空き家は放置するほど建物の傷みが進み、固定資産税や草木の手入れなどの管理負担もかかり続けます。買取なら売主がリフォームや片付けをしないまま、現況で売却の相談ができます。
ナカジツでは空き家の売却方法として下の4つが選べます。
- 比較的新しく状態の良い空き家 → 買取保証がおすすめ
- まだ一度も売りに出していない空き家 → 買取保証がおすすめ
- 老朽化した空き家・家財が残ったままの空き家 → 買取がおすすめ
- 遠方に住んでいて管理が難しい空き家 → 買取がおすすめ
口コミ
ナカジツの不動産売却は全国で年間34,000人が利用しており、売却実績は十分です。
査定依頼は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
宗像市対応！空き家買取専門の買取業者
福岡市の博多支店から宗像市にも対応する、全国対応の買取専門業者をご紹介します。
アルバリンク博多支店 メールで最短即日査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や再建築不可物件、事故物件、共有持分など、一般の市場では売れにくい訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。全国の都道府県に支店を出店しており、福岡県では博多区の中洲に博多支店があります。
買い取った物件は自社で再生して販売するため、建物の老朽化が進んだ空き家や、家財道具が残ったままの空き家でも、現況のまま買い取りの相談ができます。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
宗像市で空き家買取に対応する不動産業者
宗像市と周辺で空き家や不動産の買取・売却に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像）
高山不動産は昭和47年創業の宗像市の不動産会社で、ハウスドゥ宗像として地元に密着した売買を行っています。赤間駅近くに店舗があり、宗像市内の土地や戸建ての売却を相談できます。
会社名 株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像）
所在地 福岡県宗像市赤間1丁目7-1
特徴 昭和47年創業・宗像市に密着
電話番号 0940-32-0616
株式会社東武住販 赤間駅南口店
東武住販は中古住宅の買取とリフォーム再販を手がける上場企業で、赤間駅南口店は赤間駅から徒歩3分の場所にあります。土地や中古一戸建て、中古マンションの買取に対応しており、相続した土地・建物の相談も受け付けています。
会社名 株式会社東武住販 赤間駅南口店
所在地 福岡県宗像市栄町12-6
アクセス JR鹿児島本線「赤間」駅 徒歩3分
買取の種類 土地・中古一戸建て・中古マンション
宗像市の不動産買取業者一覧・比較表
宗像市で買取に対応する上記の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応不動産・特徴 | 公式サイト |
| ナカジツ 福岡東店 | 福岡市東区名島2丁目30-25 | 仲介と買取の併用・買取保証 | HP |
| アルバリンク博多支店 | 福岡市博多区中洲中島町 | 訳あり物件・空き家の買取専門 | HP |
| ハウスドゥ 宗像（高山不動産） | 宗像市赤間 | 昭和47年創業の地元業者 | 店舗 |
| 東武住販 赤間駅南口店 | 宗像市栄町 | 土地・中古戸建・中古マンションの買取 | 店舗 |
地元の不動産会社を一度に比較したいときには不動産一括査定がおすすめです。
宗像市の空き家の売却相場
| 地域 | 中古戸建の価格の目安 | 坪単価 | 10年前比 |
|---|---|---|---|
| 宗像市 | 約3,600万円 | 47万円 | +36.3% |
| 古賀市 | 約4,600万円 | 74万円 | +47.8% |
| 糸島市 | 約3,200万円 | 50万円 | +45.8% |
| 福岡県全体 | 約3,200万円 | 48万円 | +22.6% |
※ダイヤモンド不動産研究所が国土交通省の不動産取引価格情報をもとにAIで推計した中古戸建の価格相場（2024年基準）。個別の物件の価格とは異なります。
宗像市の中古戸建の相場は約3,600万円（坪単価47万円）で、10年前と比べて3割以上上がっています。市内でも差があり、公園通りの約5,800万円に対して、徳重では約3,200万円と地域によって価格が大きく違います。
駅に近い住宅地は需要が高い一方で、古い住宅団地や駅から離れた住宅地、海沿いの集落、築年数の古い家では、空き家が売れ残るケースもあります。こうした物件は、買取の査定もあわせて確認しておくと安心です。
宗像市の空き家対策・補助金制度まとめ
宗像市の空き家率は10.70％（令和5年住宅・土地統計調査、賃貸用の空き家を含む）です。宗像市では、老朽化した空き家の解体費補助や、空き家・空き地バンクへの登録を後押しする奨励金を設けています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
宗像市の主な支援・補助金制度
- 宗像市老朽空き家等除却促進事業補助金：老朽化した空き家等の解体費用の一部を補助（除却費用の3分の1以内・上限は空家等対策促進区域で60万円、その他の区域で30万円）
- 空き家・空き地バンク利用促進奨励金：宗像市の立地適正化計画で定める都市機能誘導区域・居住誘導区域内の空き家を、空き家・空き地バンクに新たに登録した方に奨励金を交付（1物件3万円。一般社団法人住マイむなかた会員の業者との専任媒介契約が条件）
- 相続空き家の3,000万円特別控除（国の制度）：昭和56年5月31日以前に建築された相続した家を、耐震改修または解体して売却した場合などに、譲渡所得から最大3,000万円を控除（相続人が3人以上の場合は1人あたり2,000万円。令和9年12月31日までの売却が対象）
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると受付が終了します。申請前に必ず宗像市ホームページで最新情報を確認してください。
空き家の相談窓口
宗像市には、住宅に関わる市内の事業者が所属し、住まいに関する相談に対応する「一般社団法人住マイむなかた」があり、市と連携して空き家の調査や空き家バンクへの登録の案内を行っています。空き家の解体補助や空き家バンクについては、宗像市役所の担当窓口で相談できます。担当課は市ホームページで確認してください。
相続や登記、権利関係の相談は福岡県司法書士会、売却や賃貸の相談は福岡県宅地建物取引業協会などの専門家団体でも受け付けています。
このほか、福岡県が設置する「福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）」でも、空き家の活用や処分の相談ができます。
宗像市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
宗像市は、赤間駅・東郷駅・教育大前駅周辺の市街地、日の里や自由ヶ丘などの大規模な住宅団地、海沿いの集落や大島などの離島とでエリアの特性が大きく異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
