アルバリンク横浜支店の口コミ評判は？神奈川の訳あり物件・空き家を売った人の本音と注意点

神奈川県で相続した実家や、坂の上にあって買い手がつかない空き家、借地権つきの古い家などを持っていて、「アルバリンクの横浜支店に相談して大丈夫？」と迷っている方は多いのではないでしょうか。

アルバリンクは、訳あり物件や空き家の買取を専門にしている会社です。神奈川県では、新横浜駅の近くにある横浜支店が窓口になっています。

この記事では、横浜支店のGoogleのクチコミを引用しながら、良い評判と注意したい点を紹介します。あわせて、神奈川県の空き家事情、横浜支店に買取を頼むときの流れ、一緒に比べたい業者もまとめました。

先に結論をお伝えすると、横浜支店のクチコミは「他社に断られた物件を買い取ってもらえた」という声がとても多く、再建築不可や借地権、共有持分、違法建築といった売りにくい物件に向いています。一方で、物件によっては値段がつかず、こちらが費用を払って引き取ってもらうケースもあります。複数の会社に査定を頼み、比べてから決めましょう。

この記事でわかること

• アルバリンク横浜支店の基本情報と、神奈川県内の対応エリア
• Googleのクチコミからわかる良い評判と注意点
• 神奈川県の空き家事情と、アルバリンクが向いている物件
• 横浜支店に買取を頼むときの流れと、一緒に比べたい業者

アルバリンク横浜支店の基本情報

最初にアルバリンクの基本情報からお伝えします。

アルバリンクはどんな会社か

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社がある不動産会社です。空き家、事故物件、共有持分、再建築不可物件、底地・借地など、普通の市場では売りにくい物件を直接買い取り、活用したい投資家などに売る空き家の買取再販事業をしています。

2025年12月15日に東証グロース市場に上場しました（証券コード5537）。同社の公式サイトによると、年間の空き家相談件数は約20,000件、これまでの買取件数は4,500件以上です（いずれも2025年12月時点）。

アルバリンクの買取サービス

アルバリンクは、空き家専門の「空き家買取隊」をはじめ、「再建築買取プロ」「共有持分買取プロ」「底地買取プロ」、さらには「事故物件」に特化した買取サービスなど、物件の悩みごとに特化した専門サイトを多数展開しています。

それぞれの分野に精通したノウハウと実績のある専門スタッフが直接対応するため、権利関係が複雑な物件や他社で断られた難易度の高い不動産であっても、状況に応じた的確な査定とスムーズな売却サポートが可能です。

※空き家買取隊については下の記事で詳しく解説しています。

空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】全国対応・問い合わせ件数No.1！

会社概要

横浜支店の所在地・電話番号・営業時間

横浜支店は、新横浜駅から歩いて4〜5分ほどの場所にあります。新幹線も止まる駅なので、県外から来店する場合も行きやすい立地です。

公式サイトによると、支店長の能登さんは大手の不動産売買仲介会社で17年働いたあと、2025年にアルバリンクに入社しています。

神奈川県内で対応しているエリア

横浜支店は、神奈川県の全33市町村に対応しています。

さらに、横浜支店は神奈川県外の物件も扱っています。Googleのクチコミを見ると、山口県、富山県、茨城県、静岡県、熊本県、長崎県など、遠方にある実家の売却を横浜支店に任せた人が多くいます。「自分は神奈川に住んでいて、地方の実家を手放したい」という場合も、横浜支店に相談できます。

横浜支店で買取に対応する不動産

横浜支店では、一般的な不動産会社では売却が難しく断られやすい「訳あり物件」を中心に、幅広い種類の不動産買取に対応しています。

対応している主な物件の種類は以下のとおりです。

空き家・古家付き土地（長年放置された物件、残置物・ゴミがそのままの物件など）
再建築不可物件（接道義務を満たしておらず、建て替えができない土地）
共有持分（共有者の同意が得られない、自分の持分だけの売却）
底地・借地権（地主や借地人との権利関係が複雑な不動産）
事故物件・心理的瑕疵物件（孤独死・事件・事故・自殺などがあった物件）
訳ありの土地（斜面地・がけ地・狭小地・変形地・違法建築など）
神奈川県内には、横須賀市の「谷戸（やと）」に代表される階段や細い路地の多い地域や、横浜市内の傾斜地・がけ地に建つ家など、車が入らず売却に苦労する物件が少なくありません。

