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滋賀の共有持分の買取のおすすめ業者3選!

2024年4月6日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

滋賀県内と滋賀周辺のエリアで共有持分を買取するおすすめ業者をご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られますが、専門の業者であれば売却は難しくなく、100%買い取ってもらえます。

私自身は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらい、空き家の売却に成功した体験があります。

この記事では業者目線でなく一般目線で、滋賀対応のおすすめの業者をご紹介していきます。

\共有持分の最大手/
ワケガイ
対応エリア 全国
● 即日現金化が可能
● 100%買取
● 訳あり物件も買取
●査定・見積もり無料
 エリア全国 手数料無料
 実績全国No1 買取率100%

滋賀の共有持分の買取業者

滋賀と滋賀の周辺のエリアの共有持分を買い取る共有持分専門の不動産会社は以下の通りです。

ワケガイ
・共有持分の国内最大手
・買取率100%

共有持分買取プロ
・共有持分専門部門
大阪支店あり

ラクウル
共有持分他訳あり物件全般
・全国対応

それぞれの会社とサイトの特徴をもう少し詳しくお知らせします。

ワケガイ

出典:https://wakegai.jp/

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

ワケガイの特徴

共有持分,ワケガイ,メリット

  • 共有持分の業界最大手
  • 訳あり物件の評価No.1
  • 全国対応

なんといっても共有持分の売買では第一人者であるのがワケガイです。

そのおすすめの理由をみていきましょう。

買取率100%

出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイがおすすめの理由は、買取率が100%というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wkakegaiへの査定依頼は

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

  1. 即日現金化
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

共有持分の素早い現金化が可能、また100%の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

家が建てられる土地、住宅地であれば問題なく買取が可能です。

ワケガイ運営会社概要

株式会社nexwill

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名株式会社ネクスウィル
所在地大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
本社東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

 

ワケガイのメリット

ワケガイのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

ワケガイへの査定依頼

Wakegai,査定,フォーム

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

  • 名前
  • 電話
  • メールアドレス
  • 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

ワケガイはとにかく共有持分の国内最大手ですので、買取率は100%ですので安心して査定を依頼できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取PRO

共有持分,買取,業者

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

共有持分買取Proの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンとしての利用もできるので、他でも共有持分の査定を受けたことがある場合でも、再度査定を依頼して比較ができます。

日本全国対応

アルバリンク社は北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの不動産の買取専門の会社です。

遠方の査定もお任せできて査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定が12時間でスピーディであるところです。

きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえますので、気軽に利用ができます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

難しい法律面はチームで対応。売主にとっても不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取Proを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

テレビを見て依頼したという方が多くいます。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは他では断られる少額の売買も可能です。

収益物件に対応

実需の戸建だけでなく、アパートや賃貸、マンションなどの共有名義の収益物件の共有持分も対象です。

全国対応

今すぐ申し込む

査定無料

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社,HP

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社の会社情報です。

社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
大阪支店大阪市東淀川区東中島1丁目20-12
他支店名古屋支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 茨城支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図

※アルバリンク社の詳細
アルバリンクの口コミと評判

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

空き家,買取,

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は30秒でOK!

参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

【共有持分専門】ラクウルの買取

ラクウル,サイト

もうひとつ共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは共有名義の不動産の相続、共有持分の相続相談も行う相続相談サービスの相続の窓口を開設。

常時弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

一戸建てやマンション、土地などの実需の不動産だけでなく収益物件のアパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルは投資会員10万人へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できるのが特徴です。

ラクウルの運営会社概要

ネクサスプロパティマネジメント,サイト.画像

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

共有持分の査定はもちろん無料で依頼できます。

査定を申し込む

査定迅速・全国対応

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

不動産の価格x割合=売買の価格

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で2分の1の価格、5割が相場という答え方をしています。

中には、3割から6割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい?体験者が解説

共有持分の買取業者の選び方

不動産会社,テーブル

共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の3点です。

  • 共有持分専門の会社
  • 弁護士・司法書士の提携が必須
  • 共有持分の専門の会社で豊富な実績がある

私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社だったので、自分で相続登記や表題登記をすることになってしまったのでかなり大変でした。

持分の売買ができる専門の会社であれば、弁護士や司法書士提携は当然なので確認が必要です。

もちろんこのページでご紹介している会社は、すべて士業提携の会社ばかりですので安心して査定を依頼してみてください。

Wakegaiに査定を依頼する
>>Wakegai公式ページへ

共有持分の買取価格の査定

さらに業者選びについて言うと、不動産売却は「できるだけ高く売る」が鉄則です。

不動産の買取で買い取りで高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

これについては、業界最大手のWakegaiは最大4億円まで、アルバリンクの訳あり物件買取プロは5億円まで買取資金があるとそれぞれ公表しています。

日本全国地図

ワケガイの買取実績より

また、買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。

全国に支店がある、または全国対応のカバーエリアの範囲が広い、規模の大きな会社がより条件の良い買取を行うことが期待できるでしょう。

現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。

ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっています。

共有持分とはいえ無料査定はどんどん活用して、高い買取額を提示する会社に売却しましょう。

共有持分の全国対応
>>ワケガイで持分買取

共有持分の買取の体験

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

弁護士がすすめた共有持分の売却

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明しました。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

インターネットで共有持分の査定依頼

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の2社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで10年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

共有持分の買取まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

  • 即日現金化可能
  • 100%買取 経費負担なし
  • 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:買取の相場は一般的に7割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって5割とされることが多いです。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:最短3日で成約、現金化することが可能です。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

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