宗像市の不動産傾向と注意点
大規模な住宅団地の空き家
日の里や自由ヶ丘など昭和期に開発された住宅団地では、所有者の高齢化や相続をきっかけに空き家が増えています。宗像市でも団地の再生に取り組んでおり、古い建物は買取業者がリフォームをして再生するケースが多く見られます。
海沿いの集落や離島の空き家
神湊などの海沿いの集落や大島などの離島には、道幅の狭い路地に面した古い家や、潮風で傷みやすい家があります。買主が限られるため、仲介で売れにくい場合は買取も検討しましょう。
再建築不可物件や市街化調整区域
古くからの集落には、道路幅が狭く接道条件を満たさない物件や、市街化調整区域の物件が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
宗像市の空き家バンク
宗像市では「空き家・空き地バンク」を運用しており、空き家や空き地を売りたい・貸したい方の物件情報を、買いたい・借りたい方に紹介しています。都市機能誘導区域・居住誘導区域内の物件を新たに登録する場合は、奨励金の対象になることがあります。
空き家バンクは買主が見つかるまで時間がかかることもあるため、早く売却したい場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者に直接買い取ってもらう方法とあわせて検討しましょう。
「仲介での売却」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 仲介での売却 | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介での売却よりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 宗像市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。
買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定・相談無料
宗像市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。専門の買取業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、接道条件を満たさない物件でも問題なく相談できます。
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。アルバリンクは登記未了の物件に対応することを明記しています。
A. 団地内の築年数の古い戸建てでも、買取業者であればリフォーム前提で相談できます。ナカジツは福岡東店が宗像市を担当しているので、仲介と買取の両方から提案を受けてみてください。
A. オンライン査定や郵送、電話でのやり取りを中心に進められる業者が増えています。アルバリンクであれば、立ち会いなしでの査定にも対応しています。
各社のポイント
- ナカジツ・・・仲介と買取の併用・買取保証
- アルバリンク博多支店・・・メール査定（最短即日）
福岡県の空き家の買取業者【市町村別記事】
福岡県 福岡市 北九州市 久留米市 飯塚市 春日市 大野城市 太宰府市 筑紫野市 糸島市 宗像市
![むなかたhadow="#388E3C" ref="on" mcbox_bg="#fafafa"][/st-mcbutton] 会社名 (株）AlbaLink 本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 支店 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や再建築不可物件、事故物件、共有持分など、一般の市場では売れにくい訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。全国の都道府県に支店を出店しており、福岡県では博多区の中洲に博多支店があります。 買い取った物件は自社で再生して販売するため、建物の老朽化が進んだ空き家や、家財道具が残ったままの空き家でも、現況のまま買い取りの相談ができます。 買取の特徴 空き家事業運営のため高額買取 最短３日で現金化可能 豊富な実績・専門会社で安心 アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。 口コミ 「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました 「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約） アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。 これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。 \アルバリンクのメール査定へ/ <div class="st-mcbtn-box" style="margin-bottom: 20px;padding: 20px 10px;background:"#fafafa";"><p class="st-mybtn st-reflection" style="background:"#43A047"; background: linear-gradient(to bottom, "#66BB6A", "#43A047");border-color:"#81C784";border-width:"1"px;border-radius:"5"px;font-size:"90"%;font-weight:bold;color:"#fff";width:"90"%;box-shadow:0 3px 0 "#388E3C";"><a style="font-weight:bold;color:"#fff";" href="" rel="nofollow noopener" target="_blank">"公式サイトへ"<i class="st-fa fa-after "st-svg-chevron-right" st-css-no" aria-hidden="true"></i></a></p><p class="st-mcbox-text">査定無料・全国対応</p></div> ※口コミと詳細は 空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】 宗像市で空き家買取に対応する不動産業者 宗像市と周辺で空き家や不動産の買取・売却に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。 株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像） 高山不動産は昭和47年創業の宗像市の不動産会社で、ハウスドゥ宗像として地元に密着した売買を行っています。赤間駅近くに店舗があり、宗像市内の土地や戸建ての売却を相談できます。 