【2026年】福岡県の空き家買取業者ランキングおすすめ10社徹底比較！

福岡県で空き家を相続したものの、「片付ける時間がない」「古くて売れる気がしない」「兄弟と話が進まない」など、動けずに困っていませんか。

家が古い、アクセスが悪いところにある、老朽化が進んでいるといった理由で、仲介だと買い手が付きにくい物件も少なくありません。

そんなときに有効なのが、不動産会社が直接買い取る“空き家買取”。残置物があっても現状で売れるケースがあり、スピード重視で手放したい方に向いています。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では福岡県の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪支店があり福岡含む全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

ワケガイの買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

福岡県の空き家買取業者ランキング

福岡県で空き家買取業者のランキングは公式には未公開のため、SUUMOでの直近のデータを参考にしました。

売買の取引件数及び売上高の多いところは上記の3社ですが、これらの会社は総合不動産業で売り上げには仲介での売却や、賃貸の紹介、物件の管理、新築戸建てやマンションの売買などの売り上げがすべて含まれています。

中古住宅の買取のみの取引件数はもっと少ないことが予想されますので参考としてご覧ください。また大手は条件の悪い空き家や問題がある不動産は取り扱わないところも多いので注意が必要です。

それでは実際に福岡県でスムーズな売却を実現する空き家の買取業者を見ていきましょう。

福岡県福岡市の空き家買取業者

福岡で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、福岡、大阪、名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク博多支店

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者トップの6,700件を超す人気の高い不動産買取です。

アルバリンクは、買取業者最多の全国15支店のネットワークを有し、九州全域を博多支店と熊本支店が担当。

買取の会社としては稀な東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。

買取する不動産の種類

記載のない物件についても買取に対応しています。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

アルバリンクの口コミは

アルバリンク博多支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】

不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

福岡県は本店と東区、城南区、西区、太宰府市のそれぞれに店舗があり、県内全域に対応しています。

ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

近鉄不動産株式会社福岡天神営業所

	近鉄不動産株式会社福岡天神営業所 福岡県福岡市中央区大名２丁目７番３号 ＷＥＤＧＥビル ４階
		買取エリア：	福岡全域
GoogleMapで見る

近鉄不動産株式会社は　関西の大手不動産の支店で、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。

中古マンション・中古一戸建・ビル・土地などの売買全般、買取にも対応しています。

株式会社福岡不動産販売

	株式会社福岡不動産販売 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 サヴォイ天神クォーター1階
		買取エリア：福岡・東京他支全国対応
	＞＞公式サイトへ

福岡の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。

こちらがおすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いこと。

ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しているため、空き家の買取なら査定を依頼してみましょう。

株式会社プラスワン

	株式会社プラスワン
	福岡県福岡市早良区西新５丁目２
	エリア：福岡　市東区・博多区・早良区・西区・新宮町
	https://www.pluss1.co.jp/

株式会社プラスワンは、不動産売買仲介・不動産買取の専門店。

西新店　新宮店の２つで福岡市全域・福岡県西部・糸島市と周辺地域の買取に対応しています。

土地・マンション・ビル等、不動産全般の買取がメインで、法律に詳しいスタッフもおり、相続物件の売却についても相談ができます。

株式会社ロケーションズ

	株式会社ロケーションズ
	福岡市博多区住吉5丁目2番13号ロケーションズビル5F
	エリア：福岡県全域
	https://www.locations.jp/about/

株式会社ロケーションズは、不動産の売買仲介・買取がメインの不動産会社で、自社買取のリフォーム再販を行っています。

そのため、最大で相場の90％での買取が実現できるというところが大きな特徴です。

また、元々は任意売却に始まった会社のため法律面にも強く、相続物件やその他の不動産の資産処分にも対応していますので、まずは査定を依頼して相談を進めてください。

※各社の詳細は
福岡の空き家買取業者ランキング【2026年】おすすめ10社徹底比較！

福岡県北九州市の空き家買取業者

北九州市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう。

株式会社アネストホーム

㈱暖家

※地域別記事
北九州市の空き家の買取業者おすすめ５選！

福岡県久留米市の空き家買取業者

久留米市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう。

東武住販JR久留米駅前店

くるめ地所株式会社　西鉄久留米店

※地域別記事
久留米市の空き家の買取業者おすすめ７選！

福岡県飯塚市の空き家買取業者

飯塚市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう

不動産工房株式会社

不動産工房株式会社は、飯塚市で不動産全般の売買を行っており、訳あり物件全般を取り扱っている不動産会社です。

YouTubeで再建築不可物件などの訳あり物件の紹介がありますので、買取を考える不動産ならぜひ査定を依頼してみてください。

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飯塚市の空き家の買取業者おすすめ３選！

福岡県大野城市の空き家買取業者

大野城市市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう

株式会社めぐる

※地域別記事
大野城市の買取業者

福岡県大牟田市の空き家買取業者

大牟田市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう

大牟田市の買取業者

エイブルネットワーク大牟田駅前店

福岡県大牟田市の空き家買取業者

大牟田市で利用できる全国対応と地域別の買取業者で有名なところをお知らせします。サービスの内容と特徴を見ていきましょう

株式会社めぐる

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME'Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME'S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりま

