ボロ家でも買取する買取業者20選！【2024年最新】

ボロ家でも買取業者は買取をしてくれるのか疑問をお持ちの方、たとえボロ家でも間違いなく売れます。

空き家が増加した今では相続した実家が築４０年やそれ以上というのもよく見られますが、実際、家が古いと売却ができるのかが心配になりますよね。

私自身は築４０年のシロアリ被害と雨漏りの見つかった実家を、業者買取で売却できた経験があります。

この記事では業者目線でなく空き家の所有者目線で、ボロ家に見える家でも買取ってもらえる買取業者と、ボロ家の売却のコツをご紹介します。

ボロ家を買取する買取業者

ボロ家、またはボロ屋は正確には築古物件、古家、老朽化物件といい、訳あり物件の一つに入ります。

ボロ家を買取する買取業者で全国対応の不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・買取率ほぼ100％	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可	公式
訳あり物件買取プロ	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談	公式
WISH	・訳あり物件全般買取 ・空き家買取くん運営 ・”買取価格に自信”	公式
訳あり不動産相談所	・訳あり物件の買取処分 ・早く確実に買取 ・他社で断られた物件	公式

ボロ家を買取する業者は意外に多く、建設系の大手の一般向きリフォーム住宅の買取再販の会社、不動産投資物件の運用をする訳あり物件の買取再販の会社があります。

条件が悪いと断るのが一般向きリフォーム住宅の買取再販業者、どんな家でも断らないのが、上記にあげた訳あり物件の買取再販業者です。

私の実家はリフォーム再販業者には断られたので、訳あり物件の買取業者に売却しました。

これらの業者はいずれも全国対応、インターネットから24時間査定が依頼できます。

各社のサービスの内容について、詳しくみていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取の大手の一つです。

どんな物件でも買取での素早い現金化が可能です。

買取率１００％

ワケガイがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

墓場や農地などの土地は例外に入りますが、住宅地であれば１００％の買取で断られる心配はありません。

費用0円で持ち出しなし

次にもう一つのおすすめの理由が「持ち出しなし」と明記されている点です。

あらかじめ「これだけの費用を払ってください」と言われるようなことは一切ありません。

買取は基本現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

ワケガイで買い取る不動産種類

買い取る対象となる不動産は

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ボロ屋とボロ物件はもちろん、共有持分、再建築不可物件、底地や借地などの買取も専門です。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

※口コミを読むなら
ネクスウィルのレビュー　空き家・訳あり物件買取・共有持分のワケガイ運営

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取プロ”は、ボロ家もゴミ屋敷も買い取り対象です。

いちばんのおすすめの理由は、メールで買取価格を知らせてもらえること。

フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要。メールで返答をもらえるので、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下の公式ページのフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取プロの特徴

■訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類	築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域	全国対応　東京本社・千葉・埼玉・茨城・神奈川・大阪各地に支店
買い取り実績	年間6千件問い合わせ
買い取り資金	5億円の用意あり
モットー	「どんな家でも買取りします」
買取の査定	メール対応可・12時間で返答
＞＞公式サイト

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、東京支店、札幌支店、名古屋支店・大阪支店、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店、群馬の高崎支店、博多支店と各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

空き家買取隊

訳あり物件の中でも、空き家に特化した買取なら同じAlbalinkアルバリンク社の空き家買取部門である空き家買取隊は古家の買取に強みがあります。。

通常の空き家だけでなく、収益物件も査定できますし、他で断られた空き家でも買い取り対象です。

※他の口コミについてはこちらに詳しく
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

ラクウル

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
買取対象	老朽化・築古物件、事故物件　共有持分、再建築不可物件、底地や借地
地図

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

ラクウルの特徴

高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

業績は十分

訳あり物件の他、 債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

ラクウルは投資家会員１０万人への販路を持っているため、ボロ家も投資物件として高く買い取ってくれることが期待できます。

査定は無料で、申し込む前にAI査定で概算価格が表示されますので、まずはサイトに行って物件住所を入力してみてください。

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

WISH

サービス名	WISH・空き家買取くん
運営会社名	株式会社WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

WISHで買い取る訳あり物件の種類

訳あり物件の種類としては、以下のような物件が訳あり物件に入ります。

WISHで買い取る不動産は、種類を問わず、不動産の全般です。

モットーは「どんな物件でも買取します」とのことなので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみてください。査定はもちろん無料です。

WISHの特徴

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

運営会社概要

社名	株式会社WISH
本社	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立	2017年12月13日
役員	代表取締役：森泉　友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業 資産運用コンサルティング リゾート事業・保険事業 リノベーション事業他
地図
＞＞WISH公式ページ

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

訳あり不動産相談所

サービス名	訳あり不動産相談所
運営不動産会社	株式会社NKT
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F
対応エリア	東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県
査定を依頼した際の費用	無料
公式ぺージ	https://wakearifudosan.com/

