【2026年】福岡県の空き家買取業者ランキングおすすめ15社徹底比較！

福岡県で空き家を相続したものの、「片付ける時間がない」「古くて売れる気がしない」「兄弟と話が進まない」など、動けずに困っていませんか。

家が古い、アクセスが悪いところにある、老朽化が進んでいるといった理由で、仲介だと買い手が付きにくい物件も少なくありません。

そんなときに有効なのが、不動産会社が直接買い取る“空き家買取”。残置物があっても現状で売れるケースがあり、スピード重視で手放したい方に向いています。

この記事では福岡県の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

福岡県の空き家買取業者ランキング

	会社名	取引件数	売上高
1	住友林業ホームサービス	1415件	131億円
2	三井住友トラスト不動産	668件	290億円
3	西鉄不動産	年単位未公開	28億円

福岡県で空き家買取業者のランキングは公式には未公開のため、SUUMOでの直近のデータを参考にしました。

売買の取引件数及び売上高の多いところは上記の3社ですが、これらの会社は総合不動産業で売り上げには仲介での売却や、賃貸の紹介、物件の管理、新築戸建てやマンションの売買などの売り上げがすべて含まれています。

中古住宅の買取のみの取引件数はもっと少ないことが予想されますので参考としてご覧ください。また大手は条件の悪い空き家や問題がある不動産は取り扱わないところも多いので注意が必要です。

それでは実際に福岡県でスムーズな売却を実現する空き家の買取業者を見ていきましょう。

福岡県福岡市の空き家買取業者

会社名：	特徴	査定依頼
ハウスフリーダム	・最短３日買取 ・仲介売却も査定 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

福岡県での不動産買取のおすすめ業者は上記の会社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

福岡県で空き家の仲介と買取両方が依頼できる不動産業者

福岡県の買取業者は、最初に買取だけでなく仲介も両方行える不動産業者を紹介します。

ハウスフリーダム城南店　仲介・買取両方査定

会社名	ハウスフリーダム 城南店
所在地	福岡市城南区七隈4丁目11-13　廣田ビル1階

株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。

2022年に東証スタンダード市場に上場、資本金は3億を超えており、上場企業として信頼度は十分な会社です。

買取の特徴

• 仲介売却と買取両方に対応
• 買取は最短3日・即現金化可
• 無料で売却相談・査定

ハウスフリーダムの一番の利点は、買取よりも高く売れる「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定の両方が行えるところです。

仲介が100だとすると、買取の価格はその7割の70％と価格が下がりますので、再建築不可物件や事故物件などの明らかな問題がない空き家や、まだ一度も仲介で売りに出したことがない場合は、仲介で売却できるかどうかが相談できます。

売却よりも買取の方が良い場合は、ハウスフリーダムが買取する買取での売却も選択できます。

その際の買取は最短3日、急ぎの場合は即現金化も可能です。

買取の種類

戸建・マンション・土地

対応エリア

福岡市城南区、福岡市中央区、福岡市南区、春日市、大野城市、那珂川市

それ以外のエリアもお問い合わせください。

ハウスフリーダムの査定がおすすめな方

ハウスフリーダムの査定がおすすめな方としては、

仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。

ハウスフリーダムの査定や相談は「無料」と明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。

※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判　不動産の仲介売却と買取の同時査定可

不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ
所在地	福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

福岡県は本店と東区、城南区、西区、太宰府市のそれぞれに店舗があり、県内全域に対応しています。

ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

アルバリンク博多支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ福岡支店　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

近鉄不動産株式会社福岡天神営業所

	近鉄不動産株式会社福岡天神営業所 福岡県福岡市中央区大名２-７番３号 ＷＥＤＧＥビル ４階
買取のエリア：福岡全域
対応不動産：マンション・中古一戸建・ビル・土地
公式サイト:　https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社福岡天神営業所は関西の大手不動産の支店で、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。

大手ディベロッパーのため、マンションに強みがあります。他に戸建・ビル・土地などの売買全般と買取に対応しています。

株式会社福岡不動産販売

	株式会社福岡不動産販売
	福岡県福岡市中央区天神3-7-9 サヴォイ天神クォーター1階
	買取エリア：福岡・東京他支全国対応
＞＞公式サイトへ

福岡の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。

こちらがおすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いこと。

ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しているため、空き家の買取なら査定を依頼してみましょう。