会社名 株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像） 所在地 福岡県宗像市赤間1丁目7-1 特徴 昭和47年創業・宗像市に密着 電話番号 0940-32-0616 株式会社東武住販 赤間駅南口店 東武住販は中古住宅の買取とリフォーム再販を手がける上場企業で、赤間駅南口店は赤間駅から徒歩3分の場所にあります。土地や中古一戸建て、中古マンションの買取に対応しており、相続した土地・建物の相談も受け付けています。 会社名 株式会社東武住販 赤間駅南口店 所在地 福岡県宗像市栄町12-6 アクセス JR鹿児島本線「赤間」駅 徒歩3分 買取の種類 土地・中古一戸建て・中古マンション 宗像市の不動産買取業者一覧・比較表 宗像市で買取に対応する上記の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。 会社名 所在地 対応不動産・特徴 公式サイト ナカジツ 福岡東店 福岡市東区名島2丁目30-25 仲介と買取の併用・買取保証 HP アルバリンク博多支店 福岡市博多区中洲中島町 訳あり物件・空き家の買取専門 HP ハウスドゥ 宗像（高山不動産） 宗像市赤間 昭和47年創業の地元業者 店舗 東武住販 赤間駅南口店 宗像市栄町 土地・中古戸建・中古マンションの買取 店舗 地元の不動産会社を一度に比較したいときには不動産一括査定がおすすめです。 宗像市の空き家の売却相場 地域 中古戸建の価格の目安 坪単価 10年前比 宗像市 約3,600万円 47万円 +36.3% 古賀市 約4,600万円 74万円 +47.8% 糸島市 約3,200万円 50万円 +45.8% 福岡県全体 約3,200万円 48万円 +22.6% ※ダイヤモンド不動産研究所が国土交通省の不動産取引価格情報をもとにAIで推計した中古戸建の価格相場（2024年基準）。個別の物件の価格とは異なります。 宗像市の中古戸建の相場は約3,600万円（坪単価47万円）で、10年前と比べて3割以上上がっています。市内でも差があり、公園通りの約5,800万円に対して、徳重では約3,200万円と地域によって価格が大きく違います。 駅に近い住宅地は需要が高い一方で、古い住宅団地や駅から離れた住宅地、海沿いの集落、築年数の古い家では、空き家が売れ残るケースもあります。こうした物件は、買取の査定もあわせて確認しておくと安心です。 宗像市の空き家対策・補助金制度まとめ 宗像市の空き家率は10.70％（令和5年住宅・土地統計調査、賃貸用の空き家を含む）です。宗像市では、老朽化した空き家の解体費補助や、空き家・空き地バンクへの登録を後押しする奨励金を設けています。 売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。 宗像市の主な支援・補助金制度 宗像市老朽空き家等除却促進事業補助金：老朽化した空き家等の解体費用の一部を補助（除却費用の3分の1以内・上限は空家等対策促進区域で60万円、その他の区域で30万円） 空き家・空き地バンク利用促進奨励金：宗像市の立地適正化計画で定める都市機能誘導区域・居住誘導区域内の空き家を、空き家・空き地バンクに新たに登録した方に奨励金を交付（1物件3万円。一般社団法人住マイむなかた会員の業者との専任媒介契約が条件） 相続空き家の3,000万円特別控除（国の制度）：昭和56年5月31日以前に建築された相続した家を、耐震改修または解体して売却した場合などに、譲渡所得から最大3,000万円を控除（相続人が3人以上の場合は1人あたり2,000万円。令和9年12月31日までの売却が対象） 補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると受付が終了します。申請前に必ず宗像市ホームページで最新情報を確認してください。 空き家の相談窓口 宗像市には、住宅に関わる市内の事業者が所属し、住まいに関する相談に対応する「一般社団法人住マイむなかた」があり、市と連携して空き家の調査や空き家バンクへの登録の案内を行っています。空き家の解体補助や空き家バンクについては、宗像市役所の担当窓口で相談できます。担当課は市ホームページで確認してください。 相続や登記、権利関係の相談は福岡県司法書士会、売却や賃貸の相談は福岡県宅地建物取引業協会などの専門家団体でも受け付けています。 このほか、福岡県が設置する「福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）」でも、空き家の活用や処分の相談ができます。 宗像市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント 宗像市は、赤間駅・東郷駅・教育大前駅周辺の市街地、日の里や自由ヶ丘などの大規模な住宅団地、海沿いの集落や大島などの離島とでエリアの特性が大きく異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。 宗像市の不動産傾向と注意点 大規模な住宅団地の空き家 日の里や自由ヶ丘など昭和期に開発された住宅団地では、所有者の高齢化や相続をきっかけに空き家が増えています。宗像市でも団地の再生に取り組んでおり、古い建物は買取業者がリフォームをして再生するケースが多く見られます。 海沿いの集落や離島の空き家 神湊などの海沿いの集落や大島などの離島には、道幅の狭い路地に面した古い家や、潮風で傷みやすい家があります。買主が限られるため、仲介で売れにくい場合は買取も検討しましょう。 再建築不可物件や市街化調整区域 古くからの集落には、道路幅が狭く接道条件を満たさない物件や、市街化調整区域の物件が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。 宗像市の空き家バンク 宗像市では「空き家・空き地バンク」を運用しており、空き家や空き地を売りたい・貸したい方の物件情報を、買いたい・借りたい方に紹介しています。都市機能誘導区域・居住誘導区域内の物件を新たに登録する場合は、奨励金の対象になることがあります。 空き家バンクは買主が見つかるまで時間がかかることもあるため、早く売却したい場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者に直接買い取ってもらう方法とあわせて検討しましょう。 「仲介での売却」と「不動産買取」の比較 項目 仲介での売却 不動産買取（専門業者） 売却スピード 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある 最短数日〜数週間で現金化が可能 残置物の処理 原則として所有者自身で片付けが必要 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 物件の条件 状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 契約不適合責任 売主が責任を負うケースが多い（特約による） 免責（責任なし）での取引が一般的 仲介手数料 成約時に発生する（上限規定あり） 無料（買主と直接取引のため） 「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介での売却よりも不動産買取が圧倒的に適しています。 