ボロ家の処分を迅速に依頼したいという場合は、買取処分のサービスである訳あり不動産相談所が利用できます。

訳あり不動産相談所は物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のサービスです。

そのため、弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方におすすめです。

査定は現在のところ、東京都、神奈川、埼玉、千葉のみで、エリアを限ることで買取も査定もスピード対応しています。

※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

フレキシブル

会社名	株式会社フレキシブル
所在地	東京都台東区東上野1-15-2　エムビルⅡ3階
代表者	谷口晶宏
電話番号	03-3832-7077
エリア	東京都内　全国
	債務整理、 底地、 築古物件、アパート、借地権、 既存不適格物件 再建築不可物件買取 事故物件　共有持分
ホームページ	公式サイト

フレキシブルは再建築不可物件、、事故物件、共有持分などの訳あり物件の買取に対応、500万から10億円までを最短翌日に決済ができる、訳あり物件の買取業者で資金力のある大きな会社です。

出張査定の手数料は無料、会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

本社がある台東区内はもちろん、全国対応。

不動産の種類は他にも、債務整理、 底地、 築古物件、アパート、借地権、 既存不適格物件など、訳あり物件全般について相談できます。

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート (ClamppyRealEstate,Inc.)
東京本社	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
代表者	代表取締役 大江 剛 寺田 真吾
資本金	1億円
電話番号	03-6226-2566
名古屋支店	愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G
電話番号	052-228-3901
公式サイト	https://c-realestate.jp/

クランピーリアルエステートは中央区築地にある不動産会社で、ボロ家を示す老朽化物件の買取に対応しています。

買取可能な不動産

年間の相談件数は3000件以上で、訳あり物件のみの数字としてはたいへん多いといえます。

株式会社ジェイワンホームズ

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者	代表　丹羽一貴
設立	2016年6月
電話	0120-355-154
対応エリア	横浜・川崎・東京都内
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は共有持分の他、任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地・底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

株式会社 コーセン

会社名	株式会社 コーセン
所在地	神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
代表者	林小嬌
設立	2016年6月
電話	045-319-6882
対応エリア	横浜・川崎
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.ks-fudousan.com/

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、底地や土地の買取も相談してみてください。

セゾンハウス

会社名	株式会社セゾンハウス
所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10番10号
エリア	埼玉県全域・一都三県、栃木・群馬・茨城対応
対応物件	マンション、戸建て、土地、事務所、倉庫、市街化調整区域、事故物件
公式ページ	https://www.sezonhouse-baibai.com/

株式会社セゾンハウスは、さいたま市を中心に関東全域の不動産買取を専門に行っている不動産会社です。

「古家、築古物件」がボロ家に当たり、これらの家も買取対象です。

特徴は、訳あり物件の中でも市街化調整区域や事故物件に対応していること。

訳あり不動産全般を最短２週間で買取、長年の中古住宅再生の実績と経験から、高額の買取も期待できます。

株式会社ネクストハウス

会社名	株式会社ネクストハウス
所在地	群馬県高崎市飯塚町1826-20
電話番号	027-326-1392
営業時間	10:00～19:00（水曜日定休日）
エリア	高崎市　前橋市　伊勢崎市　藤岡市
公式サイト	http://www.nexthouse21.jp/

株式会社ネクストハウスは高崎市を中心に前橋市や伊勢崎市・藤岡市など幅広いエリアで不動産の仲介による売却活動と、買取をメインに行っている不動産会社です。

土地の買取なら、狭小地や不整形地など特殊な形状の土地、また古家付きの老朽化物件がある土地なども買い取りしています。

東海リアルティ

会社名	株式会社東海リアルティ
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号　丸の内東桜ビル1003号
エリア	東海圏全域
買取する不動産	ゴミ屋敷　共有持分　事故物件　底地　再建築不可　調整区域
不動産種類	収益物件、土地、戸建、マンション、事務所、店舗
地図	GoogleMapで見る

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。

買取する不動産の範囲が広く築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。

愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

マイダス

会社名	株式会社マイダス
エリア	大阪府, 兵庫県
主な業務	不動産の売却仲介・買取・空家、相続、任売売却　家財撤去・遺品整理
住所	大阪市北区西天満6丁目8-2
電話	0120-106-833
公式サイト	https://www.midas-corp.co.jp/

マイダスは築古の空き家、訳あり物件を含めた物件の買取が依頼できます。

再建築不可物件・底地も対応、売却時に家財撤去・遺品整理なども合わせて依頼できますので、物が片付いていない空き家のまま相談が可能です。

COWDAS -カウダス

サービス名	COWDAS　カウダス
会社名	株式会社NESTA
エリア	大阪府, 兵庫県
住所	大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-200号 大阪駅前第２ビル
電話	0120-23-18-90
代表者	高木 雅弘
営業時間	10:00～19:00　年中無休
＞＞公式サイトへ

