埼玉の訳あり物件のおすすめ買取業者５選！

埼玉とその周辺エリアの訳あり物件や事故物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

埼玉で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

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全国スピード査定

▼電話不要！メールの査定▼

不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

埼玉の訳あり不動産の買取業者

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

これらの家や土地は通常の不動産の売却で売ろうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。

しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。

実家は持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記が未登記のままの築４０年の空き家でしたが、訳あり物件専門の買取業者に持分売却で売ることができました。

問題を抱える不動産や訳あり物件でも、買取ならほぼ１００％売却ができますので安心してください。

まずは訳あり不動産を買い取る業者選びから始めていきましょう。

埼玉県の訳あり物件の買取専門の不動産会社

事故物件の一番おすすめは日本で最初の、そして現在も国内で事故物件売買の最大級である成仏不動産の「正しい買取」になります。

成仏不動産の「正しい買取」

事故物件の売却のおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトを持つ事故物件専門、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。

＞＞成仏不動産公式ページへ

買取する事故物件の種類

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は

があげられます。

特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。

買取する不動産の種類

買取する不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義　ガイドライン解説

「正しい買取」の買取実績

こちらは成仏不動産の実際の買取例です。

買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。

他にも、２２０万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。

実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると

いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのがわかると思います。

成仏不動産の特徴

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」「成仏不動産」の会社名は「株式会社マークス（NIKKEIMARKS）」です。

日本初の事故物件専門の不動産会社で関東地方だけで東京本社の他６つの支店の他、浜松支店、名古屋支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応です。

まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

アルバリンクの事故物件買取

もう一つ、埼玉の大宮支店があるのが訳あり物件買取プロの事故物件買取です。

こちらは訳あり物件全般を扱う不動産買取の会社ですが、事故物件は専門部門があります。

大宮支店で地元密着、素早い対応ができますので、査定を依頼してみましょう。

査定は電話番号不要、初回はメールで回答が来ますので、気を遣わずに依頼ができるのもおすすめです。

アルバリンク社の概要

※アルバリンクについて詳しくは
アルバリンク社の事故物件の買取

訳あり物件買取PRO

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の訳あり不動産全般を買い取りしています。

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

訳あり物件買取PROの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件。

全国対応

本社は東京の他、埼玉の大宮支店、関東圏は茨城のつくば支店、千葉支店と、神奈川の横浜、大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

▼メールで買取額を通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

空き家買取隊

訳あり物件の空き家の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。

空き家買取隊は、アルバリンクの空き家専門部門で、中古住宅と空き家、土地はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

買取対象の不動産

空き家買取隊で取り扱う不動産は

など、空き家であれば、どのような物件も買取対象です。

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事
空き家買取隊の評判と口コミ

アルバリンクの空き家買取の特徴

千葉の一戸建て・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

不動産の買取WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

投資サロンを開設するなど、会員への販路があり、買い取った空き家を不動産投資に活用。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社、千葉に支店があり、名古屋、大阪はもちろん全国対応です。

相続にも強いメリット

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続の手続きを依頼したり、トラブルや悩みを解決する相続の窓口も開設。

弁護士などの専門家と提携し、法律的な問題にかかわる訳あり物件の売却もワンストップで解決しているため、相続物件の売却と合わせて依頼することができます。

関連記事：
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」

【ラクウル】の特徴

空き家の高額査定

「どこよりも高く買い取ります」が【ラクウル】のモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口を開設、弁護士他の士業とも提携。

法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

【ラクウル】の運営会社概要

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

【ラクウル】の特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象で、査定はもちろん無料でできます。

埼玉の再建築不可物件の買取

埼玉の再建築不可物件の買取のおすすめです。

再建築不可物件は建築基準法の改正で生まれた訳あり物件です。

アルバリンク社では再建築不可物件をリフォーム後に賃貸物件として活用する他、隣地取得などで再建築可能にするノウハウがあります

他の不動産店で断られた再建築不可物件も査定を依頼して買取してもらいましょう。

埼玉の共有持分の買取

埼玉の共有持分の買取は、共有持分の最大手のWakegai （ワケガイ）、訳あり物件買取プロがおすすめです。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の国内の業界最大手の不動産買取サービスです。

