【2026年最新】茂原市の空き家買取業者おすすめ9選！売却相場や選び方を徹底解説

「相続した茂原市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

茂原市は千葉県内でも空き家問題が顕在化しているエリアの一つですが、実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました

本記事では、茂原市の空き家買取に関する最新相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。

▼買取業者おすすめNo.1▼

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

茂原市で空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

茂原市の物件、特に築年数が経過した空き家の場合、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら即座に売却が決定します。
現状のままで売却OK： 茂原市特有の湿気による傷みや、大量の残置物（ゴミ・家具）があっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。

契約不適合責任が免除

売却後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、売主が修理費用を負担する必要がありません。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却の価格も伝わることがありません。

これらを実現する茂原市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

茂原市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式

空き家や不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではなく、買取に対応するところを探すことから始まります。

茂原市の空き家の売却なら、都内に本社があり千葉県も即日対応、千葉にも支店がある全国対応の規模の大きな買取業者が価格を高く買取するためおすすめです。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク千葉支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

茂原市の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル
メリット	訳あり物件大手 リモート対応可	メール12時間査定 問合せ数最多	相続物件に強み 無料相談併設
買取率	100%（例外含）	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応
地域	全国	全国	全国
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

茂原市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者

茂原市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応している不動産会社をお知らせします。

エヌ・ビー・ホーム株式会社

エヌ・ビー・ホーム株式会社は、2000年4月に設立され、千葉県茂原市を中心に外房エリアで不動産の売買・買取を行っている地域密着型の不動産会社です。

買取は空き家や土地の他、農地や山林、市街化区域外、事故物件の売却の相談にも対応しています。不用品処分や現況のままの買取など売主に寄り添った対応が望めます。

株式会社ヤマトホーム

株式会社ヤマトホームは、千葉県茂原市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供している不動産会社で買取に対応しています。

新築・中古戸建、マンション、土地、賃貸物件の他、田んぼや山林、市街化区域外などの幅広い不動産を取り扱っており、相続による売却や任意売却、事故物件の売却の相談も依頼できます。

日栄不動産

有限会社日栄不動産は千葉県茂原市を拠点に総合不動産業を営む地元密着型の不動産会社です。

空き家や訳あり物件、田舎暮らしや外房エリアのリゾート・別荘用土地に強みを持ち、空き家や再建築不可物件の買取、土地の引き取りまで、柔軟な対応で買取対応しています。

株式会社サンアイク不動産

株式会社サンアイク不動産はイエステーション茂原店、千葉外房エリアで 中古住宅の買取・仲介売買を専門に行っている不動産店です。

売買の売買実績は年間１００件以上。外房エリアの物件をお持ちの方は査定を依頼してみるといいでしょう。

カチタス茂原店

カチタスはリフォーム再販の最大手で、訳あり物件についても相談することが可能です。

カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、相談は可能です。

何より、全国規模の有名店ですの問い合わせの上、買取の査定を依頼してみてください。

有限会社房総スタイル

有限会社房総スタイルは、千葉県内の空き家や田舎暮らし向け物件を中心に、千葉・東京エリアで空家や不動産の買取を行っている会社です。

地域密着型のサービスで、築年数が古い家屋や管理が難しくなった空き家の相談にも柔軟に対応しています。独自のネットワークを活かし、スムーズな売却サポートを提供しています。

茂原市の空き家の買取業者の比較表

茂原市の地元の買取業者を一覧でまとめました。※表は横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定ｚ

茂原市における空き家売却の相場と傾向

茂原市の不動産市場は、エリアによって需要が大きく分かれます。

茂原駅周辺と郊外の格差

茂原駅徒歩圏内の住宅地は依然として需要がありますが、駅から離れた郊外や調整区域にある空き家は、一般の買い手が見つきにくい傾向にあります。こうした物件こそ、専門業者の「買取」が真価を発揮します。

災害リスクと買取価格

近年の大雨被害の影響により、茂原市内でも浸水リスクのあるエリアでは、仲介での売却が難しくなっています。買取業者は、こうしたリスクを織り込んだ上で再生プラン（リノベーション等）を持っているため、他では断られた物件でも買い取れるケースがあります。

空き家を放置するリスク

茂原市でも「空き家対策特別措置法」により、管理不全な空き家は「特定空き家」に指定される恐れがあります。指定されると固定資産税が最大6倍に跳ね上がるため、資産価値があるうちに早めに相談することが重要です。

後悔しない！茂原市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

茂原市で空き家が高く売れる買取業者選びのポイントをお知らせします。

1. 茂原市および外房エリアの買取実績があるか

地域によって再販ルートやリフォーム単価が異なります。茂原市の土地勘がある業者なら、その土地の強みを活かした適正な査定価格を出してくれます。

2. 「訳あり物件」の対応に慣れているか

雨漏り、再建築不可、ゴミ屋敷など、条件の悪い物件をどれだけ扱っているか確認しましょう。公式サイトに「ボロ戸建ての買取事例」が載っている業者は信頼できます。

3. 残置物撤去や登記手続きを丸投げできるか

遠方に住んでいる場合、家の片付けのために茂原まで通うのは大変です。不用品の処分から、相続登記の相談まで一括で引き受けてくれる業者を選ぶと手間がかかりません。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　茂原市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

茂原市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

茂原市のハザードマップにかかっている区域ですが買い取れますか？

A. はい、可能です。買取業者は浸水対策やリフォームを前提に購入するため、多くの業者が対応しています。

親名義のままで、まだ相続登記が終わっていませんが買い取れますか？

A. 登記が終わっていなくても相談可能です。提携している司法書士を紹介し、売却と同時に手続きを進める業者がほとんどです。

査定には立ち合いが必要ですか？

A. リモート対応のワケガイや査定立ち合いなしを明記しているラクウルであれば、立ち合いや案内は不要です。最初からメール査定のアルバリンクはそもそも立ち合いを心配する必要はありません。

千葉県の空き家買取業者【地域別】

旭市　印西市　浦安市　我孫子市　鎌ケ谷市　館山市　君津市　香取市　佐倉市　山武市　四街道市　市原市　市川市　習志野市　松戸市　　千葉市　船橋市　袖ケ浦市　大網白里市　銚子市　東金市　柏市　白井市　八街市　富津市　富里市　茂原市　野田市