【2026年最新】千葉市の空き家買取業者おすすめ14選！売却相場や選び方を徹底解説

千葉市内の空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では千葉市の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。

※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞【ワケガイ】

千葉市で空き家を売却するなら仲介⇒買取の順序がおすすめ

千葉県の県庁所在地である千葉市の物件はまず仲介での売却を考えましょう。

しかし、千葉市においても　築年数の古い空き家、再建築不可物件などの条件の悪い空き家は、まず仲介業者に依頼したのち、売れなければ買取で売却をするのがよいでしょう。買取のメリットとしては

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら即座に売却が決定します。
現状のままで売却OK： 茂原市特有の湿気による傷みや、大量の残置物（ゴミ・家具）があっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。

契約不適合責任が免除

売却後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、売主が修理費用を負担する必要がありません。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却の価格も伝わることがありません。

これらを実現する千葉市対応の仲介業者と買取業者をご一緒に見ていきましょう。

千葉市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記無料 　⇒詳細記事	公式

船橋市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

このうち仲介での売却を行うのはナカジツがおすすめです。他に、千葉支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

それでは実際にそれぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク千葉支店　メール１２時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

会社名	株式会社不動産shopナカジツ 千葉・花見川店
所在地	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
大阪支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ネクサスプロパティマネジメント千葉支店　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のネクサスプロパティマネジメントが運営するラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ここからは千葉市内の地元で空き家と不動産の買取に対応する不動産をお知らせします。

千葉市中央区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市中央区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

マークスライフ株式会社千葉支店

マークスライフ株式会社
	● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ 査定依頼

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	千葉県千葉市中央区富士見２丁目１３−１ 第二山崎ビル 5階C号室
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
買取エリア	千葉市や市川市、茨城県取手市　主要都市13支店で全国対応
買取種類	事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件

マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、アパートを含む、訳あり物件全般の買取をおこなっています。

マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。

買取する不動産の種類

買取の特徴

出張査定や不用品処分サービスあり、築年数・買取価格の上限の制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。

おすすめ度　★★★★

マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。

\マークスライフに査定を依頼する/

株式会社TKネクスト

• 所在地：〒260-0807 千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
• 対応エリア：千葉県全域（千葉市、松戸市、成田市、八千代市、木更津市など）、神奈川県、沖縄県
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件、相続物件
• 公式サイトURL：https://www.tknext.co.jp

株式会社TKネクストは、千葉県内に複数の支店を展開し、神奈川県や沖縄県にも進出している不動産会社です。売買・賃貸・リフォーム・コンサルティングなど幅広いサービスを提供し、特に空き家や相続物件の売却支援に強みがあります。地元出身のスタッフが多く在籍し、地域特性に精通した提案が可能です。また、キッズスペースを備えた店舗づくりや中国語対応など、多様なニーズに応える体制が整っています。

株式会社東葉ハウジングプラザ

• 所在地  千葉県千葉市中央区東千葉2-25-1
• 買取エリア 千葉県全域
• 不動産種類 新築・中古一戸建て、土地
• 公式サイトのURL http://www.toyo-hp.jp

株式会社東葉ハウジングプラザは、千葉県で空き家と不動産の買取を行っている字持ち密着の不動産会社です。千葉県に20年以上の実績があり、地域性を熟知したスタッフが査定を無料で実施しています。

小副川工務店

• 所在地 千葉市中央区南町２丁目２４－２　金澤ビル２－１Ｆ
• 対応エリア 千葉市・市原市・四街道市
• 対応不動産 土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産山林、農地、調整区域
• 公式サイト https://osoegawa.jp/

小副川（おそえがわ）工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。

千葉市若葉区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市若葉区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

株式会社at fun

• 所在地：千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
• 対応エリア：千葉県全域（特に千葉市内）
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、マンション、相続物件
• 公式サイトURL：https://atfun.jp

株式会社at funは、千葉県全域を対象に不動産売買仲介や空き家・相続物件の売却支援を行う地域密着型の会社です。「ここで・いま・楽しく」を理念に掲げ、顧客との信頼関係を重視した丁寧な対応が特徴です。創業は2022年と新しいものの、柔軟な対応力と親しみやすさで、初めての不動産取引でも安心して相談できます。

有限会社ハウス・メディア

• 所在地：千葉県千葉市若葉区都賀の台4-5-9
• 対応エリア：千葉県全域（特に千葉市、東金市、大網白里市、山武市）
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、収益物件（アパート、テナント、駐車場）
• 公式サイトURL：https://housemedia17.com/

有限会社ハウス・メディアは、直接買取を行うことで仲介手数料が不要となり、スムーズな売却が可能です。残置物がある状態でも買取に応じ、引き渡し後のトラブルもなく安心して売却できます。また、収益不動産の買取・運営にも力を入れており、幅広い物件に対応しています。
千葉の不動産売却ガイド

