【2026年】水戸市の空き家買取おすすめ業者7選！即日査定・リモート対応

水戸市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの買取業者を徹底比較しました。

水戸市は、JR常磐線の特急が停車する「水戸駅」周辺を中心に、県庁所在地としての先進的な都市機能と、日本三名園の一つである偕楽園や千波湖の豊かな自然が調和する、茨城県の行政・経済の中核都市です。

しかし、歴史がある街だけに駅周辺の古くからの商業・住宅エリアをはじめ、駅から離れたバス便エリアとなる「元吉田町」や「見川」、「渡里町」といった郊外の住宅街、また歴史ある旧市街地などでは、住まわれる方の高齢化に伴う空き家の老朽化や、手入れの行き届かない庭木の繁茂などが地域の課題となっています。

水戸市内の築古物件や、駅から離れた広大な郊外の古い一戸建て、あるいは接道状況により再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

このようななかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

そこでおすすめした水戸市対応の買取業者としては、

水戸市で特におすすめの空き家買取業者は以下の3社です。

結論から言えば水戸市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、各市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では水戸市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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水戸市の空き家買取業者

水戸市で空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、つくば支店のある「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取します。一方で、地元で名前を知っている不動産会社なら、対面で依頼することもできます。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

最初に水戸市の複雑な地価動向や県央エリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社から順番にご紹介します。

水戸市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 水戸市の不動産買取業者おすすめ10選

ワケガイ水戸支店　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\実家じまいのワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

株式会社ASSO

株式会社ASSOは、空き家と不動産の買取を取り扱う不動産店です。

さらに、底地や借地権など権利が複雑な不動産、相続や隣地のトラブルの物件の売却の相談に乗ってくれる会社です。

社員全員が、宅建資格を持ち、CFP(R)、1級ＦＰ技能士も在籍、買取の難しく見える物件でも査定が可能です。

株式会社ファーストステージ

株式会社ファーストステージは水戸市の地元で茨城県全域の不動産買取や新築住宅の建設などをおこなっている不動産会社です。

買取の種類が多く事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、田んぼや山林、市街化調整区域、再建築不可、既存不適格や違法建築物件など

買取金額に上限を設けておらず、築年数も無制限、査定時には女性スタッフもいるため、安心してご利用になれます。

ハウスドゥ家・不動産買取専門店県庁水戸

株式会社トーマンの運営するハウスドゥ県庁水戸は、空き家と不動産全般の買取をおこなっています。ハウスドゥは全国の店舗数がNo.1で直接買取する買取専門店のため高額査定、仲介手数料不要なのはもちろん、最短２日で即金買取も可能です。

不要な荷物や家具もそのまま、築年数が40年の築古物件や、床が抜けているなど家に問題があっても現況のままで買取できます。

水戸市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

水戸市の空き家の買取で利用できる、全国対応で、つくば市や千葉市に支店がある茨城県全域対応の代表的な買取業者をお知らせします。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年9月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

水戸市の空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	更地の買取は不可	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	片付け費用0円明記	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

水戸市の空き家売却の価格の目安

水戸市の空き家の売却価格の目安を掲載します。実際の売却価格や募集価格はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトの掲載情報を参考にしています。

中古戸建ての売却価格

水戸市は戸建て流通も多く、中心部や人気住宅地では比較的価格が出やすい市場です。

市場の特徴と売却のポイント

水戸市は、茨城県の県庁所在地として住宅需要が安定しており、水戸駅周辺や生活利便性の高いエリアの物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

水戸市の空き家対策・補助金制度まとめ

水戸市では、増大する空き家問題への対策として、所有者が管理・処分をしやすくするための行政支援策や補助金制度を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

水戸市の主な支援・補助金制度

水戸市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした専用の補助金制度は現在確認されていません（2026年時点）。

現在、空き家に関連して活用できる別の補助制度には以下のような㎡のがあります。

• 危険ブロック塀等撤去補助金対象: 道路などに面した、倒壊の危険があるブロック塀等の全部を撤去する工事上限20万円）
• 水戸市安心住宅リフォーム支援補助金対象: 居住性を向上させるための住宅リフォーム工事（費用が50万円以上など）
• 木造住宅の耐震改修費用補助対象: 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震改修

水戸市の空き家のサポートの最新情報は　水戸市ホームページで確認してください。

空き家の相談窓口

水戸市では、専門家（建築士、司法書士、宅地建物取引士等）による空き家無料相談会を定期的に開催しています。相続登記や権利関係の整理、売却と解体のどちらが良いかなどの助言を受けることが可能です。

公式サイト：水戸市の空き家対策のページ

水戸市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

水戸市は茨城県の県庁所在地であり、中心市街地から郊外まで多様なエリア特性を持っています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

水戸市の不動産傾向と注意点

• 再建築不可物件やセットバックが必要な土地

  水戸市の城下町由来のエリアや古くからの住宅街（梅香、新原、見川など一部）では、道路幅員が狭く「建築基準法上の道路」に接していない、あるいは接道幅が足りない「再建築不可物件」が存在します。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 市街化調整区域や農地付き空き家

  水戸市郊外（赤塚駅以西や吉沢・酒門、飯富エリアなど）には、市街化調整区域に位置する空き家や、農地がセットになった物件が多く見られます。建替えに特別な許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。

• 駐車場スペース（車社会への対応）

  水戸市は完全な車社会です。敷地内に「車が2〜3台駐車できるか」が需要を大きく左右します。古い空き家で駐車場がない場合、そのままでは売りづらいため、買取業者が買い取った後に解体・整地して駐車場付き住宅用地として再生するケースが多く見られます。

水戸市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

水戸市の空き家バンク

水戸市では「水戸市空き家バンク」を運営しています。

これは、所有者から登録された市内の空き家・空き地を、購入・賃借したい人に紹介する制度です。2026年4月現在、水戸市の登録物件は全国版空き家バンクにも掲載されています。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

アットホームの水戸市の空き家バンクサイト

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

水戸市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 水戸市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

まとめ　水戸市の空き家買取の基本メリット

水戸市内で放置されている空き家は、維持管理の手間や固定資産税の負担だけでなく、将来的な「特定空き家」指定リスクや近隣トラブルの原因にもなりかねません。

補助金制度を活用して解体する選択肢もありますが、手持ち資金や売買手続きの手間を考慮すると、専門業者による「空き家買取」が最も合理的で安心な解決策となるケースが多くあります。

空き家買取を利用する4つの基本メリット

1. 即金性・早期解決：販売活動が不要なため、短期間で確実に現金化できます。

2. 片付け不要（現状渡し）：家具や不要品がそのままでも買い取り可能です。

3. 売却後のリスク軽減：売主の「契約不適合責任」が免責される取引が多く、売却後のトラブルがありません。

4. 仲介手数料が不要：直接買取りのため、通常かかる数十万円以上の仲介手数料が0円になります。

水戸市の地域特性（車社会への対応、再建築不可、調整区域など）に詳しい専門業者に相談することで、どのような状態の空き家であっても最適な解決策が見つかります。

「長年放置していて困っている」「手放したいけれど何から始めればいいか分からない」という方は、まずは無料査定・ご相談からお気軽にお問い合わせください。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市 　常陸太田市  　北茨城市 　笠間市 　取手市 　牛久市　つくば市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　潮来市 　守谷市　筑西市　 神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市　坂東市