アルバリンク大阪支店の口コミ・評判｜訳あり物件や相続した空き家の買取

アルバリンク大阪支店の口コミ・評判を調べると、他の不動産会社では売却が難しいと言われた空き家や、相続した実家、再建築不可物件などの買取を相談した人の声が見られます。

築年数が古い住宅や、長期間放置していた空き家、権利関係が複雑な不動産など、一般的な仲介では売却が難しい物件についても、相談できたという口コミが寄せられています。

一方で、手続きの進捗状況や説明について、もう少し丁寧に案内してほしかったという意見もあります。

この記事では、アルバリンク大阪支店のGoogle口コミをもとに、利用者の評判や買取相談の特徴、売却を依頼する際に確認しておきたいことを紹介します。

※全国のアルバリンク社の評判については

アルバリンク大阪支店の基本情報

アルバリンクは、空き家や訳あり物件など、一般的な不動産売却では扱いが難しい物件の買取相談を行っている不動産会社です。

大阪支店では、大阪府内の不動産だけでなく、遠方にある相続物件や空き家についても相談した利用者の口コミが見られます。

アルバリンク大阪支店概要

アルバリンク大阪支店の対応地域一覧

大阪市（全区）・堺市（全区）・岸和田市・池田市・吹田市・泉大津市・貝塚市・守口市・枚方市・茨木市・八尾市・泉佐野市・富田林市・寝屋川市・河内長野市・松原市・和泉市・箕面市・柏原市・羽曳野市・門真市・摂津市・高石市・藤井寺市・東大阪市・泉南市・四條畷市・交野市・大阪狭山市・阪南市・島本町・忠岡町・熊取町・岬町・河南町

大阪支店では、大阪府内だけでなく、四国を含む近畿圏全域に対応しています。

※買取対象や対応条件は物件によって異なります。所在地や営業情報、査定の申し込み方法は公式サイトで確認してください。

アルバリンク大阪支店の口コミ・評判

アルバリンク社の大阪支店のレビューは、Googleでたくさんの口コミが入っています。

大阪支店は　135 件のクチコミがあり、星の数は4.9とたいへん高い評価を受けています。大阪支店の口コミでは、一般的な不動産会社で売却を断られた物件や、相続後に処分できず困っていた不動産について、相談できたという声が目立ちます。

特に多く見られるのは、次のような内容です。

• 他の不動産会社では売却が難しいと言われた物件を相談できた

• 相続した空き家や実家の処分を進められた

• 再建築不可や共有名義など、複雑な事情がある不動産を相談できた

• 担当者が親身に対応し、手続きを進めてくれた

• 契約や登記などの手続きを比較的スムーズに進められた

実際にどのようなものがあるのかGoogleのレビューから内容を要約してお知らせします。

他の不動産会社で断られた物件を買い取ってもらえた

アルバリンク大阪支店の口コミでは、複数の不動産会社に相談したものの、売却できないと言われていた物件について、買取を依頼できたという声があります。

ある利用者は、両親が住んでいた古い戸建てについて、複数の不動産会社に査定を依頼していました。

しかし、住宅が狭く、建物も古いうえに室内の状態が悪かったため、買取を断られたり、手数料などを差し引くと手元にほとんど残らないと言われたりしていたそうです。

そこでアルバリンクに相談したところ、希望に近い金額で買取が決まり、短期間で手続きを進められたと評価しています。

また、別の利用者は、実家が田舎にあり、老朽化が進んでいたため、複数の不動産会社から査定自体が難しいと言われていました。

アルバリンクに問い合わせた後、担当者が早い段階で現地を確認し、実家の処分を進められたことに安心したと述べています。

相続した空き家や実家じまいを相談できた

相続した実家や空き家の処分についても、アルバリンク大阪支店に相談した利用者の口コミが見られます。

ある利用者は、築50年ほどの実家が長期間空き家になっており、相続登記も済ませていない状態で処分に困っていました。

建物を解体する場合には費用がかかるうえ、土地は再建築ができないため、解体後の活用にも不安があったそうです。

複数の業者に見積もりを依頼した結果、費用面や対応の早さを比較してアルバリンクに依頼することにしました。

問い合わせの翌日には担当者から連絡があり、その後、現地確認や査定の話が進んだことで、当初感じていた不安も軽くなったと評価しています。

また、長年放置していた実家の処分を相談した利用者からは、契約内容について納得できるまで説明してもらい、予定より早く名義移転の決済まで進められたという声もありました。

