姫路市の空き家の買取業者を探すには、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す２つの方法があります。
空き家の買取は業者の提示する価格を複数比較して、買取金額の高い方に売るのがコツと言えます。
いずれの業者もスマホやパソコンで査定の申し込みが簡単にできますので、無料査定を活用してみましょう。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、姫路市の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。
※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞【ワケガイ】
目次
姫路市の空き家の買取業者の探し方
| ■直接査定を依頼 | ■一括査定で探す |
 |  |
Wakegai （ワケガイ）空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ラクウル | LIFULL HOME’S リビンマッチ |
姫路市内での空き家の買取業者の探し方は、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す方法があります。
一括査定と直接依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。
また、これらの業者は空き家の処分も依頼できます。
アルバリンク社の空き家買取隊買取の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼メールで空き家の価格査定▼
| ■空き家買取専門！訳あり物件買取プロ | |
 | ・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知 |
入力は３０秒でOK!
姫路市の空き家を買取する不動産会社
空き家の査定と買取を即依頼できる買取の専門会社は以下の通りです。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
なお、空き家の処分についてもこれらの会社に相談ができます。
特に、 は１００％の買取ですので、処分を考える空き家もまずは査定を依頼してみましょう。
それぞれの会社について詳しくお伝えしていきます。
空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に４つの支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 全国対応・遠方でも対応
兵庫の一戸建て・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ
アルバリンク会社概要
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 大阪支店 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 名古屋支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
▼メールで買取額を通知▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
訳あり物件買取プロ
同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。
空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。
訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
「どんな家でも買取ります」の通りあらゆる条件に対応しますので、まずはあきらめずに相談してみてください。
査定無料・全国対応
ラクウル
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
相続物件の買取にもおすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ
※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
訳あり物件の他、事故物件、 債務整理の物件も買い取り対象です。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
姫路市で買取に対応する地元の不動産店・不動産会社
姫路市の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応、かつライフルホームズでの優良店に指定されているのは下の不動産会社です。
アーキホーム姫路中央店
https://www.home-life.tokyo/
| サービス名 | アーキホーム姫路中央店 |
| 会社名 | 株式会社ホームライフ |
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山7丁目7-15 |
| エリア | 姫路市全域 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（2）第8855号 |
| 特徴 | 不動産買取専門店 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
アーキホーム姫路中央店は不動産売買の全般を扱う不動産店で、仲介と買取の両方で価格査定が依頼できます。
京都、大阪、兵庫と関西全域にデザイン住宅を展開する会社で、不動産部門があります。
仲介と買取の両方で価格査定が依頼できますので、両方の査定を依頼の上、売却を相談してみてください。
株式会社福屋不動産販売 姫路店
https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo/akabane
| 会社名 | 株式会社福屋不動産販売 姫路店 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市本町213 |
| 主な対応エリア | 姫路市全域 |
| 特徴 | 戸建・マンション・土地・の売買、買取 |
| 地図 | GoogleMapで開く |
株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社です。
戸建だけでなくマンション、土地も買取も受け付けています。
上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。
なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手と地元不動産含め、空き家と不動産の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、ライフルホームズの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※ライフルホームズについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定
姫路市の空き家買取の一括査定
不動産の一括査定は、空き家の買取にも利用できます。
会社を選んだりスピーディーさでは買取会社に依頼するよりも手間がかかりますが、直接査定と併用することでより多くの買取の価格が比較できるようになります。
また、仲介と買取の両方の価格を同時に比較できますので、空き家を仲介で売りたい方にもたへんおすすめです。
県内で利用できる一括査定は以下の通りです。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
・国内最大級の不動産一括査定
・最大10社比較
リビンマッチ
・全国対応・地方に強い
・仲介と買取・賃貸価格の同時査定可
空き家買取の一括査定についても詳しく見ていきましょう。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３９０７社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチの買取
兵庫と関西の空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがある全国対応は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
運営会社概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1,600社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる
姫路市の相続物件の無料相談
相続物件の買取と手続きの無料相談
相続の手続きが進まない、相続の準備をしようと思ってもわからない場合には、無料で利用できる相続相談があります。
空き家買取のラクウルが併設する無料相談「相続の窓口」です。
相続の手続きには下のようなそれぞれの専門職に別々に依頼をすることになりますが、「相続の窓口」を利用すれば一度の相談で済みます。
- 相続税の計算⇒税理士
- 相続の手続き⇒司法書士
- 相続物件の評価額⇒不動産会社
- 相続物件の売却⇒不動産会社
不動産会社ラクウルが併設する相続の無料相談なので、不動産の分析、買取での売却と合わせてすべてワンストップで依頼できます。
相続手続きがたいへんという方、相談は無料ですのでお悩みの点を相談してみてください。
相続全般の問題の無料相談
＞＞【相続の窓口】へ
空き家の買取と相続を合わせて依頼
＞＞ラクウル公式ページへ
※相続の窓口詳細については下の記事に
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」
姫路市の不動産価格を調べる方法
不動産価格を知るには、公示地価・路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索などを調べる方法があります。
路線価
路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
不動産取引価格情報検索
実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
※詳しくは下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方
個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。
姫路市の空き家率
総務省統計局の空き家数から集計
- 姫路市全体の空き家率・・・15.0％
- 兵庫県全体の空き家率・・・13.4％
- 全国の空き家率・・・13.6％
姫路市の全体の空き家率は15.0％となっています。
なお、全国の空き家率の平均は 13.6％、兵庫県全域の平均が13.4％ですのでそれよりも高くなっています。
参考：土地統計調査 https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/13759/00350795/200102.pdf
姫路市の空き家買取のまとめ
不動産の買取は専門の買取業者の方が価格価格を高く買い取ります。
なので、不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定が期待できることがわかると思います。
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