共有持分の売買に不可欠な弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士などと提携。

ワンチームで共有持分の買取をスピーディーに、しかも高額で買い取ってもらえます。

kaitoriは１００％、もちろん事前の費用の持ち出しは一切ありません。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

共有持分買取PRO

共有持分はアルバリンク社の専門で、共有名義の不動産の権利を部分的に買取するというものです。

相続時に話し合いがつかない、亡くなった人名義のままの不動産などでも売却が可能です。

共有持分の価格は相場がきわめてわかりにくいものです。

個々の不動産についての価格がいくらで売れるのかの査定を依頼してみてください。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

訳あり物件の一括査定

訳あり物件の不動産一括査定を利用すると、一度に複数の会社に提示される価格を比較の上で選ぶことができます。

査定はすべて無料、数字の大きい方に売却先を決めれば、それだけでより高い売却が達成できます。

いえカツLIFE

いえカツLIFEの不動産一括査定は、訳あり物件の買取にも対応するというめずらしいサイトです。

一括査定は、査定を依頼すると、仲介と買取、リースバックを含め最大６社の価格が比較できるというメリットがいちばん大きなポイントです。

訳あり物件全般に対応、弁護士の相談が無料出受けられる特典付きです。

埼玉の訳あり物件の処分

訳あり物件や予期せず事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

訳あり物件の買取率は９２％以上

売れない家や訳あり物件に対しても、訳あり物件の買取業者の提示するのは１００％の買取です。

つまり、買取できない、現金化ができない家はないということです。

たとえば、不動産買取の最大手のWakegai（ワケガイ）では、１００％買取（例外アリ）としています。

もうひとつ、訳あり物件買取プロでは、最初から例外を含めた数字で買取率を９２％としています。

買取の会社サービス名	買取のモットー	買取率
訳あり物件買取プロ	「どんな家でも買取します」	買取率92％
Wakegai（ワケガイ）	「すべての不動産に価値を」	買取率100％（例外あり）
事故物件「正しい買取」	「どんな物件でもお断りしません」	買取率100％　(他社紹介あり）

上の３つは全部が訳あり物件対応の買取業者で、一般には売れない家を買い取るのが専門です。

それで、９２％、１００％というのですから、「すべての不動産に価値を」という言葉そのままなのです。

まずは心配せずにどんどん査定を依頼してみてください。

その上で、いちばん買取の価格が高いところに売りましょう。

不動産を譲渡で手放す

空き家や土地の買取が期待できない場所にある不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。

成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。

８割が成約

こちらに掲載されているのはすべて買い手がいない、通常の不動産の売買では成約が望めない物件ですが、それでも掲載物件の８割に欲しい人からの連絡があり、成約しています。

事故物件については記載はないのですが、公式サイトの説明に

遠方にある片づけ前の実家・未登記家屋、管理していない土地、空き店舗、廃業予定の商店、再建築不可物件、ビル・工場・倉庫・蔵・農地・公共施設など...全国どこでも、どんな状態の物件でも歓迎します。―https://zero.estate/give/

とありますので、訳あり物件全般の掲載は可能と思われます。

リーズナブルな訳あり物件に住みたいという人は必ずいますし、また一般の不動産サイトでも心理的な瑕疵がであっても但し書きの上高額で売買されているものも普通にあります。

情報を明らかにしたくない所有者の方には不向きですが、遠縁の物件を相続で預かったという場合もかなりありますのでご紹介しておきます。

交渉は自分で行う必要がありますが、その後の譲渡契約などの手続きはサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。

いずれにしても掲載は無料ですので、まずは公式サイトから問い合わせてみてください。

※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判

訳あり物件の買取まとめ

訳あり物件の不動産の売却は、難しいと思われがちですが、専門の買取業者に依頼をすれば、その日のうちにでも買取が決まり、最短３日で現金化ができます。

無料査定を活用すれば買い取ってもらう会社を探す他、買取する会社が複数あれば価格を比較できますので、できるだけ高い買取につなげてください。

▼訳あり物件買取の業者一覧▼

■成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
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■訳あり物件買取PRO
対応エリア　全国
	・訳あり物件でも買取 ・再建築不可・底地・事故物件 ・３日で現金化 ・電話不要・メール査定
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■ラクウル
対応エリア　全国
	・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応
＞＞詳細記事
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