相続した空き家は、建物の状態だけでなく、所有者や相続人の確認なども必要になる場合があります。

こうした事情を抱えている人にとって、売却の進め方を相談できることは、アルバリンクを利用するメリットの一つと考えられます。

再建築不可や共有持分など複雑な物件の売却

アルバリンク大阪支店の口コミには、再建築不可物件や共有名義の不動産など、権利関係が複雑な物件について相談した人の声もあります。

ある利用者は、相続した築60年近い再建築不可の実家と、隣接する農地の処分について、十数年間にわたり複数の不動産会社に相談していました。

しかし、売却を断られたり、話がまとまらなかったりする状況が続いていたそうです。

アルバリンクに相談したところ、担当者と支店長が現地を確認し、売却の進め方や手続きについて説明してくれたといいます。

その後、農地転用の手続きを含めて契約や登記の手続きが進み、長年処分できずにいた不動産を手放せたことに満足したという口コミが寄せられています。

また、別の利用者は、再建築不可物件に加えて共有持分の問題も抱えていました。

長期間放置していた空き家について、現地確認から登記移転の申請まで短期間で進められたことや、担当者とのLINEでの連絡がスムーズだったことを評価しています。

ただし、再建築不可や共有持分、農地などの物件は、権利関係や法的な条件によって売却方法が異なります。

口コミで紹介されているような対応が、すべての物件で可能とは限らないため、具体的な条件については査定時に確認する必要があります。

農地や山林など、住宅以外の不動産も相談できた

アルバリンク大阪支店の口コミでは、住宅だけでなく、農地や山林、雑種地などを含む相続不動産について相談した人の声も見られます。

ある利用者は、地方にある実家のほか、田んぼや雑種地など複数の不動産を相続し、処分に困っていました。

物件が遠方にあり、土地の筆数も多かったため、どのように整理すればよいか分からない状態だったそうです。

アルバリンクに相談したところ、担当者が現地まで足を運び、農業委員会とのやり取りなども含めて対応してくれたことに感謝していると述べています。

また、別の利用者は、土砂災害区域にかかる住宅や山林、雑種地などを含む不動産について相談しました。

地元の不動産会社では仲介を断られ、以前相談した団体からは相続放棄を検討するよう案内されていたそうです。

アルバリンクに相談した後は、現地確認から契約まで比較的短期間で進み、複雑な不動産の処分ができたと評価しています。

こうした口コミからは、住宅だけでなく、土地や農地などを含む相続不動産についても相談している利用者がいることが分かります。

ただし、農地や山林は、農地法や土地の権利関係、所在地などによって売却条件が異なるため、個別の確認が必要です。

担当者の対応が丁寧で、手続きもスムーズだった

アルバリンク大阪支店の口コミでは、担当者の対応について評価する声が複数見られます。

具体的には、

• 親身になって話を聞いてくれた

• 契約内容や手続きについて分かりやすく説明してくれた

• 現地確認や査定の対応が早かった

• LINEや電話で進捗を確認できた

• 司法書士の紹介など、必要な手続きについて案内してもらえた

といった内容です。

特に、相続した空き家や権利関係が複雑な不動産は、売却までに確認することが多く、初めて手続きを進める人にとって不安を感じやすいものです。

口コミでは、担当者が質問に答えたり、手続きの流れを説明したりすることで、安心して売却を進められたという声が寄せられています。

また、契約から決済までの対応が早かったことを評価する利用者もいます。

ただし、売却にかかる期間は、物件の状態や権利関係、必要な手続きによって異なります。

口コミにある短期間での売却事例は、あくまで個別の体験として参考にするのがよいでしょう。

アルバリンク大阪支店のレビュー

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良いレビュー

買取が成約した売主の良いレビューが多くみられています。

訳あり物件の２件処分のレビュー

訳あり物件を２軒とも処分するつもりで買い取っていただけた。担当して頂いた玉山さんの人柄や迅速な対応、またこちらの要望にも答えて頂いた。(出典：https://maps.app.goo.gl/BHqLWzMhtcVzK3QG8）