株式会社プラスワン

	株式会社プラスワン
	福岡県福岡市早良区西新５丁目２
	エリア：福岡　市東区・博多区・早良区・西区・新宮町
	https://www.pluss1.co.jp/

株式会社プラスワンは、不動産売買仲介・不動産買取の専門店。

西新店　新宮店の２つで福岡市全域・福岡県西部・糸島市と周辺地域の買取に対応しています。

土地・マンション・ビル等、不動産全般の買取がメインで、法律に詳しいスタッフもおり、相続物件の売却についても相談ができます。

株式会社ロケーションズ

	株式会社ロケーションズ
	福岡市博多区住吉5丁目2番13号ロケーションズビル5F
	エリア：福岡県全域
	https://www.locations.jp/about/

株式会社ロケーションズは、不動産の売買仲介・買取がメインの不動産会社で、自社買取のリフォーム再販を行っています。

そのため、最大で相場の90％での買取が実現できるというところが大きな特徴です。

また、元々は任意売却に始まった会社のため法律面にも強く、相続物件やその他の不動産の資産処分にも対応していますので、まずは査定を依頼して相談を進めてください。

※各社の詳細は
福岡の空き家買取業者ランキング【2026年】おすすめ10社徹底比較！

北九州市の空き家買取業者

北九州市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう。

株式会社アネストホーム

会社名	アネストホーム
所在地	北九州市小倉北区江南町2-8-101
エリア	福岡市・福津市・宗像市・北九州市
特徴	訳あり物件買取
地図	GoogleMapで見る

㈱暖家

会社名	イエステーション　㈱暖家
所在地	〒800-0053 福岡県北九州市門司区新原町１５−８ 暖家不動産
エリア	北九州東部（門司区・小倉北区一部・小倉南区）
特徴	売買仲介・買取専門店
地図	GoogleMapで見る

※地域別記事
北九州市の空き家の買取業者おすすめ５選！

久留米市の空き家買取業者

久留米市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう。

東武住販JR久留米駅前店

会社名	JR久留米駅前店
所在地	福岡県久留米市上津町1417-1-2
主な対応エリア	久留米市全域　山口県　福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､広島県
	https://www.toubu.co.jp/

くるめ地所株式会社　西鉄久留米店

会社名	くるめ地所株式会社
所在地	福岡県久留米市通東町7-1
主な対応エリア	久留米市とその近郊
	https://www.kurume-jisyo.co.jp/

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久留米市の空き家の買取業者おすすめ７選！

飯塚市の空き家買取業者

飯塚市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう

不動産工房株式会社

不動産工房株式会社は、飯塚市で不動産全般の売買を行っており、訳あり物件全般を取り扱っている不動産会社です。

YouTubeで再建築不可物件などの訳あり物件の紹介がありますので、買取を考える不動産ならぜひ査定を依頼してみてください。

会社名	不動産工房株式会社
所在地	〒820-0077 福岡県飯塚市椋本594-25
買取エリア	主に福岡県飯塚市、嘉麻市、嘉穂郡、田川市郡、宮若市など
取扱不動産	中古一戸建て、土地、投資用物件、その他の不動産取引に対応
公式サイト	http://www.fudousan-koubou.com/

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飯塚市の空き家の買取業者おすすめ３選！

大野城市の空き家買取業者

大野城市市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう

株式会社めぐる

会社名	株式会社めぐる
店舗名	まちの不動産屋さん めぐる
所在地	〒816-0911 福岡県大野城市大城3丁目25-11
買取の種類	事故物件、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築対応
買取のエリア	大野城市、春日市、太宰府市、那珂川市、長崎県長崎市、大村市
公式サイト	https://www.meguru2.com

※地域別記事
大野城市の買取業者

大牟田市の空き家買取業者

大牟田市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう

エイブルネットワーク大牟田駅前店

会社名	エイブルネットワーク大牟田駅前店
所在地	福岡県大牟田市大正町四丁目1-10　大正ビル1F
エリア	大牟田市・柳川市
特徴	中古戸建・土地・マンション買取　事故物件対応

