「不動産投資」 一覧

西武信用金庫、準暴力団に融資で行政処分へ8日立ち入り検査【朝日,日経新聞】

信金大手の西武信用金庫が、7日、暴力団関係者に融資を行っていたことが伝えられました。 8日には、金融庁が同行に立ち入り検査を行っており、近く行政処分の検討が行われるとのことです。 朝日新聞と日本経済新 ...

西武信用金庫、理事主導で支店長クラスが暴力団関係者を飲食接待

2019/04/07   -不動産投資
 

信金大手の西武信用金庫が、昨日のニュースで暴力団関係者に融資を行っていたことが伝えられましたが、今日のニュースでは、融資だけではなく、同金庫の理事が主導で、暴力団構成員に飲食店での接待をしていたことが ...

西武信用金庫、暴力団の関連企業に融資 金融庁検査でトップ辞任も

2019/04/06   -不動産投資
 

西武信用金庫が、暴力団の関連企業に融資をしていることがわかりました。週明けに金融庁が検査を行うそうです。 毎日新聞の速報からお伝えします。

不動産投資ローン借り換えサービス『モゲチェック』の評判 金利1.575%

2019/03/30   -不動産投資
 

低金利の今だから、不動産投資のオーナーさんの間で話題の『借り換え』。 面倒な借り換えの手続きの代行を行う「モゲチェック」のサービスの評判はどうなのでしょうか。 当ブログでも紹介していますが、これまで幾 ...

収益物件アパート・マンションの出口戦略とは?売却の収支が成否を決める

2019/03/25   -不動産投資

以前の記事で、夫の父が2つあった賃貸アパートの1棟を売却、自宅ガレージ2階の小さい方は、解体して駐車場にしたことを書きました。 父が売却した時はもう80歳近く、おそらく、自分が亡くなった後の相続のこと ...

アパートの収益が落ちたら考えたい2つのこと【売却と借り換え】

2019/03/17   -不動産投資
 

アパート、マンションのオーナー様、経営は順調ですか。順調に経営されている方も、アパートも古くなれば、これまで通りの収益が得られるとは限りません。 赤字になってしまった、あるいは、赤字になりそうなアパー ...

アパートを売るなら収益不動産のSGS 建築基準法違反物件も売却可!

2019/03/12   -不動産投資

賃貸アパート大手のレオパレス21のアパートに施工不良が見つかったことで、物件の所有者オーナーが、格安でアパートを売り始めたことが伝わっています。 売却を考えているが、アパートを売りたくても、どのくらい ...

赤字の収益物件は相続前に処分を!父が賃貸アパートを売却した理由

夫の父は、賃貸アパートと賃貸住宅を2軒持っていました。 賃貸住宅の方は、ガレージ軒住宅であった建物を解体、跡地は駐車場として、いわゆる「土地活用」をしています。 もう一つのアパートの方は、まだ入居者が ...

レオパレスと大東建託のサブリース契約の実例10年後に賃料減額

アパート賃貸大手のレオパレスのアパートに施工不良が発覚したニュースが世間を騒がせています。しかし、それ以前から、賃貸物件を巡るサブリース契約の問題点は指摘され続けていました。 一部のオーナーは建築会社 ...

投資用マンションに住宅ローンはダメでも借り換えで年金利1.575%に

2019/02/18   -不動産投資
 

「住宅ローン」「借り換え」について探して当ブログにおいでになる方がおられますが、アパート・マンション物件のオーナー様が、高額のローン支払いが年々負担になり、マンション物件を住宅ローンにできるかをお探し ...

不動産投資ローンが借り換えで劇的に減る【年金利1.575%】

2019/02/16   -不動産投資
 

投資用不動産のアパート・マンション等のローンの支払い金額に負担を感じたことはありませんか。 史上最大の低金利の時代となり、 高金利の時に借りたローンの金利に疑問が… 「今だったらローンの支払い金額はも ...

タテル不正発覚で株価急落 国交省アパート投資会社と融資の銀行広く調査へ

2019/02/01   -不動産投資
 

スマートデイズ社運営のシェアハウス問題が発覚、金融庁が一部業務停止命令を下すと同時に、他の不動産投資に関わる銀行への監視が厳しく行われることとなりました。 「氷山の一角」とも言われる、資料改ざんをめぐ ...

西京銀行がタテルに管理委託の念書「変更すれば融資解除」の条件

2019/01/18   -不動産投資
 

地方銀行の西京銀行(山口県周南市)の新築アパート融資の資料を不動産会社TATERU(タテル)が改ざんした問題で、融資を受けた顧客が、借金完済までこの不動産会社に物件管理を任せることを西京銀に約束させら ...

住信SBIネット銀行で住宅ローンで投資 「居住用」偽り中古マンション購入

2019/01/10   -不動産投資

投資目的で買った中古マンションの銀行融資を受ける際に、低金利で利用するために「居住用」と偽った疑いが住信SBIネット銀行の事例で見つかったというニュースです。

TATERU営業部長ら31人が不正に関与 西京銀アパート融資

2018/12/27   -不動産投資
 

地方銀行の西京銀行(山口県)のアパート投資向け融資で、顧客の融資資料を改ざんしていた問題、TATERUが調査結果報告書を公表しました。日経新聞速報他の記事を元にお伝えします。

サブリースの家賃保証の契約のリスク サブリースは本当に得なのか?

2018/12/13   -不動産投資
 

不動産投資、賃貸経営のサブリースのリスクについて、ファイナンシャル・プランナーの高橋庸夫(たかはし つねお)さんの解説したものが掲載されていましたので、その大切なところを記載します。

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