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愛知の共有持分のおすすめ買取業者5選!

2024年4月6日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

愛知県内の共有名義の不動産、共有持分の売却は、持分の売買を専門に扱う不動産会社なら買取が可能です。

共有持分の売却は、専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でも100%買い取ってもらえます。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分の売却に成功しました

この記事では業者目線でなく一般目線で、共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

※共有持分のおすすめNo.1を先に見る
>>持分買取の最大手ワケガイ

共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

共有持分の買取とは

共有持分.説明

共有持分とはひとつの不動産を複数の所有者で共有する場合における、それぞれの共有者の所有権の権利の割合のことをいいます。

共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。

共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。

共有持分は売却できる

共有持分は本当に売れるの?
一般的ではないので知られていませんが、共有持分は確実に売れます

持分を買い取る人は業者に限られますが、持分売却は決して特殊な方法ではなく、一般の人で持分の所有者なら、普通の家や土地でも誰でも売却ができます。

共有持分の業者は全国対応が多く、インターネットで簡単に探すことができるため、大都市はもちろん、地方の共有持分であっても必ず売ることができるようになっています。

愛知の共有持分の買取業者

共有持分,買取,売却,空き家 

愛知県の不動産を買い取る共有持分の会社は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の5つがあげられます。

ワケガイ
・共有持分の国内最大手
買取率100%

共有持分買取プロ
・共有持分専門の買取会社
名古屋支店あり全国対応

WISH
・共有持分含訳あり物件全般
買取価格に自信

ハウスドゥ法円坂
店舗数No.1ハウスドゥフランチャイズ店
・底地・収益物件に強み

ラクウル
共有持分・訳あり物件の買取
相続の無料相談併設

それぞれの会社とサイトの特徴を詳しくお知らせします。

ワケガイ

出典:https://ワケガイ.jp/

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率100%

出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイがおすすめの理由は、買取率が100%というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ

Wkakegaiへの査定依頼は

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

  1. 即日現金化
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

共有持分の素早い現金化が可能、また100%の買取です。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名株式会社ネクスウィル
所在地東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

ワケガイのメリット

ワケガイのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

ワケガイへの査定依頼

Wakegai,査定,フォーム

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

  • 名前
  • 電話
  • メールアドレス
  • 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

ワケガイはとにかく共有持分の国内最大手で買取率は100%! ですので安心して査定を依頼できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取PRO

共有持分買取プロ

アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、共有持分買取PRO(プロ)は、持分買取の専門部門です。

名古屋支店があり本社は東京、他に横浜支店、大阪、埼玉、千葉、茨城各地の支店を拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

共有持分買取Proの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

中古住宅を単に再販するだけでなく、不動産投資物件として活用。

投資会員1000人を抱え持っているため、高額での売却が可能としています。

セカンドオピニオンもOKなので、他社の査定の比較にも利用できます。

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取プロの特徴の一つは、スピード12時間メール査定

きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取PROを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

最近だとフジテレビの「イット」で空き家の買取場面が放送され、問い合わせが殺到しました。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

今すぐ申し込む

全国対応・査定無料

※共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンク社の概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
名古屋支店愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2−12 松陽ビル 8階
他支店大阪支店 つくば支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図

※アルバリンク社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

空き家,買取,

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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入力は30秒でOK!

※共有持分買取プロの詳細
共有持分買取PROの評判と口コミ

訳あり物件買取PRO

こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取PRO。

共有持分ももちろん買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

出典:https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

共有持分は「相続や権利関係」の訳あり物件に当たります。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

名古屋支店開設で愛知全域対応

訳あり物件買取プロを運営するアルバリンク社には名古屋支店があります。

地元密着で愛知県全域の共有持分、訳あり物件、空き家買取に即対応が可能ですので、メール12時間査定からご依頼ください。

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査定無料・全国対応

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂

ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、”ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂”はその一つ、大阪に店舗がある会社です。