大阪支店で評価が高かった担当者

https://albalink.co.jp/osaka/

解体費なしで買取のレビュー

他社は更地を要求されたが、アルバリンクはそのまま買い取ってもらえたので、、解体費用含め、4~500万円が節約になった。大きなコストダウンができたため大変満足している

老朽化した実家のレビュー

実家の処分を考え複数の不動産屋に相談、田舎なので解体が前提で、藁にもすがる思いでネット上の訳アリ物件買取のサイトに査定を依頼。電話で話した翌日には現地に見に来てもらえた。

対応については

不安や疑問に思ったことを何度も倉知さんにメールでお尋ねしましたが、その都度、倉知さんは迅速丁寧に返信してくださり、とても安心することが出来ました。

大阪支店で評価が高かった担当者２

https://albalink.co.jp/osaka/

大阪支店の悪いレビュー

アルバリンク社大阪支店の悪いレビューや口コミではありませんが、成約に至らなかったという方のレビューも見つかりました。

遠方の訳ありの物件

ややこしい物件でも意欲的に見に来てくれ、見積もり額も頑張ってくれたが当方の金額には少し・・・玉山さんありがとうございました。また機会があれば。

共有持分の相談

兄弟３人共有物名義物件の売却、親身になって状況を聞いてもらえたが今回はお世話になれず。しかし、よりそったアドバイスのおかげで解決に向かっている。

他の口コミの詳細はAlbaLInk大阪支店のGoogleレビューよりご覧になれます。

アルバリンク大阪支店の口コミで気になった点

アルバリンク大阪支店の口コミには、満足したという声だけでなく、利用時に気になった点を挙げている人もいます。

手続きの進捗状況について、もう少し説明がほしかった

相続した土地・建物と残置物の処分を依頼した利用者からは、遠方の物件や老朽化した建物をまとめて引き受けてもらえたことに感謝する一方、手続きの流れや進捗状況について、もう少し丁寧な説明があると安心できたという意見がありました。

