アルバリンクの口コミ・評判　問い合わせ数6700超で買取業者トップ！

アルバリンク、株式会社Albalinkは、不動産の買取を主業務とする不動産会社で、空き家の他にも、売買の難しい訳あり不動産の買取では知名度の高い会社です。

空き家や訳あり物件をアルバリンクの買取で売却したいと思ったら、アルバリンクの評判、特に実際の利用者にどのような口コミや感想があるのかが気になるところです。

全国対応のアルバリンクは日本全国からの問い合わせ件数が6700件を突破する人気のサービスで、支店数、問い合わせ件数と共に不動産買取では日本最大級です。

断られた訳あり物件を買い取ってくれるとあって、口コミの評判は好意的なものが多いです。

私自身も訳あり物件の実家空き家を買取業者に買い取ってもらった経験があります

アルバリンクの評判について詳しくご一緒に見ていきましょう。

＞＞アルバリンク社公式サイトを見る

アルバリンク社の空き家買取隊の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

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買取価格のお知らせはメールで12時間、翌日までに知らせてもらえます。

金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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※空き家の買取業者の比較は

※空き家を買取するおすすめ業者一覧
空き家の買取業者ランキング　高く買い取る大手有名４社

仙台

アルバリンク社とは

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社は空き家と訳あり物件の不動産買取の専門の不動産会社です。

他社で断られた空き家や不動産も買取するのが特徴で、売れない空き家や訳あり物件の所有者にとっては、空き家を現金化して手放せる唯一の方法が買取と言えます。

アルバリンク社に限らず、不動産会社というと「怪しいのではないか」という不安をおぼえる方がおられます。

アルバリンク社の場合は来歴もしっかり公表されており、他の不動産会社に比べても心配されるようなことはまったくありません。

安心して利用できる不動産買取のサービスで、実際の評判がそれを証明しています。

アルバリンクの評判

アルバリンクが安心な理由は

東証グロースに上場（2025年12月）
朝日新聞やフジテレビなどメディアでも紹介
社長の来歴がクリーン
全国22支店で買取業者最多
問い合わせ数6730件超の人気サービス（※2026年）

の5つがあげられます。

東証グロースに上場

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000055654.html

アルバリンクは2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調です。、

空き家などの買取再販に特化する会社での上場はきわめてめずらしく、信頼度が極めて高いといえます。

メディアでのアルバリンクの紹介

アルバリンク社は空き家問題にも貢献する会社として、メディアにも多数取り上げられています。

フジテレビのイット！で紹介

https://www.fujitv.co.jp/

こちらはフジテレビのイットで、２０２３年３月６日に放送された際の画像。映っているのは河田社長です。

朝日新聞の記事でインタビュー

https://www.asahi.com/

こちらは朝日新聞の記事。

訳あり物件としての孤独死の事故物件で河田社長がインタビューに答えています。

アルバリンクの事故物件の査定
＞＞訳あり物件買取プロ

アルバリンクの社長は

アルバリンク社の社長、代表取締役は河田憲二氏。

Webマーケティング出身で若くして会社を設立後、空き家事業の需要に気づき、現在のアルバリンクで不動産買取が主軸となりました。

不動産畑出身ではないので、経歴を見ても不動産業のブラックなイメージはまったくありません。

社員は若手が多く、会社の雰囲気もたいへん良い印象で、従業員による会社の口コミもきわめて良いものが多いです。

当ブログでは河田氏の監修を受けた記事があります。下の記事です。

空き家の買取の流れを解説　売却終了までの日数とやることリスト

アルバリンクは全国対応

アルバリンクの買取は全国４７都道府県すべて対応しています。

アルバリンクの支店は最初に大阪、名古屋、福岡、関東は、茨城、千葉、埼玉、横浜支店がありましたが現在はさらに岡山、広島、愛媛県などの中国、四国地方に支店数が増加、全国22支店となっています。（2026年時点）

このような規模の買取業者は他にはほとんどありません。

アルバリンク社の特徴は、これらの支店を各地に置き、地元密着でありながらも地域を限定せず日本全国の不動産を買いとる、全国レベルの空き家事業を展開しているというところです。