株式会社めぐる

会社名	株式会社めぐる
店舗名	まちの不動産屋さん めぐる
所在地	福岡県大牟田市大城3丁目25-11
買取のサービス名	事故物件、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築対応
買取のエリア	糸島市、春日市、太宰府市、那珂川市、長崎県長崎市、大村市
公式サイト	https://www.meguru2.com

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社までに無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

福岡県における空き家売却の相場と傾向

福岡県は、福岡都市圏・北九州のように人口や需要が集まるエリアがある一方で、筑豊・筑後の一部や県境の山間部など、空き家が「売れにくい条件」に当てはまりやすい地域も混在しています。結果として、同じ福岡県内でも立地と物件状態による売却難易度の差が大きくなりやすいのが特徴です。

「福岡都市圏・北九州の駅近」と「郊外・車社会エリア」で売れ行きが分かれる

福岡市周辺（福岡都市圏）や北九州市の中心部は、駅徒歩圏や生活利便性の高いエリアほど需要が残りやすく、仲介でも買い手が見つかるケースがあります。一方で、駅から離れた郊外や、バス便・車移動が前提の地域、また古い住宅地がまとまっている地域では、築古戸建ての売却が長期化しやすい傾向があります。こうした場合は「仲介で待つ」より、現状のまま買い取る買取を検討した方が早く手放せることがあります。

築古戸建ては「現状のまま」だと売れ残りやすい

相続で取得した実家が空き家になると、雨漏り・シロアリ・設備故障・残置物などが重なりやすく、一般の買主にはハードルが上がります。リフォーム前提で買う投資家・再販業者に販路を持つ買取業者なら、修繕せずに売却できる可能性が高まります。

豪雨・河川氾濫・土砂災害のリスクが価格に影響

福岡県は大雨による浸水・河川氾濫や、斜面地の土砂災害リスクを意識されやすい地域でもあります。仲介で売る場合は、買主がハザード情報を確認して慎重になり、価格交渉や長期化につながることがあります。買取業者はリスクを織り込んだ上で再生プランを組むため、仲介で止まった物件でも動くケースがあります。

空き家を放置するリスク

管理が行き届かない空き家は、近隣クレーム（草木・害虫・異臭・不法投棄など）だけでなく、自治体からの指導対象になり得ます。改善が進まない場合、勧告等により固定資産税の優遇（住宅用地特例）が外れる可能性があるため、「いずれ売る」なら早めに売却方針を固めるのが安全です。

後悔しない！福岡県で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

福岡県内はエリア差が大きいからこそ、業者選びで結果が変わります。ポイントを3つに絞って解説します。

1. 福岡県内のエリア差（福岡都市圏／北九州／筑豊／筑後）を理解しているか

再販の得意分野や売却ルートは業者によって異なります。福岡県内での買取実績がある、もしくは県内対応に強い全国業者なら、エリアごとの相場観を踏まえた査定が期待できます。

2. 残置物込みの「現状買取」ができるか

相続空き家は荷物が大量に残っていることが多く、片付けだけで数十万円〜になることもあります。見積の段階で「残置物撤去もまとめて対応」「現況のままでOK」と明記している業者を優先すると、手間も費用も抑えられます。

3. 相続登記・境界・各種手続きをワンストップで進められるか

名義変更（相続登記）が未了、境界が曖昧、権利関係が複雑…といった理由で売却が止まりがちです。提携司法書士や調査士と連携し、売却と同時に整理できる業者だとスムーズです。

まとめ　福岡県の空き家を高く売るには

福岡県の空き家の買取で大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

• 仲介売却と買取両方に対応
• 買取は最短3日・即現金化可
• 無料で売却相談・査定

福岡県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、福岡県で空き家の売却の検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

福岡県の空き家買取でよくある質問（FAQ）

A. はい、相談可能です。買取業者はリスクを織り込んだ上で再生・活用するため、仲介よりも話が進みやすいケースがあります（ただし価格は立地・程度で変動します）。

A. 多くの買取業者は提携司法書士と連携し、売却と同時に相続手続きを進められます。まずは「名義・相続人の状況」を伝えて、必要書類と段取りを確認しましょう。

A. 残置物込みの現状買取に対応する業者を選べば、売主側で無理に片付けずに進められます。見積の際に「処分費の負担」「引き渡し条件」を必ず確認してください。

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