鎌ヶ谷市の空き家買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

鎌ヶ谷市の空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却する方法があります。

鎌ヶ谷市の不動産市場は、東武アーバンパークライン、新京成線、北総線、成田スカイアクセス線の4路線が利用できる交通利便性の高さから、安定した需要があり、再開発が進む新鎌ヶ谷駅周辺は非常に人気が高く、中古物件も活発に取引されています。

一方で、鎌ヶ谷大仏駅や馬込沢駅周辺などの古くからある住宅街では、道路が狭く再建築が難しい物件や、築40年を超える老朽化した空き家が目立つようになっています。

こうした一般の個人が買いにくい物件は、仲介ではなかなか売れず、買取業者が主な売却先となります。

そこでいちばんにおすすめしたい鎌ヶ谷市対応の買取業者としては

結論から言えば鎌ヶ谷市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では鎌ヶ谷市の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
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鎌ヶ谷市の空き家の買取業者

鎌ヶ谷市の空き家を直接買い取る会社でをご紹介します。最初は地元の不動産会社で空き家の買取に対応しているところから見ていきましょう。

空き家買取本舗　どんな立地でも買取

・どんな立地でも買取
・概算価格を申込当日通知
・査定は家の内見不要

査定を依頼する

空き家買取本舗は、空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。

老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。

買取の特徴

空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。

再建築不可や未登記、私道トラブル、ごみ屋敷、事故物件、その他訳あり物件すべて対応しています。

どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。

買取の特徴

• すべての空き家を買取　他社で断られた物件も可
• 現状のまま買取・家が壊れていても可
• 費用や手間がかからない　解体・片付け・清掃不要

査定は即日対応

• 査定は0円、査定後は断ってもOK
• 概算価格を申込当日に電話で通知
• 査定時は内見対応不要

査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。

千葉県内はネットワークが充実しており、千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、千葉県全域即日対応です。

査定は電話の他、インターネットのフォームからなら24時間対応。申し込み当日中に電話で概算価格を知らせてもらえますので、物件住所を入力して送ってみてください。

詳細記事：
空き家買取本舗の評判・口コミ　他社に断られた物件でも買取できる理由を徹底解説

東海住宅株式会社　鎌ヶ谷支店

東海住宅株式会社は、鎌ヶ谷市内で売買全般の他、中古戸建や土地の買取を行っている不動産会社です。

東海住宅の本社は千葉県内に６つの支店を持つ他、北関東、福島、仙台にそれぞれ複数の支店を持っています。

建築部門もある規模の大きな不動産会社であるため、高額物件や、事業用の不動産などあらゆる不動産の売買に対応が可能です。

株式会社ハイブリック

ハイブリックは、長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特に事故物件や特殊な物件の問題解決に対応しています。

長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなどしています。

ほかにも　買取だけでなく、仲介やリースバックも行っており、顧客のニーズに合わせたサービスを提供しています。

有限会社リプロ

有限会社リプロは鎌ヶ谷市の不動産コンサルタントで不動産コンサルティングの他、不動産販売・リフォーム事業を手掛ける会社で、そのため、大手不動産会社が取り扱わない物件も取り扱っているところに特徴があります。

戸建は３０年以上というのが条件となりますが、マンション（居住用）、オーナーチェンジ物件、土地（古家付き含む）、戸建、アパートの他、リゾート物件、別荘地や農地の買取に対応しているのが特徴です。

2002年より公的機関の役員を歴任している経験豊富なスタッフがおり、空き家や売れにくい不動産の相談と売却を依頼してみてください。

株式会社ラッシュ

株式会社ラッシュは、空き家を含む土地や各種不動産の買取に幅広く対応し、相続や権利関係が複雑な物件でも最適な解決策を提案します。周囲に知られず売却できる配慮やスピード査定、住み替え相談など柔軟なサービスが特長です。千葉・茨城・山形・宮城全域を対象に、特殊事情のある物件も安心して任せられる不動産会社です。

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年7月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

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※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル千葉支店　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

鎌ヶ谷市の空き家の買取価格

鎌ヶ谷市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が比較的安定しやすく、築古戸建てでも一定の需要が見込まれる一方、条件によっては価格差が出やすい市場です。

鎌ヶ谷市の中古戸建の全体の相場は、約2,480万円と高めですが、築年が20年を超えると、建物の価格は通常0円となり、ほぼ土地の価格のみで売買されることなります。

土地の売却価格

鎌ヶ谷市の土地は、新鎌ヶ谷駅や鎌ヶ谷駅周辺で価格が高めですが、駅から距離のある住宅地ではやや落ち着いた水準になりやすく、市内でも差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

鎌ヶ谷市は、新鎌ヶ谷駅を中心に複数路線が使える交通利便性の高さがあり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

特に新鎌ヶ谷駅周辺や鎌ヶ谷駅周辺の住宅地は需要が安定しており、戸建て・土地ともに比較的動きやすいエリアです。

一方で、駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。

そのため、立地条件の良い物件は仲介での売却を検討しつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

鎌ヶ谷市における空き家売却の相場と傾向

鎌ヶ谷市の不動産市場は、東武アーバンパークライン、新京成線、北総線、成田スカイアクセス線の4路線が利用できる交通利便性の高さから、安定した需要があります。しかし、空き家に関してはエリアや物件の状態によって明暗が分かれています。

新鎌ヶ谷周辺の発展と、旧来の住宅地の課題

再開発が進む新鎌ヶ谷駅周辺は非常に人気が高く、中古物件も活発に取引されています。一方で、鎌ヶ谷大仏駅や馬込沢駅周辺などの古くからある住宅街では、道路が狭く再建築が難しい物件や、築40年を超える老朽化した空き家が目立つようになっています。こうした一般の個人が買いにくい物件は、仲介ではなかなか売れず、買取業者が主な売却先となります。

狭小地・私道負担と買取価格

鎌ヶ谷市内には、道路幅員が4m未満の「セットバック」が必要な土地や、私道権利が複雑な物件も少なくありません。こうした物件は銀行の融資が降りにくいため、仲介での売却は非常に難航します。買取業者であれば、こうした権利関係の整理を含めて現状で買い取ることができるため、トラブルを抱えた空き家でもスムーズな売却が可能です。

空き家を放置するリスク

鎌ヶ谷市においても「空き家対策特別措置法」の運用が強化されています。庭木が近隣に越境している、屋根瓦が剥落しそうといった管理不全な空き家は「特定空き家」に指定される可能性があります。指定されると、これまで受けられていた固定資産税の減税措置が解除され、最大6倍の税金を支払うことになるため、早めの対策が不可欠です。

まとめ　鎌ヶ谷市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

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鎌ヶ谷市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

鎌ヶ谷市内の非常に道が狭い場所にある古い家ですが、買取可能ですか？

A. はい、可能です。鎌ヶ谷市にはセットバックが必要な細い路地の物件も多いですが、専門業者はそれを見越して査定を行います。まずは現状のままで相談してみてください。

空き家の中に、古い家具や仏壇が残ったままなのですが……。

A. 多くの買取業者では、不用品の処分も丸ごと引き受けてくれます。遠方にお住まいで片付けができない場合でも、そのままの状態で査定・買取が可能です。

とりあえず査定だけして、売却を検討しても大丈夫ですか？

A. もちろんです。空き家買取本舗なら、査定は立ち合いなし、アルバリンクやラクウルなどの大手業者はオンラインやメールでの無料査定に対応しています。概算査定を出す業者も多いため、まずは「自分の家がいくらになるか」を知ることから始めてみましょう。

千葉県の空き家買取業者【地域別】

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