買い取る不動産会社は株式会社NESTAのCOWDAS カウダスは大阪府の不動産買取・売却の専門の不動産会社です。

通常の空き家や中古住宅はもちろん、古家、長屋、再建築不可物件や老朽化が進んだボロ家も査定可能です。

イズミハウス

サービス名	イズミハウス
会社名	イズミハウス株式会社
所在地	大阪市住之江区安立1丁目14番11号
設立	2021年2月16日
代表者名	泉　拓孝
電話番号	06-6674-4333
営業時間	10：00〜19：00
公式ページ	https://izumi-house.co.jp/

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する、近畿・大阪圏の不動産の買取保証付き査定です。

買取保証とは１００％の買取で、買取を断られる心配はまずありません。

しかも「０円値付けなし」なので確実に現金化が可能なので、ボロ家やボロ物件も積極的に査定を依頼してみてください。

※詳細記事は

イズミハウスの評判と口コミ【大阪・近畿の訳あり物件買取】

有限会社エステート大福

会社名	有限会社エステート大福
所在地	岡山県岡山市南区大福１２５７ プロヌーブ大福
エリア	奈良市　岡山市　倉敷市
特徴	訳ありの物件専門
地図	GoogleMapで見る

有限会社エステート大福は岡山県の不動産会社で奈良県の不動産買取にも対応しています。

任意売却相続や離婚にまつわる不動産売却のご相談、空き地や空き家の処分まで取り扱ってくれます。

株式会社福屋不動産販売 姫路店

会社名	株式会社福屋不動産販売 姫路店
所在地	兵庫県姫路市本町213
主な対応エリア	姫路市全域
特徴	戸建・マンション・土地・の売買、買取
公式サイト	https://www.fukuya-k.co.jp/
地図	GoogleMapで開く

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社です。

大阪に本社、東京都内、京都、兵庫、滋賀、奈良、福岡にいずれも複数の支店があり、ほぼ全国対応。

戸建だけでなくマンション、土地、訳あり物件や古家、事故物件に至るまで、売却と買取の両方の査定を受け付けています。

株式会社福岡不動産販売

福岡の訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。

おすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いことです。

訳ありの種類も、ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しています。

社名	株式会社福岡不動産販売
所在地	福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 サヴォイ天神クォーター1階
電話	092-753-7131
設立	平成27年1月4日
資本金	非公開
事業内容	不動産仲介業
対応種類	再建築不可、未登記物件、事故物件
対応エリア	福岡・東京他支全国対応
＞＞公式サイトへ

ボロ家の買取の例

訳あり物件買取プロと、ラクウル　それぞれのボロ家の実際の買取例をお知らせします。

ボロ家の買取例１

売主コメント

10年以上も放置していて雨漏りもかなりしている状態でした。毎年無駄に固定資産税だけを払い続けていて困っていましたが、思ったよりも高い金額で買ってもらえてよかったです。建物に放置していた残置物もそのまま引き受けて頂き助かりました。

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

売れない空き家も買取
＞＞訳あり物件買取プロに査定を依頼する

ボロ家の買取例２

劣化が進んでしまった空き家。

床がない状態になってしまって草が見えており、究極のボロ家になってしまっています。

仲介では到底買う人は見つかりませんし、最初に査定した不動産会社は処分費用を入れて「マイナス１００万円」との値付け。

しかし、ラクウルでは、これも３０万円で買い取っています。

売主はボロ家のこの状態でも費用をかけることなく、現金を受け取ることができました。

※参考サイト：
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
〒107-0052 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
公式サイト：https://n-p-m.co.jp

売れない不動産も積極査定
＞＞ラクウルに査定を依頼する

ボロ家の買取例３

私の田舎の実家は築４０年、雨漏り、シロアリ被害ありの上、持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記が未登記、インターネットで見つけた業者に査定を依頼しました。

２県またいだ東京から、査定を依頼した２社ともが実家を見に来てくれてどちらも買いたいと言ってくれたので、本当にほっとしました。

訳あり物件としての売却

金額よりも空き家が手放せることが何よりうれしかったのですが、実家は亡くなった父名義のままなのでいわゆる訳あり物件であり、共有持分の売却という方法となりました。

相続人が２人なので受け取ったのは半分となりましたが、それでも７桁の金額で買い取ってもらえることに成功しました。

私の実家はたいへんな訳あり物件でほとんどのお宅は実家よりも条件がいいはずですので、高率で買い取ってもらえる可能性があります。

「売れないのではないかなあ」と思う空き家であってもぜひ査定に出してみてください。

ボロ屋の売却のまとめ

ボロ家の良い売り方に関してまとめると

空き家の買取はボロ屋であっても問題はありません。

空き家バンクなどには、築５０年の家もひじょうに多く見つかります。

数十年経った家は既に資産価値は薄くなっており、空き家を含めた土地の価格でも十分買取してもらえます。

解体費が不要のまま買取してもらえますので、それだけでも大きな利益となります。

まだ家が残っている場合は、自分で「ボロ家だから」「年数が経っているから」と諦めずに査定を試してみましょう。

リフォームを前提とする買取再販業者なら、ボロ屋であっても問題なく買い取ってもらえるからです。

諦めずに査定を依頼して売却につなげてください。

▼買取価格満足度No.1▼

• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応