まとめ 宗像市の空き家を高く売るには 空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。 新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。 買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。 ２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。 無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。 そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。 仲介と買取の両方利用可 自社買取で高額査定 最短3日買取 問題がある不動産も相談無料 <div class="st-mcbtn-box" style="margin-bottom: 20px;padding: 20px 10px;background:"#fafafa";"><p class="st-mybtn st-reflection" style="background:"#43A047"; background: linear-gradient(to bottom, "#66BB6A", "#43A047");border-color:"#81C784";border-width:"1"px;border-radius:"5"px;font-size:"120"%;font-weight:bold;color:"#fff";width:"90"%;box-shadow:0 3px 0 "#388E3C";"><a style="font-weight:bold;color:"#fff";" href="" rel="nofollow noopener" target="_blank"><i class="st-fa "" st-css-no" aria-hidden="true"></i>"査定を依頼する"<i class="st-fa fa-after "st-svg-chevron-right" st-css-no" aria-hidden="true"></i></a></p><p class="st-mcbox-text">査定・相談無料</p></div> 宗像市の空き家買取でよくある質問（FAQ） <div class="st-kaiwa-box clearfix kaiwaicon2">
<div class="st-kaiwa-face"><img src="https://totibaikyaku.com/akiya/wp-content/uploads/2022/08/kangaeru.png" alt="" width="100" height="100">
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<div class="st-kaiwa-hukidashi">宗像市内の再建築不可物件ですが、買い取ってもらえますか？</div>
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</div> A. はい、可能です。専門の買取業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、接道条件を満たさない物件でも問題なく相談できます。 <div class="st-kaiwa-box clearfix kaiwaicon2">
<div class="st-kaiwa-face"><img src="https://totibaikyaku.com/akiya/wp-content/uploads/2022/08/kangaeru.png" alt="" width="100" height="100">
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<div class="st-kaiwa-hukidashi">親名義のままで、まだ相続登記が終わっていませんが買い取れますか？</div>
</div>
</div> A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。アルバリンクは登記未了の物件に対応することを明記しています。 <div class="st-kaiwa-box clearfix kaiwaicon2">
<div class="st-kaiwa-face"><img src="https://totibaikyaku.com/akiya/wp-content/uploads/2022/08/kangaeru.png" alt="" width="100" height="100">
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<div class="st-kaiwa-hukidashi">日の里や自由ヶ丘など古い住宅団地の空き家でも売れますか？</div>
</div>
</div> A. 団地内の築年数の古い戸建てでも、買取業者であればリフォーム前提で相談できます。ナカジツは福岡東店が宗像市を担当しているので、仲介と買取の両方から提案を受けてみてください。 <div class="st-kaiwa-box clearfix kaiwaicon2">
<div class="st-kaiwa-face"><img src="https://totibaikyaku.com/akiya/wp-content/uploads/2022/08/kangaeru.png" alt="" width="100" height="100">
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<div class="st-kaiwa-area">
<div class="st-kaiwa-hukidashi">査定には立ち会いが必要ですか？</div>
</div>
</div> A. オンライン査定や郵送、電話でのやり取りを中心に進められる業者が増えています。アルバリンクであれば、立ち会いなしでの査定にも対応しています。 各社のポイント ナカジツ・・・仲介と買取の併用・買取保証 アルバリンク博多支店・・・メール査定（最短即日） 福岡県の空き家の買取業者【市町村別記事】 福岡県 福岡市 北九州市 久留米市 飯塚市 春日市 大野城市 太宰府市 筑紫野市 糸島市 宗像市](https://totibaikyaku.com/akiya/wp-content/uploads/2026/08/munakata.png)
「相続した宗像市の実家が空き家のまま」「築年数が古くて売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
