相続の共有持分の買取のおすすめ業者４選！

相続した不動産が共有名義になっている場合はたいへん多くみられるケースです。

相続時には一見公平に見える共有名義ですが、日にちが経ってあらためて分割や売却を提案しても同意が得られないことがほとんどです。

名義人ではあるがいつまでも売却できない不動産はせっかく相続しても、相続の意味がないことになってしまいます。

私自身も相続した実家の共有持分を買い取ってもらった体験があります

この記事では業者目線でなく一般目線で、共有持分を売却できる専門業者の買取についてお知らせします。

共有持分の買取業者のおすすめNo.1を先に見る
＞＞業界最大手Wakegai

相続した実家が共有名義

実家などの不動産を兄弟姉妹が共有名義で相続するケースはめずらしくありません。

とりあえず共有名義にしておけば、誰にとっても安心で公平に思えるためです。

しかし、その後で日数が経ち、その不動産をどうするかをめぐって話が合わないことになった場合がいちばん困ります。

※共有持分の買取について詳しくは
共有持分の買取とは
共有持分の買取業者のおすすめ

共有名義のトラブル

特に実家の場合は、相続人きょうだいの誰か一人がそのまま住んでいるというケースが多くあります。

本来ならこのような場合共有の不動産を、勝手に占有している人が、他の共有者きょうだいに持分の分のお金を支払って買い取るのがのぞましいのです。

それがしたくない場合には、全員で不動産を売却して売却代金を分割するのが、本来の相続ですが、これがなされないと他の共有者は、名義人であっても不動産を利用することはもちろん、売却して受け取ることがまったくできなくなってしまうのです。

話し合いをしても同意が得られない場合には、共有持分を業者に買い取ってもらう方法で売却ができます。

これだと、他の共有者の同意が必要ありませんし、自分一人の意向で売買を進めることができます。

アルバリンクの共有持分のメール査定は電話不要、１２時間で買取の価格がわかりますので、すぐに依頼してみてください。

▼電話不要！メールの査定▼

共有持分の買取が専門、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで１２時間後、翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

共有持分の買取業者

共有持分の買取業者のおすすめは、買取最大手のWakegai（ワケガイ）をはじめとする以下の３つです。

また、首都圏の共有持分に関しては、いえカツLIFEの不動産一括査定が共有持分の買取にも対応しています。

共有持分買取プロは、１２時間でメールで買取の金額を教えてくれるので、最初に物件住所を送ってみてください。

不動産会社と一括査定は併用しても差し支えありませんので、無料の査定はどんどん依頼してより高額での買取をする不動産会社を探してみてください。

業界最大手のワケガイから、それぞれの特徴をみていきましょう。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiへの査定依頼は

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

　
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Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiのメリット

Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手ですので、買取率は１００％ですので安心して査定を依頼できます。

共有持分買取PRO

アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、共有持分買取PRO（プロ）は、持分買取の専門部門です。

本社は東京にあり、大阪支店あり、他に、福岡、横浜、埼玉、千葉、茨城支店を拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

共有持分買取Proの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

中古住宅を単に再販するだけでなく、不動産投資物件として活用。

投資会員１０００人を抱え持っているため、高額での売却が可能としています。

セカンドオピニオンもOKなので、他社の査定の比較にも利用できます。

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取PROを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

最近だとフジテレビの「イット」で空き家の買取場面が放送され、問い合わせが殺到しました。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

※アルバリンク社の口コミを先に読むなら
アルバリンクの口コミと評判

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取PROの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

共有持分の査定は同じアルバリンク社の、サイト名訳あり物件買取PROからも査定が依頼できます。

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”では、各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で査定が依頼できます。

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

【共有持分専門】ラクウルの買取

東京に本社があり、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取で全国対応なのがラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決するとしており、相続物件のかいとりにもおすすめです。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

法律面に強い態勢を整えているため、共有持分の売却には安心な会社です。

ラクウルの運営会社概要

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

いえカツLIFEの共有持分の一括査定

共有持分の売却であれば、いえカツLIFEの一括査定が利用できます。

いえかつLIFEの査定は大阪の他、首都圏に特化、東京・千葉・埼玉・神奈川の一括査定サービスで、複数社の査定が可能なので、価格の比較をしたい時におすすめです。

いえカツLIFEの特徴は、共有持分の一括査定ができるめずらしい一括査定であるところです。

何より１度の入力で複数社が査定、一番高く買ってくれるところを選ぶことができるのが一括査定のメリットです。

査定を依頼するだけで取り扱いたいとする不動産会社が、査定の上買取の価格を通知してくれます。

一括査定は、このページで上げたこれまでの不動産会社の直接の査定と併用しても全く支障はありません。

比較は当たり前の時代なの、無料査定は積極的に利用してみましょう。

>>いえカツLIFEに査定依頼

いえかつLIFEの特徴

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFEは、業界で唯一【仲介】【業者買取】【リースバック】で選べる、3つの査定バリエーションを取り揃えています。

なので、共有持分の買取も査定できます。

さらに「相続」「離婚」「金銭問題」を扱うため、弁護士相談も併設してあり、一括査定と言っても共有持分の買取査定には申し分がありません。

特徴をまとめると

無料の弁護士相談がある

いえカツLIFEは弁護士の相談が１回無料で受けられます。

なので、共有持分で売った方がいいのか、それとも訴訟や交渉がいいのかを共有持分の売却前に決められます。

私は弁護士事務所の相談で訴訟よりも持分売却をすすめられました。助言があると安心して売却できますね

※口コミについて先に読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

いえカツLIFE運営会社概要

なによりも、いえカツLifeに登録している不動産会社は地価の高い地域に特化しているため、高額の物件の売買にも手慣れた業者や不動産会社が対応します。

その中から、仲介と買取、リースバック含め、最大６社比較でもっとも高く売れる可能性が高いため、大阪の不動産の売却には十分に活用できます。

相続の共有持分の相談窓口

共有持分の相談に利用できる、相続の窓口があります。

ラクウルが併設する無料相談で、弁護士や司法書士が提携しており、相談をすることで相続の手続き自体をスムーズに進めることができるという窓口です。

共有持分の買取はそのままラクウルに依頼ができます。

無料の相続相談で解決へ

「相続の窓口」は不動産会社が併設する相続相談なので、不動産の分析、売却まですべてワンストップで依頼できます。

相談後に利用するかしないかは自由ですので、まずはお困りの点を相談してみてください。

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

相続の共有持分の売却まとめ

売りたいのに売れない不動産、話し合いがつかない不動産を所有し続けるストレスは大変大きなものがあります。

話し合いを拒否する相手と交渉を続けるより、共有持分専門の不動産会社に査定を依頼してみてください。

不動産価格はいつまでも同じではありませんので、早めの売却が高い現金化につながります。

価値を落とさないうちに頑張って不動産を売り抜いていきましょう。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

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