長浜市にある売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。
長浜市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
※おすすめNo.1を先に見る
>>大阪・近畿圏買取数No.1!イズミハウス公式ページへ
目次
長浜市の訳あり不動産の買取
訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。
- ボロ屋の家
- 築年の古い空き家
- 再建築不可物件
- 事故物件
- 持分なし私道・旗竿地など
- 相続登記ができない
- 共有持分の売却
- アパートや貸家
これらの家や土地は通常の不動産の売却で売ろうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。
しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。
実家は持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記が未登記のままの築40年の空き家でしたが、訳あり物件専門の買取業者に持分売却で売ることができました。
問題を抱える不動産や訳あり物件でも、買取なら100%売却ができますので安心してください。
まずは訳あり不動産を買い取る業者選びから始めていきましょう。
長浜市の訳あり物件の買取業者一覧
長浜市の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。
会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
イズミハウス | ・大阪No.1の買取会社 ・買取率100% | |
ワケガイ | ・訳あり物件の最大手 ・買取率100% | |
成仏不動産「正しい買取」 | ・事故物件の国内最大手 ・買取100%断りなし | |
訳あり物件買取プロ | ・買取92% ・12時間メール査定可 | |
ハウスドゥ法円坂 | ・大阪の地元不動産店 ・空き家の他・底地・借地 |
このうち、訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば12時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。
まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。
▼買取価格がメールでわかる▼ | |||||||||
■Alba Link アルバリンク社 ● スピード12時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし
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※買取の詳細と口コミは
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2024年最新】
それ以外の不動産会社を詳しく見ていきましょう。
イズミハウス
イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する不動産の買取保証付き査定です。
買取保証とは100%の買取で、買取を断られる心配はまずありません。
不動産買取No.1
イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.1を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。
20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。
また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。
買取対応エリア
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イズミハウスの買取対応エリアは現在のところ2府4県となっています。
大阪府で既に空き家買取数No.1なので、今後は全国展開となることが十分予想できます。
買取する不動産の種類
- 事故物件 (自殺物件/孤独死物件/火災など)
- 訳あり物件 (ゴミ屋敷他)
- 再建築不可物件(路地奥物件他)
- 老朽化物件(ボロ家)
- 長屋・賃貸物件
- 心理的瑕疵物件(環境要因他)
- 物理的瑕疵物件(シロアリ・雨漏り)
- 違法建築物件(建築不適合・旧耐震)
買取の対象となる不動産の範囲はたいへん幅広いですので、「これはどうかな」と思う物件も査定を依頼してみてください。
イズミハウスの特徴
イズミハウスの買取の特徴は
- 最短45秒で価格提示
- どんな物件でも査定・買取
- 査定も相談も24時間対応
一般の不動産業者が買い取れないとする、再建築不可物件や事故物件他のあらゆる不動産をすべて買取しています。
最短45秒で買取価格がわかる
イズミハウスは最短45秒で買取の価格を知らせてくれます。
地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。
もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。
最短45秒スピード査定
>>イズミハウス【お問合せ】
査定できる不動産種類
イズミハウスで査定する不動産の種類の例は
- 区分マンション
- 一戸建て
- 一棟アパート・一棟マンション
- 土地
- 一棟ビル・区分所有ビル(ビル一室)
- 店舗・工場・倉庫
- 農地
- その他
など、戸建にとどまらずオフィスビルも対象です。
さらに、農地を扱う不動産買取のサービスはなかなか見られませんね。
上記に当てはまらない不動産についても一度は相談してみてください。
イズミハウスの会社概要
サービス名 | イズミハウス |
会社名 | イズミハウス株式会社 |
所在地 | 大阪市住之江区安立1丁目14番11号 |
設立 | 2021年2月16日 |
代表者名 | 泉 拓孝 |
地図 | |
公式ページ | https://izumi-house.com/ |
イズミハウスの口コミ
イズミハウスの不動産売却での口コミをお伝えします。
買取の口コミは記載がないので、仲介での売却の口コミになりますが、売却時の様子は十分伝わりますので、買取の際も参考にしてください。
大阪府大阪市平野区のマンションの売却
離婚によりマンションを売却、早急に売ることを第一に考えていたため金額よりも対応の早かったイズミハウスさんに決めました。売却を決めてから電話して頂いてから自宅に訪問し説明しに来てくれるまでが早かったです。価格についての説明や対応は丁寧で良かったと思いました。気になる点があれば電話での対応もして頂きました。
査定に出してから早期に電話をして頂き、すぐに決めてくれたので安心しました。自分が不安に思ってる赤字にならないという点も細かく説明して頂きいい対応をしてもらったと思いました。―出典:https://sumai-step.com/experience/280298/
マンションが希望額で売れた
他社より高くマンションが1,780万円で売れました!希望額で売却できるか心配していましたが担当してくださった方が物件の築年数や部屋の状態から最適な価格設定など一つ一つ丁寧に教えて頂きました、おかげ様で希望通りの内容で売却できました。―イズミハウスの公式ページより
イズミハウスの評判ではとにかく早く対応してもらってよかったという口コミが多いです。
関西エリアに詳しい地元の会社なので、査定は最短45秒。