※アルバリンクの各支店の詳細と口コミの記事は下のリンクから

札幌支店　仙台支店　つくば支店　高崎支店　宇都宮支店　千葉支店　立川支店　東京支店　東京本社　横浜支店　静岡支店　名古屋支店　金沢支店　岐阜支店　大阪支店　神戸三宮店　京都支店　広島支店　岡山支店　松山支店　博多支店　熊本支店

問い合わせ件数6700超の人気

アルバリンク社の空き家と不動産の買取の問い合わせ件数は年間6730件を超えており、この数は、不動産買取の会社でも最多クラスです。

「空き家の全国レベルの買取」というのはありそうでなかったサービスで、査定の申し込みも極めてユーザ本位な利用のしやすいものとなっています。

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アルバリンクの口コミ

アルバリンクで実際に不動産を買い取ってもらった利用者の口コミをgoogleの口コミ欄より集めてみました。

アルバリンクの良い口コミ

　査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かった

…

　放置していた空き家の訳あり物件、真摯に相談に乗っていただき、買取で無事解決した。あきらめていたので感謝。

また、アルバリンク社の不動産買取の査定サイト訳あり物件買取プロでは「お客様の声」として、次のような口コミが見られました。

舎で築年数も古く傷んでいてさらに住宅ローンも滞納している家だったが、スムーズな売却ができて助かった

遠方で維持管理ができず悩んでいた物件の査定を依頼したら真摯に対応してもらえた

・・

母が施設へ入居し、空き家になった実家の買取での親切・丁寧な対応に感謝。

このような売却終了後のアンケートが多数寄せられています。

利用者の言葉には、問い合わせの時の不安な気持も、売却後の不動産が売れて安心できたという喜びと多く担当者への感謝の気持ちがあふれています。

これは訳あり物件の実家を10年かかって売却した私も本当によくわかります。

https://wakearipro.com/lp/

何しろ、売れないのではないかという不動産が売れたという悩みから解放されるということは、所有者にとってはうれしくありがたいことであるのです。

こちらがアルバリンクのアンケートの実物です。売れないと思っていた物件が売却できた、手放せた、現金化できたという売り主の喜びがそのまま伝わってきますね。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

アルバリンクは怪しいのかの口コミ

空き家買取隊を運営するアルバリンクの興味深い口コミが見つかりましたのでお知らせします。

静岡支店の口コミで築50年の山林付きの四国の物件をアルバリンク静岡支店に相談したが買取してもらえるという返事をもらいました。

そこで売主さんに「もしかして詐欺だったら」との疑いが生まれたと言います。その理由は

「売買委託業務報酬を全額支払った後でないと登記をしない」
「四国の物件を静岡支店で担当」
「全てのやり取りはメール、電話、ラインで行う」

これについて説明すると、

売却の手順

不動産の買取の場合は手数料は無料、買取価格の支払いだけです。この場合は不動産を登記するための司法書士の報酬だと思いますが、報酬支払いを先にするのはどの不動産取引であっても同じです。ちなみに司法書士の報酬は、だいたい数万円~10万円ほどです。

登記が遅れるのは、不動産会社ではなくて法務局の問題で約3週間かかります。その後で証明する書類が送られてくる手順なので、3週間後に買取金額を支払うのではなくて、売買契約と同時に決済手続き、登記手続きとなります。

要するに、買取した代金は正式な登記が完了するより前に支払われるということで、それはどの買取でも同じです。

なお、登記を行う司法書士は売買契約に同席するのが普通で、その場で登記申請の書類を作成して渡してくれます。

全国22支店で対応

静岡支店で四国の物件ということですが、アルバリンクは25年時点で全国に22支店があり、全国対応です。なので、物件所在地でもいいのですが、日本全国売主の居住地からどこでも依頼ができます。