アルバリンクでは、こうした権利関係が複雑な物件や物理的な条件が厳しい不動産であっても、それぞれの分野に精通した専門スタッフが直接査定・対応します。「他社で断られた」「売れるか分からない」という物件でも相談が可能です。

アルバリンク横浜支店の口コミ・評判

ここでは、Googleマップに投稿されている横浜支店のクチコミを紹介します。担当者の名前を挙げてお礼を書いているクチコミが多く、一つ一つの取引に担当者が付きっきりで対応していることがうかがえます。

なお、横浜支店のクチコミには、物件を売った人だけでなく、アルバリンクから物件を買った投資家の声も含まれています。売却を考えている方は、「売った人」の声を中心に読むのがおすすめです。

良い口コミ・評判

一番多いのは、「地元の不動産会社やほかの業者に断られたのに、買い取ってもらえた」という声です。

Googleクチコミより

Googleクチコミより（長年空き家だった物件の売却）

再建築不可、共有持分、違法建築、借地権など、権利や法律の面で問題がある物件を売れたという声も目立ちます。

Googleクチコミより（再建築不可物件）

Googleクチコミより（違法建築と発覚したマンション）

Googleクチコミより（熊本県の土地家屋の共有持分。その後、売買が成立）

Googleクチコミより

価格について、ほかの会社と比べて高かったという声もあります。

Googleクチコミより（相続した空き家の売却）

遠方の物件を、電話やメール、LINEだけで売れたという声も多く見られます。片付けや名義変更までまとめて任せられた点を評価する人もいました。

Googleクチコミより

Googleクチコミより

最初はだまされるのではないかと不安だったけれど、質問に丁寧に答えてもらううちに不安が消えていった、という声もあります。初めて不動産を売る人でも、安心して進められたことがわかります。

注意したい口コミ・評判

一方で、どんな物件でも値段がつくわけではないことがわかるクチコミもあります。

Googleクチコミより（何年も放置して傷みが進んだ実家）

Googleクチコミより（長崎市の斜面地の空き家。取引完了まで約3か月）

また、問い合わせから引き渡しまで時間がかかった取引もあります。横須賀市の借地権の取引では、アルバリンク側が返信の中で「引き渡しまで時間もかかってしまいました」と書いています。借地権のように地主との調整が必要な物件は、時間に余裕を持って進めるのがおすすめです。

なお、横浜支店に限らないアルバリンク全体の口コミサイト（みん評）には、「査定の予約が1か月半先になった」「査定のあとに買取を断られた」という声もあります。

口コミからわかる横浜支店の特徴

クチコミをまとめると、横浜支店には次のような特徴があります。

• ほかの会社に断られた物件でも、買い取ってもらえたという声がとても多い
• 再建築不可、共有持分、借地権、違法建築など、権利や法律の面で難しい物件の実績がある
• 神奈川県内だけでなく、全国の物件を遠隔で売却した人が多い
• 片付けや名義変更など、売却に付随する手続きもまとめて相談できる
• 一方で、傷みがひどい物件などは値段がつかず、費用を払って引き取ってもらう場合もある

口コミからわかるアルバリンクを使うメリット

他社で断られた訳あり物件でも買い取ってもらえる

アルバリンクは、買い取った物件を活用したい投資家へ売るしくみを持っています。横浜支店のクチコミにも、アルバリンクから再建築不可や築古の物件を買った投資家の声があり、売りにくい物件でも買い手がつくしくみが実際に動いていることがわかります。

公式サイトでは、横浜支店の買取事例として、横浜市の再建築不可の戸建てを220万円、ゴミ屋敷状態の分譲マンションを400万円、静岡県島田市の築古の空き家を165万円で買い取った例が紹介されています。

仲介手数料がかからず、残置物があってもそのまま売れる

アルバリンクが直接買い取るので、仲介手数料はかかりません。家具や家電などの荷物が残っていても、そのままの状態で相談できます。クチコミにあったように、片付けから名義変更までまとめて任せられるので、仕事が忙しい人や遠方に住んでいる人には大きな助けになります。

