宇都宮市は栃木の県庁所在地ながら、不動産が売れない悩みを抱える方が少なくありません。
相続した空き家や土地が売れない悩みは深刻です。
空き家の管理の手間がたいへんであったり、固定資産税の費用負担、遠方で管理が難しいなど、不動産の所有には様々なデメリットが伴います。
売りたくても売れない、売却に日数がかかっている不動産は、業者に不動産を買い取ってもらう、業者買取で売却しましょう。
この記事では、宇都宮市で家、土地などの不動産の買取に利用できる不動産一括査定や地元の業者、おすすめの不動産会社をまとめます
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目次
宇都宮の不動産の買取
宇都宮市は栃木の県庁所在地ですが、空き家率は平成30年の調査で１６．９％となっており、全国の空き家率で４位にランキングされています。
空き家率の全国平均は１３．６％なので、宇都宮市の空き家率はたいへん高く、何よりも空き家の数が増えるほど不動産が売れにくなっている問題は深刻と言えます。
売れにくい不動産はできるだけ早く売却した方が高く売れるため、マイナスが少なくなります。
また、売りに出しても売れない不動産や訳あり物件などは、不動産の業者買取が唯一の現金化の方法となります。
逆に言うと、買取はほぼ１００％の成約率であるので売却は難しくありません。
そのためにはインターネットの無料査定を効率よく利用して、提示される価格を比較することです。
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産のある住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼宇都宮市の不動産査定のおすすめ▼
アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
あらためて宇都宮市の不動産買取について、様々な角度から見ていきましょう。
宇都宮市内の不動産会社
宇都宮市の地元で不動産会社を利用したい時は、安心して依頼できるところを知りたいものです。
日本で最大級の不動産一括査定サイト、LIFULL HOME'S(ライフルホームズ）では、登録をしている不動産店の中から優良店を認定しています。
https://www.homes.co.jp/realtor/
これを見ると宇都宮市の不動産の売買で、宇都宮市全域に対応する市内の不動産会社は全部で99店あります。
その中から、不動産の売買を扱う不動産屋で、かつ「優良店」に指定されているのを取り出したのが下のお店です。
宇都宮市の優良不動産会社一覧
- 株式会社カチタス 宇都宮店
栃木県宇都宮市大和１丁目８‐５ - 株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付：東京本社】
栃木県宇都宮市大通り２丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階 - 宇都宮不動産株式会社 東店 売買部
栃木県宇都宮市陽東３丁目２７−３ ウィスタリア１F - 東海住宅株式会社 宇都宮支店
栃木県宇都宮市元今泉３丁目20-41 - ビューハウス株式会社 宇都宮東店
栃木県宇都宮市平松本町1125-9 - 有限会社フタバ
栃木県宇都宮市大和１丁目８−２１ - すまいえ 小松住研株式会社宇都宮支店
栃木県宇都宮市北一の沢町21-20 創造日建ビル2階 - センチュリー21 ハウスウェル宇都宮株式会社
栃木県宇都宮市大通り５丁目3-5 - 住宅情報館株式会社 宇都宮店
栃木県宇都宮市大曽２丁目3-9 大曽中央ビル1階 - 株式会社ランドグラン 不動産売買事業部
栃木県宇都宮市上戸祭町231-10 - 有限会社和進住宅
栃木県宇都宮市雀の宮１丁目17-20 - 株式会社クロスランド
栃木県宇都宮市宮園町2-2 KUビル4階 - ハウスドゥ 若草 株式会社アップルエステート
栃木県宇都宮市若草５丁目1-4 - 株式会社高山不動産宇都宮
栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目28-5 - トヨタウッドユーホーム株式会社 不動産情報センター
栃木県宇都宮市本町13番14号 - 有限会社高瀬総合企画
栃木県宇都宮市菊水町１４−１７ 高瀬ビル１G - 三栄不動産株式会社
栃木県宇都宮市日の出１丁目６番４号 - ハウスドゥ 平成通り 株式会社アップルエステート
栃木県宇都宮市下栗町2938-4 - 宇都宮アイフルホーム株式会社
栃木県宇都宮市下栗町2301-8 - 株式会社中古住宅情報館
栃木県宇都宮市下砥上町654番地5
上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。
なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手と地元不動産含め、空き家と不動産の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