特に四国の場合はまだ支店がないためどの支店から依頼しても受け付けてくれるでしょう。

通話のみで売却完了

査定を現地立ち合いなし、不動産会社がデータを元に机上査定で行うのは普通に行われています。

他に、現代はリモート対応が可能となり、LINEやwebカメラの相談はもちろん、売買契約は電子契約や電子署名で行う不動産会社もあります。

ちなみに私が実家を売却した場合は、現地調査に立ち合いせず、買い取ってもらった会社の事務所には一度も行かず、書類はすべて郵送及びファックス、自宅に担当者と司法書士が来てくれて売買契約となりました。これが10年前ですので、今はリモートでの手続きはもっと進んでいると思います。

上記の口コミでは最終的に、アルバリンクの担当者の誠実な対応に実家の売却を進め、「信じた通り最後の登記完了証明書が届くまで誠実に対応してくださいました。」として、売却が完了しています。

アルバリンクの知恵袋の口コミ

アルバリンクの知恵袋の口コミにも興味深い書き込みが見つかりましたのでお知らせします。

買取なのにお金を払う？

青森の田舎で立地が悪く、どの不動産会社にも買い取ってもらえなかったため、アルバリンクに相談。

結果「投稿者が100万円を支払えば、アルバリンクが家の権利を引き取る」という提案を受けたが、通常は不動産会社が買主として代金を払うはずでは？と疑問を感じている――という内容です。（出典：Yahoo！知恵袋より）

これは不動産の有償での引き取りと呼ばれるもので、アルバリンクだけでなく日本国中で他の不動産会社でもたくさんの例があります。

国が相続土地国家帰属制度においても、相続土地国庫帰属制度」は、申請自体に14,000円の審査手数料が必要で、さらに国が引き取ることを承認した場合は、土地の管理費用にあてる負担金（1筆20万円が基本）を納付する必要があり、山林や農地などだとさらに負担が増す例もあります。

上記の知恵袋の質問のレスとしては「今は価値のない不動産はお金を払って処分する時代になりました」「相場としては10年分の固定資産税と管理費」が必要なため「詐欺ではありません」とのコメントが見られています。

ジモティーに掲載されていた

アルバリンクに残置物撤去費用と諸経費として150万円請求され、処分代を払ったのに、後日ジモティーで「現状のまま10万円で譲ります」と募集されていて、買い手がついていた（出典：Yahoo！知恵袋より）

売り主としてはびっくりするところかもしれませんが、実はアルバリンクは公式ページでジモティーの活用方法を掲載しています。

AlbaLink自身もジモティーで物件を販売しており、もちろんAlbaLinkの社名を出した上での売買です。

この家の場合は、10万円という価格はついていますが、ジモティーでアルバリンクが販売中の他の物件を見る限り価格は「10円」となっている物件が、3件中2件で、つまり無料での無償譲渡ということです。特に土地の場合は建物の解体費が不要なため、10万円と値付けされているものが多いです。

知恵袋のコメントでも「騙されているわけではない」と明言されており、自分で10万円で売るという意見もありましたが、実際には個人では売却後の責任を問われるリスクがあるため、やはり一度買取業者に売却をした上で、最終的にはジモティーで処分となった方が、問題が少ないと思われます。

契約条項などをきちんと盛り込んだ売買契約ができる方なら、直接ジモティーを利用するのがいいかもしれません。アルバリンク自身がメリット・デメリットを解説していますので興味のある方はご覧ください。

※アルバリンクのジモティーでの売却の解説ページは
ジモティーで「家あげます！」とは？空き家を手放す8つの手順を解説

家の写真を送る必要がある？

家の査定を依頼しているが、相手の会社が「写真だけで判断する」「まだ現地を見ていないのに買うから大丈夫」と言い、ショートメールやLINEで写真共有を求めてきて不安になっている。さらに納税通知書の共有も求められ、意味が分からず怖いため郵送に切り替えた。そもそも「共有」の意図は何なのか、危なくないか、アルバリンクは信用できる会社なのか？（出典：Yahoo！知恵袋より）