宗像市は福岡市と北九州市の中間に位置する人口約9万6千人の市で、JR鹿児島本線の赤間駅・東郷駅・教育大前駅が利用でき、博多へも通勤しやすい住宅地として発展してきました。駅周辺や生活施設がそろう住宅地では、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、日の里や自由ヶ丘など昭和期に開発された大規模な住宅団地では、所有者の高齢化にともなって空き家が増えています。駅から離れた住宅地の家や、築40年を超える旧耐震基準の家は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
また、海沿いの集落や大島などの離島、農地が付いた空き家は、建替えや売買に制限があったり買主が限られたりするため、一般の買主には敬遠されがちです。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
本記事では、宗像市の空き家買取に関する売却相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※福岡県の他の買取業者については
福岡県の空き家の買取業者
宗像市の空き家買取業者の選び方
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
| ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・最短即日メール査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
宗像市の空き家買取でおすすめの会社を2社ご紹介します。
仲介と買取が併用できるのがナカジツ、買取専門の業者がアルバリンクです。
ナカジツは宗像市を担当する店舗がある総合不動産会社で、通常物件向きです。
アルバリンクは買取が専門で訳あり物件も取り扱うため、条件の悪い物件でも買取で成約できます。
それぞれの選ぶポイントは
もちろん、2社を組み合わせて利用をしても差し支えありません。それぞれに査定を依頼して、買取価格が高く、かつ条件の良いところに売却を決めるのがおすすめです。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
宗像市で空き家を高く売る仲介併用の買取業者
仲介と買取が両方利用できるナカジツからご紹介します。
不動産SHOPナカジツ（おうち探し館！）
不動産SHOPナカジツは、関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。
福岡県内では「おうち探し館！」として、福岡市内の4店舗と太宰府市の太宰府・朱雀大通り店の5店舗を展開しています。
公式ページによると店舗がある地域でのシェアは59％、10人に6人がナカジツを利用している計算になります。
空き家の売却では、相続した実家や住み替え後に空き家になった家、長期間使っていない家の相談に対応しており、家付き土地の買取をはじめ、老朽化が進んだ家や再建築不可物件、借地権付きの空き家も相談が可能です。
宗像市の担当店舗と対応エリア
空き家がある地域を担当する店舗に相談すると、地元の相場に詳しい担当者が査定してくれます。※横スクロールできます。
| 店舗名 | 所在地 | 対応エリア |
| 福岡東店 | 福岡市東区名島2丁目30-25 | 東区、糟屋郡（志免町・新宮町・粕屋町）、宗像市、福津市、古賀市 |
買取の特徴
1. 年間査定件数33,000件以上！30年以上の豊富な実績
2. 自社買取のスピーディーな売却にも対応
3. 事情に合わせて買取保証付き仲介他の売却方法を選べる
ナカジツのいちばんの強みは即時買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。買取だけでなく仲介での高額売却のチャンスを逃すことなく、買取保証で確実に売却ができます。
買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。
空き家は放置するほど建物の傷みが進み、固定資産税や草木の手入れなどの管理負担もかかり続けます。買取なら売主がリフォームや片付けをしないまま、現況で売却の相談ができます。
ナカジツでは空き家の売却方法として下の4つが選べます。
- 比較的新しく状態の良い空き家 → 買取保証がおすすめ
- まだ一度も売りに出していない空き家 → 買取保証がおすすめ
- 老朽化した空き家・家財が残ったままの空き家 → 買取がおすすめ
- 遠方に住んでいて管理が難しい空き家 → 買取がおすすめ
口コミ
ナカジツの不動産売却は全国で年間34,000人が利用しており、売却実績は十分です。
査定依頼は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
宗像市対応！空き家買取専門の買取業者
福岡市の博多支店から宗像市にも対応する、全国対応の買取専門業者をご紹介します。
アルバリンク博多支店 メールで最短即日査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や再建築不可物件、事故物件、共有持分など、一般の市場では売れにくい訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。全国の都道府県に支店を出店しており、福岡県では博多区の中洲に博多支店があります。
買い取った物件は自社で再生して販売するため、建物の老朽化が進んだ空き家や、家財道具が残ったままの空き家でも、現況のまま買い取りの相談ができます。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
宗像市で空き家買取に対応する不動産業者
宗像市と周辺で空き家や不動産の買取・売却に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像）
高山不動産は昭和47年創業の宗像市の不動産会社で、ハウスドゥ宗像として地元に密着した売買を行っています。赤間駅近くに店舗があり、宗像市内の土地や戸建ての売却を相談できます。
会社名 株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像）
所在地 福岡県宗像市赤間1丁目7-1
特徴 昭和47年創業・宗像市に密着
電話番号 0940-32-0616
株式会社東武住販 赤間駅南口店
東武住販は中古住宅の買取とリフォーム再販を手がける上場企業で、赤間駅南口店は赤間駅から徒歩3分の場所にあります。土地や中古一戸建て、中古マンションの買取に対応しており、相続した土地・建物の相談も受け付けています。
会社名 株式会社東武住販 赤間駅南口店
所在地 福岡県宗像市栄町12-6
アクセス JR鹿児島本線「赤間」駅 徒歩3分
買取の種類 土地・中古一戸建て・中古マンション
宗像市の不動産買取業者一覧・比較表
宗像市で買取に対応する上記の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応不動産・特徴 | 公式サイト |
| ナカジツ 福岡東店 | 福岡市東区名島2丁目30-25 | 仲介と買取の併用・買取保証 | HP |
| アルバリンク博多支店 | 福岡市博多区中洲中島町 | 訳あり物件・空き家の買取専門 | HP |
| ハウスドゥ 宗像（高山不動産） | 宗像市赤間 | 昭和47年創業の地元業者 | 店舗 |