つまり、これらの中からいちばん高く買取りをする会社が一目瞭然で選べることになります。
宇都宮市の不動産査定のおすすめ
このううち、リフォーム再販の最大手であるカチタスと大京穴吹不動産はどちらもおすすめです。
- 株式会社カチタス 宇都宮店
栃木県宇都宮市大和１丁目８‐５ - 株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付：東京本社】
栃木県宇都宮市大通り２丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
ライフルホームズなら、カチタスと合わせて１０社の買取価格の比較が一度で依頼できますので、ぜひ比較の上、高額の買取につなげてください。
もしカチタスが一括査定で表示されない場合には、個別ページからも査定の依頼ができます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、ライフルホームズの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※ライフルホームズについて詳しくは
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）の不動産一括査定について
あらためてLIFULL HOME’S(ライフルホームズ）の不動産査定について紹介します。
ライフルホームズは日本最大級の一括査定で、登録する不動産会社の数が3907社 （2023年2月時点）と日本でトップクラス。
登録する多数の不動産会社の提示する価格が比較できるのが特徴です。
LIFULL HOME'Sで売却査定ができる不動産
LIFULL HOME'Sで売却の査定ができる不動産の種類は以下の通りです。
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- 倉庫・工場
- 一棟物件（投資用）
- 区分所有（投資用）
LIFULL HOME'Sは大手なので都市部にも強く、戸建はもちろんのことマンションと投資用物件も含まれます。
他の不動産一括査定にない特殊な種類では、倉庫・工場の査定が受けられるため、幅広い不動産の種類に対応しています。
LIFULL HOME’Sの不動産査定のメリット
LIFULL HOME'Sの不動産査定のメリットは、仲介と買取の両方の査定が一度に依頼できるという点です。
買取と仲介のどちらがいいのか迷っている方は、買取業者よりもLIFULL HOME'Sに査定を依頼するのがおすすめです。
両方の価格や条件を比べた上で、どちらがいいかは査定を受けた不動産店に相談して決めることができます。
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメールが選べる
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
地元の不動産会社で優良なところは、ライフルホームズで価格の比較が簡単にできます。
いちばん高くお手持ちの不動産を売買できる不動産会社を調べて、高額売却を達成してください。
査定無料
宇都宮市で利用できる不動産の買取業者
宇都宮市の不動産の買取は全国対応の不動産の買取業者に依頼するのもおすすめです。
買取業者の多くは全国対応であり、東京本社からのアクセスも何ら問題はありませんので、遠慮せずに査定を依頼してみてください。
Wakegai
（ワケガイ）
・空き家・訳あり物件の国内最大手
・買取率１００％
空き家買取隊 つくば支店
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件の空き家
・ボロ家・問題あり物件も買取可
ラクウル 千葉支店
・空き家・古家・訳あり物件全般
・投資家ルートで高額買取に期待
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
Wakegai
（ワケガイ）
| ■Wakegai（ワケガイ） | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超 |
| 対応物件 | ボロ家・築古物件 収益物件・ボロ物件 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 |
| 買取エリア | 全国 |
| 運用 | 自社買取 不動産売買 仲介 賃貸管理 資産運用コンサルティング |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 地図 | |
| ＞＞Wakegai公式ページ | |
ワケガイは何と言っても、国内最大手の訳あり物件買取。
買い取り資金は4億円を用意、最短即日の買取にも対応しています。
買取率は１００％としておりどんな物件も買取での現金化が可能ですので、処分を考える物件も査定を依頼してみましょう。
※口コミを読むなら
ワケガイの詳細記事はこちら
空き家買取隊
