水戸市で空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、つくばに支店がある全国対応規模の買取業者に業者買取で売却するのがおすすめです。
空き家の条件が悪い場合であっても、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば高く買い取ってもらえます。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、水戸市対応の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
▼訳あり物件の評価No.1！ ワケガイ▼
- 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
- 即金買取３億までの資金力で高額買取
- 問合せから最短即日で現金化が可能
- 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
- 三大都市に支店で全国対応
- 公式サイト：ワケガイ
査定無料
▼電話不要！メールの買取査定▼
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
つくば支店が空き家の買取価格をすぐに送ってくれます。
入力は３０秒でOK!
目次
水戸市の空き家の買取業者の探し方
| ■直接査定を依頼 | ■一括査定で探す |
 |  |
Wakegai （ワケガイ）空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ラクウル | LIFULL HOME’S リビンマッチ |
水戸市の空き家の買取業者の探し方は、買取が専門の不動産会社に直接査定を依頼する方法と、一括査定で会社を選ぶ方法の２種類があります。
直接に売却を依頼するのと一括査定はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産のある住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼メールで空き家の価格査定▼
| ■空き家買取専門！訳あり物件買取プロ | |
 | ・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知 |
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水戸市の空き家を直接買い取り
水戸市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社です。
空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
・ボロ家・問題あり物件も買取可
Wakegai（ワケガイ）
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
・買取率１００％
ラクウル
・空き家・古家・訳あり物件全般
・投資家ルートで高額買取に期待
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
ワケガイ
| ワービス名 | ワケガイ |
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の国内最大手の不動産買取サービスです。
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 全国対応
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
ワケガイで買い取る不動産種類
ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。
- 空き家・中古住宅
- ボロ家・築古物件
- 土地
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
買取率１００％
ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
「手出し費用０円」
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
ワケガイが提示した金額を、そのまま受け取ることができます。
買取の場合は手数料も不要です。
現況のまま買取
また、買取は現況のままでOK。物が残っていても、ゴミ屋敷でもかまいません。事前の清掃も不要です。
査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示しています。
メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
アルバリンクの空き家買取
水戸市の空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、つくばに支店のあるアルバリンク社の空き家買取です。
アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、つくばの他、名古屋、大阪、千葉、埼玉、横浜に支店があり、関東の物件を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。
全国対応
東京本社の他つくばに支店があるため、茨城県はもちろんのこと、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 全国対応・遠方でも対応
空き家・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は５０００件を超え、買取率は９２％に及んでいます。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
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アルバリンク会社概要
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| つくば支店 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 他支店 | 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
▼メールで買取額を通知▼
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定はメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
今日申し込めば、早くて即日、遅くても明日まで１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
アルバリンク社の買取実績
アルバリンク社の茨城県の買取状況、２０２２年の上半期６月までの件数は上図の通りです。
総数は半年で8件、市町村別でいうと下の通りです
| 市町村 | 件数 |
| ひたちなか市 神栖市 潮来市 水戸市 | 各１件 |
| 日立市 つくば市 | 各２件 |
参考サイト：
アルバリンクのサイト”訳あり物件買取プロ公式サイト”のデータより
https://wakearipro.com/lp/rent/
アルバリンク社の口コミ
アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをつくば支店のgoogleの口コミからご紹介します。
このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。
…
上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
※アルバリンク社の詳細と口コミは
アルバリンクの口コミと評判