| 東武住販 赤間駅南口店 | 宗像市栄町 | 土地・中古戸建・中古マンションの買取 | 店舗 |
地元の不動産会社を一度に比較したいときには不動産一括査定がおすすめです。
宗像市の空き家の売却相場
| 地域 | 中古戸建の価格の目安 | 坪単価 | 10年前比 |
|---|---|---|---|
| 宗像市 | 約3,600万円 | 47万円 | +36.3% |
| 古賀市 | 約4,600万円 | 74万円 | +47.8% |
| 糸島市 | 約3,200万円 | 50万円 | +45.8% |
| 福岡県全体 | 約3,200万円 | 48万円 | +22.6% |
※ダイヤモンド不動産研究所が国土交通省の不動産取引価格情報をもとにAIで推計した中古戸建の価格相場（2024年基準）。個別の物件の価格とは異なります。
宗像市の中古戸建の相場は約3,600万円（坪単価47万円）で、10年前と比べて3割以上上がっています。市内でも差があり、公園通りの約5,800万円に対して、徳重では約3,200万円と地域によって価格が大きく違います。
駅に近い住宅地は需要が高い一方で、古い住宅団地や駅から離れた住宅地、海沿いの集落、築年数の古い家では、空き家が売れ残るケースもあります。こうした物件は、買取の査定もあわせて確認しておくと安心です。
宗像市の空き家対策・補助金制度まとめ
宗像市の空き家率は10.70％（令和5年住宅・土地統計調査、賃貸用の空き家を含む）です。宗像市では、老朽化した空き家の解体費補助や、空き家・空き地バンクへの登録を後押しする奨励金を設けています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
宗像市の主な支援・補助金制度
- 宗像市老朽空き家等除却促進事業補助金：老朽化した空き家等の解体費用の一部を補助（除却費用の3分の1以内・上限は空家等対策促進区域で60万円、その他の区域で30万円）
- 空き家・空き地バンク利用促進奨励金：宗像市の立地適正化計画で定める都市機能誘導区域・居住誘導区域内の空き家を、空き家・空き地バンクに新たに登録した方に奨励金を交付（1物件3万円。一般社団法人住マイむなかた会員の業者との専任媒介契約が条件）
- 相続空き家の3,000万円特別控除（国の制度）：昭和56年5月31日以前に建築された相続した家を、耐震改修または解体して売却した場合などに、譲渡所得から最大3,000万円を控除（相続人が3人以上の場合は1人あたり2,000万円。令和9年12月31日までの売却が対象）
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると受付が終了します。申請前に必ず宗像市ホームページで最新情報を確認してください。
空き家の相談窓口
宗像市には、住宅に関わる市内の事業者が所属し、住まいに関する相談に対応する「一般社団法人住マイむなかた」があり、市と連携して空き家の調査や空き家バンクへの登録の案内を行っています。空き家の解体補助や空き家バンクについては、宗像市役所の担当窓口で相談できます。担当課は市ホームページで確認してください。
相続や登記、権利関係の相談は福岡県司法書士会、売却や賃貸の相談は福岡県宅地建物取引業協会などの専門家団体でも受け付けています。
このほか、福岡県が設置する「福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）」でも、空き家の活用や処分の相談ができます。
宗像市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
宗像市は、赤間駅・東郷駅・教育大前駅周辺の市街地、日の里や自由ヶ丘などの大規模な住宅団地、海沿いの集落や大島などの離島とでエリアの特性が大きく異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
宗像市の不動産傾向と注意点
大規模な住宅団地の空き家
日の里や自由ヶ丘など昭和期に開発された住宅団地では、所有者の高齢化や相続をきっかけに空き家が増えています。宗像市でも団地の再生に取り組んでおり、古い建物は買取業者がリフォームをして再生するケースが多く見られます。
海沿いの集落や離島の空き家
神湊などの海沿いの集落や大島などの離島には、道幅の狭い路地に面した古い家や、潮風で傷みやすい家があります。買主が限られるため、仲介で売れにくい場合は買取も検討しましょう。
再建築不可物件や市街化調整区域
古くからの集落には、道路幅が狭く接道条件を満たさない物件や、市街化調整区域の物件が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
宗像市の空き家バンク
宗像市では「空き家・空き地バンク」を運用しており、空き家や空き地を売りたい・貸したい方の物件情報を、買いたい・借りたい方に紹介しています。都市機能誘導区域・居住誘導区域内の物件を新たに登録する場合は、奨励金の対象になることがあります。
空き家バンクは買主が見つかるまで時間がかかることもあるため、早く売却したい場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者に直接買い取ってもらう方法とあわせて検討しましょう。
「仲介での売却」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 仲介での売却 | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介での売却よりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 宗像市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。
買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定・相談無料
宗像市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。専門の買取業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、接道条件を満たさない物件でも問題なく相談できます。
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。アルバリンクは登記未了の物件に対応することを明記しています。
A. 団地内の築年数の古い戸建てでも、買取業者であればリフォーム前提で相談できます。ナカジツは福岡東店が宗像市を担当しているので、仲介と買取の両方から提案を受けてみてください。
A. オンライン査定や郵送、電話でのやり取りを中心に進められる業者が増えています。アルバリンクであれば、立ち会いなしでの査定にも対応しています。
各社のポイント
- ナカジツ・・・仲介と買取の併用・買取保証
- アルバリンク博多支店・・・メール査定（最短即日）
福岡県の空き家の買取業者【市町村別記事】
福岡県 福岡市 北九州市 久留米市 飯塚市 春日市 大野城市 太宰府市 筑紫野市 糸島市 宗像市