現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券5万円がもらえますので、ぜひ査定を依頼してみてください。
府内買取No.1
ワケガイ
ワービス名 | ワケガイ |
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
ワケガイで買い取る不動産種類
ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。
- 空き家・中古住宅
- ボロ家・築古物件
- 土地
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
買取率100%
ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が100%というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
「手出し費用0円」
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
買取は現況のままでOK。
また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示しています。
メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
成仏不動産の「正しい買取」
事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産は日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、大阪他各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。
さらに成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする姿勢を明確に打ち出している、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。
事故物件の査定サイト
>>「正しい買取」公式ページへ
※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判
「正しい買取」の事故物件買取のメリット
成仏不動産の「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。
- 事故物件でも高額買取
- 最短で即日現金化
- どんな物件でも100%買取
- 買取り後の責任なし
- 手数料・見積り無料
事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。
成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。
適正価格で買取
事故物件の買取実績
「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。
表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。
事故種別 | 他社の価格 | 正しい買取の価格 |
孤独死 | 380万円⇒ | 500万円 |
自殺 | 980万円⇒ | 1200万円 |
殺人 | 0円⇒ | 50万円 |
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定無料・全国対応
成仏不動産の会社概要
「正しい買取」はサイトのサービス名、「成仏不動産」は売買サイト名で、正式な会社名は「株式会社MARKS不動産」です。
会社名 | 株式会社マークス不動産 大阪支店 |
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目1-16 ミヤプラザ中津801 |
支店長 | 津幡雄也 |
設立 | 2010年 |
交通 | Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分 |
営業時間 | 09:30~18:30 |
定休日 | 水曜日 年末年始 |
免許番号他 | 国土交通大臣(01)第010129号 保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 所属団体名 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
地図 |
事故物件専門の業者さんですので、査定時に気を使うようなことは一切ありません。
また、家屋の訪問査定の際は立ち合いをしなくても可能です。
100%買取で断られることはありませんので、心配せずに査定を依頼してみてください。
成仏不動産の正しい買取 | ||||
対応エリア 全国 | ||||
● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 | ||||
エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
※「正しい買取」について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判
長浜市の訳あり物件の処分
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訳あり物件を実際に売却した体験談
私の実家は北関東の築40年の普通の団地の一軒家でした。
売却まで10年かかった経緯をお知らせします。
不動産屋に断られた実家
実家の相続後に売却をしようとしたら、なんと、家に接する道路が持分なし私道だということが初めてわかりました。
そのため、地元不動産店には全部「売れない」と断られ、買取業者に依頼をしたところさらに家の欠陥が見つかり、買い取りも断られてしまったのです。
相続トラブルで売りに出せない
それらが判明すると元々疎遠だった弟が費用負担と管理の手間をおそれて、連絡を絶って音信不通となってしまいました。
相続人が行方不明ではそもそも売却自体ができません。
訳あり物件の買取を依頼
その後10年間手をこまねいている間に、シロアリ被害が拡大、雨漏りまで見つかり、相談した弁護士に業者買取をすすめられました。
さっそく、インターネットから査定を依頼したら、遠く離れた東京から2社が買いたいと言ってくれて、2社のうち買取価格が高い方に売却できました。
相続から10年が経っていましたが、現金化に成功、空き家の管理や解体費の心配、固定資産税の支払いもなくなり、どれほど安心したかは言葉では言い尽くせません。
どうぞ訳あり物件をお持ちの皆さま、あきらめずに買い取ってくれる不動産会社に買取を依頼してみてください。
ほとんどの家は私の実家よりはもっと条件がよいため、インターネット時代の今なら、それ以上の価格で売れると思います。
私のように最低2社の比較をすると、訳あり物件の買取の相場がつかめる上、より高い売却が実現できますよ。
長浜市の訳あり物件売却のまとめ
長浜市の訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども100%買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼大阪・近畿圏買取数No.1!▼ 大阪から全国展開中の不動産買取「イズミハウス」は大阪・近畿圏買取数No.1! 査定無料
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