結論を言うと問題ありません。私が自分の実家と夫の実家の査定依頼した場合は、どちらも担当者が実家にきて、写真を撮っていきました。

これを本社で見ながら皆で相談をする（稟議にかける）という行程を行って、初めて買取の可否がわかることがありますが、建物の価値は築20年を過ぎると0円なので、上記の場合は地価だけで判断できるのでしょう。アルバリンクの方は建物は使用に耐えるかどうかを確認したかったのかもしれません。

納税通知書については、不動産の面積や、名義人、不動産評価額などが記されています。これらは不動産会社であれば提示を求めなくても、いくらでも調べられるものです。

また、この投稿は、2023年のものですが、それから3年たった今では、リモートでの売却は他の多くの会社が行っています。すべて郵送やfaxなど電子署名の売買契約で一度も会社に行かなくても売却が可能です。

上記の場合は「共有」という言い方が印象として悪かったのかもしれません。売却の場合は、不動産の情報を伝えないではそもそも売却自体ができません。また、昔の権利書と呼ばれる登録情報などの書類を渡さない限りは問題は起こらないといえます。

いずれにしても、不動産の売買は以前とは全く違っているということを知っておいた方が良いでしょう。

訳あり物件の引き取り費用

アルバリンクに訳ありの空き家の買取を依頼したら、リノベーションして売るために引き取り費用250から300万請求されました。この会社は買取だけでなく引き取り費用を請求して引き取る商売もしているのですか？（出典：Yahoo！知恵袋より）

アルバリンクは不動産の有償での引き取りも行っており、googleレビューなどにも「引き取ってもらった」書き込みが見られます。

上記の投稿の場合「訳あり物件」の内容がわかりませんが、事故物件や災害の被害にあった物件などであればリノベーションは必要となるでしょう。売却前にリフォームを進める会社は他にもたくさんありますが、が引き取り費用がかさむのには他に不動産の条件も関係するでしょう。

知恵袋の口コミのまとめ

納得して不動産を売却するためには、一社だけでなく、他の会社にも同時に査定を受けることがいちばんです。価格差があれば、より良い条件の会社を選べばいいのです。

また、アルバリンクの口コミや公式ページなどはいつでも見られるのですから、買取を依頼しながらざっとでも目を通しておくと様子がわかると思います。

それと、その地域の地価がまったくわからない、予想もつかないというときは、あらかじめその地域で不動産がいくらで取引をされているかも不動産のポータルサイトや、国土交通省の不動産取引価格情報検索のサイトがおすすめです。

いずれにしても価格や請求が合わないと感じたら、買取を保留とし、別な会社に査定を依頼することをおすすめします。

アルバリンクの会社概要

社名	(株）AlbaLInk（アルバリンク）
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	札幌支店　名古屋支店　横浜支店　大阪支店　大宮支店千葉支店　つくば支店　高崎支店　博多支店　東京支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国
買い取る種類	築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域	全国対応
買い取り実績	年間6千件問い合わせ
買い取り資金	4億円の用意あり
モットー	「どんな家でも買取りします」
買取の査定	メール対応可・12時間で返答
地図	<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>
＞＞公式サイトへ

アルバリンクの買取の特徴

アルバリンクの買取の特徴を見ていきましょう。

買取する不動産の種類

アルバリンクの空き家・不動産買取の種類から見ていきましょう。

アルバリンクのサイトにある例をあげると下のようなものがあります。

著しく古い空き家
長期間放置されている物件
建物の傷みがひどい
ゴミ屋敷化している空き家
空室だらけのアパート
地方の田舎にある空き家
他社で断られてしまった空き家
事故物件
再建築不可の空き家
共有名義になっている空き家
違法建築の空き家
未接道（袋地）の空き家

これ以外にも、いわゆるボロ屋や築古の空き家、雨漏りやシロアリ被害、建築基準を満たしていない欠陥住宅、貸家や長屋なども含まれます。

また事故物件以外の告知が必要な物件(周辺の環境、近所に問題があるなど）や債務整理の物件など、書かれている以外の不動産についても相談可能です。

買取のメリット

アルバリンクの空き家の買取のメリットは下のような点があげられます。

高額買取
買取率が９２％と高い
各地に支店で全国対応
訳あり物件も対応
最短３日で現金化
手数料無料
現況のまま買取可能
メールでスピード査定が可能

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は、自社でリフォーム再販後の空き家の活用の方途が幅広いため、高額の買取が期待できます。