「相続した宗像市の実家が空き家のまま」「築年数が古くて売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
宗像市は福岡市と北九州市の中間に位置する人口約9万6千人の市で、JR鹿児島本線の赤間駅・東郷駅・教育大前駅が利用でき、博多へも通勤しやすい住宅地として発展してきました。駅周辺や生活施設がそろう住宅地では、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、日の里や自由ヶ丘など昭和期に開発された大規模な住宅団地では、所有者の高齢化にともなって空き家が増えています。駅から離れた住宅地の家や、築40年を超える旧耐震基準の家は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
また、海沿いの集落や大島などの離島、農地が付いた空き家は、建替えや売買に制限があったり買主が限られたりするため、一般の買主には敬遠されがちです。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
本記事では、宗像市の空き家買取に関する売却相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※福岡県の他の買取業者については
福岡県の空き家の買取業者
宗像市の空き家買取業者の選び方
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
| ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・最短即日メール査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
宗像市の空き家買取でおすすめの会社を2社ご紹介します。
仲介と買取が併用できるのがナカジツ、買取専門の業者がアルバリンクです。
ナカジツは宗像市を担当する店舗がある総合不動産会社で、通常物件向きです。
アルバリンクは買取が専門で訳あり物件も取り扱うため、条件の悪い物件でも買取で成約できます。
それぞれの選ぶポイントは
もちろん、2社を組み合わせて利用をしても差し支えありません。それぞれに査定を依頼して、買取価格が高く、かつ条件の良いところに売却を決めるのがおすすめです。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
宗像市で空き家を高く売る仲介併用の買取業者
仲介と買取が両方利用できるナカジツからご紹介します。
不動産SHOPナカジツ（おうち探し館！）
不動産SHOPナカジツは、関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。
福岡県内では「おうち探し館！」として、福岡市内の4店舗と太宰府市の太宰府・朱雀大通り店の5店舗を展開しています。
公式ページによると店舗がある地域でのシェアは59％、10人に6人がナカジツを利用している計算になります。
空き家の売却では、相続した実家や住み替え後に空き家になった家、長期間使っていない家の相談に対応しており、家付き土地の買取をはじめ、老朽化が進んだ家や再建築不可物件、借地権付きの空き家も相談が可能です。
宗像市の担当店舗と対応エリア
空き家がある地域を担当する店舗に相談すると、地元の相場に詳しい担当者が査定してくれます。※横スクロールできます。
| 店舗名 | 所在地 | 対応エリア |
| 福岡東店 | 福岡市東区名島2丁目30-25 | 東区、糟屋郡（志免町・新宮町・粕屋町）、宗像市、福津市、古賀市 |
買取の特徴
1. 年間査定件数33,000件以上！30年以上の豊富な実績
2. 自社買取のスピーディーな売却にも対応
3. 事情に合わせて買取保証付き仲介他の売却方法を選べる
ナカジツのいちばんの強みは即時買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。買取だけでなく仲介での高額売却のチャンスを逃すことなく、買取保証で確実に売却ができます。
買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。
空き家は放置するほど建物の傷みが進み、固定資産税や草木の手入れなどの管理負担もかかり続けます。買取なら売主がリフォームや片付けをしないまま、現況で売却の相談ができます。
ナカジツでは空き家の売却方法として下の4つが選べます。
- 比較的新しく状態の良い空き家 → 買取保証がおすすめ
- まだ一度も売りに出していない空き家 → 買取保証がおすすめ
- 老朽化した空き家・家財が残ったままの空き家 → 買取がおすすめ
- 遠方に住んでいて管理が難しい空き家 → 買取がおすすめ
口コミ
ナカジツの不動産売却は全国で年間34,000人が利用しており、売却実績は十分です。
査定依頼は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
宗像市対応！空き家買取専門の買取業者
福岡市の博多支店から宗像市にも対応する、全国対応の買取専門業者をご紹介します。
アルバリンク博多支店 メールで最短即日査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や再建築不可物件、事故物件、共有持分など、一般の市場では売れにくい訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。全国の都道府県に支店を出店しており、福岡県では博多区の中洲に博多支店があります。
買い取った物件は自社で再生して販売するため、建物の老朽化が進んだ空き家や、家財道具が残ったままの空き家でも、現況のまま買い取りの相談ができます。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
宗像市で空き家買取に対応する不動産業者
宗像市と周辺で空き家や不動産の買取・売却に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像）
高山不動産は昭和47年創業の宗像市の不動産会社で、ハウスドゥ宗像として地元に密着した売買を行っています。赤間駅近くに店舗があり、宗像市内の土地や戸建ての売却を相談できます。
会社名 株式会社高山不動産（ハウスドゥ 宗像）
所在地 福岡県宗像市赤間1丁目7-1
特徴 昭和47年創業・宗像市に密着
電話番号 0940-32-0616
株式会社東武住販 赤間駅南口店
東武住販は中古住宅の買取とリフォーム再販を手がける上場企業で、赤間駅南口店は赤間駅から徒歩3分の場所にあります。土地や中古一戸建て、中古マンションの買取に対応しており、相続した土地・建物の相談も受け付けています。
会社名 株式会社東武住販 赤間駅南口店
所在地 福岡県宗像市栄町12-6
アクセス JR鹿児島本線「赤間」駅 徒歩3分
買取の種類 土地・中古一戸建て・中古マンション
宗像市の不動産買取業者一覧・比較表
宗像市で買取に対応する上記の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応不動産・特徴 | 公式サイト |
| ナカジツ 福岡東店 | 福岡市東区名島2丁目30-25 | 仲介と買取の併用・買取保証 | HP |