| ■空き家買取隊 | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超 |
| 対応物件 | ボロ物件 事故物件 ゴミ屋敷 相続・離婚の物件 再建築不可 私道・接道なし 旗竿地 事故物件 共有持分 古アパート違法物件 |
| 買取エリア | 全国 千葉支店あり |
| 運用 | 自社買取 空き家買取事業 不動産売買事業 |
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区富岡２丁目１１−１８ |
| つくば支店 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 支店 | 千葉・埼玉・大阪・神奈川・名古屋 |
| 地図 | |
アルバリンクの空き家買取、訳あり物件買取プロは通常の不動産の他、訳あり物件も広く対応。
問い合わせ年間5000件以上でベテランの買取専門会社です。
買い取り資金は５億円と公表、最短３日の買取が可能です。
※口コミを読むなら
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
ラクウル
| ■ラクウル | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・投資事業運営のため高額買取 |
| 対応物件 | ボロ物件 事故物件・再建築不可物件・共有持分物件・違反建築物件・旧耐震・築古物件・借地権・債務整理・長屋・立ち退き物件・底地・紛争物件 |
| 運用 | 自社買取・.不動産管理業・建築請負、企画・コンサルティング・リフォーム業 |
| 運営会社 | ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 |
| 地図 | |
ラクウルは本社は東京で千葉支店があり、宇都宮市の不動産買取にも対応する買取の専門会社です。
同時に全国の訳あり物件全般の買取を行っており、不動産投資サロンも開設。
会員10万人への販売ルートがあり不動産投資物件として活用するため高い買取が期待できます。
相続相談も併設、相続そのものの手続きと合わせて売却の依頼ができるのも特徴です。
※口コミを読むなら
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
不動産の仲介と買取の違い
不動産の売却方法には、仲介と買取の２つがあります。
仲介というのは、いわゆる不動産を「売りに出す」という時の方法で、不動産会社を通じて家や土地を買いたい人に広告を出し、希望者がいればその相手に売却をするという方法です。
不動産の買取とは
一方、買取での売却は、売り主と不動産会社、買主の三者ではなく、売主と買取業者との間で直接に売買を行うという方法です。
仲介に対して、買取は不動産会社自身が金額を査定、その価格で空き家を買い取ります。
不動産会社が費用をかけて空き家をリフォーム後に、販売するのが目的で、これをリフォーム再販といいます。
不動産買取がおすすめの理由
上に述べた通り、買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、仲介では空き家が売れにくいためです。
現在では売れない不動産のほとんどは買取で業者に売却をされていることが多いのです。
この後は高齢化でますます空き家が増加するため、買取は不動産売却のごく普通の方法となりつつあります。
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売れない家はどうなる？ 実はこうやって売り出されています
不動産買取のメリット
買取の最大のメリットは、何年も売れない空き家が売れたり、一般には売れそうもない特殊な不動産であっても売ることができるというところです。
- 売れない不動産が売れる
- 訳あり物件でも売れる
- 短期に現金化できストレスがない
- 利益を分割したい相続物件にもおすすめ
そもそも売れない不動産を、何年も抱え持っているなどという苦労はこれまでにはありませんでした。
買取という方法は、空き家の所有者にとって最後の頼みの綱でもあるのです。
宇都宮の不動産買取のまとめ
宇都宮は優良店の不動産会社の数が多いため、一括査定を利用するのがいちばん効率が良く最短で高額買取の会社を選ぶことができます。
また、仲介を試したことがない方やどちらが良いかわからない場合も、一括査定がおすすめです。
急ぎの場合は個別の買取会社と同時に利用して、価格を比較の上、ぜひとも高額の売却につなげてください。
▼不動産売却のおすすめサイト▼
ネットで利用できる不動産売却の一括査定のおすすめとしては、日本最大級のLIFULL HOME'S(ライフルホームズ）がおすすめです。
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いくらで売れるかの査定額を最大１０社に教えてもらえます。
不動産を高く売るのにぜひお役立てください。
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