ボロ家が売却できるおすすめ業者６選！【2024年最新】

ボロ家を売りたいのだけれども、古いし壊れかけているし・・・とあきらめてはいませんか。

諦めるのはもったいない。なぜなら、家の値段は、築３０年でも５０年でも実は同じなのです。

ボロ家の売却の方法についてご説明します。

ボロ家を売却したい

…古くなったボロ家を売りたい。古い上に壊れかけているようにも見えるんだけれども、築年が古くても売却できるだろうか…

お答え

家の多くはボロ家に見えようとも問題ありません。

価値があるのはおおむね土地の方だからです。

解体すれば家は問題とはなりませんし、ボロ家でも最新技術でリフォームも可能ですので買い取る業者がいます。。

これらの買取をする不動産会社に売却をすれば、ボロ家であっても即現金化することが可能です。

答えの根拠

私の実家は築４０年、シロアリ被害があり欠陥住宅、持分なし私道の問題あり物件で地元の不動産には全部断られました。

それでもスケルトンリフォームをする東京都内の会社に買い取ってもらえました。

しかも、実家は東京から２県も離れた関東地方の田舎にあったのに、すぐに２つの会社が見に来てくれて、どちらも買いたいと言ってくれたのです。

あきらめないで査定を依頼して良かった！

最初からボロ家と決めつけないで、買取の専門業者に売りましょう。

断られた家でも必ず他にも買い取る業者がいます。

ボロ家が売却できる買取業者

ボロ家でも買取する不動産の買取業者はインターネットで全国展開しているところがいくつもあります。

２０２４年現在なら特に下のようなところが有名です。

それぞれの会社の特徴を記しますので、条件に合ったところとお好みのところをお選びください。

空き家買取隊

上は空き家買取専門の会社、アルバリンク社の空き家買取、名称”空き家買取隊です。

アルバリンク社の買取で扱うのは

全国対応なので、地方も買取対象です。

アルバリンク社の査定依頼は、インターネットのフォームに物件の住所を送るだけ。

電話番号は知らせなくていいため、電話対応の気遣いがいりません。

返答はメールで次の日までに査定の買取金額を教えてもらえます。

まずはお気軽に査定を依頼してみてください。

※口コミを読むなら
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

アルバリンクの空き家買取の特徴

アルバリンク会社概要

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

アルバリンクのボロ家の買取相場は？

アルバリンクは訳あり物件専門なので、取り扱う空き家の多くはそもそも何らかの問題を抱えていることが多いのです。

それらの家の買取の相場については

空き家の買取相場を調べていると、市場価格（仲介で一般の個人向けに販売する際の価格）の70％とか50％といった数字を見かけますが、東京23区で駅からも近く周辺環境も抜群な立地であれば、空き家かどうかなど関係なく市場価格通り、場合によってはそれ以上で売れるでしょう。解体費を自分で払ってでも欲しい買主はいくらでもいるからです。―【訳あり物件買取プロ】https://albalink.co.jp/business/unoccupied-house-purchase/

つまり、ボロ家の買取価格の相場は、あくまで個々の空き家や土地の条件によるというのが正しい回答です。

なので、ボロ家の相場とひとくくりにせずに、査定を受けてみることがおすすめです。

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

アルバリンク社の空き家買取の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

出典：https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要です。

WISHの不動産買取

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、空き家・ボロ家と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

注目すべき特徴としては「買取価格が高い」というWISHの説明です。

WISH自身が「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としている理由は、自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

運営会社概要

ボロ家・事故物件まで範囲を広く訳あり物件全般に対応。

全国対応、査定無料なので、いつでも査定が依頼できます。

※先に口コミを読むなら
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウル

もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

買取の特徴

ラクウルの特徴として、運営元のネクサスプロパティマネジメントは、相続の無料相談”相続の窓口”を併設。

相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談ができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

運営会社概要

ラクウルの査定は、申し込みの前にAI査定で概算価格をすぐに表示してくれます。

公式ページより査定を依頼してみてください。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

イズミハウス

https://izumi-house.co.jp/satei/

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する、近畿・大阪圏の不動産の買取保証付き査定です。

「どんな物件でも買取します」の通り、老朽化した家や古家、ズバリボロ家であっても買取例があります。

買取保証で１００％買取

買取保証とは１００％の買取で、買取を断られる心配はまずありません。

しかも「０円値付けなし」なので確実に現金化が可能なので、ボロ家やボロ物件も積極的に査定を依頼してみてください。

不動産買取No.１

イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.１を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。

20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。

また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。

買取対応エリア

大阪府 京都府 兵庫県 滋賀県 奈良県 和歌山県

イズミハウスの買取対応エリアは現在のところ２府４県となっています。

大阪府で既に空き家買取数No.1なので、今後は全国展開となることが十分予想できます。

買取する不動産の種類

イズミハウスの一覧の中には、「老朽化物件」が記されています。

また、収益物件の買取も対象です。

その他にも買取の対象となる不動産の範囲はたいへん幅広いですので、「これはどうかな」と思う物件も査定を依頼してみてください。

イズミハウスの特徴

イズミハウスの買取の特徴は

一般の不動産業者が買い取れないとする、再建築不可物件や事故物件他のあらゆる不動産をすべて買取しています。

最短４５秒で買取価格がわかる

イズミハウスは最短４５秒で買取の価格を知らせてくれます。

地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。

もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。

イズミハウスの会社概要

イズミハウスの評判ではとにかく早く対応してもらってよかったという口コミが多いです。

近畿圏専門で２４時間対応のため、査定は最短４５秒。

現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券５万円がもらえます。

ボロ家が売れない時の処分

ボロ家が売れない、処分したい時の方法は２つあります。

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

なので、必ず引き受けてを探さなければ手放すことができません。

その場合は、

が主な処分の方法となります。

ボロ家の処分も買取業者に

不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

ボロ家の処分業者

訳あり物件の買取処分のサービス、訳あり不動産相談所は一都三県の訳あり物件の買取が専門です。

訳あり不動産相談所は、ボロ家の買取よりも売れない訳あり物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のサービスです。

価格にこだわらずとも物件を早く確実に処分したいという時におすすめなのが、この訳あり不動産相談所です。

訳あり不動産相談所の特徴

訳あり不動産相談所の特徴は、訳あり物件の早い処分が依頼できるという点です。

そのため一般の売り主はもちろんのこと、不動産の売却を預かる弁護士や司法書士などの方を通じた買取の事例が多数あります。

※口コミを読むなら
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

運営会社概要

該当地域の方で処分したい売れない不動産をお持ちの方はぜひ利用してみてください。

査定はもちろん無料です。

不動産を譲渡で手放す

空き家や土地の買取が期待できない不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。

成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。

８割が成約

こちらに掲載されているのはすべて買い手がいない、通常の不動産の売買では成約が望めない物件ですが、それでも掲載物件の８割に欲しい人からの連絡があり、成約しています。

交渉は自分で行う必要がありますが、その後の譲渡契約などの手続きはサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。

いずれにしても掲載は無料ですので、費用を使わずボロ家や土地が手放せます。

まずは公式サイトから問い合わせてみてください。

※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判

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