不動産の相続や処分は、一般の人が何度も経験するものではありません。

そのため、契約や登記の手続きがどこまで進んでいるのか、次に何をすればよいのかが分からないと、不安を感じることもあります。

この口コミは、アルバリンクを利用する際に、査定や契約の内容だけでなく、手続きの進め方や連絡方法についても事前に確認しておくことが大切だと示しています。

買取価格だけでなく、費用や契約条件も確認したい

口コミでは、他社よりも良い条件で買い取ってもらえたという声や、解体などにかかる費用を抑えられたという声が見られます。

一方、土地や建物の状態によっては、売却に費用がかかるケースもあります。

実際に、長年放置していた土地の処分について、費用はかかったものの、将来子どもに不動産を残さずに済んだことを評価している利用者もいました。

不動産の買取では、査定価格だけでなく、次の点も確認しておくと安心です。

• 買取価格はいくらになるのか

• 売却に必要な費用はあるのか

• 残置物や建物の解体はどのように扱われるのか

• 契約後に必要な手続きは何か

• 売却完了までの見通しはどうなっているのか

物件によって条件は異なるため、査定時に具体的な説明を受け、納得したうえで契約することが大切です。

アルバリンク大阪支店に相談できる訳あり物件

アルバリンクの公式サイトでは、空き家や事故物件、共有持分、再建築不可物件、借地・底地など、さまざまな不動産について売却相談を受け付けています。

大阪支店の口コミでも、こうした訳あり物件に関する相談が見られます。

築年数が古い戸建て・老朽化した住宅

築年数が古く、建物の傷みが進んでいる住宅は、一般的な仲介で売却する際に修繕や解体を検討する必要が生じる場合があります。

口コミでは、築50年以上の住宅や、室内が荒れている住宅について、買取を相談した人の声が見られます。

建物の状態によっては、修繕や解体をせずに売却できる可能性もありますが、具体的な条件は査定で確認する必要があります。

相続した空き家・長期間放置した実家

相続した実家が空き家になり、管理や処分に困っている人も、アルバリンクに相談した利用者の中にいます。

口コミでは、長期間放置していた住宅や、遠方にある実家について、売却の相談をした人の声が見られます。

相続した空き家は、建物の状態だけでなく、名義や相続人の確認なども必要になる場合があります。

売却を検討する際は、相続登記の状況や所有者を確認し、必要な手続きについて相談することが大切です。

再建築不可物件・共有持分のある不動産

再建築不可物件や共有持分のある不動産は、通常の住宅と比べて売却方法が複雑になることがあります。

口コミでは、再建築不可の実家や、共有名義の空き家について、長期間売却できずに困っていた人の声が見られます。

こうした物件は、土地の条件や権利関係によって売却の可否や手続きが異なります。

そのため、査定を依頼する際は、物件の状況や所有者の情報をできるだけ正確に伝えることが重要です。

農地・山林・雑種地などを含む相続不動産

アルバリンク大阪支店の口コミでは、住宅だけでなく、農地や山林、雑種地などを含む不動産の処分を相談した人の声もあります。

複数の土地を相続している場合や、遠方にある不動産を管理できない場合は、売却までに時間や手間がかかることがあります。

ただし、農地などは通常の住宅とは異なる法的な条件があるため、すべての土地を同じ方法で売却できるわけではありません。

具体的な対応については、物件の所在地や地目、権利関係を確認したうえで相談する必要があります。

アルバリンク大阪支店に査定を依頼する前に確認したいこと

アルバリンク大阪支店の口コミでは、担当者の対応や手続きのスムーズさを評価する声がある一方、契約や進捗について十分に理解しておくことの重要性も分かります。

査定を依頼する際は、次の点を確認しておくとよいでしょう。

物件の所在地と建物の状態

空き家や訳あり物件の査定では、所在地や建物の状態が重要な情報になります。

築年数、建物の傷み、残置物の有無など、分かる範囲で伝えておくと、査定の相談を進めやすくなります。

相続物件の場合は名義や権利関係を確認する

相続した不動産は、所有者や相続人の状況によって必要な手続きが異なります。

相続登記が済んでいない場合や、共有名義になっている場合は、その状況を査定時に伝え、必要な手続きを確認しましょう。

買取価格と売却にかかる費用を確認する

査定価格だけでなく、契約や売却にかかる費用についても確認することが大切です。

特に、解体や残置物の処分が必要な物件は、どこまで対応してもらえるのか、追加費用が発生するのかを確認しておきましょう。

契約から決済までの流れを確認する

口コミでは、契約や登記の手続きがスムーズに進んだという声が見られます。

ただし、物件の状況によって必要な手続きや期間は異なります。

査定時には、契約までの流れ、必要書類、決済までの見通し、進捗状況の連絡方法について確認しておくと安心です。

アルバリンク大阪支店の口コミ・評判まとめ

アルバリンク大阪支店のGoogle口コミをまとめると、他の不動産会社では売却が難しいと言われた物件や、相続した空き家、再建築不可物件などについて、買取を相談できたという声が見られます。

特に、次のような点を評価する口コミがありました。

• 築古住宅や老朽化した空き家の買取相談

• 相続した実家や長期間放置した不動産の処分

• 再建築不可や共有持分など複雑な物件の相談

• 農地や山林などを含む相続不動産の処分

• 担当者の丁寧な説明や迅速な対応

一方で、手続きの進捗状況について、もう少し詳しい説明がほしかったという意見もあります。

そのため、査定を依頼する際は、買取価格だけでなく、費用や契約条件、必要な手続き、売却完了までの見通しについても確認しておくとよいでしょう。

アルバリンク大阪支店は、一般的な仲介では売却が難しい不動産や、相続した空き家の処分に悩んでいる人にとって、相談先の一つになります。

ただし、口コミは個々の利用者の体験であり、すべての物件が同じ条件で買い取られるわけではありません。

大阪の空き家や訳あり物件を売却する場合は、物件の状態や権利関係を整理し、複数の買取業者の査定や条件を比較しながら、納得できる売却方法を検討することが大切です。

▼電話番号不要！メールの買取査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号、自分の住所を記入しなくても査定が依頼できます。

メールで査定金額の返答がもらえるため、営業電話はもちろん電話応対の気遣いがいりません。

そのため、住所や電話などの個人情報は、売却を決めてから知らせればよく、買取価格を聞いて売却がじっくり検討できます。

買取価格のお知らせはメールで最短即日で知らせてもらえます。金額だけを知りたい場合や、他社と比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、まずは物件住所を公式ページのフォームから送ってみてください。

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参考サイト：
運営会社：株式会社AlbaLink（アルバリンク）
本社所在地：東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
免許番号：国土交通大臣（１）第10112号
公式サイト：https://wakearipro.com/lp/