訳あり物件買取プロ
こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。
訳あり不動産全般が買い取り対象のため、空き家の中でも下のような訳あり物件はこちらからご依頼ください。
訳あり不動産の種類
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
| ■訳あり物件買取プロの買取 | |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
| 買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| ＞＞公式サイト | |
査定無料・全国対応
※訳あり物件買取プロの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ラクウルの買取
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
相続物件の買取にもおすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ
※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
水戸市の空き家買取の一括査定
水戸市の空き家の買取の一括査定は、全国対応の2つが利用できます。
一括査定のメリットは複数の会社の買取価格を比較できることです。
以下の２つは、買取と仲介の両方の査定が一度にできます。
LIFULL HOME’S
・日本最大級の一括査定
・地元の不動産会社含め最大１０社の比較が可能
リビンマッチ
・全国対応
・農地の査定あり
最初にあげた空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ラクウル それぞれの不動産会社直接の査定と併用しても差し支えありません。
価格相場をつかむためにも一括査定もぜひ利用してみてください。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３８２４社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
水戸市の地元の不動産店が選べる
LIFULL HOME'Sに査定を依頼すると、水戸市の地元の不動産会社から好きなところを最大１０社まで選べます。
水戸市内で不動産買取を行う会社で、現時点でLIFULL HOME'Sに登録をしている会社は以下の１４の不動産会社です。
- 株式会社ひだまりハウス 水戸店
－所在地 茨城県水戸市柳町１丁目4-27 - 住宅情報館株式会社 水戸店
－所在地 茨城県水戸市千波町2049-1 - 株式会社不動産情報館ツジタ
－所在地 茨城県水戸市城南３丁目12-5 - 一誠商事株式会社 水戸駅南支店
－所在地 茨城県水戸市元吉田町329-5 - イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
－所在地 茨城県水戸市元吉田町2623-18 - 株式会社カチタス 水戸店
－所在地 茨城県水戸市元吉田町８４５‐１ - 有限会社アエル
－所在地 茨城県水戸市袴塚３丁目１１-４１ - 株式会社西友不動産 水戸支店
－所在地 茨城県水戸市姫子１丁目813-22 - 株式会社LIXILリアルティ マイルーム館 笠原営業所 販売課
－所在地 茨城県水戸市笠原町298-12階 - 株式会社LIXILリアルティ マイルーム館赤塚駅前営業所
－所在地 茨城県水戸市姫子２丁目352-97 - 株式会社パリー舎ビル不動産
－所在地 茨城県水戸市千波町931番3号 - 有限会社不動産コム 本店
－所在地 茨城県水戸市姫子１丁目781-7 - 株式会社アビシニアン
－所在地 茨城県水戸市堀町1459番地の1 - 株式会社ＫＵＮＯ
－所在地 茨城県水戸市姫子２丁目162-1
これらの会社の中から１０個まで、お好きなところを選択して査定を依頼できます。
いちばん高く買い取ってくれるところがどこかは一目でわかりますので、ライフルホームズの無料査定は一度は利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
※LIFULL HOME'Sの詳細記事
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判
リビンマッチ
空き家の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方の強い一括査定は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
リビンマッチの登録会社
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチのサービス概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1700社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチのメリット
リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。
- 複数の不動産買取会社に一度に査定が依頼できる
- 各エリアに詳しい不動産会社に話を聞くことができる
- 不動産買取業者が直接買取りによりすぐに現金化できる
リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。
特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
水戸市の空き家率
水戸市と茨城県全体、全国の空き家率の比較は次の通りです。
- 水戸市の空き家率・・・15.5%
- 茨城県全体の空き家率・・・16.7％
- 全国の空き家率・・・13.6％
水戸市は空き家率１４位
茨城県の空き家率トップ１０です。
水戸市の空き家率ランキングは茨城県内では14位となっています。
| 順位 | 市町村名 | 空き家率 |
| 1位 | 美浦村 | 24.50% |
| 2位 | 鉾田市 | 22.10% |
| 3位 | 鹿嶋市 | 20.60% |
| 4位 | 神栖市 | 18.80% |
| 5位 | 阿見町 | 18.30% |
| 6位 | 大子町 | 18.20% |
| 7位 | 高萩市 | 17.90% |
| 8位 | 日立市 | 17.60% |
| 9位 | 大洗町 | 17.30% |
| 10位 | 潮来市 | 16.40% |
| 14位 | 水戸市 | 15.52％ |
参考：平成30年住宅・土地統計調査のデータ(総務省統計局のページ）
水戸市の不動産価格の調べ方
土地の価格を自分で調べる場合には、路線価、不動産評価額、不動産取引価格情報検索があります。
これらはすべてネットと手持ちの書類で調べることができます。
路線価
路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
取引価格情報検索
実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
※詳しくは下の記事に
家の売却の相場を知る３つ 路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索
個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。
水戸の買取業者の選び方のコツ
買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。
▼訳あり物件の業界最大手▼
- ３億円まで最短で現金化可
- 100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定無料
茨城県の不動産買取のまとめ