契約不適合責任が免除される

普通に個人へ売ると、売ったあとに雨漏りやシロアリなどの不具合が見つかった場合、売主が責任を負うことがあります。これを「契約不適合責任」といいます。

買取の場合は、買主がプロの不動産会社なので、この責任を負わない条件で契約するのが一般的です。違法建築や建物の不具合がある物件でも、売ったあとのトラブルを心配せずに手放せます。

遠方に住んでいても売却の手続きができる

アルバリンクは全国47都道府県の物件に対応しています。横浜支店のクチコミにも、電話やメール、LINE、オンラインでの顔合わせだけで取引を終えた人が多くいます。何度も現地まで行かなくてよいのは、遠方の実家を売りたい人にとって大きなメリットです。

アルバリンクを使う前に知っておきたいデメリット・注意点

買取価格は仲介で売る相場より低くなりやすい

買取業者は、買い取った物件を直したり、次の買い手を探したりする費用と利益を見込んで値段をつけます。そのため、仲介で一般の人に売るときより、価格は安くなるのが普通です。

物件によっては値段がつかず、費用がかかることもある

クチコミにあったように、傷みがひどい建物や、斜面地など条件の厳しい物件は、買取ではなく「費用を払って引き取ってもらう」形になることがあります。解体や片付けを自分で頼む場合の費用と比べて、どちらが得かを考えましょう。

神奈川の普通の物件なら仲介のほうが高く売れる場合がある

横浜市や川崎市の駅に近い土地や、比較的新しい家なら、仲介でも買い手が見つかりやすい地域です。訳ありではない物件なら、まず地元の不動産会社に仲介での査定を頼み、買取の金額と比べてみましょう。

複数の会社に査定を頼んで比べるのが大事

クチコミでも「ほかの会社より高かった」「同業他社より安く引き取ってもらえた」という声があるように、条件は会社によって変わります。アルバリンクだけでなく、ほかの訳あり物件専門業者や地元の買取業者にも同時に査定を頼み、金額と対応を比べてから決めましょう。

神奈川県で訳あり物件の売却がアルバリンクに向いているケース

神奈川県の空き家の現状

2023年の住宅・土地統計調査によると、神奈川県の空き家は約47万戸で、全国で3番目に多い数です。空き家率は9.8%で、全国の13.8%より低いものの、数そのものはとても多い県です。

そのうち、賃貸用・売却用や別荘などを除いた、使う予定のない空き家（その他の住宅）は約15.1万戸あり、年々増えています。2018年の調査では、三浦半島、県西部の相模湾沿いの地域、丹沢のふもとの地域で、特に空き家率が高くなっていました。

横須賀の「谷戸」や横浜の斜面地・がけ地の住宅

横須賀市には、丘陵地の谷に細い路地や階段が入り組んだ「谷戸（やと）」と呼ばれる住宅地が多くあります。車が通れる道路から長い階段を上らないとたどり着けない家が多く、高齢化とともに空き家が増える大きな原因になっています。

横浜市も丘陵地が多く、斜面やがけに面した土地、車が入れない土地が少なくありません。こうした物件は一般の買い手に敬遠されやすく、建て替えにも費用がかかります。横浜支店のクチコミにも、横須賀市での取引や、長崎市の斜面地の取引があり、坂の多い土地の物件にも慣れていることがうかがえます。

借地権・底地、共有持分、再建築不可物件

横浜支店の公式サイトでは、底地だけ、借地権だけの買取にも対応しているとしています。クチコミにも、横須賀市の実家の借地権や、築古の借地権マンションを売れたという声がありました。地主との関係が気になって売れずにいる方は、一度相談してみましょう。

このほか、兄弟などと共有している不動産（共有持分）、再建築不可物件、違法建築の物件を売れたという声もあります。普通の不動産会社では扱いにくい物件ほど、アルバリンクに相談する意味があります。

神奈川に住んでいて、地方の実家を手放したい

横浜支店のクチコミで特に目立つのが、神奈川県外にある実家を売った人の声です。遠方の実家を地元の不動産会社に3年間任せても売れず、テレビで知ったアルバリンクに相談したという人もいました。