| アルバリンク博多支店 | 福岡市博多区中洲中島町 | 訳あり物件・空き家の買取専門 | HP |
| ハウスドゥ 宗像（高山不動産） | 宗像市赤間 | 昭和47年創業の地元業者 | 店舗 |
| 東武住販 赤間駅南口店 | 宗像市栄町 | 土地・中古戸建・中古マンションの買取 | 店舗 |
地元の不動産会社を一度に比較したいときには不動産一括査定がおすすめです。
宗像市の空き家の売却相場
| 地域 | 中古戸建の価格の目安 | 坪単価 | 10年前比 |
|---|---|---|---|
| 宗像市 | 約3,600万円 | 47万円 | +36.3% |
| 古賀市 | 約4,600万円 | 74万円 | +47.8% |
| 糸島市 | 約3,200万円 | 50万円 | +45.8% |
| 福岡県全体 | 約3,200万円 | 48万円 | +22.6% |
※ダイヤモンド不動産研究所が国土交通省の不動産取引価格情報をもとにAIで推計した中古戸建の価格相場（2024年基準）。個別の物件の価格とは異なります。
宗像市の中古戸建の相場は約3,600万円（坪単価47万円）で、10年前と比べて3割以上上がっています。市内でも差があり、公園通りの約5,800万円に対して、徳重では約3,200万円と地域によって価格が大きく違います。
駅に近い住宅地は需要が高い一方で、古い住宅団地や駅から離れた住宅地、海沿いの集落、築年数の古い家では、空き家が売れ残るケースもあります。こうした物件は、買取の査定もあわせて確認しておくと安心です。
宗像市の空き家対策・補助金制度まとめ
宗像市の空き家率は10.70％（令和5年住宅・土地統計調査、賃貸用の空き家を含む）です。宗像市では、老朽化した空き家の解体費補助や、空き家・空き地バンクへの登録を後押しする奨励金を設けています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
宗像市の主な支援・補助金制度
- 宗像市老朽空き家等除却促進事業補助金：老朽化した空き家等の解体費用の一部を補助（除却費用の3分の1以内・上限は空家等対策促進区域で60万円、その他の区域で30万円）
- 空き家・空き地バンク利用促進奨励金：宗像市の立地適正化計画で定める都市機能誘導区域・居住誘導区域内の空き家を、空き家・空き地バンクに新たに登録した方に奨励金を交付（1物件3万円。一般社団法人住マイむなかた会員の業者との専任媒介契約が条件）
- 相続空き家の3,000万円特別控除（国の制度）：昭和56年5月31日以前に建築された相続した家を、耐震改修または解体して売却した場合などに、譲渡所得から最大3,000万円を控除（相続人が3人以上の場合は1人あたり2,000万円。令和9年12月31日までの売却が対象）
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると受付が終了します。申請前に必ず宗像市ホームページで最新情報を確認してください。
空き家の相談窓口
宗像市には、住宅に関わる市内の事業者が所属し、住まいに関する相談に対応する「一般社団法人住マイむなかた」があり、市と連携して空き家の調査や空き家バンクへの登録の案内を行っています。空き家の解体補助や空き家バンクについては、宗像市役所の担当窓口で相談できます。担当課は市ホームページで確認してください。
相続や登記、権利関係の相談は福岡県司法書士会、売却や賃貸の相談は福岡県宅地建物取引業協会などの専門家団体でも受け付けています。
このほか、福岡県が設置する「福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）」でも、空き家の活用や処分の相談ができます。
宗像市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
宗像市は、赤間駅・東郷駅・教育大前駅周辺の市街地、日の里や自由ヶ丘などの大規模な住宅団地、海沿いの集落や大島などの離島とでエリアの特性が大きく異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
宗像市の不動産傾向と注意点
大規模な住宅団地の空き家
日の里や自由ヶ丘など昭和期に開発された住宅団地では、所有者の高齢化や相続をきっかけに空き家が増えています。宗像市でも団地の再生に取り組んでおり、古い建物は買取業者がリフォームをして再生するケースが多く見られます。
海沿いの集落や離島の空き家
神湊などの海沿いの集落や大島などの離島には、道幅の狭い路地に面した古い家や、潮風で傷みやすい家があります。買主が限られるため、仲介で売れにくい場合は買取も検討しましょう。
再建築不可物件や市街化調整区域
古くからの集落には、道路幅が狭く接道条件を満たさない物件や、市街化調整区域の物件が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
宗像市の空き家バンク
宗像市では「空き家・空き地バンク」を運用しており、空き家や空き地を売りたい・貸したい方の物件情報を、買いたい・借りたい方に紹介しています。都市機能誘導区域・居住誘導区域内の物件を新たに登録する場合は、奨励金の対象になることがあります。
空き家バンクは買主が見つかるまで時間がかかることもあるため、早く売却したい場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者に直接買い取ってもらう方法とあわせて検討しましょう。
「仲介での売却」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 仲介での売却 | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介での売却よりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 宗像市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。
買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定・相談無料
宗像市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。専門の買取業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、接道条件を満たさない物件でも問題なく相談できます。
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。アルバリンクは登記未了の物件に対応することを明記しています。
A. 団地内の築年数の古い戸建てでも、買取業者であればリフォーム前提で相談できます。ナカジツは福岡東店が宗像市を担当しているので、仲介と買取の両方から提案を受けてみてください。
A. オンライン査定や郵送、電話でのやり取りを中心に進められる業者が増えています。アルバリンクであれば、立ち会いなしでの査定にも対応しています。
各社のポイント
- ナカジツ・・・仲介と買取の併用・買取保証
- アルバリンク博多支店・・・メール査定（最短即日）