空き家事業とは、空き家や放置されている不動産を活用し、それらの資産を管理・販売・再生するビジネスです。

単に空き家を買い取って、リフォームした後に販売をするという会社はたくさんありますが、空き家を賃貸に活用するなどビジネス向けの需要で空き家を高く売れるというのが、アルバリンクの大きな強みです。

買取率９２％

「どんな家でも買取ります」がモットーで、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで日本全国対応。

【2026年最新】1月1日から202310月25日現在の買取査定の相談件数は5555件に及びます。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、大阪支店、名古屋支店、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と各地に支店があり、それらの支店を拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

最短３日で現金化

買取のスピードが早いこともアルバリンクの特徴です。

早ければ最短３日で現金化することが可能です。

手数料無料

仲介は手数料が取られますが、買取の場合の手数料は無料です。

現況のまま買取可

空き家の解体の必要もありませんし、ゴミ屋敷でも、荷物が残っていても買取可能です。

即日メールで買取価格がわかる

１２時間スピード査定でまず、空き家や不動産がいくらで買い取れるかどうかをすぐに教えててもらえます。

その際は、電話番号を教える必要がなく、メールで通知してもらえます。

実際に依頼をしたいとなったら、初めて住所や連絡先を教えるという順番で、ユーザ本位のサービスで対応しています。

▼電話番号不要！メールの買取査定▼

空き家・訳あり物件買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

アルバリンク,査定,フォーム

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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高く買取する理由

不動産の買取の場合、いちばん気になるのは買取の金額ですが、アルバリンクの場合は空き家を買い取って再販するだけではありません。

賃貸運営を含めた空き家事業を行っているため、単なる買取よりも、高額の買取が期待できます。

どうして空き家を賃貸にすると高く売れるの？

ただ住むだけではなくて、人に住んでもらうと毎月家賃の収入が入るからです

たとえば、空き家をリフォームして貸家にしたとすると、毎月１０万円の家賃だと年間１２０万円が入ります。

収入が全くない空き家に比べればその方が高く売れるため、空き家の買取の時にもその分が十分反映されるのです。

値段が付かない空き家も買取できる

アルバリンク社は自社のサイトで不動産買取について下のように説明しています。

Alba Link では一般的に値段が付かない難あり物件、一般の不動産会社では取り扱いが難しい不動産でも、独自の再生ノウハウがあるため、買取可能です。―アルバリンク公式サイトより

不動産活用のノウハウのアピールはもちろんなのですが、謙虚な物言いや、担当者の真摯なこともアルバリンク社の特徴と言えます。

アルバリンクの運営サイト
＞＞訳あり物件買取プロへ

アルバリンクの買取実績

アルバリンク社の不動産の買取実績はどのくらいあるのかというと25年時点で年間の問い合わせは全国6700件以上に及びます。

買取の実績の一部は、アルバリンクの公式サイトに公開されています。

上記は２２年度の関東地方の上半期のみの一部を当ブログで独自にまとめたものです。

特に千葉県においては、買取数が前年度の倍になったことが報告されています。

買取をした不動産種類は、空き家と更地の他、心理的瑕疵物件（事故物件）、収益物件(アパートなど）、訳あり物件全般が含まれています。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

訳あり物件の買取の内訳

サイトの方には、個々の物件の種類が記されていますが、関東地方の場合のそれぞれの内訳は、空き家が34、収益3、共有持分は10、告知事項在り４、再建築不可6、ゴミ屋敷1、再生(リフォーム）と係争(権利関係）がそれぞれ3件でした。

種別	買取数
空き家	34
収益	3
共有持分	10
告知事項在り	4
再建築不可	6
ゴミ屋敷	1
再生(リフォーム）	3
係争(権利関係）	3