西日本を拠点に、東京、愛知、福岡、九州、沖縄を含めて全国的に買取を行っています。

共有持分や底地(賃貸物件のある土地のこと)などは、大都市であってもそうそう数がたくさんあるわけではありません。

なので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが遠方でも対応しています。

成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。

ハウスドゥ法円坂のあげる共有不動産のトラブルとは

  • 共有者間で売却の同意がとれない
  • 共有の収益物件で相手が家賃を支払わない
  • 共有者と連絡が取れない状態になってる

どれも所有者にとっては対処が困る問題ですが、共有持分の売却でこれらのトラブルが解決。

直ちに持分売却で不動産の現金化が可能です。

ハウスドゥ法円坂 の特徴

  1. 共有持分買取の専門店
  2. 底地が得意
  3. 収益物件対応
  4. オンラインで査定が可能
  5. その場で即価格提示
  6. 相場査定
  7. 近隣の取引事例も公開

共有持分の他、底地の買取、収益物件の買取と買取が難しい物件にも対応しているのが特徴です。

ハウスドゥ法円坂 の会社概要

店舗名ハウスドゥ法円坂
企業名日建プロパティアセット株式会社
対応エリア関西 関東 愛知県 九州 沖縄県
査定と相談の料金無料
公式サイトhttps://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地 〒540-0028
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13
店舗代表者吉川 英喜
免許番号大阪府知事(1)第63359号
地図

共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

査定は即価格提示が可能。共有持分の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

  • 買取価格が他よりも高いことに自信
  • 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
  • あらゆる物件を再生するノウハウがある
  • 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
  • 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり

WISH運営会社概要

社名株式会社WISH
所在地東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立2017年12月13日
代表取締役森泉 友行
事業内容不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業
>>WISH公式ページ

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

共有持分だけでなく、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

査定のページへ

全国対応・高額買取

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウルの共有持分買取

ラクウル,サイト

もうひとつ共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

相続の無料相談も併設しているため、相続手続きも合わせてすべて依頼することが可能です。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

ラクウルのモットーは「どこよりも高く買い取ります」の通り、他社0円の物件も値付けをして買取した事例があります。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

査定を申し込む

フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

不動産の価格x割合=売買の価格

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で2分の1の価格、5割が相場という答え方をしています。

中には、3割から6割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい?体験者が解説

共有持分の買取業者の選び方

不動産会社,テーブル

共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の3点です。

  • 共有持分専門の会社
  • 弁護士・司法書士の提携が必須
  • 共有持分の専門の会社で豊富な実績がある

私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社だったので、自分で相続登記や表題登記をすることになってしまったのでかなり大変でした。

持分の売買ができる専門の会社であれば、弁護士や司法書士提携は当然なので確認が必要です。

もちろんこのページでご紹介している会社は、すべて士業提携の会社ばかりですので安心して査定を依頼してみてください。

Wakegaiに査定を依頼する
>>Wakegai公式ページへ

共有持分の買取価格の査定

さらに業者選びについて言うと、不動産売却は「できるだけ高く売る」が鉄則です。

不動産の買取で買い取りで高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

これについては、業界最大手のWakegaiは最大4億円まで、アルバリンクの訳あり物件買取プロは5億円まで買取資金があるとそれぞれ公表しています。

日本全国地図

ワケガイの買取実績より

また、買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。

全国に支店がある、または全国対応のカバーエリアの範囲が広い、規模の大きな会社がより条件の良い買取を行うことが期待できるでしょう。

現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。

ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっています。

共有持分とはいえ無料査定はどんどん活用して、高い買取額を提示する会社に売却しましょう。

共有持分の全国対応
>>ワケガイで持分買取

共有持分の買取の体験

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

弁護士がすすめた共有持分の売却

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明しました。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

インターネットで共有持分の査定依頼

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の2社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで10年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

共有持分の買取まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

  • 即日現金化可能
  • 100%買取 経費負担なし
  • 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:買取の相場は一般的に7割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって5割とされることが多いです。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:最短3日で成約、現金化することが可能です。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

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