つくば市の空き家買取業者おすすめ10選！築古物件・相続物件対応

つくば市で空き家を相続したものの、「遠方で管理できない」「草木や老朽化が心配」「固定資産税だけ払い続けている」と悩んでいませんか。

つくば市は、つくば駅・研究学園駅周辺など需要が見込めるエリアがある一方、駅から距離がある地域や築古戸建ては買い手が限られ、仲介だと長期化しやすいのが現実です。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、つくば市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

つくば市の空き家買取業者

株式会社レステコホーム

株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。

買取の際は、スピーディーな現金化を提供するだけでなく、 空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。

さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。

株式会社渡家不動産

株式会社渡家不動産はつくば市筑穂に店舗がある不動産会社で、不動産売買・賃貸・空家管理などを行っています。

買取は不動産全般の買取に対応、事故物件の相談もできます。他に任意売却の相談にも対応しています。

つくば市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

つくば市の空き家の買取は全国対応で茨城県や千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　買取評価No.1

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

ワケガイは東京都港区に拠点がある全国対応の不動産と訳あり物件の買取サービスで、代表が日立市出身、運営するネクスウィルは４月から水戸ホーリーホックの「空き家の相談窓口」の提携企業で茨城県にゆかりの深い会社です。

ワケガイは空き家や訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

つくば市の空き家買取業者の比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル
メリット	訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	100%（例外有）	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

つくば市での空き家売却の現況

つくば市は、国内でも数少ない「人口増加が続く自治体」として知られており、2022年の人口増加率は全国1位を記録するほど注目される都市です。しかしその一方で、市内では空き家問題が深刻化しています。

つくば市が策定した「第2期つくば市空家等対策計画」でも、「つくばエクスプレス沿線地区では新しい住宅の建設と人口増加が進む一方で、周辺地区ではこの15年間人口が減少し続けている」と明記されており、市内での二極化が顕著になっています。

つくば市で空き家が増え続けている背景には、主に以下の3つの要因があります。

① TX沿線と旧住宅地・農村部の二極化

2005年のつくばエクスプレス（TX）開通以降、つくば駅・研究学園駅・みどりの駅などのTX沿線エリアでは新築分譲住宅の供給が相次ぎ、若い世帯の流入が続いています。

一方、TX駅から離れたバス便エリアや、筑波地区・茎崎地区・大穂地区など旧町村合併エリアの旧住宅団地・農村部では、高齢化と人口流出が止まらず、空き家が集積しています。同じ「つくば市」でも、エリアによって不動産の需要と価値が大きく異なるのが現実です。

② 研究者・転勤族が多く、転出後に住宅が空き家化しやすい

つくば市は筑波研究学園都市として整備された歴史を持ち、国の研究機関・大学・民間企業の研究所が多数集積しています。

研究者や技術者など転勤の多い職種の居住者が多いため、転勤・定年退職などを機に転居した後、住宅がそのまま空き家になるケースが発生しやすい特性があります。特にTX開通前に整備された研究学園地区周辺の旧住宅地では、居住者の高齢化・転出により空き家が目立ち始めています。

③ 相続後に都市圏で就職した子世代が管理できない

国土交通省の調査によれば、空き家の取得経緯の約55%が相続によるものとされています。つくば市でも、親世代が亡くなったり施設に転居したりした後、都市圏（東京・埼玉など）で働く子世代が実家を相続するケースが増えています。

車でのアクセスが主体のつくば市の郊外・農村部の物件は、都市圏から管理に通うだけでも大きな負担となるため、「とにかく早く手放したい」という相談が多く寄せられます。

つくば市の空き家売却相場と買取価格の目安

つくば市内の空き家買取相場は、TX沿線か否か・築年数・土地の用途地域によって大きく差が開きます。以下は参考目安であり、実際の査定価格は物件の状態・立地・権利関係によって変動します。

📝 つくば市は同一市内でもTX駅からの距離・用途地域によって相場が数百万円単位で異なります。

郊外・農村部の物件は通常の仲介では買い手がつきにくいため、まず無料査定で実際の価格を確認することをおすすめします。

つくば市の空き家を売る前に知っておくべき地域特有の注意点

つくば市の空き家を売却する際には、同市ならではの都市計画・土地利用上の制約を事前に把握しておくことが重要です。

① 市街化調整区域・農地が多く、建て替え・売却が制限されやすい

つくば市の面積の約半分以上は市街化調整区域または農業振興地域にあたります。市街化調整区域内の空き家・土地は、原則として建て替えや新築に許可が必要なため、一般の買い手（マイホーム購入者）には敬遠されがちです。

また、建物に隣接して農地が含まれている場合、農地転用の手続きや農業委員会の許可が必要になるケースもあり、売却の複雑度が増します。訳あり物件の買取に対応した業者への相談が現実的な解決策となります。

② 旧住宅団地における「バス便・車必須」問題

つくば市の旧住宅地（桜・竹園・松代・春日などの筑波研究学園都市エリア外縁部や、茎崎・大穂地区の団地群）は、徒歩・自転車圏内にTX駅がなく、移動手段がほぼ自動車に限定されます。高齢者の免許返納や子育て世代の利便性重視により、こうした「車なし生活が困難なエリア」の物件は年々買い手が減っており、仲介での売却が難しい状況が続いています。

③ 将来の居住誘導区域外となる可能性

つくば市は立地適正化計画を策定しており、将来的には市街化区域の約44%を居住誘導区域外に設定する方向で計画が進んでいます。居住誘導区域外となったエリアは今後さらに資産価値の下落が見込まれるため、「早めに手放す」判断が合理的なケースもあります。将来の売却価格への影響を考えると、今のうちに専門業者に相談しておくことが重要です。

まとめ　つくば市の空き家を高く売るには

空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

•  
• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　常陸太田市  北茨城市 　笠間市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　潮来市  神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市　筑西市　牛久市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市　取手市 　牛久市　つくば市 　守谷市　筑西市