【2026年最新】銚子市の空き家買取業者おすすめ6選！売却相場や選び方を徹底解説

銚子市で空き家を相続したものの、「片付ける時間がない」「古くて売れる気がしない」「兄弟と話が進まない」など、動けずに困っていませんか。

家が古い、アクセスが悪いところにある、老朽化が進んでいるといった理由で、仲介だと買い手が付きにくい物件も少なくありません。

そんなときに有効なのが、不動産会社が直接買い取る“空き家買取”。残置物があっても現状で売れるケースがあり、スピード重視で手放したい方に向いています。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では銚子市の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

▼買取業者おすすめNo.1▼

年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

売却終了までリモート対応も可能!

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社

銚子市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

近年、衰退が報道されるようになった銚子市は、急速な人口減少と高齢化に伴い、、市内全域で管理が行き届かない空き家が増加、空き家率は平成30年（2018年）時点で空き家率は18.2%に達しており、全国平均の13.8％を大きく上回る大変高い水準にあります。

このような状況では、不要な空き家や土地は一日も早く行動を起こし、売れるうちに手放すのが得策です。特に築年数が経過した空き家や問題がある家の場合は、買取業者に家を直接買い取ってもらう方が空き家を所有するリスクを避けられるため、メリットが大きいケースがほとんどです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。
現状のままで売却OK：雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する銚子市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

銚子市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記無料 　⇒詳細記事	公式

銚子市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

千葉支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク千葉支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

銚子市の空き家買取業者の比較表

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル	ラクウル
メリット	訳あり物件大手 リモート対応可	メール12時間査定 問合せ数最多	仲介と買取同時査定可 通常の物件向き	相続物件に強み 無料相談併設
買取率	100%（例外含）	92％	ほぼ100％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・土地・マンション 訳あり相談可	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応
地域	全国	全国	千葉・静岡・愛知・福岡他	全国
	査定依頼	査定依頼	査定依頼	査定依頼

銚子市で空き家買取に対応する地元の不動産業者

銚子市内に店舗がある地元の不動産業者についてもお知らせします。

くらしあ株式会社

• 会社名：くらしあ株式会社　イエステーション銚子店
  所在地：千葉県銚子市中央町15-1
  買取のエリア：旭市・銚子市・匝瑳市・香取市・山武市・横芝光町・東庄町の不動産の購入、売却
  買い取りする不動産　戸建・土地・マンション　訳あり物件対応
  公式サイト：https://www.yes1.co.jp/choshi

くらしあ株式会社はイエステーション加盟店です。

銚子周辺の不動産の買取に対応する他、特徴はセカンドオピニオンも受け付けているところです。

「眠らせたままの土地」の売却も呼び掛けており、千葉県の沿岸部他の広いエリアの不動産の購入と売却の相談ができます。

大樹不動産株式会社

• 所在地：千葉県銚子市西芝町9-22
• 対応エリア：銚子市および近隣市町村（旭市、神栖市など）
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、事業用地、テナント、アパート
• 公式サイトURL：https://www.taikirealestate.com/

大樹不動産株式会社は、銚子市を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開しています。中古住宅の買取を積極的に行い、リフォーム済みの物件や新築建売住宅を提供することで、住み替えや買い替えをワンストップでサポートしています。

また、銚子市の空き家バンク協力事業者として、空き家の売却や活用にも注力しています。

株式会社ベネフィット　銚子営業所

• （株）ベネフィット銚子営業所
• 所在地：千葉県銚子市西芝町１３番地９の８ 土地買取
• 対応エリア：銚子市　神栖市　匝瑳市　旭市他
• 対応する不動産種類　土地・マンション・戸建買取対応
• 公式サイト：https://www.benefit.ne.jp/choshi/

株式会社ベネフィットは銚子市をはじめ神栖市、匝瑳市、旭市に営業所を構える不動産店です。賃貸の紹介がメインですが、不動産の買取に対応、各営業所少数精鋭で気軽に相談ができる地元密着の営業を行っています。

銚子市における空き家売却の相場と傾向

銚子市は、JR総武本線・成田線で「銚子駅」へアクセスでき、観光・漁港のまちとしても知られています。一方で空き家売却は、需要が集中しやすいエリアと、買い手が限られるエリアの差が大きく、「立地（駅距離・生活利便性）」と「海沿い特有の環境（塩害など）」が売却難易度を左右します。

「駅周辺・生活圏」と「海沿い・郊外」の格差

銚子駅周辺など生活利便性が確保しやすいエリアは、仲介でも一定の動きがあります。一方で、海沿いや郊外側は、築古・管理不足の空き家が増えやすく、購入後の修繕負担が見えにくいため一般の買い手が付きにくい傾向です。こうした物件は、現状のまま買い取ってくれる専門業者の活用が現実的な出口になります。

港町の高齢化と「相続後に放置される実家」

銚子市では、親世代が住んでいた戸建てを相続したものの、相続人が市外に住んでいて管理できず、そのまま空き家化するケースが目立ちます。庭木の手入れや建物の維持が難しくなるほど、近隣への影響や売却の条件は不利になりやすいため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選択する人が増えています。

空き家を放置するリスク

銚子市では空家等対策計画を策定し、空家等の適切な管理に関する条例も整備されています。管理不全の空き家は、周辺環境への影響だけでなく、行政指導や「特定空家」等のリスクにもつながるため、固定資産税の負担増などが現実になる前に、早めの対策が必要です。

後悔しない！銚子市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

銚子市特有の物件事情を理解し、有利に売却するための業者選びのポイントを解説します。

1. 銚子市および東総エリアの相場と需要に詳しいか

銚子市は「生活圏としての需要」と「物件の個別事情（築古・修繕負担など）」の影響が大きい地域です。地域特性を踏まえて、建物だけでなく土地の評価まで丁寧に見られる業者ほど、査定の納得感が出やすくなります。

2. 海沿いの傷み（塩害）や老朽化でも「現状買取」が可能か

空き家の中に荷物が残っていたり、外装の劣化が進んでいたりすると、仲介では買い手が一気に限定されます。不用品処分を含め、現状のままで買い取ってくれる業者を選ぶのが効率的です。

3. 相続や法的な手続きをワンストップで任せられるか

空き家売却には相続登記や境界確認など、複雑な手続きが伴うことがあります。提携している司法書士や土地家屋調査士と連携し、必要手続きをまとめて進めてくれる業者を選びましょう。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

銚子市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　銚子市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

銚子市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

銚子市の海に近い古い家で、傷みも進んでいますが買い取れますか？

A. はい、可能です。海沿いは劣化要因が多い一方、専門業者は修繕や再販を前提に査定します。まずは現状のまま相談してみてください。

相続した実家が空き家ですが、荷物が多く片付けができません。

A. 多くの買取業者は残置物がある状態でも相談可能です。不用品処分込みで提案してくれるケースもあるため、状況を正直に伝えるのがおすすめです。

親が亡くなり空き家になっていますが、名義変更をしていません。どうすればいいですか？

A. 買取業者に相談すれば、提携司法書士を通じて売却と同時に相続登記を進められることがあります。まずは査定時に事情を伝えてみましょう。

とりあえず「いくらで売れるか」だけ知りたいのですが、査定は無料ですか？

A. はい、基本的には無料です。「アルバリンク」や「ラクウル」などの大手業者は、メールやLINE、電話で概算査定を出してくれます。銚子市まで足を運ばずに査定が可能な業者も多いので、まずは気軽に相談してみましょう。　

（参照：銚子市空家等対策計画・条例、JR総武本線/成田線の路線情報 等）

千葉県の空き家の買取業者【エリア別記事】

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