親が亡くなって空き家になった実家が遠くにあると、管理のために通うだけでも大変です。電話やメールで手続きを進められるので、神奈川に住みながら地方の実家を手放したい方にも向いています。

横須賀市とアルバリンクの連携

アルバリンクは、横須賀市から「空家等管理活用支援法人」に指定されています。横須賀市のホームページでも、一般的な不動産会社では扱いにくい物件や、さまざまな悩みを抱えた空き家に特化した法人として紹介されています。

横須賀市にある空き家で悩んでいる方は、市の窓口（都市部まちなみ景観課）に相談したうえで、アルバリンクを紹介してもらう方法もあります。お住まいの市町村の空き家相談窓口も、あわせて活用しましょう。

アルバリンク横浜支店で買取を依頼する流れ

①無料査定を申し込む

公式サイトのフォーム（24時間受付）か電話で査定を申し込みます。物件の住所、種類（戸建て・マンション・土地など）、荷物が残っているか、相続登記が済んでいるか、借地権や共有などの権利関係を伝えると、話がスムーズに進みます。

②現地調査と査定額の提示

担当者が物件を調べ、建物の状態や道路との接し方、権利関係などを確認したうえで、買取価格を提示します。遠方の物件でも、オンラインでの顔合わせや電話・メールで進められます。金額に納得できなければ断っても問題ありません。

③契約と決済・引き渡し

金額に納得したら売買契約を結び、代金の受け取りと物件の引き渡しを行います。一般的に、登記識別情報（権利証）、印鑑証明書、本人確認書類などが必要です。公式サイトによると、契約日に即日入金できる場合もあります。

現金化までにかかる期間の目安

相続登記が済んでいて、持ち主が1人なら、比較的早く進みます。一方で、相続登記がまだの場合や、共有者の同意、借地権での地主との調整が必要な場合は、数か月かかることもあります。クチコミでも、長崎市の斜面地の物件は取引完了まで約3か月かかっています。

なお、2024年4月から相続登記が義務になり、相続を知ってから3年以内に登記をしないと過料の対象になる場合があります。売却を考えているなら、登記もあわせて進めておくと手続きがスムーズです。

アルバリンクとあわせて検討したい神奈川の買取業者

買取価格は会社によって変わるので、アルバリンクと一緒に、次のような業者にも査定を頼んでみましょう。

ラクウル

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメント（東京都港区赤坂）が運営する、訳あり物件専門の買取サービスです。個人情報を入力せずに匿名で使える「不動産AI査定」があり、最短30秒でおおよその価格がわかります。AI査定の累計件数は、2026年6月に5万件を超えました。まず相場だけ知りたい方に向いています。

ナカジツ 福岡・ちくし通り本店

・仲介売却と買取両方に対応
・全国46店舗　関東から九州対応
・自社買取で高額査定
・訳あり物件も相談可

査定依頼

ナカジツ（不動産SHOPナカジツ）は、発祥で発祥の愛知県は県内最大級、そのほかの地域でも関東から九州まで全国に46店舗を展開する大手不動産会社です。関東地方は10支店、横浜泉支店は、横浜市・川崎市・相模原市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市に地元密着で対応します。

ナカジツの特徴は、仲介での売却と自社での買取の両方に対応していることです。「まずは仲介で高く売れるか試したい」「早く確実に現金化したい」のどちらにも、同じ会社で相談できます。横浜泉店では、決まった期間内に売れなかった場合に買い取る「買取保証」や、任意売却、リースバックなどの売却方法も用意しています。

アルバリンクのような訳あり物件専門の業者は、買取だけで価格を決めるのが基本です。横浜市内の駅に近い家など、仲介でも買い手がつきそうな物件なら、ナカジツで仲介と買取の両方の査定を取り、アルバリンクの金額と比べてみるとよいでしょう。

ワケガイ

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは、株式会社ネクスウィル（東京都港区新橋）が運営する訳あり不動産の買取サービスです。空き家、再建築不可、共有持分、事故物件、違法建築など、売りにくい物件を専門に買い取っています。自社で買い取れない物件は、同社のマッチングサイト「URI・KAI」に掲載して買い手を探す方法もあります。

