【2026年】古河市の空き家買取業者おすすめ5選！即日メール査定・リモート対応可能

古河市で空き家を相続したものの、「遠方で管理できない」「草木や老朽化が心配」「固定資産税だけ払い続けている」と悩んでいませんか。

古河市は、JR宇都宮線（東北本線）の古河駅周辺を中心に、大宮や上野、湘南新宿ラインによる新宿・渋谷方面への抜群の都心アクセスを誇り、茨城県内で唯一「東京大都市圏」の10％通勤圏に属する利便性の高いベッドタウンです。

しかし、その一方で、最新の政府調査では茨城県内でも空き家数が上位にランクインしており、速やかな対策が求められる地域課題となっています。

特に、歴史ある見世蔵や社寺が残る駅西口の旧城下町エリアでは、細い路地が入り組む密集住宅街の高齢化が進み、建て替えの難しさから空き家の老朽化が顕著です。

さらに、昭和の高度経済成長期から平成初期にかけて一斉に開発された「総和地区（下大野、久能、駒羽根など）」の旧分譲地や、「三和地区（諸川、仁連など）」の郊外居住区・農村集落でも、世代交代に伴う管理不全の空き家や庭木の繁茂が深刻化しています。

そこでおすすめしたい古河市対応の買取業者としては、

結論から言えば古河市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、各市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、古河市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
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古河市の空き家買取業者

古河市で空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、つくば支店のある「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取します。一方で、地元で名前を知っている不動産会社なら、対面で依頼することもできます。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

そこで、古河市の複雑な地価動向や、埼玉県・栃木県との県境に位置するエリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

株式会社ヨシバ

株式会社ヨシバは、株式会社ヨシバは売れにくい空き家や不動産の自社買取に対応する古河市の不動産会社です。

地元に詳しい古河市出身の営業マンが売買を担当、不動産の買取の他、リースバックにも対応しています。

有限会社そめや不動産

そめや不動産は、古河市で不動産の買取を行う不動産店です。他で断られた物件も扱うとあって訳あり物件に入る戸建も相談できますし、ローン残債のある任意売却も取り扱いがあります。

さらに買取だけでなく、空き家対策や管理についての相談も行っていますので、空き家を放置せずまずは早めに相談をしてみてください。

古河市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

古河市の空き家の買取は全国対応で茨城県や千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家買取業者の比較表

上記の各社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼

古河市の中古戸建ての売却価格

古河市は戸建ての流通が中心で、首都圏に比べて土地代を抑えられる分、建物にゆとりを持たせやすい点が特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

古河市は、宇都宮線で都心へのアクセスが確保されつつ、首都圏近郊と比べて不動産価格が手頃なことから一定の住宅需要があります。古河駅周辺の物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

古河市における空き家売却の相場と傾向

古河市は、JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ラインで都心方面へ出やすい一方、市域には郊外部も広く、駅距離や生活利便性（車移動前提かどうか）で空き家の「売れやすさ」が大きく分かれます。

また、空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（位置指定道路・私道・狭あい道路・セットバック）」や「敷地条件（旗竿地・変形地）」、さらに「市街化調整区域・農地が絡むか」などの法規制が、価格と売却難易度に直結しやすいのが特徴です。

加えて、利根川・渡良瀬川などの浸水想定区域に入るかどうかも、買い手が慎重になるポイントになりやすいです。

「古河駅・新古河駅周辺」と「郊外・規制が絡む物件」の格差

古河駅周辺など、駅徒歩圏で生活動線がまとまりやすい立地は比較的需要が見込め、状態が良ければ仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、郊外側は車移動が前提になりやすく、駅や商業施設から距離があるほど買い手が限られがちです。さらに市街化調整区域が絡む物件は「使い道の見通し」が立ちにくく、売却が長期化しやすい面があります。

条件が重なる築古物件は、現状のまま買い取ってくれる専門業者を活用する方が現実的なケースもあります。

旧市街・住宅地で「相続空き家」が増えやすい

古河市でも、築年数が進んだ戸建てが相続を機に空き家化しやすく、子世代が市外に住んでいると、片付け・修繕・通風通水・庭木管理が追いつかず、売却を先延ばしにするほど劣化と費用負担が増えがちです。

室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化しやすい「買取」を選ぶ人も増えています。

空き家を放置するリスク

古河市でも空き家の適正管理が求められており、管理状態が改善されない場合は指導・勧告の対象となる可能性があります。

勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなるおそれがあるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。

古河市の空き家対策・補助金制度まとめ

古河市では、「古河市空家等の適切な管理に関する条例」や第2期古河市空家等対策計画に基づき、老朽空き家の解体補助や空き家バンクなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

古河市の主な支援・補助金制度

古河市には、老朽化した空き家の解体費用の一部を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 老朽した空き家の解体費補助対象: 市の基準で「特定空家等」または「不良住宅」と判定された、1年以上使用されていない個人所有の空き家（解体工事費の2分の1、上限50万円）
• 古河市空き家バンクリフォーム補助金対象: 市外から転入し、空き家バンク登録物件を購入してリフォームする方（上限30万円）※買主向けの制度
• 危険ブロック塀等撤去補助金対象: 通学路などに面した危険ブロック塀等の撤去（補助対象経費の3分の2など、上限10万円）

解体費補助の令和8年度の受付期間は5月1日〜10月30日で、先着順ではなく危険度が高い空き家が優先されます。解体工事の契約前に申し込む必要があります。

古河市の空き家のサポートの最新情報は古河市ホームページ（空家対策）で確認してください。

空き家の相談窓口

古河市の空き家に関する窓口は営繕住宅課で、空き家バンクや解体費補助の相談を受け付けています。市では、空き家の管理・相続・活用の考え方をまとめた「空き家ガイドブック」を作成しているほか、専門家に相談できる空き家相談会も実施しています（日程は市ホームページで告知）。

公式サイト：古河市の老朽空き家解体費補助のページ

古河市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

古河市は茨城県の最西端に位置し、栃木・埼玉・群馬と接する県境の都市です。JR宇都宮線で都心方面へ通勤できる利便性がある一方、旧総和町・旧三和町の郊外には農村部も広がっています。空き家を売却・処分する際は、エリアごとの条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

古河市の不動産傾向と注意点

• 旧城下町・日光街道の宿場町エリア

  古河駅周辺の旧市街地は古河城の城下町、日光街道の宿場町として発展した歴史があり、道路幅員が狭い路地や、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 旧総和町・旧三和町の市街化調整区域・農地付き物件

  合併前の旧総和町・旧三和町エリアの郊外には、市街化調整区域に位置する空き家や、農地・納屋がセットになった広い敷地の物件が多く見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。

• 渡良瀬川・利根川沿いの低地と水害リスク

  古河市は渡良瀬川と利根川に挟まれた低地が多く、浸水想定区域に含まれるエリアがあります。買主はハザードマップを確認したうえで購入を判断するため、売却前に所在地のリスクを把握し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

古河市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

古河市の空き家バンク

古河市では「古河市空き家バンク」を運営しています。

これは、所有者から登録された市内の空き家・空き地の情報を、購入・賃借したい人に紹介する制度です。市は情報提供や連絡調整を行い、実際の仲介は不動産業者が担当します。

空き家バンクを利用して売却する場合、購入者は市のリフォーム補助金を利用できるため、市外からの移住希望者とのマッチングが期待できます。

古河市の空家対策・空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

古河市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 古河市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

まとめ　古河市の空き家を高く売るには

空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

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茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市 　常陸太田市  　北茨城市 　笠間市 　取手市 　古河市　つくば市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　古河市 　守谷市　筑西市　 神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市