することが重要です。複数の不動産会社に査定を依頼すれば、査定額を比較しながら自分の物件の市場価値を把握できます。

島根県の不動産の売却価格

島根県は、松江市や出雲市などの都市部を中心に住宅地が広がり、県西部の浜田市や益田市などにも住宅地があります。特に松江市や出雲市では、駅周辺や市街地を中心に中古住宅や土地の取引があります。

一方、県西部や中山間地域では人口減少や高齢化などの影響から、不動産需要が比較的弱い地域もあります。そのため、島根県の不動産価格を確認するときは県全体の平均だけで判断せず、松江市、出雲市、浜田市、益田市など物件が所在する地域の相場を確認することが重要です。

公示地価の状況

2025年の島根県の住宅地の公示地価は、平均で約3.4万円/㎡、坪単価では約11.3万円となっています。住宅地89地点の平均価格は34,228円/㎡で、最高価格は94,300円/㎡でした。住宅地では27地点が上昇する一方、47地点が下落しており、地域によって地価の動きに差があります。

島根県では、松江市などの都市部では比較的地価の高い住宅地が見られる一方、県西部や中山間地域では低い価格の地点もあります。県全体の平均価格だけでは所有する土地の価値を判断しにくいため、実際に売却するときは周辺の取引事例を確認することが大切です。

土地の売却価格

島根県の土地売却価格相場は650万円です。平米単価の中央値は2.4万円/㎡、土地面積の中央値は271㎡となっています。2026年7月の売却価格相場は前年同月比85.8％、前月比94.9％で推移しています。

島根県の土地は、都市部と郊外で価格差が大きいことが特徴です。SUUMOの売却実績では、安来市で約298㎡の土地が1,100万円台、松江市では約232㎡の土地が700万円台で売却された事例があります。個別の土地価格は立地や形状などによって大きく変わるため、こうした実際の売却事例も参考になります。

土地を売却する場合は、駅からの距離だけでなく、前面道路の幅員、接道状況、土地の形状、用途地域、建ぺい率・容積率なども確認する必要があります。特に郊外の広い土地では、土地面積が大きくても買い手が限られる場合があるため注意が必要です。

市場の特徴と売却のポイント

島根県の不動産市場は、松江市や出雲市などの都市部と、それ以外の地域で需要に差があることが特徴です。2025年の住宅地公示地価でも、上昇地点が27地点ある一方で下落地点は47地点となっており、県内でも地価の動きが分かれています。

そのため、島根県で不動産を売却するときは、県全体の平均価格だけを見るのではなく、松江市、出雲市、浜田市、益田市など物件のある地域の相場を確認することが重要です。複数の不動産会社に査定を依頼すれば、査定額を比較しながら自分の物件の市場価値を把握できます。

まとめ　島根県の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

土地の買取業者【エリア別一覧】

北海道　青森県　岩手県　宮城県　秋田県　山形県　福島県　茨城県　栃木県　　群馬県東京都　神奈川県　埼玉県　千葉県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　滋賀県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山県　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　高知県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県