横浜の地元の買取業者

横浜の土地事情にくわしい地元の業者にも相談しておくと、比べる材料が増えます。

株式会社ドリームプランニング

ドリームプランニングは、横浜市中区にある不動産会社です。底地・借地、再建築不可、傾斜地、市街化調整区域など、他社では買取が難しい物件を専門に扱っています。横浜市中区のがけ地や、旭区の再建築不可物件を買い取った実績もあり、横浜の斜面地の物件を売りたい方に向いています。

株式会社コーセン

コーセンは、横浜・川崎エリアの不動産買取の専門店です。建設会社がグループ内にあり、軟弱地盤や傾斜地、崖地など、土地に問題がある物件にも対応しています。底地・借地や共有持分の買取も相談できるので、横浜・川崎の物件で比べる相手として候補に入れておきましょう。

株式会社ジェイワンホームズ

ジェイワンホームズは、横浜駅に近い西区高島にある不動産会社で、センチュリー21に加盟しています。共有持分や借地・底地、事故物件、任意売却など、訳あり物件の買取に幅広く対応しています。横浜の地元の会社にも相談したい方に向いています。

【確認】地元業者3社の所在地・対応エリア・買取条件は、掲載前に各社公式サイトで最新情報を確認してください。

アルバリンク横浜支店に関するよくある質問

神奈川県外にある実家でも横浜支店に頼める？

頼めます。横浜支店のクチコミには、山口県、富山県、熊本県、長崎県など、遠方の物件を売った人の声が多くあります。電話やメール、LINEなどで手続きを進められるので、現地に何度も行く必要はありません。

借地権だけ、底地だけでも売れる？

公式サイトでは、底地のみ、借地のみの買取にも対応するとしています。ただし、借地権を売るには、原則として地主の承諾が必要です。地主との話し合いが難しい場合も含めて、まずは担当者に状況を伝えて相談しましょう。

査定だけでも頼める？値段がつかなかったらどうなる？

査定は無料で、金額を聞いたうえで断ることもできます。クチコミにあったように、物件によっては値段がつかず、費用を払って引き取ってもらう提案になることもあります。その場合は、自分で解体や片付けをする費用と比べて、納得できるかを判断しましょう。

まとめ

アルバリンク横浜支店は、神奈川県全域と全国の訳あり物件・空き家の買取に対応している、東証グロース上場の不動産会社の窓口です。Googleのクチコミでは「ほかの会社に断られた物件を買い取ってもらえた」「遠方の実家を電話やメールだけで売れた」という声が多く、再建築不可や借地権、共有持分、違法建築などの売りにくい物件に向いています。

一方で、物件によっては値段がつかず、費用を払って引き取ってもらうケースもあります。アルバリンクだけに決めず、ラクウルやワケガイ、横浜の地元の買取業者にも査定を頼み、金額と対応を比べてから売却先を選びましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

アルバリンクの他の支店の紹介記事

札幌支店　仙台支店　つくば支店　高崎支店　宇都宮支店　千葉支店　立川支店　東京支店　東京本社　横浜支店　静岡支店　名古屋支店　金沢支店　岐阜支店　大阪支店　神戸三宮支店　京都支店　広島支店　岡山支店　松山支店　博多支店　熊本支店

参考資料

• 株式会社AlbaLink 公式サイト（会社概要・実績）／横浜支店ページ
• Googleマップ「AlbaLink（アルバリンク）横浜支店」のクチコミ
• 健美家「株式会社AlbaLink 横浜支店」会社情報
• 横須賀市「空家等管理活用支援法人に指定した法人：株式会社AlbaLink」
• 神奈川県「神奈川県内の空き家の現状」（総務省 令和5年住宅・土地統計調査）
• 大磯町空家等対策計画（全国・県の空き家率の推移）
• 神奈川新聞・東洋経済オンライン（横須賀市の谷戸地域と空き家）
• みん評「訳あり物件買取プロの口コミ・評判」
• PR TIMES「ラクウルの不動産AI査定、累計査定数5万件を突破」（2026年6月）