福岡県における空き家売却の相場と傾向

福岡県は、福岡都市圏・北九州のように人口や需要が集まるエリアがある一方で、筑豊・筑後の一部や県境の山間部など、空き家が「売れにくい条件」に当てはまりやすい地域も混在しています。結果として、同じ福岡県内でも立地と物件状態による売却難易度の差が大きくなりやすいのが特徴です。

「福岡都市圏・北九州の駅近」と「郊外・車社会エリア」で売れ行きが分かれる

福岡市周辺（福岡都市圏）や北九州市の中心部は、駅徒歩圏や生活利便性の高いエリアほど需要が残りやすく、仲介でも買い手が見つかるケースがあります。一方で、駅から離れた郊外や、バス便・車移動が前提の地域、また古い住宅地がまとまっている地域では、築古戸建ての売却が長期化しやすい傾向があります。こうした場合は「仲介で待つ」より、現状のまま買い取る買取を検討した方が早く手放せることがあります。

築古戸建ては「現状のまま」だと売れ残りやすい

相続で取得した実家が空き家になると、雨漏り・シロアリ・設備故障・残置物などが重なりやすく、一般の買主にはハードルが上がります。リフォーム前提で買う投資家・再販業者に販路を持つ買取業者なら、修繕せずに売却できる可能性が高まります。

豪雨・河川氾濫・土砂災害のリスクが価格に影響

福岡県は大雨による浸水・河川氾濫や、斜面地の土砂災害リスクを意識されやすい地域でもあります。仲介で売る場合は、買主がハザード情報を確認して慎重になり、価格交渉や長期化につながることがあります。買取業者はリスクを織り込んだ上で再生プランを組むため、仲介で止まった物件でも動くケースがあります。

空き家を放置するリスク

管理が行き届かない空き家は、近隣クレーム（草木・害虫・異臭・不法投棄など）だけでなく、自治体からの指導対象になり得ます。改善が進まない場合、勧告等により固定資産税の優遇（住宅用地特例）が外れる可能性があるため、「いずれ売る」なら早めに売却方針を固めるのが安全です。

後悔しない！福岡県で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

福岡県内はエリア差が大きいからこそ、業者選びで結果が変わります。ポイントを3つに絞って解説します。

1. 福岡県内のエリア差（福岡都市圏／北九州／筑豊／筑後）を理解しているか

再販の得意分野や売却ルートは業者によって異なります。福岡県内での買取実績がある、もしくは県内対応に強い全国業者なら、エリアごとの相場観を踏まえた査定が期待できます。

2. 残置物込みの「現状買取」ができるか

相続空き家は荷物が大量に残っていることが多く、片付けだけで数十万円〜になることもあります。見積の段階で「残置物撤去もまとめて対応」「現況のままでOK」と明記している業者を優先すると、手間も費用も抑えられます。

3. 相続登記・境界・各種手続きをワンストップで進められるか

名義変更（相続登記）が未了、境界が曖昧、権利関係が複雑…といった理由で売却が止まりがちです。提携司法書士や調査士と連携し、売却と同時に整理できる業者だとスムーズです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

福岡県で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　福岡県の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

▼買取価格満足度No.1▼

• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

福岡県の空き家買取でよくある質問（FAQ）

ハザードマップで浸水想定区域に入っています。買い取れますか？

A. はい、相談可能です。買取業者はリスクを織り込んだ上で再生・活用するため、仲介よりも話が進みやすいケースがあります（ただし価格は立地・程度で変動します）。

親名義のままで相続登記が終わっていません。売れますか？

A. 多くの買取業者は提携司法書士と連携し、売却と同時に相続手続きを進められます。まずは「名義・相続人の状況」を伝えて、必要書類と段取りを確認しましょう。

家の中の荷物が多すぎて片付けられません…。

A. 残置物込みの現状買取に対応する業者を選べば、売主側で無理に片付けずに進められます。見積の際に「処分費の負担」「引き渡し条件」を必ず確認してください。

すので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME'Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定

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