株式会社エリアワン

• 所在地：千葉県千葉市若葉区都賀4丁目16-8
• 対応エリア：千葉市全域、四街道市
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件
• 公式サイトURL：https://areaone.co.jp/

株式会社エリアワンは、土地探しから注文住宅の建築、リフォーム、不動産売買までをトータルでサポートする地域密着型のハウスビルダーです。相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家、事故物件の売却などにも対応しています。

株式会社スタイル・レゴ

• 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 対応不動産 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• 対応エリア 千葉県
• 公式サイト https://chiba-fudousan-kaitori.com/

株式会社スタイル・レゴが運営する千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。

千葉市緑区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市緑区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

有限会社森英

• 所在地：千葉県千葉市緑区高田町187-21
• 対応エリア：千葉市、市原市、四街道市
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、マンション、収益物件
• 公式サイトURL：https://www.molihide.co.jp/

JINESTLY HOUSE（有限会社森英）は、住宅設備機器の卸業からスタートし、不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム・注文住宅の建築など幅広いサービスを提供しています。相続や離婚による売却、任意売却、空き家、事故物件の売却にも対応しており、建築士との連携によりリフォームを含めた提案が可能です。

千葉市稲毛区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市稲毛区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

グリーン地所株式会社

• 所在地 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
• 対応エリア 東京都・千葉県の全域
• 種類：再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件対応
• 公式サイト https://greenjisho.com/

稲毛区にある不動産会社　グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。空き家や土地、マンションの仲介での売却、買取の他、老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件などの訳あり物件に広く対応しています。

千葉市の空き家買取業者の比較一覧表

千葉市の買取に対応する上記以外を含む不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

千葉市における空き家売却の相場と傾向

千葉県の中枢である千葉市は、6つの区それぞれで不動産市場の特色が異なります。空き家対策においても、区ごとの特性を捉えることが重要です。

区によって異なる空き家事情

中央区や美浜区（幕張エリア）はマンション需要も高く、築古でも比較的高値で取引されます。一方で、若葉区や緑区の郊外、花見川区の一部では、高度経済成長期に整備された「ニュータウン」の空き家が急増しています。こうした広大な敷地を持つ築古戸建ては、今の世代のニーズに合わせたリノベーションが必要なため、業者の直接買取が非常に有効です。

特定空き家への厳格な対応

千葉市は空き家対策に積極的に取り組んでおり、「千葉市空き家等対策計画」に基づき、管理不全な物件への指導を強めています。特に市街化区域内での放置空き家は、近隣住民からの通報により行政指導の対象になりやすいため注意が必要です。

土地の広さと維持コスト

千葉市郊外の物件は1区画が広いことも多く、放置すると庭木の管理や草刈りに多額の費用がかかります。また、固定資産税も土地が広い分負担が重くなるため、資産価値があるうちに早期に手放す人が増えています。

後悔しない！千葉市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

千葉市で空き家買取業者を選ぶポイントをお知らせします。

1. 千葉市6区それぞれの地域性に精通しているか

美浜区の埋立地、緑区の傾斜地など、千葉市はエリアごとに物件の特性が違います。地元のニーズを理解し、再販ルートを確保している業者なら、不当に安く叩かれる心配がありません。

2. 瑕疵（かし）担保責任の免除を明記しているか

古い空き家を売る際、売った後に「シロアリが見つかった」「基礎が腐っていた」と責任を問われるのは避けたいものです。業者が直接買い取る場合、この責任を一切免除してくれるのが一般的ですので、必ず確認しましょう。

3. 多彩な買取手法（リースバック等）を提案できるか

「家は売りたいが、仏壇の整理が終わるまで数ヶ月だけ住みたい（あるいは借りたい）」といった要望に応えられる、提案力の高い業者を選ぶのがコツです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。千葉市のようにエリア特性がはっきりしている地域では、それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

多少問題のある物件でもまず仲介で相談してみる、それで売れなければ買取に移行して売却しましょう。

千葉市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。

相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　船橋市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

千葉市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

A. 大丈夫です。広い土地は、家を解体して2軒分に分譲したり、リノベーションして広々住みたい層に需要があります。業者はその「土地の価値」をしっかり見てくれます。

A. はい、可能です。都市部にはそうした物件が多く、専門業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、問題なく相談できます。

A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。

A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。

千葉県の空き家買取業者【市町村別記事】

旭市　印西市　浦安市　我孫子市　鎌ケ谷市　館山市　君津市　香取市　佐倉市　山武市　四街道市　市原市　市川市　習志野市　松戸市　千葉市　船橋市　銚子市　東金市　柏市　白井市　八街市　富津市　富里市　茂原市　野田市